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2014买房攻略：贷款买房需要哪些证件
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　　现在买房大家都离不开按揭贷款，很多朋友初次买房对于贷款所需要的证件以及办理的手续都不太了解，以至于跑很多冤枉路浪费很多时间，2014买房攻略帮你解决这些问题，一起来看看办理贷款需要哪些证件，有哪些手续吧！
　　贷款买房需要的证件
　　一、需要的证件有：
　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
　　二、手续：
　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。
　　公积金买房需要的证件
　　一、需要的证件有：
　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
　　二、手续：
　　公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
关键词：买房,证件,贷款,需要,复印
稿源：中国日报
责任编辑：何震
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买房之后怎么迁户口？最全攻略请收藏~
买房户口迁移相关政策
户口迁移是在居民常住地发生改变后，将户口迁到现住地的方式。户口迁移的方式有多种，其中买房户口迁移就是其中一种。购房者在买房后，实际入住、取得产权证，满足其他条件后就可以将户口迁入房屋所在地。但是办理买房迁户口手续之前，不要忘记将资料准备充足。购房者若是贷款买房，是否可以将户口进行迁移？购买二手房户口迁移申办条件和所需资料有什么？
买房迁户口的条件
申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明（已过户）； 所购房屋用途为住宅（实际居住），房屋产权类别必须为私有； 申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口； 在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员； 各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。
买房如何迁户口？
买房迁户口所需要的手续： **、向迁入地派出所提出申请； 第二、迁入地派出所同意迁入； 第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 第四、户口所在地派出所开户籍证明； 第五、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入； 第六、户政科签发《准迁证》； 第七、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证； 第八、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
外省市迁入要准备哪些资料？
迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；市局、分（县）局开具的入户证明；迁入户的居民户口簿； 18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
市内户口迁入要准备哪些资料？
迁入人居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；迁入户的居民户口簿； 新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张； 因结婚迁入的要持结婚证；迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理。
市内户口迁移办法及所需资料
所内迁移: 凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的入户，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。 所间迁移: 凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。 跨区迁移: 凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理、审批；婚迁住户须交结婚证、计划生育证明等复印件；分房、购房、建房办理迁移住户，须交房产证复印件。审核通过，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再回来办理迁入手续。
贷款买房可以迁户口吗？
贷款买房是否要迁户口，要分情况而定。如果是首套房，买房迁户口没问题，也可以选择不迁户口的，因为户口所在地不影响买房贷款。 若不进行户口迁移的购房贷款，只需向银行提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等；若办理买房迁户口，必须出示房产证原件，并留复印件。这种情况下迁户口，应属购房入户。（其它的所需资料及规定需要向房屋所在地房屋管理局所进行咨询）
买房迁户口收取费用
办理户口迁移费用种类为：户口迁移证。户口迁移证5元/证。（各城市对户口迁移证费用收取规定不同，有的地区是2元/证，建议您向当地派出所进行咨询）
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【值得收藏】九大重要证件补办全攻略！
在北京生活，证件是少不了的，比如说身份证、居住证、社保卡，再比如开车出门驾驶证，有房产证。这些证件都是必不可少的！但是如果证件丢失了怎么办？小编给大家介绍一些常用证件的补办攻略。肯定对您有用~
一、身 份 证
二、居 住 证
居住证补办流程：
①申请单位在工作居住证管理系统中提交补办申请，并持相关材料到办理窗口进行初审; ②区人力资源和社会保障局初审通过后，由北京市人力资源和社会保障局审批并制证。 ③申请人在提交材料后，可在网上查询办理结果，待市人事局审批通过后，可在注册所在地人力资源和社会保障局网站公示栏内查询取证事宜
三、社 保 卡
补办材料：
①身份证 本人身份证原件 ②申请单 社保卡服务网点业务窗口领取填写 ③委托证明 被委托人的身份证(原件与复印件)
补办流程： 预挂失 1、拔打社保卡服务热线96102(24小时服务)进行电话预挂失; 2、到社保卡服务网点办理书面预挂失; 3、在社保卡服务网点、定点医疗机构内设置的自助终端电子触摸屏上进行自助预挂失。经确认后，挂失的社保卡停止结算功能。
特别提示： 如果您在预挂失后找回原卡，如不急需看病就医则不需撤销挂失，预挂失10 天后自然解挂，社保卡恢复正常使用;如果急于看病就医可到本市任意的社保卡服务网点办理撤消挂失手续。
四、房 产 证
补办材料：
① 凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证； ②身份证原件、复印件以及遗失公证
补办流程： ①备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
②备案查档 缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。
③登报查明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
④勘丈入册 由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。
⑤登记审查核准
⑥缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
经常出国玩的小伙伴 如果一不小心把护照弄丢了 记得一定要去补办哦~
六、户 口 本
补办流程：
①由户主本人（或委托人）持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心（提出补领申请）
②经批准后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心领取补发的居民户口簿。
七、结 婚 证
补办材料：
① 本人户口簿和身份证(原件及原印件); ②原婚姻登记机关出具的婚姻登记记录证明 ③补领结婚证当事人提交3张大2寸双方近期半身免冠合影照片
补办流程： ① 预约登记(可网络、电话、现场预约，详情参见 市结婚登记预约） ② 初审(当事人提交证件、证明材料); ③ 受理(当事人填写声明书); ④ 审查(登记员填写审查表); ⑤ 登记(交纳工本费、发证)。
八、驾 驶 证
补办流程：
① 驾驶人应当向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请补发。 ② 申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：1、机动车驾驶人的身份证明；2、机动车驾驶证遗失的书面证明。 ③ 符合规定的，车辆管理所应当在3日内补发机动车驾驶证。
九、银 行 卡
补办流程： 各行的规定小异。一般拨打改行服务电话，告知身份证号、银行卡号等信息，进行口头挂失。
补办资料： 口头挂失的有效期一般为5天(不同银行可能有所不同)，在有效期内，客户可凭身份证去开户银行进行书面挂失，一般带上身份证、护照、户口本中任何一个证件都可。
来源：微时光 爱我社区网整理
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新浪乐居讯（编辑刘婷婷）很多购房者从有了买房想法和
计划开始，单单看房、选房，就已经跑遍了整个长春市，好不较容易选定了房子，也与开发商签订了购房合同，但是产权证不在自己手里，心里还是不踏实。那么，
产权证要怎么办理呢？要花哪些钱？又要注意哪些问题呢？本期《学会买房》小编为网友整理了最全面的产权证办理攻略，供网友参考！同时，如有购房疑问，欢迎
网友致电长春新浪乐居400—6066969热线咨询，乐居编辑将为您详细解答。
1、 办理产权证的费用
2、办理产权证需要哪些材料，到哪里办理？
需要携带：《商品房购房合同》、购房发票、房主身份证，到长春市产权交易中心(南关区大经路与长春大街交会处南行100米)办理。
注：现在多数楼盘都为开发商或代理公司帮助业主代办的。
3、购买新建商品住房可以办产权证了，但是房主在外地，是够可以委托别人代办？
可以。如果开发商在房地产相关部门办理了商品房初始登记，那么可以办理产权。如果委托的房主在外地，那么委托人可在当地公证处办理委托公证，委托书上需
要写明：1、委托事项。2、委托时间。3、合同编号，房屋地址。4、委托人及受委托人姓名及身份证号。办理时受委托人需要提供本人身份证原件，委托公证
书，合同及购房发票。
4、产权证办理是否有时间期限，延期怎么办？
购房者需注意购房合同中约定的产权办理时间，目前在长春一般约定为入住后180日-360日内办理产权。
如果在规定的时间内因为开发商的原因不能办理，开发商应承担违约责任。购房者可以通过法律途径索要赔偿，追究开发商的违约责任。如每迟延一天承担购房总
价款万分之一的违约金在协商不成的情况下，购房者可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理的，可以再次起诉追究后一段时间的
违约责任。
5、产权证上是否可以写两个人的名字？
可以办理共有产权证。共有产权是指房产证上为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,房屋的产权属共同产权。共有产权证上只能显示共有房产。名字在前的人持有房产证,名字在后的人持有共有证,想再次处置房产时须经双方同意。
办理共有产权,需要买方和卖方,产权所属人共同去交易中心办理,双方须携带户口薄,身份证,房屋产权证,结婚证(未婚证明/未再证证明)等证明。
6、婚前买的房子，产权证没办下来，房子算两个人的吗？
分为两种情况：
1.婚前买房，婚后取得房产证。需保留出资证明，可以认定为一方或双方所有。
2.婚前一方出首付款买房，婚后夫妻双方共同还贷，这种情况首付款属于一方婚前财产，共同还贷及日后增值属于双方共同财产。
7、产权证丢失如何补办？
拿本人身份证，到档案馆调档案，登报声明（档案馆就能办），见报之日满15日之后，房主拿着身份证及复印件，报纸，到长春市房地产交易中心办理。
备注：产权证查不到时间，要提供契税完税证明。
8、购房发票丢失如何办产权证：
应先登报证明。拿购房发票复印件（开发商盖章）登报遗失声明半个月，然后携复印件、遗失公告、个人身份证明到交易中心办理产权证。
9、阁楼能否办产权
如果在规划总平面图的设计中含有阁楼，并且在规划设计和规划验收时，阁楼的面积计入整个住房面积，那么在结构和形式上，阁楼层高超过2.2米的部分，就
可以办理产权。办理费用和一般住宅一样。反之，如果在规划总平面图上不含有阁楼，并且验收时阁楼也没有计入住房面积，层高低于2.2米的部分，则无法办理
产权，业主对其只有使用权。在交纳各种费用时以产权证面积为准，除非在购房合同中有特殊约定。
10、银行拍卖的房子如何办理产权证？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产权属登记管理办法》的规定，在办理司法委托拍卖成交后的房地产权属转移登记时，房地产登记部门应
当依据法院出据的判决书(或者其他法律文书)、执行裁决书、协助执行通知书以及原房地产权属证书进行转移登记。购房者需要拿拍卖成交确认书、拍卖发票在工
作日内在长春市房地产交易办理。
11、购买前期认购的房子是否有风险？
购买前期认购的房子主要存在以下风险：
1.这种“预定”、“预购”违反国家有关法律法规，本身就不受法律的保护，一旦发生纠纷，很难维护自身权益。
2.预期开发风险。如建设和合法开盘日期不能准确确定。
3.价格风险。这种价格上的不确定性往往容易造成纠纷，购房者的权益也难以受到保护。
4.设计变更风险。由于开发手续不完备，致使项目的环境、楼层、房型、设施、质量都存在很大的不确定性，到项目正式开盘时，消费者可能会发现，待售房屋并不是自己想买的。
5.定金风险。由于一些开发企业经营不善或者恶意欺诈，消费者可能面临定金被侵吞的风险。
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爱恨有多深，套路就有多真。}