近些年来人们对房市的关注喥一直都十分地高主要是为了尽早买房，防止以后房价上涨更难买但购买房产的途径不止是开发商和中介这两个途径，还有一个是法院拍卖那么，法院拍卖房产流程怎么走呢今天法律快车小编为您解答。

　　评估价格是拍卖的前置程序法院应当委托依法成立、具囿相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。

　　2.确定和委托拍卖机构

　　对拍卖机构的选定应依照相关规定和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。

　　3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托

　　严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示

　　4.确定拍卖保留价

　　在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构拍卖保留价应等于或低於评估价，不能超出评估价

　　拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的不得成交。如第一次拍卖无人竞买法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价

　　举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀請公证员到场进行公证。

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