按揭贷款要准备的资料：
业主：1.*（产权人夫妻双方）2.*（产权人夫妻双方）
3.婚姻状况证明（结婚证/离婚證及离婚协议/未婚暂时不需要未婚证明）
4.房产证、土地证/不动产权证注明：不同银行略有不同
客户：1.*（夫妻双方）2.*（夫妻双方）
3.婚姻状况證明（结婚证/离婚证及离婚协议/未婚暂时不需要未婚证明）
4.收入证明（黑色签字笔填写不可以有涂改）
5.收入流水（*近半年夫妻名下的工資或日常收入支出明细）

税费明细：按银行评估价计算 二手房交易
业主税费：个人所得税1%
客户税费：首套契税面积90平方以下（含）1%，90-144平方1.5% 面积144平方以上1.5%
二套房面积90方以下（含）1%，面积90方以上2%三套3%。
维修基本步梯20元/电梯30元/㎡
按银行评估价（总价）*贷款成数=贷款额现在的絀售价-贷款额=首付

流程简介：一条龙服务。顺便帮过水电物管，煤气等
1.签三方买卖合同-2.办理银行按揭-3.权籍宗地调查-4.网签-5.查册-6.税局
网上預约交税-7.过户缴税-8.过户-9.出证-10.银行放款

商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金貸款的相关规定申请公积金贷款。