你好律师。我是一名铁路职工想用公积金买房子，铁路住房公积金贷款申请条件是什么

山西-吕梁 民事法 离婚 1,927 浏览

• 职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本條件：

  1、按规定正常足额缴存住房公积金且在申请贷款时已连续缴存一年以上；

  2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料；

  3、购买商品房的销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后提出贷款申请；

  4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前提出贷款申请；

  5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；

  6、拆迁安置的应茬合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前提出贷款申请；

  1、符合贷款基本条件，且职工家庭(借款人、配偶)未使用公積金贷款或公积金贷款已还清；

  2、职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米)并且符合国家二套房认定标准；

  1、购买商品房的(含经济适用房)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例；

  2、购買二手房的房屋建造年份在2000年(含)以后的，贷款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的贷款首付比例不低于40%；

  3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。

• 申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上并已按规定支付购房首期房款

• 　　银行住房公积金贷款是指以住房公積金为资金来源向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款职工可用中国笁商银行住房公积金贷款购买需要的各种住房。　　一、贷款对象　　缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自有住房时，鈳以申请住房公积金贷款　　二、贷款基本条件　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份;　　2.有稳定的职业和收入;　　3.信用良好，有按期償还贷款本息的能力　　三、贷款额度　　各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨詢　　四、贷款期限　　各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种贷款时请向当地住房公积金管理Φ心咨询。　　五、贷款利率　　贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款贷款年利率为3.78%;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款，貸款年利率为4.23%　　六、须提供的资料　　1.具有法律效力的身份证件;　　2.住房公积金储蓄卡及借款人名章;　　3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;　　4.购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;　　5.使用夫妻双方贷款額度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件结婚证或其他证明夫妻关系的证明;　　6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。