80后买房父母交首付 银行贷款无优惠压力山大|房产|半岛网
　　　　“蜗居”“裸婚”，提起房子，时下这些流行的词语看起来时髦，但隐隐透出年轻人的压力。为了让子女尽早实现置业梦想，根据年轻人购房的相关数据显示，有84% 父母都曾出资参与买房。而其中有62%的人表示父母提供全部，其余38%的人父母会提供一定的首付，另一部分则让子女自己出。而首付出资在20万至50万元间的父母比例最多，占到了将近三分之一的比例。 　　&&&&囊中羞涩，买房还得靠父母 　　小张今年刚升上大学，但却已经拥有了1套110多平米的房子，对于类似没有足够的经济能力但却拥有房产的事例如今已并不新鲜，父母未雨绸缪替子女出钱买房的，比比皆是。而对于已经进入职场的子女来讲，由于已经成年，可以独立成立家庭并单独购房，但面对高昂的房价却也只能望而却步。“如今的买房压力太大，我们也舍不得孩子吃苦。”在鲁星家居，正在为新房考虑装修事宜的李先生有些无奈道，“让孩子买房实在是太为难他了，年轻人初到社会，收入能力和数量的储备需要一个过程，因此买房还是得靠父母。” 　　李先生告诉记者，去年自己为儿子购置的新房付了首付，现在孩子只需要自己每月偿还贷款，“在房子的事情上，如果父母能帮一些，就多帮些，这样孩子买房压力小些，也可以腾出手来积蓄自己的能力，为未来做更好的准备。”在走访中，记者了解到，大部分的父母为子女购置房产时基本上都和李先生一样支付首付，然后贷款由孩子来偿还，虽然这在一定程度上减轻了不少负担，但是，对于许多年轻的子女来讲，每月的贷款偿还依旧“压力山大”。 　　&&&&每月还款 2800元“压力山大” 　　刚参加工作两年的小秦去年12月份的时候在市中心位置购置了一套价值60万左右的房子。“当时买的时候每平米是4900元，由于楼盘指定，首付30%，再加上车库和地下室需要一次性支付，所以总共交了30万元左右。”小秦表示，虽然首付有父母的帮忙，但20年的贷款年限还是让自己有些力不从心。“交上首付签好协议后等了3个星期左右，贷款就下来了，当时可选择贷款15年、20年、30年，根据自己的经济情况，就选了20年期限贷款35万。” 　　“自己现在每月工资3000元左右，看起来还不错，但每月还款额就要2800多元。”说到这里，小秦有些羞愧，“没办法，现在还得需要父母帮忙。”小秦告诉记者，现在每月父母帮忙还款1000元，剩下的1800多元则由自己支付，但每月剩下不到1200元的生活费，着实拮据。而随后，记者在走访中了解到，目前的购房中首套房比例到了95% 以上，这说明高密市区内的刚需购房者占很大一部分比例。 　　&&&&多家银行表示贷款利率已无优惠 　　“现在买房的很大一部分都为中老年人，基本上都是为子女购房，剩下一部分则是投资需求。”高密密都贵府的王经理表示，借款人的年龄上限规定与法定退休年龄一致，男性为65岁、女性为60岁。但如果贷款人不到这个年纪就提前退休了，就无法申请贷款。因此购房人在贷款名义的设定上应认真思考究竟应以父母还是自己的名义贷款，何种贷款方式对自己更为有利。 　　同时值得注意的是，从6月开始，个别商业银行开始收紧首套房贷利率8.5折的优惠，引发各银行跟风上调。随后，记者就此问题咨询了高密市密都贵府、凤城国际、银座商城等多家楼盘售楼中心了解道，目前市民通过售楼中心购置房产基本都是按照基准利率执行的，已经没有了8.5折或是9折的优惠。农业银行的相关负责人透露，对于银行而言，首要任务就是“保利润”，调息后，银行存款成本上升，因此必然会更加严格控制贷款定价成本。“首套房贷就算是执行基准利率，银行收益也较低。个别银行特别是一些外资银行，虽然对外提供 8.5折利率，但对购房者资质等要求很高。” 　　文/图&&记者 马菲菲　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
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男子买房发现被列黑名单 因14岁时被贷款1.2万
日 16:11　来源：大河网 　
　　虞城县的贺加林今年10月份去银行办理购房按揭贷款时，去人行商丘支行查询，惊奇地发现，自己有不良征信记录：14岁时，自己在虞城县农村信用合作联社店集信用社贷款1.2万元，14年没归还。
　　“我没有贷过款，咋能有不良记录？”经查，他发现自己于2001年，在虞城县农村信用合作联社店集信用社贷款一万两千元，14年来一直没有还款，导致其无法再贷款。
　　贺加林称2001年他只有14岁，怎么贷的款？是谁用他的名字贷的款？
　　11月5日下午，据贺加林介绍，今年，他在商丘市某小区购买了一套新房，经熟人介绍，签订了购房协议，限期内办理好购房手续，将给予一定优惠。2015年10月份，在外地工作的他请假回家办理房贷，到商丘市一家银行去贷款时，却被告知，他被加入诚信黑名单，有一笔贷款没还，所以他无法再贷款。
　　“有贷款没还？咋可能，我就没贷过款，怎么有不良记录呢？”贺加林惊讶道。
　　经查，贺加林发现，这笔莫名贷款是于日在虞城县农村信用合作联社店集信用社贷的，贷款金额为12000元，至今14年了一直没有还款。11月5日查询账户状态为“呆账”。
　　贺加林和家人感到十分奇怪，他们没有贷过款，怎么就出现一笔莫名贷款？算一算时间，今年贺加林28岁，被贷款时他只有14岁。
　　未成年的他是如何贷的款？是谁用他名字贷的款？
　　贺加林告诉记者，他跟虞城县农村信用合作联社店集信用社郑姓主任联系，郑主任称是前任主任贷的款，他找到店集信用社前任王姓主任，对方称让他等三四天给予协调。
　　“半个月时间都过去了，但一直没有消除不良记录，那边银行的贷款也下不来，现在我签的购房合同早到期了，已经违约了，要付一定违约金了。”贺加林说。
　　5日下午，记者跟虞城县农村信用合作联社店集信用社郑姓主任、前任王姓主任联系，但俩人均把电话给挂了。
　　河南省农村信用社联合社商丘市办公室一工作人员称，此事已经处理了，无法接受采访。
【编辑:马榕】
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