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关于孙宏斌和北京壹号院发布会，看这篇就够了！
摘自公众号：发布时间： 4:32:06
昨天，融创中国携北京壹号院举行盛大实景亮相全球发布会，我的朋友圈又被孙宏斌刷屏了。
他总是那么受媒体追捧，但凡他出现的场合，必定是头条。一个90后女记者曾对我说，她最欣赏的业界大腕就是孙宏斌，那种一点儿也不掩饰一点儿也不装的“耿直”劲，在这个圈子里太难得了。
记者出身的我也喜欢真性情的受访对象，录音笔打开了他不给你说废话，没有假大空，句句走心都可以用来当做文章标题。印象中这样的人孙宏斌肯定算一个。
这次北京壹号院的活动我因为个人突发原因未能出席，问同行拿到了一份孙宏斌现场答媒体问的速记稿，他依然妙语连珠。现整理一些精彩内容分享给诸位~
1、由于地价太贵，北京很多项目都“被豪宅”了，不卖到10万以上根本赚不了钱。北京可以有10万、20万元每平米的房子，但不应该到处都是。很多北京、上海开发商的项目之所以迟迟没有入市，就是因为一旦入市就有可能亏钱的风险。
2、北京壹号院卖到30万元／平米的售价并不算贵，对北京市场而言，即使出现 40万、 50万元每平米的项目也不为怪。从长远来看，现阶段北京顶豪的价格可以说正处在一个价值洼地。
3、南京、苏州这些城市，房价没什么泡沫，但地价肯定是有泡沫的。这么多年了，苏州的房价一直是2万元，南京的房价都没有超过3万元，现在一下子这些地方的楼面价都超过3万元甚至到4万元了，这肯定是不对的。
4、在上海，新地块的地价等于上块地的房价，能不出地王吗？
5、我非常看好广州市场，广深区域是我们今年的重点。年初的时候我说过，未来要进入广州、深圳、珠海、东莞、佛山和中山六座城市，现在我们已经进了三座了。
6、融创从来都不会高价抢地，以后也不会。
7、香港的豪宅之所以胜过北京，是自然的得天独厚，不是坐落在山上，就是临近于海边。
8、房价不可能每年都往上涨，这一轮房价涨这么快，已经把后面好多年的上涨空间消化掉了。
9、北京壹号院并不急着卖，因为卖一套少一套，可以留着慢慢卖。当时拿农展馆地块的时候很多人觉得贵了，我觉得不贵，其他举牌的几家企业也达到了7万元左右，代表这不是我一家的看法。这块地的特点就是稀缺，所以我们花了3年时间去打造。
10、当有记者问孙宏斌，北京壹号院这个项目出来后，你没有一种觉得自己很牛逼的心态？孙答：我本来就挺牛逼的，不是觉得挺牛逼的！
当天与孙宏斌共同出席发布会的还有融创北京区域公司的以下两位领导~
|融创中国北京区域公司总经理荆宏|
|融创中国北京区域公司高级副总经理楼艳青|
下面，我再分三部分给大家详细介绍一下北京壹号院，看看这个项目有多牛X~
1-朝阳东三环豪宅激战
先说地段。北京壹号院位于朝阳区，朝阳区是北京面积最大的城区，以国贸中心为CBD核心财富圈，三里屯酒吧街为时尚聚焦点，第三使馆区为国际政商核心，GDP总量堪称北京各区县之首（占比总体20%）。尤其是2005年-2010年期间，北京市80%的销冠出现在该区域，其豪宅数量至今全市最多。
下图为年朝阳区房价涨幅图，足足翻了近6倍～
｜朝阳豪宅圈围绕“公园”激战｜
2-北京豪宅圈的“水晶宫”
东三环的豪宅我看过不少，融创北京壹号院算是印象最为深刻的项目之一。有人说，现在这个项目是可以代言中国比肩世界的。想为中国代言的豪宅数不胜数，如同过江之鲫，但从建筑层面考量，多半是滥竽充数，既没有建筑造诣，也缺少时代精神。北京壹号院凭什么？
建筑大师贝聿铭用卢浮宫“玻璃金字塔”变革巴黎人的建筑观，设计专家王受之讲解世界建筑史，以“玻璃幕墙”为现代主义豪宅范式。从这一点上来说，融创几乎如哲学家一般有先见之明，北京壹号院在玻璃幕墙式住宅和大平层官邸的成熟理念上进行了大胆革新，采用宽大玻璃幕墙将揽景和居住的透视感做到了极致。如同日本建筑大师妹岛世和（作品：托莱多艺术博物馆“玻璃大棚”），用玻璃材料的通透性，消灭了室外景观与建筑内部空间的界限。如此大范围使用幕墙、穹顶施用，环视整个北京豪宅圈还是首次。
｜湖光粼粼水晶宫，如同爱马仕箱包设计｜
融创没有辜负东三环，当年的地王变成北京的“水晶宫”。建筑曲线的穹顶、宽幅玻璃幕墙，双层双银LOW-E中空暖边玻璃，超过80套玻璃幕墙模切割打磨，即便是躺在客厅沙发上，也能将53000平米湖景尽收眼底。这样的“高冷范”曾令它一经亮相就引发客户激烈反响，在没有样板间的情况下，被提前抢走了12套，创造出最高销售单价24万元/平米的奇迹。
｜53000平米湖景尽收眼底｜
3-北京壹号院的“两性三观”
自北京“豪宅元年”之后，北京“豪宅”概念渐渐趋于泛化，呈显井喷状态。野蛮式生长，无序竞争拉低市场预估，也让国际高净值客户及国际买家失望。融创北京壹号院却令整个豪宅市场人气爆棚，造标杆，筑范式。该项目的热卖，也将东三环豪宅市场推向了一个极致辉煌的制高点。
接下来我借用建筑大师何镜堂院士（首届“梁思成建筑奖”得主）的“三性两观”来解读声名赫赫的“壹号院”（此豪宅评价体系为本人首倡，保留原创权）。
“两观”，指豪宅设计的整体观、可持续发展观。整体观，即建筑师要有一个整体观念，将豪宅视为系统工程，融合城市设计、园林景观、建筑设计。融创北京壹号院地处建国十大建筑之一――东三环农展馆，起步便与经典同步，于是，它以最高建筑水准敬献北京豪宅圈。可持续发展观，则要求豪宅不能被时代所抹杀。任何迎合风尚之作，终究要在潮流激变中谢幕。融创北京壹号院在无可复制的地段之上，打造了一席湖光秘境，足以传家。
“三性”，指豪宅创作要体现地域性、文化性和时代性。其一地域性，融创北京壹号院立足东三环京城龙脉宝地，价值无匹，立宅必豪，所以开发商以大师「壹号」系犒赏顶豪。
其二文化性，项目毗邻北京农展馆旁的后湖美景，北京第三使馆区，北京唯一城市高尔夫球场，以时尚绽放生活，媲美纽约都会豪宅。
｜农展馆后湖－荷花满塘、水草丰茂｜
其三是时代性，豪宅是一个时代的写照，是社会菁英精神的一个镜面表达。融创北京壹号院跻身北京CBD核心，高起点要求作品必然问鼎城市巅峰，因此，融创北京壹号院以宽大玻璃幕墙及穹顶雕琢顶豪客户终极美学。
地域性决定产品价值，文化性诉诸圈层品味，时代性则彰显建筑造诣，三位一体，顶豪必备。
｜玻璃幕墙穹顶，国内恐难再现｜
｜通透感与现代感，北京前所未见｜
你觉得融创北京壹号院有没有资格“代言中国比肩世界”？欢迎在文章底部留言发表个人看法。
微信号：molaoyeshizhu}