产权证刚办理完，已领取，想去作提前还贷进行二手交易注销产权，不知道他项权证是不是同时出来？来自:
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产权证刚办理完，已领取，想去作提前还贷进行二手交易注销产权，不知道他项权证是不是同时出来？可以直接去银行作提前还贷吗？分享至 :
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小额贷款公司章程_大家好：我租的房子被房东抵押贷款给小额贷款公司了。而且贷款公司说连房产证都过户到他们公司了。现在要求我腾出房子，或通知房东。房东我通知了。让我继续住。我该怎么办
发布时间： 20:42&&&&发布人：
大家好：我租的房子被房东抵押贷款给小额贷款公司了。而且贷款公司说连房产证都过户到他们公司了。现在要求我腾出房子，或通知房东。房东我通知了。让我继续住。我该怎么办？
房东是二手房东？这种情况最好找警察立个案！
不是二手房东，因为今年是我第二年跟他续签的租凭合同，第一年续签的时候要求他出示房产证，他就说还没办下来呢，而且当时也刚好是他前一个房客在搬家，也就相信他了，而且贷款公司也说了他们也是去年我住进来以后下的房产证过得户。&
住进来之后再过的户。按照法律来讲他只会认一个房产证和一个租赁合同。房产证上面写的谁的名字就是谁的财产。这个估计是房东搞得鬼。当时租房子的时候租赁合同上面写的租期是多久。没到时间就继续住呗。实在不行就起诉他。。但是建议最好是找当地警察立个案。
我去年住进来时房东没办下来房产证呢，今年4月到期了我又跟他续租，他并没告诉我房子这期间已经过户给贷款公司了，所以我4月初才交了一年租金。现在是房东跟我讲他哥哥把他房子抵押了，现在他的哥哥去贷款公司处理去了，让我放心继续住。我不知道代工公司那边该怎么说呢？
这个情况不好说。要看贷款公司那边的态度。之前新闻不是出过事情的吗，房东没有房产证。房东还是一个二手房东，后面房子还被房东收走了，钱也没收回来！现在好多没有房产证的房主都不住的！在说了你们房东不是在忽悠人么，房子是他的 他哥哥拿去贷款他不知道？就是怕到时候贷款公司说这个房子已经抵押到贷款公司就麻烦。抵押到贷款公司。贷款公司肯定会喊你们搬出去的啊！
他哥哥拿去贷款房东是知道的。而且他哥哥带人来看过房子我在场，只是后来房东就没交代过关于他家房子的过户问题了，不然我也不会跟他续租，那这样说这个房东现在对这套房已没有说话的权利了。我跟他的续租合同是否有法律效应呢。贷款公司方面是否有权利强制进入我的房子呢？贷款公司给我吓得通知就是限我2日内搬出交付房子。不然就强行进入后果让我自负。&
肯定的啊。房产证是有法律效应的，房产证在贷款公司，就是房东现在已经没有说话权。就跟你车子卖保险一样已过户行驶证车子都不一样了。过户了肯定没有说话权的！
房东没有说话权，那我跟他的房屋租凭合同也没效应了吗？
对啊。建议你还是立个案，
可他跟贷款公司的交易我并不知情，而且我去年跟他第一次签约时并没有这些事情出现，再说法律部也有规定买卖不影响租凭吗？
关键就怕，贷款公司不认，贷款公司认其实也没什么的！
目前贷款公司态度是让房东联络他们。房东那边也说会去联络。我现在觉得我是否有必要做点什么？
这个就要看你自己怎么想的吗！利益不受损是最好的！
利益当然不愿意受损，现在搬家对我来说也是有难度。自己也不知道该怎么办。
这个情况就只有找房东，房东不愿意就只有找警察，不可能去找贷款公司。你们没有直接的关系的！找贷款公司只有房东去找！&
好吧，希望会有还结果，也谢谢你的耐心解答。
贷款未还完的房子能买吗?房东要用我们的首付帮他还贷,我房产证都看不到, 应该以什么做依据付首付给他
如果是已经交房的话肯定有房产证的，不过在银行贷款时做了抵押登记，空白页上盖章已抵押，房本肯定是还给房主的。你必须要和房主去当地建委或者房管局查询的，规避风险。根据你说的，用首付还他贷款，想必他贷款已经还了大半了，肯定不是分期房了，所以肯定有房本。如果你贷款买房的话要通过银行按揭。贷款首付款是要打入房管局或者建委指定帐户监管的，银行收到你的贷款申请后，审核资格，初审通过，你付首付，银行解抵押，银行批准贷款，你们双方过户，银行放款给房东，贷款流程算完成了。具体的你咨询当地房管局。如果你全款买分期给钱就简单了，首付款双方写个收据，约定违约金，公证处做个公证就行了。房东房子还在贷款的情况是房产证已经办了抵押在银行？还是说要贷款完才能办证？ 如题
准确的说，房产证已经办理完毕，现在封存在房管局，由房管局出具他项权证抵押给银行。我想开公司，但租的房子的房东的房产证还没有拿到手，请问没有房产证明，营业执照能办下来吗？ 房产证没有拿到，能不能开有限公司，有没有其它可以证明的材料代替……
可以查看 房东的 购房合同 是否与房东的个人信息 能对应！希望采纳
是他本人买的，但办营业执照需要房产证，他房子是按揭的，钱还没有还完，所以没拿到房产证……
可以让房产公司 或者社区居委会 开取证明试试& 希望采纳
那房产公司搬走了，找不到了……
通过银行应该也可以
他是贷款买房 在银行应该会有备案的
还有就是你办营业执照 要房东的房产证？
办营业执照需要提供房产证复印件！
那也应该是提供本人的吧？
营业执照申请人 跟房产证上的信息不一致 能办吗？
是地啊……但就是没有房产证……
建议去申办地点询问一下 看看能不能从银行备案 获取证明
我租了间房子，房东向银行贷款拿那间房子做抵押，银行叫承租方签字，这个字我可以签吗？
可以签。银行叫承租方签字的目的主要是：要你承诺如果房东在贷款后不及时归还，银行要处理抵押的房屋时，你与房东的租用关系立即停止（不受租用协议的限制），以便银行好处理抵押房屋。贷款开公司！ & 我现在还是个打工崽，我已经看好了一个行业，现在想`开间公司！！但资金不够！！！想去银行贷款！！！需要什么`证件？？？最多`能贷多少
各地和各地的条件不一样。另外贷的金额越大，就需要有担保或抵押。
大致条件如下：
个人创业贷款的对象为持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体工商户、合伙人企业的合伙人及个人独资企业的业主。
申请个人创业贷款的借款人必须同时具备以下条件：
1.具有完全民事行为能力，年龄在 50岁以下。
2.持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。
3.从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。
4.资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供兴业银行认可的抵押、质押或保证。
5.在经办机构有固定住所和经营场所。
6.在兴业银行开立结算账户，并通过兴业银行账户办理日常结算。
7.兴业银行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
1.个人创业贷款金额最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的 70%。
2.个人创业贷款期限一般为 2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年。
3.个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。
贷款偿还方式
1.贷款期限在一年(含一年)以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清。
2.贷款期限在一年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。具体的你可以上易贷网看看，上面的资料比较全，你也可以直接在上面申请贷款，有符合你条件的贷款机构的话，他们或联系你的 /shenqing/
CopyRight&2012- AllRight Reserved交清贷款后，拿了房产证，房屋他项权证还有用吗，是自己保管还是给房管局_百度知道购买新房，办理按揭贷款后，房产证是抵押在银行还是会还给户主？_百度知道}