PART 1
时间轮转，已经到了2020年最后一个月。回顾这一年，你会发现让你有记忆锚点的楼盘，万科的项目一定榜上有名。未来天空之城就不必多说了；无论是深耕大城北，打造的万科·前宸；还是刚刚亮相的，万科杭州面向未来城市的TOD创新实践第二座天空之城——彩虹天空之城；亦或者落子南部新城打造的亚洲都会健康社区樟宜翠湾；更有广受期待的亚运村项目。2020年，在众多头部房企比拼高周转的时候，万科杭州却一直坚持在走自己的路。尤其是在复合能力上，万科在持续着自己的探索。无论是超级底盘，还是轨道上的城市，万科在产业、商业、住宅、文化、体育、教育、养老的业态复合上，持续走出了从研究到实践的路。从良渚文化村的社区认同，到未来天空之城的27小时社区，再到万科亚运村项目的10米盖板，在众多头部房企依然在执着于赋予建筑以灵魂的当下，万科却在坚持赋予产城以融合、赋予社区以温度。在典型项目上，万科已经走出单项目的住宅设计与普通社区的运营，走向了城市设计与生活运营。随同城市共生长，远见城市创未来，有万科，是杭州之幸。即将到来的2021年，万科杭州又将为我们这座城市提供怎样的作品，有哪些项目可以摇号？这是每个“万粉”都想知道的问题。为此，房叔将万科目前在杭供应项目收集起来，供各位读者参考。
PART 2
2021年万科均价3万内可售项目地铁万科·彩虹天空之城→
楼盘位置
地铁万科彩虹天空之城浙江省杭州市萧山区彩虹大道与103省道交叉口东南
房叔点评
这是杭州第二座天空之城。杭州万科和杭州地铁、萧山地铁继未来天空之城后再度携手，落子杭州钱塘江南岸，于杭州“换乘之王”地铁5号线首站姑娘桥站打造的约63万方TOD活力大城。居于5号线之上的彩虹天空之城，能实现高效率板块接驳，享受高铁新城红利辐射，同时自带TOD流量红利。内部规划了丰富业态，约12万方公园底盘，丰富地铁出入口场景、商业Mall、枢纽商务空间、精装住宅等多元复合业态，构筑了一个集生活、消费、办公全场景理想社区。而约250万级门槛，对于年轻人来说更是职住平衡的典范。这座TOD大城，是杭州万科献给杭州的又一份挚礼，尽管项目临近高架和省道，有一定的噪声影响，但依然是2021年的刚需必摇楼盘之一。万科·樟宜翠湾→
楼盘位置
万科樟宜翠湾售楼处浙江省杭州市萧山区育才路与103省道东北400米
房叔点评
双限时代下，樟宜翠湾真的是难得一见令人惊艳的作品。万科是抱着只做板块标杆产品的初心来打造樟宜翠湾的。景观由新加坡JTL设计操刀，营造度假风格园林造景，要知道这可是6.98万元御潮府的设计单位。和古翠隐秀同源的外立面，更是许多杭州人心中的“白月光”。而远超同板块在售楼盘的精装水准，让人不敢相信这是一个单价3万元以内的楼盘。3500元/㎡的装修标准，日立中央空调，博世全屋地暖，新风，玄关柜还有全屋墙纸。厨房三件套配齐，科勒卫浴也全套到位。高层2.98万元/㎡限价的同时，难得的洋房均价也不超过3.1万元/㎡。在房子是用来住的时代，品质才是制胜法宝，樟宜翠湾做到了。万科·大溪谷→
楼盘位置
万科大溪谷浙江省杭州市余杭区东西大道北侧杭州大雄寺酒业有限公司西北侧
房叔点评
万科在良渚打造的超级山水大盘，体量约53万方，立意西海岸美式湾区生活为精神诉求。作为被未来科技城，云城、云谷等城市科创板块包围的湖山大盘，大溪谷200万级总价，深受城西刚需客群的欢迎。项目优劣势都很明显，临近公墓，南侧在建高架，没有地铁规划。但大溪谷售罄之后，良渚再无这个价格，因此依然广受刚需青睐。项目5期刚刚推出最后一批洋房，明年可以期待一下项目6期。万科·四季都会→
楼盘位置
万科四季都会浙江省杭州市余杭区临平大道辅道与东湖北路交叉口西南
房叔点评
万科首入东湖新城打造的四季都会，产品延续万科“三好”住宅的产品基因和万科物业的居住保障，总价门槛200万就能够享受万科品质。除了适宜的价格，四季都会还有杭州稀缺的89方3房2卫户型，各个功能区空间充裕，精装修品质也处处体现着万科在用材和细节上的用心。为区域带来高品质人居样本。万科·玖望→
楼盘位置
万科·玖望浙江省杭州市富阳区江滨东大道与高尔夫路交叉口东北400米处
房叔点评
万科“望系”迭代之作，徜徉于山水间的低密洋房，精装总价只要200万级。三江汇崛起前夕，地处三江汇核心区东洲板块的玖望，是一枚容易被错过的明珠。万科均价3万内可售项目列表→
PART 3
2021年万科均价3-5万可售项目地铁万科·未来天空之城→
楼盘位置
地铁万科·未来天空中心浙江省杭州市余杭区余杭塘路与荆长大道交汇处东北
房叔点评
距离地铁万科·未来天空之城首次和大家见面，已经过去了一年的时间。这个杭州万科携手杭州地铁联合打造的约134万方的复合型TOD项目，占据未来科技城东门户核心位置。以公共交通为导向，融合产业办公、商业、住宅、文化中心、体育中心等等多元业态，自成一个无所不包的生态系统。未来天空之城堪称杭州乃至全国的标示性TOD作品。未来科技城红盘遍布，但看好天空之城的人很多。建议购房者根据自己的实际情况，多摇符合自己需求的项目，才是上策。万科·前宸→
楼盘位置
万科前宸浙江省杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口
房叔点评
深耕城北的万科，这一次在城北CBD，构筑了一座全新的国际化滨水住区。伴随北部新城潜能不断开发，杭州新的城市中心已隐约可见。而在这红盘齐聚的北部新城，前宸是目前距离城北万象城最近的楼盘。近20万方体量高层住区，选用大面玻璃的国际化立面，通透时尚，甄选中空LOW-E玻璃加上铝板金属线条，还拥有近距地铁4号线及地铁10号线的双地铁线优势。2021，前宸将再一次引领城北封面。万科·亚运村项目→
楼盘位置
万科亚运村售楼处浙江省杭州市萧山区民祥路与平澜路交叉口奥体万科中心A座13楼
房叔点评
杭州亚运村本身自带光芒，在杭州的绝对区位优势已无需赘言。这里是杭州新中心的核心组成，与钱江新城江河汇流区对望。亚运村项目是万科超级底盘新品，住宅部分定位为“万科新一代高标精工性能住宅”，房叔此前推文已经数度推荐，不可多得的“闭眼摇”项目之一。万科均价3-5万可售项目列表→
PART 4
2021年万科均价5万以上可售项目万科·郡西云台山墅→
楼盘位置
万科·郡西云台浙江省杭州市余杭区良上线春漫里西300米
房叔点评
郡西云台是杭州万科S级装修标准首个落地的产品。郡西山墅则是杭州万科的一次全新颠覆，从规划到动工打造，产品前后打磨了约5年时间。17幢郡西山墅匍匐于良渚文化村制高山脉处，享受三面云山一面城的极致视野，将城市天际线一览无余。山墅还打破了传统别墅建筑、空间的束缚，在私人意趣、行政套房、会客空间、家庭社交等生活场景一一强化。山墅将人与自然，人与空间，人与人之间达成内在紧密的协调和关联，万科郡西山墅以作品，致敬塔尖人居。万科均价5万以上可售项目列表→
PART 5
2021年万科杭海新区&钱塘新区北可售项目万科·都会东方→
楼盘位置
万科·都会东方售楼处浙江省嘉兴市海宁市人民大道
房叔点评
杭海新区独有的区位优势，可以近享临平配套，同时不限购。是万科杭州2020全新装标在杭海新区的首次落地，多达36项装修性能标准，每一处细节到每一个场景都显示了万科对于品质的追求。万科·钱塘东方→
楼盘位置
万科·钱塘东方售楼处浙江省嘉兴市海宁市海沙路与春石路交叉口
房叔点评
钱塘东方与下沙奥特莱斯只有一路之隔，未来还规划有商业连廊相通，让下沙奥特莱斯的多元业态成为社区生活场景的延伸。兼具地段和性价比的同时，还不限购。万科杭海新区&钱塘新区北可售项目列表→万科商业项目列表→ -END-文/发条兔子
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