各大银行房屋贷款提前还款违约金最新2015
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各大银行房屋贷款提前还款违约金最新2015
除了富二代，咱们工薪阶段还是很少能够一次性付款买房，大部分人还是选择贷款买房，不过还款的贷款利息也是让人肉疼不已。在家里老人的帮助下，很多人都会考虑提前还款来降低利息，但是提前还款有银行违约金。现在我们房贷计算器最新2015就为大家收集了国内几大银行的提前还款违约金的算法，帮着各位看看这个帐合算不合算。
房贷提前还款怎么办？国内银行的违约金悉数曝光！赶紧来看看吧！说明：本文章主要针对商业贷款，而并非公积金贷款，具体公积金贷款的提前还款情况，需要咨询各地的公积金贷款服务中心以及相应的银行。
比如，成都建设银行明确表示，用公积金贷款的朋友，可以享受每年一次的免费提前还款的待遇，不收取违约金。所以用公积金贷款，不仅利率低，手续方便，还可以享受提前还贷没有违约金。成都地区有公积金的就赶紧交满6个月吧，没有公积金的朋友也简单，找个托管公司，50块一个月的手续费，其它费用自理，一样能够交上公积金，方便得很。
1.招商银行提前还款违约金收多少？
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2.建设银行提前还款违约金收多少？
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行提前还款违约金收多少？
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行提前还款违约金收多少？
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
5、中国银行提前还款违约金收多少？
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。提前还贷款付违约金多少？
提问者:呜啦啦啦啦啦
招商银行 贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。 建设银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。 农业银行 贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。 工商银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。 中国银行 贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 广发银行 贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 光大银行 贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 浦发银行 贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金　　深发展银行 一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。 贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
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& 付完首付后，最迟多久办贷款，会有违约金吗？
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& && &付完首付后，最迟多久办贷款，会有违约金吗？ 说下我自己的情况吧，14年4月份开盘买的房，三天之内付了首付，签了银行贷款，但是由于之前在别的小区定了一套房子已经网签了，解除网签后，九月开始办理贷款，但是银行很强硬坚持上浮五个点，那个时候很多银行已经基准了，然后说要换银行，就一直拖到了现在，今天置业打电话我说，15年六月贷款还不办下来就要走法律程序，我的房子16年3月才交房，想问问大家有没有贷款办了很久的，真的像他们说的办不下来就得承担违约金什么的吗？
天上—人间—梦里
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广 告看合同
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合同上没写么？
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还没拿到合同 没看
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广 告确实，规定超过时间要交违约金，按天算嗷！
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广 告 我去，楼主拖了这么久
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合同有写的！
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期间各种原因吧 也不是有意的
天上—人间—梦里
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合同会写 只要你的贷款资料没问题贷款很快会下来
可以申请延期 开发商生怕你不买房子呢 怎么会收违约金
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贷款违约金怎样计算
&03-30 13:02&&悬赏 0&&发布者:朱富荣 &地区:山东－济南 回答:(8)
我在担公司贷了五十万元，现己违约！请咨询违约金怎么计算，法律上有最高额限制吗？谢谢！
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[北京-西城区]
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回复时间：日 08时33分
违约金数额以合同约定为准，但不得超过法律规定的最高限额，具体数额双方约定。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下：
我的补充：
1，关于违约金数额的问题。
有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。
相关法律依据如下：
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
我的补充：
2，关于违约金上限的问题。
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。
相关法律依据如下：
按照《合同法》解释二第二十九条的规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
我的补充：
3，关于申请减少支付违约金的情况。
如果你的确有违约行为，那么你应当承担违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定向对方支付违约金，另一种是赔偿对方因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，上面已经有解释，在法定数额内按照合同约定支付即可，如果合同没有约定违约金数额的，那么担保公司只能向你主张要求赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由对方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额的，你应当赔偿，担保公司无法证明或者提出的数额没有证据支持的，你有权拒绝赔偿，也没有赔偿义务。
当然，对于违约金而已，尽管是在法定的标准内，但如果约定的数额远超过对方实际经济损失，即便是在法定范围内，你也是可以要求适当减少违约金的，这是法律赋予你的权力。
相关法律规定如下：
我国《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机关予以适当减少。”
那么这里需要注意的是：一是约定违约金只有在过于高于造成的损失的，才允许调整；二是违约金的调整要当事人提出申请后才能调整。所以有上述情况，你在承担违约责任时，可以要求适当减少违约金数额，足以赔偿对方直接经济损失即可。
我的补充：
4，关于贷款偿还违约金的特别规定。
由于你是贷款合同涉嫌违约，并不是普通的民商事合同，所以在上述规定的基础上，另外还需要受到最高院司法解释的约束，那么具体解释内容如下：
最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复
法释〔1999〕8号
《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》已于日由最高人民法院审判委员会第1042次会议通过，现予公布，自日起施行。
广东省高级人民法院：
你院〔1998〕粤法经一行字第17号《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》收悉。经研究，答复如下：
对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。参照中办民银行日发布的银发〔号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。本批复公布后，人民法院尚未审结的案件中有关计算逾期付款违约金的问题，按照本批复办理。本批复公布前，已经按我院日作出的法复〔1996〕7号《关于逾期付款违约金的应当依据何种标准计算问题的批复》审结的案件不再变动。
所以从上述规定不难看出，如果你是贷款逾期未还，那么银行是有权向你另外收取贷款金额每日万分之四的逾期还款滞纳金（违约金）的，这个就不受上述30%的约束了，所以如果你有逾期还款的情况，建议你还是想办法及时还款，防止损失进一步扩大。
[山东-济南]
回复时间：
你好，约定违约金或采用法定违约金时，一般参照中国人民银行规定的逾期贷款利率即罚息计算标准计算违约金数额。
我的补充：
违约金的调整标准是利息或罚息与违约金两项相加之和不能超过银行同类贷款利率的四倍，超过部分不予保护
[山东-济南]
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回复时间：
你好，利息不能超过同期银行贷款利率的四倍；违约金按照你们的约定，法律没有名确规定，根据合同法规定，违约金过高，可以由法院适当调整，实践中一般不超过总标的额的百分之二十。
[北京-朝阳区]
回复时间：
你好，利息不能超过同期银行贷款利率的四倍；违约金一般不超过总标的额的百分之二十。
[北京-朝阳区]
回复时间：
如果合同中约定支付利息，约定的利息不能超过同期银行贷款利率的四倍；约定的违约金一般不超过总标的额的百分之二十。&如果在诉讼中，过高的违约金可以由法院调整。
[山东-青岛]
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回复时间：
按照贷款合同约定的计算，有限额的不能超过实际的损失；
[湖南-长沙]
回复时间：
如果双方在合同中有约定，不能超过实际损失的30%。如果合同中未约定逾期付款责任时，合同逾期付款违约金的标准是什么？
一、日～日的逾期付款违约金计算标准为日利率万分之二点一(非万分之四)。
依据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》（法释[1999]8号）及其修改批复（法释[2000]34号），以及《中国人民银行关于降低存、贷款利率的通知》（日）第六条的规定，自日起，金融机构逾期贷款利率降为日利率万分之二点一（折年率为7.56％）。因此，此阶段审理案件涉及逾期付款违约金的，其计算标准均为日利率万分之二点一。
二、日以后的逾期贷款利率作了修改。
日，中国人民银行发出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[号），其中第三条将逾期贷款利率（罚息利率）由现行的日利率万分之二点一修改为：“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％～50％”。该通知自日起施行。
三、&日以后的逾期付款违约金标准尚不能确定，使审理案件的法官为难。
（一）万分之二点一的标准在名义上已丧失法律效力。
因万分之二点一的逾期贷款标准已被明令废止并由其它标准取代，故再援用万分之二点一的标准裁判案件，于法无据。
（二）现行的逾期贷款利率不具有可操作性。
银发[号文件改变了过去直接确定逾期贷款利率（罚息利率）的方式，而是援引“借款合同载明的贷款利率水平”。这样，当非借款合同的当事人没有约定逾期付款违约金标准时，则无法按照法释[1999]8号、法释[2000]34号和银发[号文件来最终确定逾期付款违约金计算标准。
（三）&自日至今，未出台新的司法解释来解决此问题。
很遗憾，关于逾期付款违约金的计算标准问题，最高人民法院未能跟上中国人民银行的政策变化。自日至今，尚未作出任何反应。
四、现如今的司法实践中，可能判决的几种逾期付款违约金计算标准。
（一）仍按每日万分之二点一的计算标准。
不知诸位是否注意到：法释[1999]8号和法释[2000]34号司法解释在规定逾期付款违约金计算标准时，使用的措词均为“可以”，而非“必须”。因此，承办案件的法官既可以按照司法解释的规定调整逾期付款违约金标准，也可以选择不这样做。既然现标准不具有可操作性，那么一切照旧就成为许多法官的合理选择。
（二）变通适用现行逾期贷款利率。
在非借款合同中，若当事人没有约定逾期付款违约金标准，则可以人民银行公布的贷款基准利率加收30％～50％作为逾期付款违约金的计算标准。具体而言，截止起诉之日，违约一年～二年的，按照一年期贷款的基准利率加收30％～50％；违约二年～三年的，按照二年期贷款的基准利率加收30％～50％；违约超过最长贷款年限的（目前为5年），按最长贷款年限（即5年期贷款）的基准利率加收30％～50％。
（三）不支持逾期付款违约金。
少数水平不高的法官可能会以“原标准废止，新标准无法适用”为由，拒绝保护债权人的此项权益。司法实践中，当事人不可不察。
附相关司法解释原文：
最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复
法释[1999]8号
《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》已于１９９９年１月２９日由最高人民法院审判委员会第１０４２次会议通过，现予公布，自１９９９年２月１６日起施行。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
广东省高级人民法院：　
　&你院〔１９９８〕粤法经一行字第１７号《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》收悉。经研究，答复如下：　　对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。参照中国人民银行１９９６年４月３０日发布的银发〔１９９６〕１５６号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。　　本批复公布后，人民法院尚未审结的案件中有关计算逾期付款违约金的问题，按照本批复办理。本批复公布前，已经按我院１９９６年５月１６日作出的法复〔１９９６〕７号《关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题的批复》审结的案件不再变动。
　　此复。
最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复
（２０００年１１月１３日最高人民法院审判委员会第１１３７次会议通过）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&法释[2000]34号
各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：
一些法院反映，我法院法释〔１９９９〕８号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的有关内容与中国人民银行《关于降低金融机构存贷款利率公告》不一致。经研究，现批复如下：　　将最高人民法院法释〔１９９９〕８号批复中“参照中国人民银行１９９６年４月３０日发布的银发〔１９９６〕１５６号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算”的内容删除。
中国人民银行关于降低存、贷款利率的通知
中国人民银行各分行、营业管理部，各政策性银行，各国有独资商业银行，其他商业银行，各全国性保险公司，国家邮政局：&&&&&&经国务院批准，中国人民银行决定，从１９９９年６月１０日起，降低金融机构存、贷款利率。现通知如下：&&&&&&六、降低逾期贷款和挤占挪用贷款利率水平。金融机构（不含农村信用社）逾期贷款利率由现行的日利率万分之三（折年率为１０．８％）降为日利率万分之二点一（折年率为７．５６％），挤占挪用贷款利率由现行的日利率万分之六降为日利率万分之五。农村信用社逾期贷款利率由现行的日利率万分之四降为日利率万分之三，挤占挪用贷款利率由现行的日利率万分之六降为日利率万分之五。
中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知
中国人民银行各分行、营业管理部，各政策性银行、国有独资商业银行、股份制商业银行：　　为稳步推进利率市场化改革，充分发挥利率杠杆的调节作用。现就有关人民币贷款利率及计结息等有关事宜通知如下：
　　三、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。
　　对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
　　四、对日(含日)以后新发放的贷款按本通知执行。对日以前发放的未到期贷款仍按原借款合同执行，但经借贷双方当事人协商一致的，也可执行本通知。
　　五、本通知自日起执行。此前人民银行发布的有关人民币贷款利率的规定与本通知不符的，以本通知为准。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　　　　　　　中国人民银行
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　　　　　　二OO三年十二月十日
[广东-深圳]
回复时间：
一般来讲，都是按照合同约定计算的。
但是，如果合同约定过高，则可以请求法院予以相应降低
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