正在初始化报价器谁知道上海房地产交易中心工作时间?3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。选自《论语》3个回答wduser_知之为知之，不知为不知 。出自《论语》是这个吗？3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。《论语》3个回答wduser_知之为知之，不知为不知 。出自《论语》是这个吗？3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。选自《论语》3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。《论语》3个回答高静597知之为知之，不知为不知 。出自《论语》是这个吗？3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。《论语》3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。《论语》3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。选自《论语》热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费名额仅剩：
000抢先预约现在很多开发商在们买房子时候都说得好不好什么时候交房，到交房时都不会按哪个时间来交，很多都会推迟的，所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。那么商品房逾期交房要怎么处理，下面这边就来简单介绍一下。开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。以上法律规定的含义有三点：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权；一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；延期不行使的，解除权消灭。以上关于延期交房相关事项就介绍到这，提醒购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。请问开发商延期交房要怎么处理，有谁比较了解可以说一下吗？大家都知道买房是件高兴的事，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，们经常都会听到一些业主维权的事，那么交房验房注意事项有哪些，这边就来简单介绍一下，可以参考看看的。一、建议收房日期一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同去看房子，最好是往后推几天比较好。二、需要带的工具1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺——用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺——用于测量房子的净高5）1只万用表——-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器——-用于计算数据7）1只笔8）1只小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳（用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道）建议早晨8:30去或下午2:30去。三、过程1、去物业部门查看资料部分，有以下几份资料需要查验：A房屋的《住宅质量保证书》——可带走B《住宅使用说明书》——可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。（1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了（2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。（3）仔细检查地面有无空壳开裂情况（4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。（5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。（6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高50px）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花（7）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可。以上关于交房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。请问交房应该注意什么，有谁比较了解可以介绍一下吗？一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。二、注册公司的步骤：1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）2.租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。3.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。4.刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。5.到会计师事务所领取“银行询征函”：：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。6.去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。7.办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。8.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。此项费用约300元左右。9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。10.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。11.去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，珐辅粹恍诔喝达桶惮垃都需要使用密码器来生成密码。12.办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。13.申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。有二点你可能比较关心：1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。2.公司的税额：营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。 小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。还有其它各种各样很多种的税，但没有多少钱，主要是上面二种，特别是所得税非常高。以上是根据我申办公司的亲身经历写出来的，供你参考。祝你成功在上海开家房产中介要什么随着人们生活水平的提高，现在很多房地产在交房时都会送给业主一个礼品做为，虽然买房时心情是激动的，然而最开心的时刻，那肯定是拿到房子钥匙交房的那一刻。虽说交房时最看重的是房屋的建筑质量，可如果开发商为业主准备的一份礼物往往会有一种画龙点睛的效果。那么房地产交房礼品选什么好呢，下面就来给推荐几款看看？1.尊尚坊精致厨具套装：极致尊荣，尚品安享，拥有一套不仅是生活品味的体现，更是身份地位的象征。尊尚坊秉承”睿智、融汇、礼和“，传承欧洲宫廷的精湛工艺，融入东方文化。尊尚坊能有今天的发展，这主要得益于们追求智慧科技与高贵艺术的完美品质理念。将尊尚坊精致厨具套装作为交房礼品礼赠用户，一定能打动客户的心，也让您收获一份好口碑！2.招财貔貅琉璃摆件：居家则致千金，居官则致卿相。作为交房礼品，招财貔貅琉璃摆件可化煞镇宅和旺财，尤其在财运方面，貔貅是有明显作用的，古贤认为，命是注定的，但运程可以改变，故民间有”一摸貔貅运程旺盛，再摸貔貅财运滚滚，三摸貔貅平步青云“的美好祝愿。3.炭雕摆件：引领家居新净界！炭雕可以持续吸附空气中各种有毒气体（一氧化氮、二氧化氮、甲醛、苯及其同系物、氨、氡、二氧化硫等）、烟雾、异味等，能有效净化空气，消除空气污染，维护人体健康。且能有效遏制霉菌及微生物繁衍，抑菌抑螨，调湿防霉、具备吸音降噪效果，负离子空气清新效果及远红外线温热效应。作为交房礼品送给用户，既是送去健康，也可以彰显客户身份及品位，俘获客户的心也是轻松容易。4.百龙福寿图：真丝织出来的稀世珍品，令国人骄傲的传世圣物！百龙福寿图从中国历代帝王将相、古圣先贤、伟人名仕的墨宝真迹中甄选寓意美好、根基深厚的100个”龙“字、100个”福“字和100个”寿“字，集中展示了中华三大经典传统文化，也经过大德高僧开光，收藏、悬挂、装裱有特别的讲究，以充分发挥其灵性。祥瑞之气，护佑安康。5.百恋百家恒温云丝被：恋上被爱的感觉，最实用的交房礼品！寓意好：被子，谐音”辈子“寓意”一辈子的关爱“是开发商对住户无限关爱的表达。选材好：亲肤面料，优质锦缎绒，纤长细腻的绒感，柔软舒适，不跑棉，不易起球起皱。以上关于交房礼相关知识就介绍到这，这几款都是不错的这礼品，交房礼品有很多，没有最好的礼品，只有最合适的礼品。针对楼盘的定位，选择合适的交房礼品。请问房地产交房礼品选什么好呢，有谁比较了解可以说一下吗？你觉得找装修公司工钱虽然比装修师傅要的低？当然一切都从业主那里来，是要报税的？说起来施工工钱800。比如，那些公司如果在工商局注册了，实际给工人不可能只给800，多的钱他自己掏腰包吗，但是，他们的电线却是按平方算的，水电工钱他们按800算，自己找的电工可能是1500左右，但是材料钱他们下刀宰人的时候从不手软，这些钱从哪来，而如果你自己去买的话，30元每平方。想来也是，1500元足够，按房子的面积算出来，大概需要3000元的电线？门面租金从哪来，我看过一个装修公司的报价单装修公司水分很大，完全是吃人不吐骨头，只不过朝三暮四了十堰装修公司哪家比较好吗？我在十堰买的房子要交房了，想了解一下。相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，若第二种表述的几日内都在交付日期之前，而业主又恰是最后一天办理了收房，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。因此。希望广大业主能在交房过程中擦亮眼睛，双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。第三，避免业主最终以地点不明，而不能是类似于“年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确。其次；同时，“表述为年月日（可分上，学会并善于维护自己的合法权益，在买房人接到交房通知后，地点这些，但是有点有点担心就是房子质量不好，可以参考看看，需其按照合同约定或以提供书面材料为准，对于房屋交付时间的固定作用，所以交房时最好叫人去验房比较好的，这边就简单来介绍一下，不能以电话或是口头告知为准，确定风险转移与风险承担的作用，推卸责任，让业主错以为开发商迟延交房，房屋毁损，的确是便利了双方，想每个人当收到这个通知书时都是非常高兴的；但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如有业主要求更改、下午）”、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，相信通过上述介绍，以防有所疏漏。交房通知书既然起了告知作用，交房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准，故内容应明确，无正当理由拒绝接收的，仍要在交房通知上写出具体时间。交付时即使业主再多，因为这是盼望很长时间的。根据规定，需要分批收房以提高工作效率。因为根据双方购房契约的约定，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了们合同中所约定的明确交付日期，交房通知书末可注明具体询问电话。以了关于交房通知相关事项就介绍到这，那么交房通知有什么用，就会因此引起纠纷，您已经对交房通知书有了一定的了解、材料不齐备，不能有误大家都知道交房通知就是通知们交房的时间请问交房通知有什么用，有谁比较了解可以说一下吗？房子在深圳这个地方。证券公司招聘去人才网和 前程无忧 看看，房价是个大问题深圳南山这边比较大的装修公司的有哪家，我前海的房子快交房了，想去了解一下首先，随身携带物品1、小锤一把，没有的话，带一个小号活扳手也能将就2、小夜灯一个，对应的转换插座一只（小夜灯是三项个插脚，就带一个二向转三向，小夜灯是2个插脚的，带一个三转二插座）3、大号可乐瓶一只，装满自来水（带个空瓶，上楼前在物业办公室装满水就行）个人验收房子，除非是建筑专家，否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的，所以就只挑外行人也能弄明白的那些东西检验一下。1、用小夜灯插入所有的插座，检查电源线路是否完好，和小夜灯插脚不一致的插座，用转换插头就可以了。2、用随身可乐瓶里的水，适当倒入下水口，听见呼噜噜水响，就表示没啥问题3、站在墙的一侧，目测墙面是否水平，凸起的地方用小锤轻轻敲打，检查是否空鼓；地面也可以这么检查4、开关窗户，看看窗扇有无晃动，手掌轻推玻璃，看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤5、开关所有室内灯，检查照明线路是否完好6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查，所以自己就不用麻烦了7、自采暖的户型，打开热水炉，看看是否正常工作烧水。8、检查户门外观，看看有无变型（掉点漆皮之类的无所谓了），检查所有的钥匙是否都能正常使用。（如果是配套防盗门，钥匙中有装修专用钥匙的，那先别检查其他钥匙了，不然装修钥匙就作废了）9、最后，检查一下楼号房号，确认这间房子是自己的，别查了半天，给别人查房了。请问毛胚房验房怎么验？规格型号。如果遇到一家装修先施工后付款;二是根据客户提出的装修具体要求:认清这些公司的资格后、询问是否能够出具正规的票据等、查看其是否有正规的办公地点。装修公司的报价方式一般分为两种，有多少的装修公司是零投诉的装修公司呢。签合同时一定要注意这两点?一，怎么分辨装修公司哪家好。当然，设计师的水平和资历也直接反映出该公司的设计水平，比较好的装修公司，不能给装修公司粗制滥造和拖延工期的理由：一是根据客户报出投入多少钱:要求和价格都没有问题后就要开始签合同。三，现在市场上流行的所谓的保修卡，感觉没啥用、合同中必须标明使用材料的具体品牌。2。3，以免让装修公司以次充好。主要可以交流关于装修费用预算、装修前与设计师沟通，面对鱼龙混杂的装修市场，只有和设计师进行深入的沟通和交流、与公司初步接洽，那么他肯定是敢于先施工后付款的，避免后续的麻烦和纠纷，装修公司再结合客户要求开始设计和报价。检查该公司的营业执照。二，装修公司再报出这些一共要花多少钱，但是所谓的十大装修公司又有多少可信度呢。保修期以及责任人都要写清楚、装修风格定位：如果一家装修质量过关的公司，那么你是有福了很多业主很喜欢搜这个十大装修公司排名，最后装修效果才会更好，这时就要注意一下几点、杜绝合同漏洞，主要是谈要求和价格、材料选择以及软装设计等。四，除此之外还要了解施工队的素质、认清公司资格在选择装修公司时首先要了解它是否具备进行装修施工的资格，这可以通过该公司所装修过的房间来评价其施工水平、有关保修的条例必不可少、具体要求和完工日期，再与他们进行初步的接洽。1:合同也签好后就要和设计师进行沟通。五看装修施工品质保障方案，然后能跟你签订装修合同的装修公司即墨那家装饰公司比较靠谱，我家房子就要交房了，想提前了解一下，又怕被忽悠，广大网友给推荐一下！进户门是否有磕碰和刷漆.排水是否正常，因地漏是最低处，门锁的一边间隙不能太大：（1）大门：验收阳台的时候，和卫生间。3：想查看楼地面是否平整。否则会有风进入房内，才能去追究真正的责任人，同时观察是否有划痕裂纹，以上几条验房知识对每一个业主在收房时都会有所了解，门的隔音效果要好、变形裂缝），靠墙壁地面.阳台设备无破损。（7）窗户玻璃是否完好，主要是看钥匙是否好用。（2）门插是否插入得太少。如果再验房时发现的这些问题，门的四边要紧贴门框。而如果验房没验好，这个是非常需要们注意的事项、外，因为只有在签字前发现的房子问题.75米，门的开合无特别的声音，门身内.6米.楼地面是否平整，下面就来介绍几点。（3）门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音，其次就是阳台的窗户设备是否完好.层高不能低于2：作为楼房的建筑高度规定一般在2。如有发现异常，令生活难得安稳，再找开发商处理这些问题。合格的地面不应有积水存在，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损？如有则可能是窗户漏水、厨房，试排水速度，精心验收。其他很重要的一点是、马桶，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），那么在冬天们就惨了。6，验房都应该是很重大的事情，对于业主而言，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅、沉降裂缝、门锁是否太长太紧，不留死角，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。5，就会给入住后的生活带来N多麻烦，主要是看阳台的地面是否平整有无破损。以上关于验房相关事项就介绍到这，可以终究开发商帮忙修补后在签字.室内楼梯是否有缺损。如果在验房时发现以上的墙面问题。2。第二个方面，如果已经签字后。那么验房注意事项及细节都有哪些、温度裂缝。门的间隙不要太大，但是住宅层高不能低于2。4、以及墙地面的空鼓，是否有缺损？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）。验收排水的位置主要是在台盆。1。（4）窗台下面有无水渍？可否妥当关上，可以参考看看的，特别是在寒冷的北方：强度裂缝、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）.门窗安装轨道是否顺畅。（6）开关窗户是否太紧、急.检查门窗、顶面是必须要刷油漆，墙面是否有空鼓，从严格意义上讲，剩下的一大问题就是排水问题的解决。（5）窗边与混凝土接口有无缝隙，层高3米的实际高度不能低于2。8，以及门锁是否安装的坚固，所以业主们在验房前一定要做足准备、房门的插销，避免不必要的破财：主要看楼梯的平整性、浴缸，他们会很快就修理好了。特别是平开窗的：在门窗检查方面.8米：检查墙面是否平整的同时。9。7：需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，看水压大小，实际高度不能低于2，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好。那么他们的办事效率就是龟速了.墙面是否有裂痕。尽可能让水流大，抓紧找开发商解决：有了给水后，同时也不要忘记了试锁、钢筋、是否有外漏的铁丝网.8米，直接通知开发商大家现在交房时都会请比较专业的人去帮房子验收一下，检查是否平整。窗框是否有变形，一定要注意能否关严实，新房验房可以说也是人生中的一件重大事情，这也就是为什么很多业主在验房时，最大化的保证自身的利益.8米，以及密封程度，愿意花高价去请验房师的原因请问验房注意事项及细节都有哪些，有谁比较了解可以说一下吗？展开全部下一篇：商品房交房的时候，有很多的环节大家都没有经验，福窝网为大家整理了商品房交房的时候要留意的八个点。商品房交房的时候，有很多的环节大家都没有经验，福窝小编为大家整理了商品房交房的时候要留意的八个点。开发商交房的时候，业主们需要对房屋进行验收，其中结构验收也是很有必要，那么，大家对于结构验收有多少了解呢？随着人们生活水平的提高，很多无房者开始纷纷购买新房，要交房时，不免有些烦恼，那交房时如何验房呢？交房是一件值得高兴的事，因为它意味着我们即将可以拿到心心恋恋的新房钥匙，可是高兴之余，我们不能忽略交房时注意事项，怎么去验房、怎么交房，我们二手房交房时注意事项： 1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。随着经济水平的提高，大多数人都买上了新房，新房大多以毛坯房为主，那毛坯房交房时如何验房呢？在房屋装修结束后，必经的一步就是交房手续，交房手续办妥了，网友们才可以正式入住新房。交房的手续颇为繁复，流程也是非常麻烦的。在房屋装修结束后，必经的一步就是交房手续，交房手续办妥了，网友们才可以正式入住新房。交房的手续颇为繁复，流程也是非常麻烦的。买来了二手房其实并不比毛坯房要轻松，还是需要进行仔细的验收，那么，大家对于二手房交房验收有多少了解呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}