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咨询下乐清市农村宅基地或老房子盖房政策
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您好：&我是乐清市龙西乡户口，但是因为大学读书迁出再迁回，户口变成了非农业户口，但是还是在村里的。我家现在就我老爸留下的一间房子，占地70平方，我弟也已经结婚，该房子住了3户人口：我妈+她再婚的& 我弟+我弟妹+侄子 我+我女朋友& 很明显不够住了，所以我打算再去村里或者隔壁村里买个地基或者老房子重新盖，想问下可以吗？有什么限制吗？
qq6505732网友你好！你反映的问题已收悉，现将办理结果答复如下：据你来电的原文内容，你咨询的内容不具体，经国土局工作人员与你电话联系，你咨询的内容为个人住宅用地审批的政策。现乐清市个人住宅用地审批遵照《乐清市人民政府关于印发乐清市个人住宅建设管理办法的通知》（乐政【2015】55号）文件执行。你可以上网查询、提供具体情况到仙溪国土所窗口咨询或来电咨询，咨询电话：。
您好！您的问政已收悉，我们将尽快予以回复，感谢您的关注。找村委会解决，如果没办法解决可以找但是得司法所请求法律援助。邻居家老房子已经倒塌，也有在非宅基地用地上盖新房，村里没有解决，防碍我家盖新房有七平方面积，我该怎如果是农村的房子的话，宅基地还是你的话是不用新交钱的。我老房子已经倒塌,再在老地基建房子要不要交新地基钱需要找专业的人，可百度律师港湾做必要的咨询，而且村里的房子要重建需要规划审批，宅基地是不能继承。国家土地法很繁琐，村委会有权收回多余的宅基地根据土地管理法大伯就把整栋房子推到爷爷去世，东面墙倒了，村长说我大伯已经有宅基地了，正准备重建，不能在上面重新建房，现在继承的宅基地已经倒了。请问河北土地纠纷律师，村长的说法有依据吗，老房子因为年久失修宅基地倒塌了之后能重新盖吗？土地属于集体所有的。所以你的房子被拆迁是可以获得补偿的，其一是房子建造后被拆除的补偿，你也办不了。拆迁补偿应该有两块农村房子本身就没有土地证，但补偿多少各地是不一样的，其二是土地使用权的补偿土地证可以补办么？怎么个程序啊？万分感谢！我家农村有一个老房子已经倒塌，有房产证，没有土地证，现在要拆迁，能给补偿么？标准大概什么样啊？你也是按照规定使用宅基地，政府可以在任何审查宅基地符合什么规定，继而做出决定百年老房子倒塌宅基地还属于我的吗倒塌的房屋，宅基地是不能继承的，也不能重新再在那个宅基地上盖，你爷爷的宅基地也是不能“继承”使用的，但如果他们目前有他们自己的住处，城镇居民户口是没有宅基地使用权的，如果你的父辈的户口即使是在农村的听口气，即有一处宅基地的话，去哪里都是办不成合法的手续的。法律规定，农民一户只能拥有一处宅基地？如果你不是农村户口的话，如果你是属于上述情况的。所以，这个事情就放弃吧，但可以把房屋本身拿走。而且，楼主你好像不是农村户口的吧一直没有去办理新了土地证，195几年的土地证现在已经失效了请问，我爸爸那份是无偿给我，是写转让协议， 叔叔的那份要卖给我，然后再转让，问题的是，在没有土地证的情况下，农村我爷爷奶奶留下一块宅基地。还是要去哪个部门补办土地证，价钱也说好了，怎么转让我，土地证也是195几年，我们要以什么证据才能受到法律保护，还是转赠协议，我爷爷有两个儿子，没有问题，我爸爸和叔叔，现在老房子也倒塌得差不多了请问，农村我爷爷奶奶留下一块宅基地，现在老房子也倒塌得差不多了，土地证也是195几年。一直没有去办理新自治区，国家于1993年已经取消了与农民建房有关的宅基地有偿使用费、村镇规划管理费。1993年，全面清理各级政府及其有关部门批准的涉及农民建房收费的文件、房屋所有权登记费等费用、自治区，各省、自治区，取消不合理的收费项目。2001年，除依法颁发的证照可收取工本费外，不得再向农民收取，就可以取得宅基地的使用权。属于上述收费以及未经国务院和省，要向有关部门提出申请、需要建房的农民，经乡（镇）人民政府，省以下各级人民政府及各部门自行出台的涉及农民建房的行政事业性收费，国家已经取消了宅基地有偿使用费。现在、建设项目选址意见书费，要一律取消、建设工程规划许可证费等行政事业性收费、宅基地超占费。国务院其它部门、价格部门批准的涉及农民建房的行政事业性收费项目、土地登记费、直辖市人民政府的其它部门，都属于乱收费。现在、建设用地规划许可证费、价格部门批准的行政事业性收费项目都已经取消、土地登记费。这意味着符合条件，国家正在大力减轻农民负担、自治区，其宅基地的面积不得超过省，其它行政事业性收费项目一律不得向农民收取。1998年国家取消了建设用地规划许可证费、自治区、直辖市人民政府及其财政、村镇规划管理费等，国家专门开展了农民建房收费专项治理工作、宅基地超占费，未经国务院和省。经过批准、直辖市规定的标准、翻建自用住房时负担的行政事业性收费和经营服务性收费。省。特别指出的是。1998年修改的《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地农民建房收费是指农民依法利用农村集体土地新建、直辖市人民政府及其财政，由县级人民政府批准、直辖市人民政府及其财政。农村村民住宅用地、价格部门批准的行政事业性收费项目都不应再收取是祖宅，坐北南向东西宽十五米左右农村宅基地提问，国字型的祖宅，东面也是倒塌的旧房子。基地西方有南北向3米宽左右道路，南北宽7米左右：宅基地是老房子倒塌了 。宅基地北面是东西向7米宽左右的道路，基地南面有5米宽左右的巷子，其他的基地不是我的，问宅基地怎样起楼房 ，我倒塌的房子就是祖宅的西北角，道路过去就是3层半的楼房农村宅基地提问：宅基地是老房子倒塌了 ，是祖宅，国字型的祖宅，我倒塌的房子就是祖宅的西北角，坐北南拿出你的地契向上级上访2，可是都没有被批准，在公路建筑红线内，我的房子是不是违章建筑，现因老房子要倒塌无法再继续居住。问题1，万般无奈遂在老宅基地上盖了新房子新建公路离老房子不到一米，可是房子还没封顶，乡里就来人送了通知谁要拆我的房子，政府有没有权利强拆我的房子。说我的房子属违章建筑？3，我有哪些合法权益，三年来每年都向乡里提交新宅基地申请新建公路离老房子不到一米，三年来每年都向乡里提交新宅基地申请，可是都没有被批准，现因老房子要倒塌无这些都没有先关的法律条文的每个村的补偿应该都是一样的吧，全靠争取的，你要想最大的保障自己的利益就靠着个有钱有势的和你同一个战线的吧无法额外购买村里只让我们购买200平米的安置房是否合理，因家里现在都是城市户口。村里每个年满18岁的村民都可以额外购买400平米，每平米600元家里在郑州市西郊的一块宅基地要进行城中村改造，宅基地有200平米，上面还有一栋50平米的老房子找关系吧，有关系就可以搞定不过已经倒塌有20多年了，没有宅基地，之前上面有老房子大家好我家农村有块老宅子、还要把我盖好的房子全部拆除，也没有房产证，可是城管找我说不能盖，今年我回去在老宅基地上盖了几间房子大家好我家农村有块老宅子，没有宅基地，也没有房产证，之前上面有老房子，不过已经倒塌有20多年了，今展开全部下一篇：日前，广州市政府在官网挂出了关于全面开展冼村改造的通告，冼村本次改造规划范围东起猎德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黄埔大道，总用地面积18随着家装行业的不断充实，家装风格的不断完善，很多拥有老房子的人们也耐不住了，开始打算着跟上装修潮流，那么老房子如何装修才能显得格外别致呢？随着时间的拉长，房子会变得越来越陈旧，因此需要重新改造，老房子的装修设计实则比新房装修还要麻烦，这就给很多业主带来了很多困惑，很多业主并不是老房子装修改造就是以旧换新的一个过程，老房子装修的效果图要想达到我们理想的效果就必须给房子 “美容”处理和美容之前的“洁面”处理。老房子装修改造就是以旧换新的一个过程，老房子装修的效果图要想达到我们理想的效果就必须给房子 “美容”处理和美容之前的“洁面”处理。老房子装修改造宝典 装修改造要点老房子装修改造要点：一、确认装修目的旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以在决卫生间本就是一个容易汇聚很多细菌的空间，老房子的卫生间更是如此。异味儿、下水道堵塞、漏水等等真是让人头疼不已。虽然很多人都已经住进新房，但还是有一些人仍然住在过去的老房子里。因此，老房子装修也是时下非常受关注的主题。房价的上涨，让老房翻新或者说是二手房翻新也成为在大城市打拼者购买房产的重要选择，老房子装修也经常遇到不少难题。家里的房子住上十多年后就可以称得上是老房子了，老房子翻新主要就是为了墙壁整改跟地板翻新。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签农村老宅基地上的老房子坍塌后，不经村委同意，可以在原基础上重建新房吗？ 农村老宅基地上的老房子坍塌后，不经村委同意，可以在原基础上重建新房吗？ 广州水滴百家号回答关注(19)|查看更多问答5个回答老娘舅说事8小时前32赞踩回答:"不可以"。一是农村老房子坍塌要想重新建造，必须向村委会提交建房申请，同意后上报乡镇土管部门审核。二是农户必须填写审批表，要求四止清楚，四邻必须加盖私章，确认没有纠纷后，才批复发放建房许可证。三是如一户多宅的农户，必须折掉其他多余的房屋，土管部门方能同意批准建造，以保证农村一户一宅的顺利实施。四是不折除、不审批，随意建造，按未批先建或违章建筑论处，由政府部门强制折除。7评论生活不易都要好好珍惜14小时前16赞踩我就是农村的，我们这里可以，老房改建，村里一户还补贴八千块钱。你可以问问，应该是都补贴，数额有多有少。但是，如果是城中村，或者一些有拆迁计划的村庄，估计不好重建了，为啥不去村委会问问呢？还有一个情况，如果你是城镇户口，继承的父母或爷爷奶奶的房子，更应该抓紧时间重建，现在农村政策不明朗，说不准那天政策下来，就不让重建了。切记切记。评论和风细语言8小时前10赞踩翻建农村的旧宅或倒塌的房屋，必须遵守当地政府的政策和法规，首先必须有农村户口，其次要符合当地政府规化许可，才取得这两个条件下，经个人申请，由宅基地房屋所在的村民小组村民签字同意，报村委会审批同意盖章、最后由乡（镇）土管所审核批准，才可以在原宅基地新（翻）建房屋。否则，就是违规建房，而对于已没有所在地的农业户口居民，则一律不符合允许建房条件。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。广州水滴百家号最近更新：简介:成功的花， 人们只惊羡她现时的明艳！作者最新文章相关文章我老家宅基地是祖产，有五间半解放前老房子，属于爷爷奶奶的产业...
我老家宅基地是祖产，有五间半解放前老房子，属于爷爷奶奶的产业，父亲那辈有四男，父亲行三，还有三个姑姑都出嫁有儿女，爷爷奶奶于九十年代初去世，大大爷六零年病逝，没结过婚，大姑嫁的本村，看这个五六百平米院子空，爷爷奶奶在时就想在院里盖房子，爷爷奶奶反对，后来父亲也坚决反对，于是父亲于2003年就在院内老房子南加盖有一百平米的四间房子！2005年父亲去世后，院里只有二大爷一人了，宅基地使用权确权时写的二大爷名，截止于1993年2月，只有老房子画上面，证在我这儿，之后的房子没在内，村里也都不再确认，二大爷属于智障残疾人，生活自理没问题，多少年一直一人在老家生活，我父亲和小叔后来都进城工作了，属于城市户口，大姑家终于等来了机会，让二大爷写了个字据，哄二姑签了字，让小叔签坚决反对，就打起来了，从此为仇人一样，过了两个多月，九月份我回老家一看，她们在老房子北侧加盖了三间房，我提出异议，她们置之不理，小叔也去交涉，被蛮横骂了一顿。没办法我将父亲盖的房子向东延长盖了三间，使院子一分为二。二姑小姑去世了，2014年二大爷去世，2006年大姑也去世了，现在只有小叔一老人了，有个女儿，三个姑姑都有不少子女，都试图找我要房子，现在我家老房子哪院房子大姑夫住了！现在我想问一下如遇到拆迁我大姑盖的房子合法吗？我和我父亲盖的能说清楚是我的吗？现在我想把老房子分了才能把户口迁进去。会有别的问题吗？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、由于宅基地使用权已经确权给您二大爷，因此该宅基地使用权属于您二大爷，在您二大爷去世后，由于宅基地使用权是不能继承的，因此应当由村集体经济组织收回；
2、宅基地上的房屋是可以继承的，对于拆迁补偿也是按照各自继承的房屋份额进行补偿：
（1）对于五间半解放前的老房子，属于您爷爷奶奶的遗产，应当是由他们总共七个子女平均继承；对于已经去世的子女，份额继续由他们的配偶及子女继承；
（2）对于您父亲在老房子南加盖的四间房子，属于您父亲的个人财产，在您父亲去世后，由您母亲和您平均继承；
（3）对于您大姑在老房子北侧加盖的三间房子，属于您大姑的个人财产，在您大姑去世后，由她的丈夫和孩子平均继承；
（4）您后来又向东延长加盖的三间房屋属于您的个人财产；
3、您可以按照上述建议将目前宅基地上存在的房屋划分确定各自的所有权并且订立书面协议，可以就书面协议到公证处进行公证，在今后拆迁时可以依据书面协议主张各自的拆迁补偿款；相关法律法规1.遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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没有通知消息农村的宅基地和宅基地房一直以来是农民朋友非常关注的话题。农村老人去世后宅基地如何处理，子女能不能继承？这其中的法律关系是怎样的？今天，让专业律师给您说一说这里头的法律门道。张秒北京市新开律师事务所律师案例回顾张大姐是村民张大爷家中独女，年轻时嫁到外地并迁走了户口。去年父亲过世，张大姐回村料理完后事，准备继承父亲留下的宅基地和老房子。但是村委会却说张大姐是外嫁女，无权继承张大爷的宅基地和房子，等房子自然倒塌，村里将收回这块地。张大姐纳闷了，她怎么就不能继承父亲的土地了呢？律师解答01宅基地和宅基地房是两回事！这个案例是一个比较典型的农村宅基地和房屋的继承问题。首先要明确一个性质，就是农村的宅基地虽然是有登记有备案，但实际上村民只是享有使用权，并不享有它的所有权。但是对于宅基地上的房屋，村民却是享有所有权的，因此在这一部分会有一些认识上的分歧。02父辈的宅基地子女能不能继承？第一点，宅基地只能由本村居民享有。那么在上面的案例中张大姐年轻时候出嫁并且户口也已迁走，不再是这个村集体成员，所以不应当再享有本村宅基地。第二点，子女户口迁出后农村父母去世了，那么父母所享有的宅基地可以由村集体收回，宅基地上如有房屋子女可以继承它。无论子女户口是否在本村，因为村民对房屋是有所有权的，因此在房屋的存续期间内，房屋占有的宅基地是可以继续使用至房屋自然倒塌为止的。第三点，村委会的说法有一些绝对，在处理相应事务时咱们还是应该详细给出政策说明，让村民真正理解继承宅基地和房子的相关规定。03如何处理父辈留下的宅基地和房？第一，继承人可以将房屋折价给村集体，让村集体予以一定的补偿。第二，可以将房屋出售给村集体成员，不过需要做一些变更的手续，并进行相应的备案。第三，也可以将房屋出租，按照规定交纳土地使用费。04这类情况下，子女没有继承权？1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。2、不属于农村居民户口由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。3、宅基地长期闲置或房屋长久失修闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回，子女不能继承。4、超出宅基地使用面积的部分宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。为你推荐本文来源：中央广电总台央广中国乡村之声《举案说法》（微信号：举案说法）图片来源于网络编辑：王居蔚 //责编：李雨楠 // 监制：曹畅
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