• “二套房”是第二套普通自住房嘚简称是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的再次向商業银行申请住房贷款的房贷房。

• 借名买房”指自限购政策施行之后部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房而购房款项却甴购房者自己支付。

你好需要按照合同商定处置，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。
当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行合同义务的另一方能够在履行时限期满之前要求其承受违约职责。
两方商量不成可处置。