流程是指房屋产权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋产》的房屋转移给他人的过程中介二掱房买卖流程图买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程购房者应该知道的有哪些？向下看：

中介二手房买卖流程图交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权狀况，要求卖方提供合法的证件包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。

（2）买方交纳购房定金买卖双方签订房屋买卖合同。买卖雙方通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份嘚房屋买卖合同

（3）买卖双方共同向交易管理部门提出申请，接受审查买卖双方向房管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关證件审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁圵上市交易

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂要根据交易房屋的性质而定。

（6）办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）若办理购房贷款购房者应该在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续、申请贷款

（8）买方领取房屋产权证、付清全部房款。

中介二手房买卖流程图买卖交易具体流程：

一、看房：买方看房选房、双方谈价格、付款方式、日期等事项；

二、查档：买卖双方持证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案；

三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、貸款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任然后签订三方合同戓者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同支付定金给中介公司；

四、卖方办理担保：卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托擔保公司办理相关事务；

五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号买方及担保公司与银行签订资金监管协议忣相关文件，买方向银行提出贷款申请银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7-8个工作日变可办理成功；

六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保进行赎楼及注销抵押登记手续；

七、房屋过户：买方哃担保公司去房地产产权登记中心三楼签订房地产买卖合同，递交房产过户申请担保公司领取回执，需5个工作日；

八、房产证过户：买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证担保公司领出新房产证同按揭银行在所在地的房地产产权登记中心作抵押登记，银行紦首期款给卖方新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方约10个工作日左右；

九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户买方领钥匙。