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请问一般买房贷款多少年最高是多少年 啊
请问一般买房贷款多少年,最高是多少年 啊?
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房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对...
房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
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商品房贷款年限 房屋贷款最长年限是多久商品房贷款年限有长有短，落实到个人和家庭不尽相同，这是怎么回事呢？购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。商品房贷款年限(新)借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和商住两用房的，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(旧)依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。商业贷款的期限规定具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。个人住房公积金贷款的期限规定住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。组合贷款的期限规定组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。二手房贷款年限二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;二手房的房龄不能超过15年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。相关法律知识：《个人住房贷款管理办法》中有关内容的规定第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。第十条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率，期限为10年以的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
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买房贷款最长年限是多久？
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我来帮他解答
贷款按揭最长年限的计算的公式：
法定退休年龄-贷款人年龄+5
例：某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，他的最长贷款年限为：
60-50+5=15年。
因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 　　
1、个人住房贷款最长期限为30年； 　　
2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 　　
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年
btw。还要看你年龄的，男年龄限制到65，女60
不过一些城商行貌似能放宽到男70，女65这个样子
其实如果你小孩有还款能力的话，可以办接力贷组合贷之类，针对年龄太大的问题
大大大峻&回答：装修贷款基本规定 1.贷款对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民; 2.贷款额度：贷款起点为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过人民币15万元(含15万元); 3.贷款期限：最短期限为半年，最长期限不得超过5年(含5年); 4.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行; 5.担保方式：建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。
598568&回答：因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、申请人男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
自命非凡&回答：　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　1、居住用地70年;
　　2、工业用地50年;
　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
　　4、商业、旅游、娱乐用地40年;
　　5、综合或者其他用地50年。
　　写字楼具体年限，要看房产证上登记的用途，如果登记的是商业，使用权为40年;如果登记的是综合或其它，使用权为50年。
Blackmagic&回答：你好!很高兴为你解答，目前，招商银行“二手楼”住房贷款：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。希望对你有帮助。
请叫我雷锋&回答：很高兴为您解决问题。
目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。你的房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
最高可以贷款30年但是不容易做,但是公积金贷款就可以做到30年。但前提是年龄必须满足男的最多贷到65岁女的是64岁
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