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有房产证，但相关部门说无土地证办不了不动产权证，请问原来我是怎么办到房产证的呢？
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没有〈土地证〉，就不能交易。这一乱象不是土地部门造成的吗？土地部门应该主动清理一下，该补办〈土地证〉的就补办，总不能不管不问吧！完全是部门不作为啊！
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楼上兄弟一看就是行家，请问有土地使用证要不要办房产证或者不动产证？
一，你的邻居们是否有房产证，在农村如果不是建城区，且是集体土地的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；（首先就这一条，一般是指农村集体土地所有权，所以又分两个情况：1，你是本村村民，那么就一个土地证足够了，拆迁或者本村房产交易受法律保护的。而且现在国家正在进行第三次全国农业普查，可以适时办理更新产权证。2，你不是本村村民或者是城市户口，也就是买的当地农村房子，那么是不受法律保护的，就怕万一碰上拆迁占地什么的，原户主直接去法院告你撤销房产交易，人家只赔你当时交易的钱就行了，这个是有现行法律案例的。）
二，如果是有房产证的地段，那是需要办理房产证的，现在出台不动产权证是不能交易的，拆迁估价时有影响的，为撒呢，违章建筑吗！（这种土地证一般都是国有土地划拨权证。那就只有乖乖的去城建交钱办理规划审批国土局交钱转成出让性质国税局缴纳税费然后申报房产局，所以说呢，办房产证是不花撒钱的，花大钱的是国有出让性质的土地证，也就是传说的70年产权证！）
三，历史遗留类型的。（就是那种老房子，建国后手写的证件，或者老人都不在了的，继承产权分割很麻烦，甚至于国家单位踢皮球的，就是所谓的要你开证明证明你死去的爹是你爹这样的也就无所谓办理，反正只要是你自己住不交易不翻盖的，然后等到拆迁拿钱走人就行了。当然了，要是你是*长的小车司机的小姨子那就另当别论了。）
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要想交易，就是买房子的话，就要土地证和房产证，如果不卖房，就不要土地证。当然单位领导应该考虑给每户都办理土地证。
强烈要求开发商或单位给买房的住户办理土地证，大家都有同感吧，顶起来吧。&
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凡是有房产证没有土地证的人，都应该站出来说话，集中办理土地证。造福百姓。
是啊！学习于成龙，做有担当的清官。&
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如果你请茅台和中华来说话的话，应该能管用
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本帖最后由 langziaqi 于
20:51 编辑
办个屁的不动产证的哦，有房产证在手就不怕了，拆迁照样赔钱。不动产证指的是土地证和房产证双证合一，所以办理必须要有土地证，至于你以前得到的房产证，那是以前管理不严格，很多小产权房都能办到，但是因为他们没有缴纳土地税，所以是办不到土地证的简称小产权房。还有一部分是单位福利房，因为土地证属于单位划拨的，没有分割给每家，所以也是没有土地证的。要想得到土地证，如果有总证，先去城建交一大钱申请，再就要去国土局办理，按照南漳现在的土地价格缴纳百分百的土地费以及国税，然后才能办理土地证，总之很麻烦，很费钱。
解释到位，只有房产证，特别是单位的福利房如果过房要交一大笔钱。&
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楼上兄弟一看就是行家，请问有土地使用证要不要办房产证或者不动产证？
一，你的邻居们是否有房产证，在农村如果不是建城区，且是集体土地的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；（首先就这一条，一般是指农村集体土地所有权，所以又分两个情况：1，你是本村村民，那么就一个土地证足&
办个房产证就行了&
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如果说没有土地使用证只有房产证，请问当初不交土地出让金的话，是怎么办到房产证的？之所以没有土地证，是土地使用证是总证，在开发商手上，因各种原因没有按规定分割到户，并不是小产权房！这是历届政府遗留下来的问题，也只能由政府去解决！
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楼上兄弟一看就是行家，请问有土地使用证要不要办房产证或者不动产证？
办个房产证就行了
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要想交易，就是买房子的话，就要土地证和房产证，如果不卖房，就不要土地证。当然单位领导应该考虑给每户都 ...
强烈要求开发商或单位给买房的住户办理土地证，大家都有同感吧，顶起来吧。
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1.在哪里去办理需要哪些手续？
2.办理时间为好久，就是多久可以拿到土地证？
3.接近90个平方，第一套房，需要交多少费用呢？
（90年代修得房子，一直没去办土地证。现在想卖了。）
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现将达州市互联网信息办公室转来发帖人 sunshine13在凤凰山下发帖咨询如何办理土地证的办理情况回复如下：
按照《土地登记办法》第九条规定“申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；
（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物权属证明；（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；（七）本办法规定的其他证明材料。”你提供完整办证资料向市政务服务中心国土资源局窗口提交办证申请并经受理后，在10个工作日内办结。因不清楚你房屋具体情况，请持相关材料向市政务服务中心国土资源局窗口具体咨询办证及收费事宜。
窗口联系人：肖一鸣&&咨询电话：2182820
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顶，我也是同样的情况，希望相关部门给个回复。
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这种房子是不是现在卖不出去？必须要两证齐全
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顶，我也是同样的情况，希望相关部门给个回复。
这种房子是不是现在卖不出去？必须要两证齐全
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这种房子是不是现在卖不出去？必须要两证齐全
卖是卖得出去，除非买家不计较土地证。一般的买家都会要求两证的。
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卖是卖得出去，除非买家不计较土地证。一般的买家都会要求两证的。
如果到时候你知道如何办理你就告诉我一声 我知道了就告诉你一声 早点睡了 晚安
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达州所有工程都是这样，三十斤羊子，四十斤卵子，鼓到拖，拖死了就算，充分说明，达州官员球莫卵搓，根本没有为老百姓办点人事，城市管理乱七八遭，不要什么庸，懒，散，浮，拖，你些偷人日的也想得出来，最基本的路网都没搞好，还谈什么成，渝，鄂，陕结合部，夲届豁子把达州搞成了典型的农民城市，也称得上是达州历届最无能，最不作为的领导，神，行行好，收了它们吧!新房有房产证，开发商说土地证要年底能办好，请问可以自己办理土地证吗 - 110网免费法律咨询
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新房有房产证，开发商说土地证要年底能办好，请问可以自己办理土地证吗
广西－柳州&03-22 10:07&&悬赏 0&&发布者:李健 回答:(1) 剩余时间:
新房有房产证，开发商说土地证要年底能办好，请问可以自己办理土地证吗，谢谢
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来源：县国土资源局&发布时间：&关注：949
　　根据《中华人民共和国土地管理法》以及《土地登记规则》有关规定，土地使用权人陈绍军，因不慎遗失2005年由我局颁发的位于纳雍县阳长镇街上，证号为：纳国用（2005）字第00517号，宗地面积为：250.63平方米的国有土地使用土地证一本。当事人已按规定向我局申请补发，并于日在“纳雍报”登报挂失，经我局审查，现予以公告征询异议，自本公告之日起30日内如有异议，请到国土资源局地籍股（地址：王家寨工业园区办公大楼六楼　联系人电话：）申报有关情况，逾期没有异议的，我局将核准登记，补发新的土地证书，原证书同时作废。&纳雍县国土资源局日&}