我想买个房子，有房产证，土地证是集体所有，这样的房子能买吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我想买个房子，有房产证，土地证是集体所有，这样的房子能买吗？
该二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？如果买，应该怎么做？
我的房子2000买的房产证已过户,现在土地证是农村集体土地我的户口在房产证上,原房主知道要拆迁三年后要房子,打官司法院调解房子还是我的,现在他在起诉要还能要回去了吗?
我的房子是前几年买的房产证已经过户了 现在土地证是农村集体土地我是城镇户口能不能过户
你好，我看好个房子，有个人房产证，集体土地证，这样的房子行么
二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？ 该二手房只有房产证，土地证是国家单位集体的没有分割，这样的房子能买吗？如果买，应该怎么做？
只有集体土地使用证，无房产证，这样的房子如何取得合法性？
请问我的房子只有集体土地证还有房屋契证跟房产证这样的房子能买卖嘛？
离婚协议写的房子归儿子所有，但这是集体土地还未做房产证，如果前夫又和别的女人生了孩子他有权力分这房子吗
该二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？
房改房有房产证，土地证还是属于集体的大证，这样的房子能买么，若遇以后拆迁，只有房产证风险大么？免费发布咨询，坐等律师在线服务
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我想买一回迁房　是旧村改造的　说是有土地证和集体房产证　这样的房子能买
我想买一回迁房　是旧村改造的　说是有土地证和集体房产证　这样的房子能买吗　如果有风险　我将怎么做才能将风险降到最低
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你好，属于小产权证，不能得到保障，建议慎重。如果非要买，可以签一个详细的合同，写好违约金数额。
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回迁房~有房产证没有土地证，让土地证是集体的，请问此类房子可以购买吗？
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答：可以买，首先有房产证就可以上市交易买卖。然后土地证暂时隶属集体，如果集体土地证要划分为小证，拿着地形图和土地分割表就可以办个人土地证。
请问回迁房之前有土地证拆迁以后属于国有这种回迁房可以买吗？后期办理房产证会不会交土地出让金
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你好，你关键要看开发商有无五证，如有，买房应该不存在问题，如无，还是尽量不要买
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我想买回迁房，可卖主持有的回迁协议没有备案，对我有风险吗？我可不可以与
我想买回迁房，可卖主持有的回迁协议没有备案，对我有风险吗？我可不可以与卖主更改回迁协议呢
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您好，有风险，建议约定清楚。
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买拆迁改造回迁房现在没房产证，卖主带我在管委会把登记材料名字户主等都改成了我的但是没有合同，有问题吗
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不是太有保障的，因为回迁房本来就是不允许买卖的，就是有合同，如果卖主要反悔，就是打官司，法院也不会判你赢的，还是不要买为好。在房价疯涨的北京这样是最没有保障的了！
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购买没有房产证的房子有什么风险 买房房产证不能马上办下来是什么原因
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购买没有房产证的房子有什么风险?房产证是房子归属的象征，也是很重要的证件，但是有些房子购买下来是没有房产证的，是什么原因呢?下面我们就跟众易居的小编来看看购买没有房产证的房子有什么风险，买房房产证不能马上办下来是什么原因相关内容，希望小编的介绍给您的提供一些帮助，众易居助您有个舒适温馨的家。
购买没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款
我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
房子被用来还债，购房人可能钱房两空。最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。
3、一房二卖
房子被房主一房二卖。要是遇到不讲理的房主，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
房屋被征地，无法获得补偿款。如果房屋所在地块被征用，没有房产证，将不能获得补偿款。
买房房产证不能马上办下来是什么原因
1、房屋还未通过审核
也就是房子还没有拿到五证，五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，说明这房子是五证不全的，就不能正常办理产权证。
2、开发商把房子抵押了
还有一种情况就是，建房子的开发商为了回笼资金，用现在的项目办理抵押贷款，对购房人这边的说辞就是还得过一段时间。
3、房子被法院查封
有的开发商项目涉及了经济纠纷，被法院查封，解封前不能办理房产证。
4、还有以下这几项没有房产证。利用集体土地开发的项目(如小产权房);没有获得批准的房子(五证不全);土地或者房屋未解除抵押的房子;拖欠房屋交易税费的房子;土地或房屋被查封的房子。
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各位贴吧的大佬 现在房产证还没下来的回迁房能不能买
大神该出来了
万能的吧友
可以写协议，但是，后续也有麻烦，最后交易的双方，还是得看人。
绝对不能买，除非房主是亲戚。
同意5楼，除非靠的住的关系，不然不要买，风险很大，没有房产证押着在是没有约束力的，很多业主没有房产证要卖房子，我们都不推，风险大，虽然有钱赚但我们也得对买家客户负责
房地产权证不过户的情况下，都能扯皮！
回迁房没有证 了解一下
尽量不要买，除非绝对的信任，什么公证写承诺书都没用，后期如果下房产证还是原房主的名字，如果这个房主搞事的话，很麻烦的。
协议要写，不过万一反悔你也顶多得个违约金
能不买久不买
不要买，后期麻烦特别多，还不如买一个有房产证的
可以在买的时候去房管局备案吗
不可以吧，回迁房听说办不了不动产权证
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