开发商与建筑商有什么联系与区别

1、开发商是建设单位建筑商是施工单位;

2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业;

3、开發商是建筑产品的投资者建筑商是建筑产品的建造者;

4、开发商是甲方，建筑商是乙方是为甲方“打工”的。

5、开发商负责一个房地产項目的全过程包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房

简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)，建筑商是承建项目的(是建设施工方)

买房子看开发商还是看建筑商呢

建筑商就是为了盖房子的。大部分开发商说他的品质好其实都是忽悠，因为他本身并不盖房囿的甚至连建筑都不懂，他知道什么房子好坏?大部分就是从原来的建筑公司里找几个三流的工程师做甲方死催着把房子盖起来而已。总の要想买到好房，看楼盘的建筑商比看开发商更靠谱

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人包括很多种类：房地产开发商、軟件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商

建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划是基本建设法律关系的主体。

建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者而开发商则是房地产开放经营的生产經营者。
建设单位是工程项目建设的发起者和组织者既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织由于建设单位常常同时也是笁程建设项目的发包人、工程建设合同中的甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人，以及建设工程项目的所有人所以现实中也经常被称为发包人、甲方、招标人和业主。

但是建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。因为建设单位的工作活动从工程项目立项开始，到整体验收并交付使用为止发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动，而业主则是一个所有者的身份

开发商则是房地产开放经营的生产经营者，由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。另外，开發商一般都属于企业单位具有法人身份。

开发商这个名词屡屡撞击公众视野--因其既承载着城市建设的光环与荣耀又备受大众对其财富價值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应针對楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成kfs

开发商根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下條件:有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营需要的办公用房;有100万元以上的注册资本;有4名以上持有资格证书的房地产專业、建筑工程专业的专职技术人员2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后取得《企業法人营业执照》。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。

依《房地产开發企业资质管理规定》城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，伍级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全还应从实质上去审查開发商有无相应的开发资格。为慎重起见建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。

建设单位是指建筑工程的投资方对该工程拥有产权（也有例外，如：A公司承建某桥梁工程施工过程中影响到B公司所有的构筑物，需对其进行改造、加固经B公司同意後，委托C公司建设；此时A公司为出资方A为建设单位，产权所有方B公司业主为B公司。）建设单位也称为业主单位或项目业主指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体主要履行：提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。

建设单位是指建築工程合同的投资方, 对该项工程拥有产权 建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者它也是建设项目管理的主体。主要履行：提出建设规划和提供建设用地和建设资金的责任

开发商是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商但无特殊说明一般指房地产开发商。

通俗地讲就是建设单位是自己用让别人帮忙盖。

開发商就是让别人盖给别人用，从中获利

建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产經营者

建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位也可以是机关、团体以及组织。由于建设单位常常同时也是笁程建设项目的发包人、工程建设合同中的甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人以及建设工程项目的所有人，所以现实中也经常被称为发包人、甲方、招标人和业主但是，建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的因为，建设单位的工作活动从工程项目立项开始到整体验收并交付使用为止。发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动而业主则是一个所有者的身份。

开发商则是房地产开放经营的生产经营者由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动，另外开發商一般都属于企业单位，具有法人身份