房地产取消限购政策 调控影响楼市的防线或仅剩限贷_郑州吧_百度贴吧
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房地产取消限购政策 调控影响楼市的防线或仅剩限贷收藏
郑州房产网提示对于多地取消限购政策，一些人担忧“房价又该上涨了”。截至目前，已经有至少30个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市比例的65%以上。住建部部长陈政高在其上任后的第一次全国住房城乡建设工作座谈会上，对房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计消化库存；进一步加强房地产结构调整；完善房地产项目周边配套设施。千方百计消化库存”的表态，无疑为有些城市放松限购政策壮了胆。地方政府松绑意愿强烈，在楼市降温的情况下，地方政府受制于土地财政压力，松动调控已经成为定局，各地都会有不同角度、不同程度的松绑政策出台。 河南省房地产业商会常务副会长赵进京认为对于二三线城市而言，取消限购政策不会造成市场价格的大起大落。目前，影响楼市的主要是限贷政策，一方面，央行[微博]收缩银根，银行缺钱，所以对个人住房贷款的配比额度有限；另一方面，银行是营利机构，现在不愁放贷，且有比房贷更划算的项目，所以以前利率打折的现象很少了，甚至在上调利率。从近期来看，还没有看到银行大面积放松住房贷款利率的表现，但地方政府在采取一些措施来缓解个人住房贷款难的问题，如郑州采取的“为个人置业提供政策性担保”“实施公积金组合贷”等。如果在“金九银十”时能出现限贷政策宽松的话，对于消化库存是很有利的。 昨日开幕的2014博鳌房地产论坛上，关于限购松绑、楼市泡沫到了破裂的时候等，楼市要调整，开发商也要调整，房地产泡沫压了这么多年，今年终于看到了破裂的希望。对于4年半前开始实施的住房限购政策，个人认为“很强硬”，但这些“行政措施”也到了“要调整的时候”。楼市要调整，开发商也要调整，应当优胜劣汰，到了该淘汰的时候。楼市已经进入了“负周期”，房地产面临的银根紧缩，是目下最为热门的话题。在金融机构的眼中，房地产无疑成了“风险”的代名词。楼市与产能过剩导致的兼并重组和坏账，是目前银行最为警惕的风险压力，可以说压力山大。 　　商业银行对于房地产信贷采取的政策可以用9个字来形容，即“控总量”、“调结构”和“严监管”。目前三四线城市已经停贷，二线城市大体停贷，一线城市还好，还有一点。而在贷款审批上，其严格程度更是令人惊讶，以往地方的审批权已经全部上收到了总行。如果以往的楼市是正周期，那么现在的楼市已经进入了“负周期”。用16个字总结目前的楼市就是：产能过剩，市场分化，需求减弱，回归正常。GDP增速下行，楼市自然要进入调整，总不能脑袋长，其他地方不长?，房地产行业产能过剩到了必须面对的时刻，有些三四线城市，看到大量的高楼都空着。这就是泡沫。不过，一线城市的拐点还没到，人们还在等。显然，一个重要的问题摆在了早餐会的桌面上：目前的楼市下行，究竟是政策导致的，还是市场内在规律的结果?樊纲则在追问：当初的限购挤掉了投资性需求，如今的限贷又让刚需“受伤”，问题是“缩回去的刚性需求究竟有多少”，市场还有多少翻盘的机会。郑州房产网 郑州房地产行情 郑州租房网 郑州房价网
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不可不知！楼市限购限贷政策对生活的六大影响
来源：融360房贷
厦门限购，武汉限贷，可以说在“金九银十”到来之际，楼市的火已经越来越旺了。
厦门限购，武汉限贷，可以说在“金九银十”到来之际，楼市的火已经越来越旺了。
其实再仔细观察便可发现，重回限购限贷的背后，是这些城市房价的新一轮快速上涨。今年以来，南京、苏州、厦门和合肥的房价上涨迅猛，个别月份同比涨幅甚至在30%以上，被业内称为“楼市四小龙”。如今，“四小龙”中已经有两个打出了限购大旗，那么在政策愈发趋紧的状态下，后市会因此产生哪些影响呢？
限购限贷促使房价下跌
从需求面讲，限购令的出台通过户籍、购买条件等限制手段，在短期内主要抑制了决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。
银行房贷利率下调
既然销售受到影响，那么作为银行主要业务之一的房贷业务，不可能不收到影响，如果需求降低银行又坚持较高的房贷利率，那么房贷市场也会加速萎靡。
所以在这种情况下，势必会有越来越多的银行加大利率折扣优惠，以更为诱人的利率去吸引购房者去抢占市场。
比如限购政策较为严格的北京和广州，8月份的首套房贷平均利率只有4.21%及4.2%，相当于执行利率的8.6折。
但同时，我们也需要注意，如果市场过热，政府也会加大调控力度，比如上海的首套房，所有银行能给出的最低折扣利率均为9折。
房屋租金上涨
如上文所说，在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。
转移楼市热点
在房价上涨的周期内，总会有一些城市成为楼市的热点，在南京、苏州、厦门和合肥接连实施限购限贷政策之后，楼市的热点必然会转向其他城市，也就是说，其他一些房价、地价过热的城市，比如杭州、天津也可能会“接棒”。
一旦这些城市顺利“接棒”，政府必然不能仍由楼市发展，所以也会采取一定的措施，这就很有可能造成限购限贷政策在全国范围内展开。
加重买房成本，被剥夺购房资格
对于一些刚需或者改善型需求用户，限贷政策的推出无疑会加重自身的买房负担，比如，武汉最新的政策规定，购买二套房的首付比例提高到四成；已经有两套及以上住房，且有贷款没有结清的，将不能再贷款购房。
而政策更为严厉的广州，二套房首付甚至高达七成。越来越高的房价加上越来越高的首付比例，肯定会让更多的购房者叫苦不迭。
另一方面，北上广深的限购政策在户籍、社保缴纳等方面都有更为严格的限制，让不少外地人的买房梦想落了空。
出现离婚潮现象
最明显的就是，上海在传出“离婚后一年内不可购房”的谣言之后，民政局的离婚处随即被人群挤爆，因为现在的限购政策对于结婚、离婚的限制较少，就造成了有些人可以通过离婚来投机取巧。
再者，按照现有的房产政策，离婚后把房产归到其中一方名下，另一方再购房的，可以享受较低首付款比例及相关税费优惠。
所以，在限购限贷政策实施后，很可能在短时间内出现离婚潮的现象。
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
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2016年福州限购限贷政策解读,福州是否出台限贷限购
文章《2016年福州限购限贷政策解读,福州是否出台限贷限购》由作者投稿、栏目编辑于 11:23:19收集整理发布，希望对你有所帮助，如有错误请及时反馈。
　　就在所有人以为二线“四小龙”当中合肥将会最先重启限购政策的时候，苏州却在今天发文将在8月12日正式启动限购政策。而南京也紧随其后推出了限贷政策，对于二线城市来说，限购可真算得上是一枚重磅炸弹!下面小编特整理出关于2016年福州限购限贷政策解读,福州是否出台限贷限购的相关信息，仅供参考，如有异议，最终还是以国家相关信息为准。　　限购限贷政策于号开始执行，10个主城区执行新政，6个远城区不变。与其说是调控，不如说是调情。　　限购松动　　“只要你一次付清全额房款，想买多少套都可以。目前政策口子刚放开，知道这个信息的购房者不多。”日前在福州城区一大型楼盘“三盛国际公园”的销售中心，一位陈姓营销人员告诉证券时报记者：“这个政策没有明文规定，一律线下执行，业内企业都接到了口头通知。”　　房产相关研究报告年中国计算机机房产业市场战略分析及投资前景预测报告　　14-2018年房产租赁行业“十二五”规划分析与投资前景预测研究年房产交易管理行业深度分析及“十三五”发展规划指导年版经济适用房产业园区定位规划及招商策略咨询报告123　　2010年福州推出限购政策，规定福州拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非福州市户籍居民家庭、无法提供在福州1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非福州市户籍居民，暂停在福州5城区继续购买商品住房，现金一次性付清房款也不例外。记者注意到，近日的政策变化正是对一次性全额付款的购房者放开限购的口子。　　当以购房者身份要求进一步确认相关政策的执行性时，该营销人员给予明确的回应：“很早就听到这个政策的风声了，但是业内都不敢递交合同，因为不确定可操作性。如今这一政策确确实实是落地了。只要你付清全额房款，提供身份证、户口本、购房发票等基本资料，由我们负责送到交易中心备案，确定是没有问题的。”　　福州另外一家不愿具名的房企负责营销的高管求证，对方透露，企业已获悉相关信息，但尚未有成功操作案例。
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来源：融360原创
　　“十一”长假期间，楼市迎来了新一轮的政策调控大潮。融360君整理发现，截止10月8日晚10点，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州、上海、南昌等21个城市出台了楼市调整政策，限购限贷则成为最大亮点。融360小编为您及时整理了这些城市最新的住房政策，绝对比政策原文好懂，便于收藏。
　　一、限购政策
　　限购政策原文：
　　（一）北京
　　1、在北京市限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情况：
　　（1）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）；
　　（2）持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
　　2、 暂停在北京市向其售房的情况：
　　（1）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
　　（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
　　（3）无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
　　（二）上海
　　1、在上海限购1套住房的情况：
　　（1）在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭；
　　（2）连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。
　　2、暂停在上海市向其售房的情况：
　　（1）在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
　　（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
　　（3） 无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
　　（三）广州
　　本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
　　（四）深圳
　　本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；
　　本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；
　　能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
　　对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
　　（五）苏州
　　非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。
　　该意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。
　　（六）厦门
　　对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。
　　1、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
　　2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
　　3、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
　　上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。
　　（七）杭州
　　在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、(300478,)开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
　　（八）南京
　　暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。对非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。南京户籍成年单身人士（含离异）在本市限购一套住房。
　　（九）天津
　　在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。
　　（十）郑州
　　在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。
　　（十一）成都
　　成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。
　　（十二）无锡
　　房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
　　（十三）济南
　　在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），暂停在本市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。
　　（十四）合肥
　　在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
　　（十五）武汉
　　住房限购范围为：江岸、江汉、~口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、市东湖生态旅游风景区等区域。在武汉拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。
　　（十六）珠海
　　对拥有3套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。
　　（十七）东莞
　　在东莞行政区域内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
　　（十八）福州
　　对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
　　1、拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；
　　2、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；
　　3、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
　　（十九）佛山
　　在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北蛘颉⒗执诱蛑葱行陆ㄉ唐纷》肯薰赫撸
　　1.本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
　　2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。
　　3.非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
　　4.非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
　　（二十）南昌
　　在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域（即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、丰和北大道、英雄大桥、富大有路为界，西至以昌西大道、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界，南至以祥云大道、生米大桥、昌南大道为界，东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大道为界）范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房；暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。
　　二、限贷政策
限贷政策原文
　　（一） 北京
　　购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
　　（二）上海
　　对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
　　（三）广州
　　对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
　　对申请个人住房贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，执行最低首付款比例30%的规定，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；对拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款，再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房的缴存职工家庭，执行最低首付款比例30%的规定，贷款利率为基准利率的1.1倍；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工家庭，再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
　　（四）深圳
　　对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
　　（五）南京
　　进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%；居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有二套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　（六）合肥
　　根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件关于限购城市商业性个人住房贷款首付比例相关政策，市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录（含在外地贷款记录，下同）、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
　　暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
　　对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。
　　（七）苏州
　　1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
　　2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。
　　3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。
　　本意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。张家港市、常熟市根据本地实际，加快制定政策意见，报经市政府备案后实施。
　　（八）武汉
　　住房限贷范围为：江岸、江汉、~口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、市东湖生态旅游风景区等区域。
　　对于本市户籍居民家庭来说，在上述区域购买首套房的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例由20%调整为25%；购买第二套住房的，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例由40%调整为50%；购买三套及以上住房的，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款，即需要全额付款。
　　对于非本市户籍居民家庭，在上述区域购买首套房的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例由20%调整为25%；购买二套房的，由申请商业性个人住房贷款最低首付比例50%改为暂停发放商业性个人住房贷款，即需要全额付款。
　　（九）杭州
　　在购房入户政策方面，明确自日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。日前已在网签平台签订商品房买卖合同或转让合同的购房人，仍按原政策执行。
　　在公积金贷款政策方面，明确自日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。
　　在商业性住房贷款政策方面，明确自日起，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。
　　（十）天津
　　在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请首付比例不低于40%。
　　（十一）成都
　　严格执行住房限购地区政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
　　（十二）无锡
　　居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为40%，报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。
　　首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。
　　（十三）济南
　　购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。
　　（十四）郑州
　　居民家庭申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5个百分点。
　　居民家庭所购住房位于“郑政办【2016】64号”文件规定的限购区域内，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为40%。
　　（十五）厦门
　　对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。
　　职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
　　（十六）珠海
　　1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
　　2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
　　3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
　　4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　（十七）福州
　　1、对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。
　　2、对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
　　（十八）佛山
　　在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北蛘颉⒗执诱蛑葱胁畋鸹》啃糯摺
　　1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例不低于30%。
　　2、有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
　　3、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
　　4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　（十九）南昌
　　首次购买住房的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；拥有1套住房且无购房贷款记录（含在外地贷款记录，下同）、拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款。
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