哪家银行办理房屋抵押贷款？需要什么条件？ - 微适房贷网
您当前的位置： >
哪家银行办理房屋抵押贷款？需要什么条件？
房屋抵押是一种常见的贷款方式，而且在平时的时候也会有好多朋友使用，下面一起来了解一下哪家银行办理房屋抵押贷款？需要什么条件？1、哪家银行办理房屋抵押贷款抵押贷款，各个银行都在做，因为银行风险小所以比较容易。个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。2、住房抵押贷款条件：有合法的身份;备注：离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。新款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
哪家银行办理房屋抵押贷款相关资讯
邻近年底，不少有购房打算的朋友纷纷加快了购房的脚步，但是，很多朋友在贷款买房时对于选择哪家银行始终犹豫不决，尤其是目前市场上流传着各种关于“银行收紧房贷”的消息，再加上近来不少城市实施了最新的限购限贷政策，那么对于购房者来说，在当前复杂的形势前如何才能选对银行呢？结合近期各大银行年报，及最新的房贷利率数据，根据城市政策的不同帮您甄选出对于购房者来说贷款最为便捷，最为有利的几大银行：  一线城市——首选外资银行  对于一线城市来说，越来越严厉的限购政策不仅让很多传统国有大银行在房贷领域举步维艰，也让各大外资银行的房贷业务也面临着十分巨大的压力。其中，上海和深圳由于政策所致，目前首要房贷最高也只能享受到9折的利率优惠。所以在如此高压得态势下，各大银行想要“夹缝中求生存”就不得不使出“看家本领”！  以房贷业务开展相对广泛的汇丰银行为例，根据融360最新监测到的数据显示，汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。  尤其是一线城市的折扣力度更为明显，北京的首套房贷利率为8.2折，广州更是低至8折，执行利率仅相当于3.92%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了，真的是让小编都心动不已了。  更为关键的是，如此诱人的利率折扣，对于贷款人的要求并不是很严格，以广州为例，优质客户首套房(贷款100万以上)最低8折，100万以下也可享受最低8.2折的优惠，相信只要客户的个人资质、还款能力及征信报告没有很大问题，都可以享受到低利率的优惠。  此外诸如花旗银行、恒生银行、大新银行等外资银行也都有着不同程度的房贷利率优惠，优惠幅度也是相当惊人的。  二线城市——银行竞争激烈，买房人选择更加多元化  众所周知，在刚刚经历的这波房价暴涨过程中，领涨房价的就是各大二线城市。尤其是在一线城市愈发严厉的限购政策面前，楼市热度加速转移到二线楼市，即便是很多二线城市重启了限购限贷政策，也无法阻挡各大银行去抢夺二线城市的房贷市场。  所以在银行的激烈竞争下，二线城市的人们也有了更为丰富的选择，一方面诸如中国银行、工商银行等传统国有银行和一些大型商业银行有着强大的资金支持，对于房贷市场显得势在必得。  另一方面，二线城市当地的一些城商银行在本地市场的影响可谓是“根深蒂固”，比如天津的天津银行首套房贷利率仅为8折，无锡的南京银行最低也有8.5折，杭州的杭州银行也能享受到8.8折的利率优惠，可以说这些城商银行凭借低利率的优势在激烈的房贷业务中凸显了极强的竞争力。  最后，不得不说一下外资银行，由于在一线城市的房贷业务受阻，一些外资银行将业务重心也逐渐转移至二线城市。同样以汇丰银行为例，汇丰银行在重庆的首套房贷利率仅为8.2折，在苏州、杭州等地也有8.5折的利率优惠。外资银行之所以肯祭出“低利率”的杀器，无外乎三个原因：一是资金量难以与传统银行抗衡；二是影响力难以匹敌本土的城商银行；最后则是购房者对于外资银行的市场认知度尚浅。所以，为了抢占市场份额，除了降低利率，外资银行似乎也没有更好的选择。  但是，对于购房者而言，银行间的激烈竞争，则会使自身的买房贷款有了多元化的选择，相信在“货比三家”之后，购房者肯定会选到称心如意的贷款产品。  三线城市——传统银行占主导  对于三线城市来说，可供选择的贷款银行似乎也没有很多，但是根据融360的调查数据来看，购房者也不必为此感到悲观，根据融360最新的房贷数据显示，传统的国有四大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）在全国主要35个城市中，房贷业务均有开展，且首套房的平均利率也有不同程度的折扣，农业银行的首套房平均折扣最高，为8.99折；最高的中国银行也能达到9.07折；而工商银行和建设银行则分别为9.05折和9.06折。  虽然相比于一线城市和二线城市的银行房贷利率来说，折扣力度并不算大，但范围更加广泛，而且国有银行“家底硬”，根本也不会考虑到停贷的事情，所以有计划贷款买房的朋友不妨考虑下这四银行。  值得一提的是，乌鲁木齐作为首套房平均利率最高的城市，只有农业银行能给到9折的优惠利率，称的上是“业界良心”！  提醒注意——选银行还应注意“谁肯借给你钱”  贷款利率低固然是好事，但是贷款买房最重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒，对不起~狗带吧。  根据上市银行2016年年报，特意查询了各大上市银行的个贷及房贷业务情况。结果发现，无论是用于个人贷款的钱，还是用于个人住房贷款的钱都是建设银行最多，更为重要的是，建设银行也是最愿意发放个人贷款的银行！  因此，贷款买房要是只记得找谁有钱，而忽视了“谁愿意借钱给你买房”，就找错了银行。  根据数据，可以告诉各位购房者，申请房贷，必须找重视房贷客户的银行。毕竟周围的小伙伴就反应，建行的房贷业务还是很深得人心的，一方面，建行的准备金比较充足，不会因为贷款额度受限制，临时给你削减贷款额度；另一方面，审批时间也很迅速，放宽也很快，缩短了买房周期。  所以说，挑选房贷找最容易借到钱的银行肯定是没错的。  最后，对于朋友们经常提问的“到底哪家银行房贷利率低”，本着客观的态度告诉您，不同银行的房贷利率执行标准不一样,至于哪家银行房贷利率低,您最好多找几家银行进行对比,然后再做选择了。
　近期，搜狐财经就房价以及经济改革的问题专访了天则经济研究所所长盛洪教授。盛洪认为，城市化的过程还没完成。按中国的标准城 国内房地产市场高烧难退，而值得一提的是，国人对于房的偏执也影响到了国外，海外买房潮涌现。中国买家持续涌入促使多个国家重点 住房贷款的情况是一种常见的现象，而且我们在购房贷款后也特别关心利息方面的情况，下面一起来了解一下2016年住房抵押贷款利息计 购房贷款成了我们好多朋友会选择的方法，特别是首套房子也会有一些优惠性的政策，下面一起来了解一下2016年首套住房房贷利率优惠 　10月一过，关于房地产的数据涌现而出，加上媒体的宣染，好象在国庆节之前各个城市出台的房地产调控政策已经大显威力，取得了巨
商业贷款计算器
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
商业贷款利率:
说明：贷款期限和贷款利率可以手动输入，最新贷款利率见网站底部表格。
等额本息计算结果
注：等额本息每月还款额相等
总支付利息
等额本金计算结果
总支付利息& 那家银行办理房屋抵押贷款比较好
那家银行办理房屋抵押贷款比较好
全部6个回答
答：银行的政策都是接近，所以差别不大
答：每家银行做现房抵押贷款的情况都是差不多的，还需要知道你家房子的情况再决定。。
答：各大银行都差不多，只是有个别银行可以贷多点。
答：天津正规国有四大行!
金诚顺通与各大银行长期合作，并建立了牢固亲密的合作关系，双方通过不断的业务往来，形成了良好的信誉基础。我们以认真严谨的态度、专业的金融知识，针对客户个别的需求，提供中立客观的理财信息及建议，秉持敬业、掌握最迅速最完整的讯息、技巧及方向，让每位客户都能顺利的取得资金，达到完善的理财目标。
答：很多客户申请房屋抵押贷款时很茫然，对具体的操作流程不熟悉尝尝耽误时间导致贷款无法如期到达，下面金诚顺通来为大家介绍下.天津房屋抵押贷款办理流程：
第一步：准备申请材料。
第二步，银行指定评估机构对房产进行估价，银行对借款人资质及信用状况进行审核，确定贷款额度。
第三步，银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。
第四步，当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
第五步，银行放款。
第六步，借款人按照合同约定归还本金和利息。
客户常常想到自己到银行去申请房产抵押贷款，但面对繁琐的手续规定会感到很头疼，并且每家银行的房产抵押贷款在短时间内只能申报一次，一旦被拒绝短时间内是不可以再次申请的，再此建议选择优质的贷款公司进行办理。
公司简介：天津金诚顺通有限公司成立10年来，一直专注于天津房产银行抵押贷款业务，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。
qazxswedc1_EM035
答：，并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求，一般为小于20年。同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般为房龄借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
欢151迎您0224来电3002咨询
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved哪家银行的房产抵押贷款最适合您？
发布者：azazaz&&&&&来源：贷款知识网
在超前消费观念大行其道的当下，房屋抵押产品日渐走俏，不少人希望借助房屋抵押贷款的力量，早日开启自己的圆梦旅程。不过，贷款市场上的房屋抵押贷款产品形形色色，虽然大同小异，但却不乏差异化特点，究竟哪款最适合你呢？
一、最省力：中国银行 个人抵押循环贷款
　　抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点而命名。在第一次审批时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，此后每一次资金的提取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时间重复办理房屋抵押登记手续、签订贷款合同等事宜。特别适合追求&短、频、快&，有经常性贷款需求的企业主申请。
二、最省时：工商银行 个人经营贷款
　　放眼望向各家银行的房屋抵押贷款，贷款资金少说也得在申请材料递交齐全后的7个工作日才能归为，更有甚者需要1个月左右的时间完成放款，而工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款。
三、最省钱：建设银行 个人
　　走低价策略的建设银行，在借款人眼中，可谓是最省钱的代言人。很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变，一年期的年利率仅为6%。若是贷款50万，1年期还款，资金成本仅为16400元，较其他银行相比，至少节省了几千元。
需要注意的是，不管在银行还是金融贷款机构办理贷款，都要求借款者提供个人银行流水作为还款能力判定的依据。以交通银行的个人综合为例，不仅需要抵押物房产证，还需要个人名下近半年流水、收入证明文件等等。但是许多企业是以现金形式给员工发放工资，没有为员工办理工资卡，因此也就无法获得银行流水记录。那么，想要办理贷款没有银行流水怎么办呢？希财网小编为您支招！
　　1、您可以让企业人事部门出具平时发放半年以上的工资总明细表并盖章，作为收入佐证（但一般只有国企、事业单位、国家机关的证明还好用）。
　　2、如果借款人的工资是现金，但每个月在固定的时间存入固定的金额到银行借记卡中，这样的自存流水方式也会有部分银行和金融贷款机构给与认可的。
来希财网办理房产抵押银行贷款的优势：
1、各银行要求申请人条件及资料均不同，所以，如果不符就会被银行拒贷。希财网根据申请人条件筛选银行，有效避免被拒。
2、银行手续繁琐，如细小环节出错，就可能被拒。希财网提供一对一全程服务，解决所有细节问题，大大提升办理效率。
3、各银行利率、额度及放款时间不同，希财网有从业十余年的专业顾问，且我公司与京城二十多家银行有战略合作关系，第一时间得知最新政策，可使您贷款利率更低、放款更快。
4、银行不负责房产评估、抵押登记等必要手续，希财网与北京各大评估机构及抵押登记处长期合作，帮您快速准备各种手续，获得高评估，更能加快审批时间，最快解决您资金需求。
【声明】本文内容由网友发布，仅代表网友个人经验或观点，不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。
&&&&&小额贷款10分钟下款
&&&&&马上到账的贷款口子
文章评论&&&&
微信公众号}