业主委员会主任发言稿尊敬的相关部门领导、警官，尊敬的业主、业委会成员：我发现了一个巨大的机遇，就是城市传说有业主大会，业委会，但是没有业委会主任，所以我毛遂自荐，抛砖引玉宣布自己竞选业委会主任，希望广大业主自告奋勇，冒着成为业主大会道德和法律上的炮灰的风险，去努力做一个道德高尚，遵纪守法的业委会主任，成为广大业主可以依靠的一个赌场的筹码。人生能有几次搏，躺着挨刀，不如象姜文的《让子弹飞》站着把钱挣了。我承诺不管业主有好大便宜，打酱油的钱绝不买醋，买醋的钱绝不打酱油。没有业主大会投票授权，绝不越雷池一步。我希望重庆解放碑城市传说业主邻居们，以后看见我通过当业委会主任赚钱发达了，赞扬我智商、情商很高，以后看见我通过当业委会主任亏钱亏了时间失败了，赞扬我虽然命不好运不好至少是个为业主邻居谋五星级装修利益的好儿童。有好大的风险，就承受得起好大的利润。愿赌服输。我当业委会主任，为城市传说业主三部电梯运行安全，运行正常，任何一部电梯停运不能超过30天，监督、提升物业管理公司的服务水平，聘用合格的物业管理公司是没有赢利模式可以探讨的，最要费的是为业主服务的心血和时间。我当业委会主任，为超过224位城市传说业主创意公共部分，大堂的装修各种金融可行方式，需要100%业主书面同意，我的盈利模式对任何业主都是公开的分享的， 资金入股都是开放的，我的垫资装修风险也是可以和任何业主分享的。我认为最佳的方法就是每位业主承担每平方米100元的风险去搏10倍，100倍的收益，这样我又是零风险零利润。对于我17-6房型189平方米而言，就是承担1.89万的公共部分装修成本，去搏18.9万，189万的升值空间。大堂业主可以选择重庆市任何一个五星 级以上的酒店的装修标准，公共部分可以选择中海九龙仓-寰宇天下，万科-悦府，龙湖-时代天街，招商香港置地-长嘉汇，瑞安-重庆天地等售价在15000 元以上项目的装修标准。我不是一门心当业委会主任，是因为第一任业委会主任因为解聘代理人辞职了，第二任业委会主任因病辞职了，城市传说一直空缺业委会主任。我只有当仁不让，完全掌握业委会公章，完全为业主服务，完全对广大业主负责。其实我们除了用手投票的权力以外还有用脚投票的利益。以城市传说业主大会这个团购平台，可以以最低7折的方式购买江北嘴的中海-寰宇天下，南滨路的中华汇，长江首袭等纯住宅豪宅，或地王广场商铺，龙湖-时代天街的商业物业。这是我的最大利润来源。有人脉就有钱脉。上海申花足球俱乐部老板@朱骏 除了每年开几十辆法拉利跑车进黄浦江以外，曾经转发过一个广为流传的微博，一命二运三风水四积阴德五读书六名七相八敬神九遇贵人十养生。我命好运好祖上坟茔风水好阴德积得好读书好名字取得好骨像清奇敬各路神仙好能够遇到城市传说业主邻居这样的贵人。这是我积极竞选的最大动力。如果你们投票选举我为城市传说的业主大会之执行机构之业委会之负责#from 本文来自 end#公章的负责人之业委会主任，你们就是我生命中的贵人。反之，我只有效仿晏济元、钱学森少吵架、不打架好好养生浑浑噩噩活过100岁。我忽悠尊敬的业主邻居投票给我的法宝，和远在约2015年的曹孟德用的方法差不多，就是画饼充饥，望梅止渴，和万科@王石 龙湖吴亚军、协信吴旭用的方法也差不多，雁过拔毛，留下买地钱，就是用别人或银行的钱装修城市传说的公共部分，让买城市传说业主房子的客户交3%的佣金，租城市传说业主房子的客户交一个月租金左右的佣金。业委会主任的发言稿我很荣幸，昨天见到了我们业主委员会主任;我们的业主很荣幸，有这样一位伟大的业主委员会主任，太有才了!她肩负着业主们的期望，为业主们维权;她以无私的奉献、大无畏的革命精神战斗在这主任的位子上。我很遗憾，没有能完整的听到主任的工作;因为主任的时时被面不带笑容、以法官的口气、素质极低的业主对主任的质问所打断;但我还是大概知道了主任和业主委员们的辛勤工作，主要包括：1、他们的工作是没有报酬的;2、他们不是专家，不是什么都知道的;3、每季度至少召开一次业主委员会会议，但会议记录不在业主委员会办公室(也没有你业主想看就给你看的义务);4、为配合物业公司调整物业费的收费标准做了大量的工作，如委托物业公司征求业主意见，调查周边小区的物业费的收费标准，并与高标准接轨(取高不取低);5、代表全体业主同意物业公司调整物业费的收费标准。上述记录未经主任审阅。业主委员会的工作以业主委员会公布的工作报告为准。文章出自，转载请保留此链接！如果主任和业主委员们是被当选的，那必须同时被明白下列职责：第十六条业主委员会是业主(代表)大会的常设执行机构，履行下列职责：(一)召集和主持业主(代表)大会;(二)执行业主(代表)大会会议的决议、决定;(三)签订并履行物业服务合同，督促物业服务企业履行物业服务合同，督促业主按时交纳物业服务费;(四)制定重大维修工程项目年度计划，监督公共事务管理制度的执行，协调、处理涉及物业管理的公共事务;(五)监督物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备的经营情况;(六)审核并公布物业服务企业经第三方审计的本物业管理区域的财务报告;(七)听取业主的意见和建议，监督管理规约的实施;(八)接受业主、业主(代表)大会和有关部门的监督;(九)法律、法规规定和业主(代表)大会赋予的其他职责。业主委员会委员们被明白的还应该包括：第十八条业主委员会委员应当从本物业管理区域内具备以下条件的业主中选举产生：(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守有关法律、法规和大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(三)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力和组织能力;(四)本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作。听说过相声中对伦敦(轮蹲)的吗，我不主张伦敦，既然业主委员们有位子蹲了，就应该履行蹲在这位子上的职责。发言稿：看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关讲话致辞：网友评论本类热门48小时热门青年业委会主任：我的房子我做主_新浪房产_新浪网
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青年业委会主任：我的房子我做主
来源：青年报
作者：常鑫
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现如今，越来越多的年轻人活跃在社区。然而，年轻的居委会主任好找，年轻的业委会主任却并不好找。
人们常觉得社区是大爷大妈的“领域”，但现在的社区里，正活跃着越来越多的年轻人。有业委会主任，有街道、居委会的工作人员，也有公益组织的服务人员和来社区调研的大学生，他们的陆续出现，让社区有了不一样的活力。从今天起，本报陆续讲述他们的故事。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
现如今，越来越多的年轻人活跃在社区。然而，年轻的居委会主任好找，年轻的业委会主任却并不好找。
业主委员会委员都是在业主中选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。较之居委会，业委会更多的是为业主解决问题。
“我们要管理好房屋的维修基金，维护好业主的权益，我的房子我做主。”采访中，年轻的业委会主任如是说。青年报资深记者 郭颖
从居民区书记到业委会主任
去年10月，东明路街道锦翠苑业委会换届，1987年出生的夏雷磊高票当选，后来被推选为业委会副主任。小夏坦言，应该是当时“塘桥微南居民区党总支书记”的头衔帮了他，让很多业主对这个85后的小年轻投了信任票。
“当时凌兆十六居委会党总支牵头成立了锦翠苑业委会换届选举工作小组，我们都是候选人，进行差额选举。结果，锦翠苑320多户业主，有260户把选票投给了我。”因为楼盘小，锦翠苑业委会一共只设立了5名成员，包括一名正主任，一名副主任，还有3名委员。“正主任是50后，我是85后，其他3人都是三四十岁。”小夏骄傲地告诉青年报记者。
小夏的微信名字叫“火星小胖”，一看就是一个很有亲和力的小伙儿。“热心的小胖”，这是居民对他的评价。
毕业于上海建桥学院国际贸易专业的小夏，大学实习就在居委会，大学毕业后，顺理成章地进了居委会工作。小夏认为这是“机缘巧合”：“当时，有个学长在居委会上班，推荐我去试试，没想到这一干就是5年。”
今年，小夏考上了浦东新区城市管理行政执法局，即将入职成为一名城管队员。但这并不影响他继续当业委会副主任。“主要还是对物业的监督，要发挥好社区房办的职责，而业委会是业主与物业公司的桥梁，双方要多做沟通。”
“新官”上任，小夏他们就点了一把“火”：成功地说服了业主把原来7角每平方米的物业费涨到了1元。“现在业主就是你物业公司管理服务不到位，我就不交物业费。事实上，物业公司收不到物业费，亏本经营也提高不了管理服务水平，形成了一个恶性循环。”年轻的小夏，因为之前在居委会工作过，对此颇有心得。
那么，小夏他们又是如何说服业主上调物业费的呢？“我们前期多宣传，开业主代表大会时再进行沟通。”小夏自己也是业主，更能站在业主的立场上进行游说：“我们小区的物业费，从2002年开盘到现在都没有涨过，想要好的物业服务，物业费自然也要相应地涨上去”……小夏他们还将物业的帐目全部透明公开，让业主自己来核算。
“物业公司是受我们监督的，我们有事就会召集他们开会。他们有什么事情会提请业委会讨论，如果不动用维修基金的，低于业委会使用经费额度的，只要业委会通过就行，高于额度就要向全体业主征询了。”业委会没有专属的办公室，平时，5名成员会在微信上“开会”，商讨小区“大事”。
小夏认为，居委会主任与业委会主任最大的区别在于：一个管“心”，一个管“物”，相同的是：都是为居民服务的。
老团干专业度高当仁不让
“我是今年1月28日正式当选为港城新苑业委会主任的。”这个日子，对于75后钱勇来说，记忆深刻。因为这个建成6年的动迁小区，今年刚刚成立了第一届业委会。
钱勇的本职工作是上海港城建筑安装有限公司副总经理，分管的是质量安全。而港城新苑又恰好是他们公司承包施工的。说起这份渊源，钱勇颇为自豪：“高桥镇平改坡工程也大多是我们公司施工的。”
由于经常跟社区管理中心、地区房办、物业、居委会打交道，钱勇建立起了广泛的人脉，而自己又是港城新苑的业主。因此，钱勇认为，由他来当业委会主任是“再合适不过的”。
说起当业委会主任，没有半毛钱好处，还要贴上时间和精力，但是钱勇却乐此不疲。“我是个老团干，从小就热心社会工作，我女儿读小学时，我是家委会成员，女儿读中学时，我是家委会主任。”
钱勇是个高级工程师，他的专业是建筑，他的团队又是专业施工的。这一切，都为他当业委会主任，加了不少“分”：业主家里发现渗水，他安排防水专业队伍进行针对性施工；业主把被子晒在小区里影响绿化，他就上报上级领导，希望在小区内安装晒被架，方便小区居民的同时，让小区既整齐美观又保护绿化；小区路灯坏了，座椅坏了，他及时与小区物业联系尽快修好……“下半年，我要考虑为我们小区的28台电梯做一次维修保养，消除安全隐患。”
由于小区规模较大，港城新苑有7名业委会成员，其中2人是在职的，5人是退休的。钱勇对业委会提出了值班制的要求，每周二，大家轮流值班，在业委会办公室等候业主上门提意见，受理业主“报修”等。“我们7名业委会成员的手机，24小时保持畅通。”前阵子台风“灿鸿”来袭，7名业委会成员出动巡逻，确保小区安全，这让业主们很感动。
“业委会成员没有报酬，没有好处，尤其是5位退休的老同志，境界都很高，他们不要回报，就想为大家做点事儿。”钱勇认为，业委会的年轻人和老同志各有优点：“年轻人手脚快，思路清晰，办事效率高；老同志经验丰富，群众基础好，善于协调，空闲时间多。”
此番对于物业提出上调物业费的要求，被钱勇“执政”的业委会否决了：“我们小区是个动迁小区，老年人多，底子薄，我们要确保他们安逸地生活。”钱勇笑言，他可以保证，至少在他的任期内，小区物业费不会上调。
[记者手记]
“三驾马车”齐心协力才能安居乐业
写这组报道之前，我并不认为寻找年轻的业委会主任会很难，因为我就是我们小区的业委会副主任；写完这组报道后，我不敢再说自己是业委会副主任了。
托了很多人，才发现，要找一名年轻的业委会主任竟然这么难：首先，“硬件”上他必须是个业主（房产证上要有名字），光这条就把一大批年轻人挡在了门外；其次，“软件”上他得是一个有时间有能力愿付出的热心人，这一点，其实并不比第一条容易。
不得不承认，上述小区业主自理程度很高，而我们小区，由于物业公司服务多年，加上一些历史遗留问题，业委会已经约定俗成地将一切交由物业公司打理。说实在的，进了业委会之后，我才感受到物业公司不容易：业主的电瓶车被盗了，业主要物业赔，但物业表示无法24小时盯着，最后的解决方案是重新安装了高质量的探头。
我们的物业公司每季度召集业委会开一次会，物业公司会罗列一些已发生或未发生的支出。而我，却因为工作太忙，已经开始缺席。
业委会是监督物业工作的，而业委、居委、物业必须“三驾马车”齐心协力，才能换来居民的安居乐业。希望越来越多有时间有责任心的年轻人加入到业委会，这样“三驾马车”才能行驶得更加安稳。
青年报资深记者 郭颖如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
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为何6平米“鸽子笼”引起了如此之大的关注？其实，这是地产商的一次点穴式营销，它击中了无数中国人的痛点。|||||||||||
本报综合报道 被警方抓4次，逃4次。脱逃17年后，54岁的逃犯赵广才在昆明被控制。昆明警方近日将其移交新疆警方。
1989年到1992年，赵广才曾因盗窃罪4次被警方控制，4次逃脱。2006年，赵广才在昆明购房，并当选小区业委会主任。
因业委会纠纷不断，赵广才引起警方注意，并查明身份，后民警将其抓获。新京报
新京报东方早报记者 李燕 通讯员 韩冰媛 实习生 许昭川
小区业委会换届选举惨遭落马，怀疑邻居背后“捣鬼”。戴女士以侵犯名誉权将自己的邻居航某告上法庭。
原告戴女士诉称，自己原本是所在小区的业主委员会主任，在今年新一届业委会换届改选时却意外落马，后发现是邻居航某在背后“捣鬼”，在改选期间写了一份材料向小区居民大量散发，捏造事实，恶意诽谤DD称她“中饱私囊、私分钱物”，并在她张贴的《公开信》上恶意涂写。戴女士认为，这对名誉权造成了严重的损害，故提起诉讼要求航某赔礼道歉，消除影响，并赔偿精神损害1万元。
庭审中，被告航某辩称，自己作为换届领导小组的成员，受委托对上一届业委会的财物进行检查，并正常提交给组织。材料中组织业主签名反对蔡女士继续担任的材料并非自己所为，并未实施过侵害原告名誉的行为。
经法院审理查明，被告航某作为新一届换届领导小组成员，在检查了上一届业委会的财务后，书写了一份材料，其中有“私本报讯 (记者张宁) 昨日，朝阳区百子湾家园小区内，业委会主任陈凤山遭数人围殴，多处受伤。此前，他和业委会成员制止了小区人防地下室改建出租房，并治理了一处群租房。业主们怀疑陈凤山被打与这两件事有关。警方已介入调查。
五六人下车追打陈凤山
据陈凤山回忆，昨日13时30分，他从小区C区前往B区一业主家。行至C区门口时，看到一红色小车内坐着五六个人，对他指指点点，他边走边回头看，待他从南门进入B区后，车内的人追上他，对其实施殴打。
陈凤山说，他被打倒在地后大声呼救，随后小区保安赶来，打人者在保安到达前逃跑。小区保安队长介绍，打人者分别乘一红一白两辆无牌的轿车离开。
业主猜测与“两件事”有关
昨日下午，百子湾家园物业人员和保安队长陪同陈凤山，前往垂杨柳医院验伤。陈凤山的脖子红肿，左手、双膝都有血迹，医生的诊断证明上显示，头外伤，项背、左髋、双手、左下肢软组织挫伤，双膝、左手皮肤擦伤。
据了解，在业图为宗女士额头被砸后肿胀。宗女士供图
业主被跟踪殴打：在小区附近等人时突然遭到陌生男子殴打，查看监控视频发现出小区前已被对方跟踪。近日，家住北京市海淀区沁春家园的业主宗女士遭遇了上述事件。宗女士称，她怀疑因担任小区业委会主任时所做工作被打击报复。目前，警方已受理该案。
被装有硬物的皮包猛砸
11月17日中午，宗女士从家里出发去见朋友。到约定地点后不久，一身着黑衣、身材较高大的男子上前询问，“你是宗某某吧？”。宗女士称，她还没来得及反应，便被男子用皮包砸向额头，“皮包里有硬物，类似砖头一样。”
宗女士介绍，男子还用脚踹她的肚子，她被踹跌在地上高喊救命，这时，男子钻入停在旁边的出租车离去。宗女士的伤检诊断书显示，其头部外伤，左侧额部可见一4*3CM血肿。此外，左眼和耳朵均外伤，左侧耳膜穿孔。
事后，宗女士查看监控录像发现，当日上午，殴打她的男子曾出现在小区。监控视频显示，宗女士出小区时身后不远
业委会主任相关信息
业委会主任专题栏目，提供最新新最全的业委会_业委会成立条件_业委会职责、以及业委会主任等相关信息
业委会成立条件
业委会职责为什么不是业主能当上业主委员会的主任？因为在业主委员会的成员中有 - 爱问知识人
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为什么不是业主能当上业主委员会的主任？
公司,这算不算违法?
恩，他们这样肯定不合理，你可以联合业主们反抗
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可以，业委会成员本身就是从业主当中产生的。
不能的，年龄太大了，而且已经是退休的年龄了
成立业主委员会的条件：
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、...
业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通 过，其业主委员会委员资格终止：
因物业转让、灭失等原因不再是业主的；
一、提出申请
业主5人以上联名向物业管理小区（大厦）所在的区（或县级市，下同）国土房管局或街道办事处（如该区国土房管局委托街道办事处办理的，下同）书面提出申请...
业主委员会的费用由全体业主共同承担！
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