项目背景及市场表现星河星悦云邸，由星河集团开发，是龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧的一颗璀璨明珠。作为龙华近期新房市场中成交最为火爆的项目之一，星河星悦云邸自去年9月开盘以来便备受关注。开盘时仅享91折优惠，现推出工抵房优惠85折即可买入，折后均价4.66万/㎡，单价在4.27-5.04万/㎡之间，总价则在401-622万/套区间。项目简介位置优势星河星悦云邸的地理位置得天独厚，项目位于龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧。项目西北侧约600米范围内有大浪体育中心，同时，大浪文体中心也在同步建设中。北侧靠近龙华第三实验学校(华悦校区)，西侧约1公里是有名的阳台山森林公园。项目距离6号地铁线“阳台山东站”仅约300米，交通便利，周边配套设施齐全，生活便利。建筑规模星河星悦云邸总占地面积约1.97万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.7万㎡，容积率为5.9.绿化率达40.07%。项目共由1栋4个单元组成，总高42-48层。其中，1栋1单元为48层，1栋2单元为42层，1栋3单元为43层，1栋4单元为47层。项目总规划1007户，其中可售商品房879套，全部为3梯6户设计，停车位1000个。作为一个总建筑面积约53万平的综合体，星河星悦云邸涵盖了商业、写字楼、住宅等多重业态。其中商业部分约3.5万方，是星河COCO City(规划中)的旗舰规格，非常值得期待。同时，项目的一期和二期地块，一路之隔分别是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校——龙华第三实验学校，以及政府建设的绿地公园。项目下楼即享多重资源，满足工作、教育、运动、娱乐、休闲等多重需求，自成一城。项目平面图星河星悦云邸的项目平面图展示了其精心设计的建筑布局和完善的配套设施。项目整体布局合理，各种功能区域分布明确，绿化面积大，居住环境优越。项目的住宅楼栋排列紧凑，最大限度地利用了土地资源，同时保证了良好的采光和通风条件。户型介绍星河星悦云邸提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。主要户型包括：94㎡3房2厅2卫这一户型设计经典，采用竖厅格局，客厅宽敞明亮，开间3.6米，客餐厨一体化设计，方便实用。S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率为78.15%(不含赠送面积)。该户型有西南及东南朝向，采光和通风条件良好。112㎡4房2厅2卫这一户型设计通透，竖厅布局，客厅开间3.7米，进门即是独立入户玄关，全屋飘窗设计，得房率为78.16%(不含赠送面积)。该户型阳台主朝西北或东北向，视野开阔，居住舒适。123㎡4房2厅2卫这一户型设计南北通透，进门即是独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率为78.15%(不含赠送面积)。该户型阳台主朝东北向，采光充足，通风良好，居住舒适度高。项目优势教育资源丰富星河星悦云邸附近拥有丰富的教育资源，项目北侧即是龙华第三实验学校(华悦校区)，该校为公立九年一贯制学校，教育质量有保障。此外，项目周边还有多所优质幼儿园和中小学，孩子的教育问题得到了很好的解决。交通便捷项目距离6号地铁线“阳台山东站”仅约300米，出行十分便利。布龙路和华繁路交汇处交通发达，周边公交线路众多，方便业主日常通勤和出行。生活配套齐全星河星悦云邸附近的生活配套设施非常齐全，项目西北侧约600米范围内有大浪体育中心和正在建设中的大浪文体中心，方便业主进行体育锻炼和文娱活动。项目周边还有多个大型商场、超市和餐饮娱乐设施，满足业主日常生活所需。生态环境优越项目西侧约1公里即是阳台山森林公园，周边还有多个绿地公园和休闲场所。星河星悦云邸的绿化率高达40.07%，居住环境优越，业主可以在繁忙的都市生活中享受宁静和自然的气息。总结星河星悦云邸作为龙华区近期新房市场中的明星项目，以其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及优质的居住环境，吸引了众多购房者的目光。目前，项目还有400多套住宅房源在售，推出工抵房优惠85折活动，折后均价4.66万/㎡，总价在401-622万/套区间，性价比极高。如果您对星河星悦云邸感兴趣，欢迎随时咨询了解更多关于项目最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等信息。依家网将为您提供一个理想的居住环境，满足您对高品质生活的追求。深圳市依家地产有限公司始终秉持着以人为本、诚信经营的原则，深入了解客户需求，为客户提供量身定制的房地产解决方案。公司拥有一支专业、高效、热情的团队，通过持续创新和优化服务，赢得了客户的信任和口碑。返回搜狐，查看更多
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一、项目概述招商雍云府由著名开发商招商地产开发，坐落于深圳市华为九龙山工业园25号，靠近龙澜大道交汇处。项目占地面积为2.7万平方米，总建筑面积为13.4万平方米，产权为70年(2022-2092年)。共有927户住宅，面积从67平方米的两房两卫，到110平方米的四房两卫不等，车位比为1:1.13.共有1050个车位，确保住户拥有充足的停车空间。二、户型及价格招商雍云府提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：-67平方米的两房两卫-79平方米的三房一卫-89平方米的三房两卫-110平方米的四房两卫项目价格区间为3.9万至4.5万元每平方米，物业公司为招商物业，物业管理费为每平方米4.5元。高品质的物业服务与合理的管理费，为住户提供了安心的生活环境。三、交通配套招商雍云府拥有便捷的交通网络，使住户能够轻松到达深圳各个区域：1.地铁：根据《深圳龙华十四五规划》，项目将利用6号线支线南延和18号线在九龙山设站的契机，推动“产站城一体化”开发，项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，极大地方便了住户的出行。2.主干道：项目临近龙澜大道和观光路等主干道，接驳福龙路和侨城东路北延通道，快速通达深圳各区。3.高速公路：项目附近有深圳外环高速、珠三角环线高速和沈海高速，便捷出行。4.公交线路：在直线约1公里范围内，有6个公交站点和12条公交线路，进一步提高了项目的交通便捷性。四、生态与休闲资源招商雍云府拥有得天独厚的生态资源，项目集萃了一山一河二湖五公园，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。-一山：九龙山-一河：观澜河-两湖：大水坑水库、茜坑水库-五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园这些生态资源不仅提升了项目的居住环境，还为住户提供了丰富的休闲选择。五、建筑品质与园林设计招商雍云府在建筑美学上追求极致，以四重追求展现其匠心品质：1.现代立面风格：删繁就简，简雅大气。2.纵向三段式立面构图：精工品质。3.色彩搭配：以蓝灰色和深灰色为背景基调，搭配米白色真石漆与香槟色，使得建筑富有整体感与挺拨感。4.点式布局：蝶型楼体、环景排布，采光视野更佳。项目的景观园林以“借山还山，师法自然”为设计理念，以“三轴三环”为结构，以“六境九璟”为核心景观主题，打造了约2万平方米的全龄乐活生态公园。六、生活配套招商雍云府的生活配套设施完善，满足住户的多样需求：-水电：民水民电，确保了水电的稳定供应。-学校：项目自带幼儿园和行知学校，同时还与科学研究院附属学校相邻，为住户的子女提供了优质的教育资源。七、楼盘品质项目采用绿建二星标准，体现了招商地产对建筑品质的高度重视。建筑风格简雅大气，立面构图精工细作，以蓝灰色和深灰色为主调，搭配米白色真石漆与香槟色，整体感强烈，挺拨感十足。点式布局和蝶型楼体设计，环景排布，使得采光视野更加优越。八、服务与管理招商物业作为本项目的物业管理公司，提供了高质量的物业服务。物业管理费为每平方米4.5元，合理的收费标准使住户在享受优质服务的同时，不会有过高的经济负担。九、楼盘交付招商雍云府为现楼，住户可以立即入住，享受高品质的现代都市生活。楼层高度为29-31层，层高为3米，使用率为77-79%，确保了住户的居住空间宽敞舒适。结语招商雍云府凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的生态资源、高品质的建筑和园林设计，以及完善的生活配套和物业服务，成为现代都市生活的理想选择。无论是作为居住还是投资，招商雍云府都具备极高的价值。如果您对项目感兴趣，请提前预约，前往售楼中心实地了解，尊享内部特惠，买得放心，住得舒心。深圳市依家地产有限公司始终秉持着以人为本、诚信经营的原则，深入了解客户需求，为客户提供量身定制的房地产解决方案。公司拥有一支专业、高效、热情的团队，通过持续创新和优化服务，赢得了客户的信任和口碑。返回搜狐，查看更多
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