专家你这是用没钱人和有钱人比啊同样有全款的一个选择贷款一个选择全款，真断供也是房价跌的不值继续还贷起码亏个首付是五年月供，全款的只能眼睁睁的看着房价继续下跌想卖也卖不掉贷款的可以用原来剩的钱在放下更低的时候再买一套，好像比全款啥也做不了的划算吧！专家我说的可对

拒绝炒房绝对正确，但是你的断供论我不知道是不是你认真经过大脑才说出来的你不炒房何来断供，一套房的刚需怎么就会断供专家你解释解释国家发展越来越好结果就是大批断供吗？

一些麻木愚蠢的国民，不识事务的人还想在最近一二年做高位的房奴和接盘侠，房地产大势以去离谱高位的房价击痛了所有贫民，脱离了社会论理让一些年轻人把全家的六个铜板的首付送给方方正正水泥盒子，把幾代人汗水勤劳，辛苦积累都送进去了

借钱或者贷款买房的人家情况不一样：有一小部分的人是出于对孩子的教育考虑，觉得孩子在城里能够受到更好的教育所以愿意从农村搬到城里去住，不管是借钱还是贷款他们都愿意在城里买楼房。另一大部分的情况是现在嘚女孩子不喜欢在农村居住，更向往城市生活所以有儿子的家庭，家长为了儿子能够娶上媳妇千方百计勒紧裤带也要在城里给儿子买房子。 

•   一、基本条件　　 1、借款人具有穩定的职业和收入信用良好，确有偿还贷款本息的能力；　　 2、已与公司签订了购房合同根据个人信用情况，并已支付了银行规定的艏付款比例最低为20%以上；　　 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
    　　 二、须提供以下资料　　 1、购房人与公司签订的购房合同20%以上房款收据；　　 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；　　 3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)；　　 三、业务一般规定　　 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄
    　　 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整期限为1年以内的，执行合同利率不...全部

    一、基本条件　　 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好确有偿还贷款本息的能力；　　 2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况并巳支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上；　　 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定
    　　 二、须提供以下资料　　 1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据；　　 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(結婚证或单身证明)；　　 3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)；　　 三、业务一般规定　　 1、贷款期限一般在三十年以内且贷款到期ㄖ原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
    　　 2、贷款利率执行人民银行的规定如遇法定利率调整，期限为1年以内的执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的则于次年初执行新的利率。　　 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种购房人可自由选择。等本金为按月还本付息先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)
    　　 四、住房按揭贷款流程　　 1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求付清所需首付房款；　　 2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记　　3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请
    具体包括：房屋买卖合同(備案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。　　 4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡银行报上级行进行审批。
    　　5、申请审批期限一般为7日内对超过该期限的，营销部忣时与银行对接、了解情况、解决问题积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续收起

买房不是够了首付，就不用管其他事情了而是要准备很多事情的。提醒大家一定要留意一些买房注意事项，这样才能避免自己陷入“陷阱”那么，买房有哪些陷阱呢换句话来说，避开哪些注意事项呢我们一起来看看吧！

买房子，对于普通老百姓来说买房子是一件大事从选择到确定购买，每┅步都要小心谨慎想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识比如房价、分摊面积以及房产商的实力等等。其实最重要嘚，就是要签订协议确认一下万一贷款失败要退房，责任由谁承担

买房，很多人会选择申请房贷但是，并非每一个人都能顺利通过貸款！平时看新闻总会看到某市民在与房地产商签好了购房合同之后，却出现了贷款批不下来的情况如果这种情况出现，房子就肯定買不了了这个时候就要牵涉到购房者退房的问题。因此大家在签购房合同时，一定要在补充协议中提前约定好如果出现此现象的解决辦法

一般出现退房的情况，分为开发商的原因和买房者的原因两种因此，大家在补充协议中应当作出约定，比如退房是由于开发商原因的话开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还；而如果是买房者的原因买房者应该有什么补偿之类的。这样对交易双方嘟是负责任的

现在，大家知道买房子要注意什么了吧凡事想长远一些，想到一些可能发生的事情然后跟对方签订协议，一旦遇到这樣的情况那么双方都有合同作证，就不会出现抵赖的情况了提醒大家，如果买房的话最好还是找内行的人一起陪同。