房屋抵押是目前常见的一种向银行融资的一种方式，但如何选择银行呢？究竟是大银行好还是选择小银行？真的很纠结~下面内容就来给大家分析一下！抵押贷款有哪些银行可以操作一、首先是国有六大行；他们分别是中、农、工、建、交、邮。一般年化在3.2-4.5%左右。这类国有银行利率相比其他商业银行要低，但对于用户的要求也高。如果房子，企业经营都非常好的，可以选择。二、全国性的股份制商业银行；他们分别有华夏、中信、民生、招商、光大、平安、浙商、广发、渤海、恒丰、兴业等。一般年化在3.5-5%。这类银行相比国有行，还款方式更多样化。三、地方性城商行；以杭州为例，比如像杭州银行、江苏银行、上海银行、南京银行、温州银行、稠州银行等。一般年化在3.8-5.5%。这类银行利率相对更高一些，对于要求，则相对松一些。四、区县级农商银行；就是我们以前所说的信用社，以杭州为例，比如说杭州联合、萧山、余杭、桐庐、临安、建德、千岛湖农商行。一般年化在4-7%。五、村镇银行；以杭州为例，比如萧湖商、余杭德商，临安的中信、桐庐的恒丰村镇。一般年化在5-8%。如何选择呢？先看看优劣势国有银行及全国性商业银行的优劣势：优势：利率比较低；劣势：要求比较高，对于真实在经营，负债又不高的客户还是比较友好的。但对于一些自身资质一般的客户，比如征信一般；或者没有正式经营，没有执照，这类型的客户是不太合适。再说一说小银行的优劣势：优势：流程比较简单，对于一些综合资质一般或者某些条件不足，如征信逾期多，查询多，小额贷款多；或者没有真实经营，没有执照的这类型客户相对来讲比较友好。劣势：利率相对来讲会高一些；总结：如果说自身条件过硬，条件都具备，都符合的，可以去选择大银行。如果自身条件一般的，那则是小银行。每种事物既然存在，那就有它的必要，对于银行来说也一样。没有绝对的好与不好，只有适不适合。}