四川金炬典当行有限责任公司办公室地址位于:成都市金牛区九里提南路84号，于2005年12月28日在四川省工商行政管理局注册成立，注册资本为1000 万，在公司发展壮大的14年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务。我公司主要经营典当业务（汽车、房产、奢侈品等动产及不动产的典当）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

所谓人生处处是套路，一朝被蛇咬，十年怕井绳。在这个骗子横飞的时代，汽车抵押贷款其实也藏着很多骗局。在押车与不押车之间，人们总觉得不押车更安全，那么不押车有哪些套路呢?

很多人在网上搜索车贷公司的时候估计都是冲着不押车去的。不押车贷款也是一种吸引人的宣传方式，能不能做到不押车贷款，其实你自己心里也有数。

不押车是需要看资质的，如果你征信极差，大数据混乱是不可能做到不押车的，另外不押车需要到家里和公司考察，并且导出你手机里的通讯录。万一没有及时还款，催收将毫无情面的轰炸你的通讯录，让家人同事人尽皆知。

当然，公司考察也是考察你有没有还款能力，也是会确保你有还款能力的情况下将钱借给你的，所以只要你提供的都是事实，一般来说还款是没有问题。但是你的还款能力不强，负债极高，借贷公司还是会无情的告诉你：“你这种情况只能押车”

所以，有时候也不能被不押车的标题给吸引了，能不能不押车，也是要根据你自身的情况来判断的。当你没有还款能力的时候，也最好不要贷款，否则还不上谁又来为你买单呢？

金炬典当行深耕成都汽车、房产、奢侈品典当业务，作为优质的典当金融服务平台，具有直接透明、信用甄别、风险分散、门槛低、利率低、办理快捷等优势。高效专业的为资金周转困难、对资金有需求的个人提供借贷服务。

承包下30亩土地，瞄准生态农业，准备种植有机蔬菜，而10多万的设备费用曾让郫都区战旗村村民朱建勇焦头烂额，如今通过郫都区在全国率先试点的农民住房财产权抵押贷款，朱建勇凭自家房屋成功在农商银行唐昌支行贷款15万，解决了基地发展难题……2017年中央一号文件提出，深化农村集体产权制度改革，统筹协调推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点等，郫都区是国务院确定的开展农民住房财产权抵押贷款试点区县，试点开展以来，全区已有81户农户通过农村住房抵押成功贷款24151万元，投入到农业生产经营中，实现并带动了农户增收致富。郫都区相关负责人表示，农民住房财产权抵押贷款深化了农业生产要素自由流动，可更有效盘活农村资源、资金、资产，满足农民多元化、多层次金融服务需求。

农民住房可贷款 解决农业发展资金难

“多亏这次郫都区开展的农民住房财产权抵押贷款试点，有了这笔钱，最迟到今年夏天，我的农场就能提升30%的效益。”昨日下午，记者来到唐昌镇战旗村的晨曦家庭农场，这里已经建起了成片的大棚，改良后的土地生机勃勃，春耕育苗工作正在紧张进行，场主朱建勇就是当地人，他告诉记者，开办这个农场之前，他也搞过草莓基地，曾经因为缺乏周转资金，也没有贷款渠道就做亏了本。这次他通过自己173平方米的住房作为财产抵押，申请贷款，用了一个月完善各种手续后，成功贷到15万元，解决了基地的设备投入问题。

郫都区统筹局相关负责人介绍，农民住房财产权抵押贷款是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，将农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押财产的贷款业务。记者了解到，这81宗农民住房贷款金额不等，从5万到20多万都有，根据住房情况、申请用途以及贷款人意愿、还款能力等条件进行综合评定，这些贷款资金都用于农业基础设施建设和农业再生产等，从目前来看，各宗贷款运行正常，都能按时还款。

记者了解到，试点开展以来，郫都区统筹局会同区金融办、人民银行郫都区支行、农业银行郫都区支行、成都农商银行、邮政储蓄银行等单位和金融机构，探索研究了农民住房财产权确权颁证及抵押登记体系、农民住房财产权价值评估体系、农民住房财产权交易流转服务体系、农民住房财产权抵押贷款风险处置和分担机制等等一系列政策机制，协调各驻区金融机构分别研究制定了农民住房财产权抵押贷款工作方案及贷款流程，开展对申请农村住房财产权抵押贷款农户的条件审查，确保了试点工作顺利推行。

试点中，郫都区还以农民住房财产权抵押国家级试点为突破口，同步深化农村金融改革，进一步完善农村金融服务体系建设。区统筹局协助农商银行在重点的镇村建立了“助农金融服务点”，将贷款等金融服务送到了农民家门口，解决金融服务最后“一公里”的问题。值得一提的还有，该区以健全完善农村产权交易市场为手段，积极开展农村产权四级平台搭建工作，由区统筹局会同区级相关部门制定完善了全区农村产权流转综合性服务平台搭建方案，组建成立成都农交所郫都区农村产权交易公司，将农村产权流转交易、抵押融资、招商推介、资产处置等功能整合，实行市场化运营管理，还完成了12个镇的镇级平台建设和重点示范村的村级服务站建设。本报记者

原标题：郫都区成功开展农民住房财产权抵押贷款国家级改革试点

• 电梯石塑地板的价格有谁了解的吗：1.琼华电梯石塑地板，价格是88元2.鸿利来电梯石塑地板，价格为88元3.佰适家居电梯石塑地板，价格乃72元以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助

• 1 、签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。 2、公积金最多只能贷款40万，详细情况请到房地产交易中心（老楼的3楼公积金窗口了解）， 3、如果业主在外地不方便，可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。 4、个人建议流程： 到公积金中心去申请（不见得你能贷款到40万）——用公积金提供给你的收入证明格式会单位办理收入证明——你和业主到公积金中心签订借款合同——评估房产和审核通过后到房地产交易中心过户，付首付给业主——取件后办理他项抵押——业主收到房款后办理物业交割，交割成功付尾款！ 业主要出现的次数至少 3次 签合同 签借款合同、 办理过户 、物业交割。

• 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。同时，由于根据《民法通则》第七十五条第一款，房屋属于公民的个人财产范畴，公民的合法的私有财产不受侵犯。宪法第十三条第一款和第二款也强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。根据《民法通则》第七十一条规定：“公民个人(包括农民在内)对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权，自然有依法对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利。其中的处分，包括出卖、互易、赠与等方式。”从中我们可以看出，农村村民有权利出卖自己在农村的房产。

• 　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 　　3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 　　5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

• 不论是现行的法律法规还是政策性文件，均禁止宅基地使用权的抵押；再次，法律法规与政策性文件禁止宅基地使用权跳出本集体经济组织的范围以抵押外的其他形式进行流转。而关于农村房屋产权，我国现行立法并未禁止农村房屋产权的流转，但根据“房地一致”的原则，法律法规中对宅基地使用权流转的禁止性规定限制了农村房屋产权的流转。此外，政策性文件严格禁止农村房屋向城镇居民流转。随着城市化、市场化、城镇化的发展，农村宅基地使用权的流转面临法律缺失。

• 答：在北京，经济适用房的购买对象是，北京市城镇常住户口的中低收入家庭，重点是公务员、教师、科技人员和国有企业、事业单位职工。但是，关于北京市中低收入家庭的具体认证办法目前尚未出台。 据北京市有关经济适用房销售购买办法规定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买经济适用住房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的经济适用住房预售（买卖）合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。买卖双方应在房屋交付使用后30日内，到建设项目所在地的房屋管理部门办理过户手续，办理房地权属证件。 居民个人购买的经济适用住房产权归个人所有。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、增值收益分配的具体办法，按市政府住房制度改革有关规定执行。 开发建设单位预售经济适用住房，应到市房地局办理《北京经济适用住房销售许可证》，使用市房地局统一制定的北京市经济适用住房预售（买卖）合同文本。销售价格必须在政府最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。预售期房的付款办法由买卖双方商定，但无论期房还是现房，买房人取得房屋产权证件之前，开发建设单位累计收取的购房款不得超过总房价的95%，买房人拿到产权证时，一次结清房款。 型面积如何控制 公务员住房补贴面积标准为: 科级以下，60平方米；正、副科级，70平方米； 副处级，80平方米； 正处级，90平方米； 副局级，105平方米； 正局级，120平方米。 机关工勤人员住房补贴面积标准为：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人，60平方米；技术工人中的高级工、技师和25年(含)以上工龄的普通工人，70平方米；技术工人中的高级技师，80平方米。其他人员可参照此标准。 北京市的经济适用房曾出现了100平方米以上甚至200平方米的大户型，超出了一般购房者的承受范围，引起了北京市民的不满。 购买经济适用房的对象为中低收入者，但很多经济适用房项目都建成了100平方米以上的大户型。虽然每建筑平方米的单价控制在政府规定的范围内，但由于面积过大导致总价却居高不下，让中低收入家庭承担不起。据悉，新审批经济适用房项目的主力户型都必须控制在80平方米左右，120平方米以上的大户型将越来越少。 申请经济房的条件是 1、夫妇至少有一方具有市区城镇常住户口,并居住满3年以上； 2、无房或家庭人均住房建筑面积低于上年度市区人均住房建筑面积的50%； 3、家庭年收入的6倍尚不能购买市区一套80平方米普通商品房的（按当年度房改房政策确定的市场均价）。

• 南京房屋买卖流程是：1、领表签约：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、查档鉴定：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》；3、交税：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;4、登记：登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;5、取证：取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

• 你好，有关天津市经济适用房买卖政策： 1）销售对象 主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。 2）购买程序 凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。

• :农村房子法律法规规定,农村宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,农村村民转让宅基地使用权有一定限制,村民不得向集体经济组织之外的城镇居民转让,买受人主要是城市居民或外村村民。这类纠纷比较多,因为这个法律有漏洞,现实中,对农村房屋买卖合同的效力有两种观点。一种观点认为,此类行为损害了集体经济组织的权益,是法律法规明确禁止的,应当认定无效。第二种观点认为,未办理过户登记不影响买卖合同的效力,只要买卖合同符合合同的有效要件,合同即为有效

• 北京房产交易流程：一、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查二、立契三、缴纳税费四、办理产权转移过户手续五、买方领取房屋所有权证，交易结束

• 政策是：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2017南京经济适用房买卖政策中，卖了房子后的结果。经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。建设标准：经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60-110平方米。销售对象：主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。以上是2017南京经济适用房买卖政策及2017南京经济适用房政策。

• 一、关于契税政策 　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 　　(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。 　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 　　(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 　　二、关于营业税政策 　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 　　办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。 　　三、关于实施范围 　　北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》执行。 　　上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定

• 四川买房政策：暂时限制家庭购买一份。暂时实行住房限购政策的城市主城区（锦江，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，高新区，下同）。本市户籍居民家庭在主城有一个住房单位，可以购买，然后在第一二套住房（含新建商品房和二手房，下同）的，暂停买3房。国外户籍居民家庭没有住房在城市的主城区，依靠全市纳税证明或社会保险缴纳证明的主城在城市买了一套住房，暂停购买第二套住房，城市不能提供纳税证明或社会保险缴纳外国户籍居民家庭，主城区在城市暂停购买住房。本市户籍居民家庭是指所有的本市户籍居民的家庭成员，包括配偶及未满18岁子女的全部或部分。家庭套数拥有住房城市的新建住房购买房地产登记信息系统买卖合同的商品房备案号和房屋所有权登记制度的记录数为准。房地产网上备案时间出售基于时间新建商品住房购买合同，新购交易二手房转让时接受的时间。最近公布的意见的实施，2月28日前，今年签订买卖合同须完成的住房，住房买卖合同网上备案。在购买的政策执行，谁购买的家园购房者应填写新的“谁购买住房形势报告家庭成员”（以下简称“申报表”，见附件），并提供身份证明，户籍证明，婚姻状况，家庭的非本市户籍居民纳税证明或社会保险缴纳证明等资料（以下简称为证），作为附件房屋买卖合同的商品房买卖合同及处理的网上申报，申请材料权属登记。买家谁提供虚假证明应承担的经济和法律责任。房管部门提供验证买家谁“收益”和证明材料，购房者检查拷贝数和他们的家庭成员有房子在城市的繁华。经过验证的购买对象不属于由房屋买卖合同签署网上，备案和所有权登记手续。已验证的买家谁不为销售网上签约购房合同的对象，备案，房管部门应当正式告知缔约双方为房屋买卖合同的，房地产开发企业，经纪机构应当解除房屋买卖合同的买家，二手商品房预售合同取消的信息记录。

• 昆山首套房首付可2成，二套房3成。 居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 昆山各大银行首套房首付全面2.5成，交通银行、邮储银行首套房利率还能享受最低93折的优惠，中国银行、昆山农村商业银行享受95折优惠。折扣力度主要还是看是否为该银行的合作楼盘。而各大银行的二套房首均为4.5成，基准利率都是上浮10%。 在二套房首付方面，昆山多家银行执行二套房在首套已结清贷款的情况下最低可申请首付3成，未结清第一套房的情况下最低首付比例为4.5成。交通银行工作人员表示“具体执行情况需要看个人收入和信用等。”

• 　　1、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人购买套房将首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。 　　2、在上海,和父母共住,子女再买房算首套吗?与父母住一起,且家中仅有一套房产,未成年时,名字已入房产证,买房未参与贷款,子女购买住宅,算首套房。希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳

• 不论是现行的法律法规还是政策性文件，均禁止宅基地使用权的抵押；再次，法律法规与政策性文件禁止宅基地使用权跳出本集体经济组织的范围以抵押外的其他形式进行流转。而关于农村房屋产权，我国现行立法并未禁止农村房屋产权的流转，但根据“房地一致”的原则，法律法规中对宅基地使用权流转的禁止性规定限制了农村房屋产权的流转。此外，政策性文件严格禁止农村房屋向城镇居民流转。随着城市化、市场化、城镇化的发展，农村宅基地使用权的流转面临法律缺失。

• 你好，根据我的了解有以下的政策。 1、本市户籍居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。 2、对本市户籍居民家庭购房的，房地产开发企业、房地产经纪机构凭房产档案管理部门出具的确认信息签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。 3、房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营场所等显著位置公示住房限购政策，不得向限制购房对象出售商品住房或提供二手住房买卖居间代理服务。

• 2017广州房屋买卖政策：所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

• 1、《深化军队住房制度改革方案》(99)19号文件是军队住房制度改革的纲领性文件，后续的其它文件都属于19号文件的实施细则； 2、军队住房制度改革是个渐进的过程，政策在实践中不断完善，期间还有过反复； 3、安置在军队干休所的离休干部住房问题，同样依照19号文件执行。相关文件有《军队现有住房出售管理办法》（99）后530号，《经济适用住房建设管理的意见》99后516号 等等； 4、还有一个文件，大概是《离休干部遗属待遇问题》的通知，具体文件编号我忘了，对遗属住房作了规定； 综上所述，你姥爷、姥姥都是1999年之前去世的，也就是说是在19号文件下发之前。这种情况，既不是离休干部，也不是离休干部遗属，叫离休干部子女。 按照相关文件规定，此类情况不再享受干休所住房出售的优惠政策，原来的住房可按公寓房继续租住，收费标准有所提高，住房面积做相应调整。比如军职的要调整为师职住房面积。但实际情况是，调整的很少，如果没有空闲的师职住房呢？总不会专门建一套吧。即便是干休所拆迁新建，对于子女住房确实困难的，也会安排一套住房的。

• 你好，房屋买卖税费只需要交契税（买方需要交的1%-4%），交易服务费6元/平方，工本配图费80元其他没有了，农村自建房没影响，属于唯一住房如果你老家那个是商品房那就是非唯一住房了。