房贷在邮政储蓄银行贷款现在说没额度，改怎么办
房贷在邮政储蓄银行贷款现在说没额度，改怎么办
其他回答(共7条)
00:41&符耀精 客户经理
邮储的二手房贷款停是没有停，但是每个月都有额度控制，就是只许放多少金额。因为额度控制的原因，所以申请的难度有一点大。这种情况下，有固定工作单位好的优质的客户可能好办一点。
00:38&辛培军 客户经理
中国邮政储蓄银行的网银和手机银行贷款查询功能暂时不可以使用，可通过电话银行查询还贷信息，或者你可以致电贷款办理人员进行询问。
注：目前拨打邮储银行的客服电话能够办理的自助服务有：
挂失服务、开户行查询、账户查询、指定账户转账、自助缴费、本人本行信用卡还款、基金买卖、个人贷款（客户可自助查询在邮储银行办理的个人贷款明细）、登录密码服务、公司账户查询、外汇查询等。
00:35&黄盛木 客户经理
邮储银行房贷所欠余款，你可以去邮政银行查询，网上别人是没有办法替你查询到的。
是分期偿还银行贷款，偿还期结束后， 凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。
00:32&赵顺达 客户经理
可以办理，只要满足办理房贷的条件和资质在邮政储蓄银行就可以办理房贷。
申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
00:29&齐景嘉 客户经理
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
00:26&黄盈椿 客户经理
专业提供济南贷款！
您好！我系邮政储蓄银行的信贷业务部人员，从事金融行业多年。专业从事济南各类贷款、银行贷款业务，银行内部走件，放款快速，银行同期利率。另主要办理三户联保无抵押贷款和二手房贷款，如果资料齐全的话，最快3天放款，政策要比其他银行宽，利息相比较低。用户名就是我的固定电话，点击用户名就可以查看详细联系方式和我的用户信息。
一、产品定义：
中国邮政储蓄银行向广大私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。
二、贷款对象：
1、私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东；
2、年龄，18-60周岁，不含港澳台；
3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%；
4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
5、经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以6个月；
6、经营所在地：本地。
三、贷款额度：
对单一借款人的授信额度最低为10万元，最高100万元。
四、贷款期限：
最低一个月，最高五年，提前还款不收违约金。
五、贷款种类
1、以房产作抵押担保的个人商务贷款；
2、保证人作担保的小额贷款：
2个保证人作担保，最高贷款额度10万元，无需抵押。
3、联保贷款：
3名持有营业执照的私营企业主，组成一个联保小组，小组成员相互承担连带保证责任，每人可获得额度10万元的贷款，共30万元。
六、特色优势：
1、贷款利率低：
1年(含)以内6.903%; 1年至3年(含)7.02%; 3年至5年(含)7.488%。
例：贷款100万元,一年期,采用等额本息还款法，共需支付利息37784元。
七、特色优势：
1、贷款速度快：
*无需抵押的小额贷款，2-3天放款；
*房产抵押的商务贷款，15个工作日放款。
2、循环额度、随借随还：
授信额度确定后,五年之内可以循环支用。
例如：借款人经邮政银行核定授信额度为100万，借款人就象拥有一张100万元额度的信用卡，在100万的额度内，可随时支用，随用随还。
3、还款方式灵活：
*一次性还本付息法，适用6个月以内的贷款；
*等额本息还款法；
*阶段性等额本息还款法，宽限期为6个月，前6 个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还。
4、抵押、担保方式灵活：
*抵押房产：包括个人商品住房、写字间、底层商铺、别墅等。
*产权归属：借款人及配偶，双方直系亲属（父母、子女、兄弟姐妹）名下的个人房产。
*抵押率：最高为抵押房产的60％。
*所在地：本地行政区域。
5、专业服务流程透明。
6、倡导阳光、透明的信贷文明，要求信贷人员严格遵守“八不准”的规章制度，为借款人提供高效率、高质量的服务。
7、市、郊、县共24个网点受理贷款业务，方便借款人就近申请。
八、申办贷款需要提交的材料：
1、身份证明：借款申请人的身份证，配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证或其他身份证明；
2、合法经营手续：营业执照、税务登记证，组织机构代码证等；
3、抵押资料：抵押房产的房产证、契证、土地使用权证；
4、经营或财务记录：企业或个人结算帐户近6个月银行对账单，近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。
00:23&赵飞虎 客户经理
贷款额度取决于以下几个方面：
1、房贷首付
比银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。
2、贷款人还贷能力
这里说的还贷要是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，一般来说，还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。
3、二手房考察房屋房龄
购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信
银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察借款人2年内的征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同一行的要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
有银的行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
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周热点问题邮政储蓄银行抵押贷款计算器利率>>邮政储蓄银行用卡心得>个体户凭营业执照怎么申请贷款？
王先生是个体户，由于经营上需要一笔资金，他打算申请贷款。偶然看到小广告说“仅凭营业执照就可以贷款”，但不知是真是假。于是在易贷网上求证：个体户仅凭营业执照就可以贷款?
据银行信息港了解，没有哪一个贷款机构，没有一种贷款产品，是仅凭营业执照就可以贷款的。也就是说，个体户仅凭营业执照是不可以贷款的。就拿信用贷款来说吧，除了要营业执照，个体户还要提交以下材料：二代身份证;连续近6个月银行流水;居住地址证明，租房合同、水电煤气费缴费单据;业务购销合同，比如订单类合同、pos小票、发票等;经营地址证明，租赁合同、租金发票和水电费票据。
有贷款机构还要求提供其他辅助材料，比如：通讯证明，手机通话详单;资产证明：房产证等。如果向贷款公司申请，还需要提供个人征信报告。
个体户仅凭营业执照是不可以贷款的，而那些声称“仅凭营业执照就可以贷款”的，十之八九都是骗子，切不可轻信，以免使自己遭受经济损失。个体户仅凭营业执照是不可以贷款的，而那些声称“仅凭营业执照就可以贷款”的，十之八九都是骗子，切不可轻信，以免使自己遭受经济损失。个体户仅凭营业执照是不可以贷款的，而那些声称“仅凭营业执照就可以贷款”的，十之八九都是骗子，切不可轻信，以免使自己遭受经济损失。
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