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廊坊房价迎来下跌的征兆有哪些？
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随着廊坊等各个城市调控大招不断祭出，房价下跌的城市越来越多，甚至包括了我们的廊坊。可以说房地产迎来了“刚需为王的时代”，投机炒房彻底失去盈利空间，退出历史舞台业已注定。一、国家出手，大力整治拒绝公积金贷款的房企，保障刚需买房便捷公积金贷款一直以来都是捉襟见肘的刚需买房可依靠的一块跳板，虽然省下来的钱不多，但是对于刚需来说，这部分资金将大大改善其生活质量，有时候甚至是可以救命的。但是，手续繁杂却是个缺点。随着火爆不断上演，开发商总喜欢带有色眼镜看待“公积金贷款购房者”，拒绝公积金贷款更是蔚然成风。值得一提的是，合肥消息显示，政府明确要求房企在合肥拿地要明文承诺，不得拒绝公积金贷款，不仅如此，还在3月份集中约谈了8家拒绝公积金贷款的企业，其警示作用不言而喻。在这种情况下，房价迎来下跌也是极有可能的。二、楼市进入“摇号买房时代”，刚需买上低价房的几率大增毫无疑问，第五轮调控彻底宣告楼市进入“买房摇号时代”，未来进行无房户优先摇号的举措将不只限于杭州、成都、西安等地。业内专家称，未来摇号买房或成为廊坊等其它城市楼市调控的“必杀器”。纵然有人说，楼市进入摇号买房时代并不是市场降温的表现，相反只能说明市场购买需求旺盛，房价仍然存在继续上涨的可能。但这是调控升级的表现，调控已经不再单纯从过去限购、限贷、限售等手段入手了，而是更加注重保障刚需购房者的核心利益，以前的举措对于刚需买上房事实上作用甚微，限价作用虽然立竿见影，但抵不过开发商要求全款支付、验资、茶水费、号头费等的无理要求，房价虽然低，刚需买到房的几率却为0。而摇号买房恰恰大大提高了刚需买上房的可能性，拿西安来说，摇号买房刚需中签率竟然能达到28%，谁能说这不是刚需买房的一大福利呢？三、国家意志明确：满足首套刚需，支持改善需求2018年房地产调控将核心围绕“满足首套房刚需，支持改善需求，遏制投机炒房”三大核心而治，刚需和改善刚需少有的被纳入政府2018年核心帮扶的工作报告之中，这预示着房地产市场将迎来巨大的规则变更，其中不排除信贷政策的倾斜和银行放贷审核、审批优先刚需购房者的可能。随着国家意志明确要让刚需购房者买上房，眼下楼市的购房主力已经是刚需和改善刚需，一二线楼市普遍降温，房价上涨短期难现，投机炒房更是难觅踪迹，纯自住的购房需求支撑起了楼市发展的重任，楼市难得一见的进入到属于刚需的时代。四、净化市场，打击投机炒房永不妥协，刚需买房不用再“抢”3月下旬以来，海南、深圳等多地先后下发房地产调控政策，经不完全统计，两会结束以来，已有15个省份和城市出台了房地产相关调控政策，涉及限购、限售、首付比例、刚需优先等多个内容。很显然政策的密集出台是进一步落实*“房住不炒”的政策思想。其背后释放的信号十分清晰：打击投机炒房仍然是房地产调控主要任务之一，遏制炒房永不妥协仍然是*较高指示精神。各种信号显示，房价上涨已经很难了，不管是一二线还是三四线城市，楼市按部就班地回归稳定已不可阻挡，房价也必将呈现不同程度的回调。而炒房客热衷的三四线城市房产也将随着时间的推移注定无法变现，找不到人接盘套牢已成定局。而政策的升级让我们看到了国家对于刚需购房者的偏心。&更多推荐楼盘：
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　&来源：pchouse　&作者：佚名　&
　　在被人们誉为连京津之廊、环渤海之坊的廊坊，它的房价在最近几年出现了直线上涨。为了稳定它的房价，政府有关部推出楼市调控等政策，据悉该政策对廊坊未来房价有哪些影响呢?　　廊坊自从经历了2016年12月的疯狂之后，新建商品住宅成交面积大幅回落，继今年6月的成交量10.23万平方米创下近一年的新低后，7月份的5.48万平方米进一步刷新最低成交纪录。　　6月初廊坊进一步收紧楼市调控政策，随着政策效应的释放，廊坊市场大幅降温，成交量和成交价都应声下跌。作为环京最主要的区域，廊坊市场的迅速降温代表着整个环京区域的成交走弱。　　自廊坊房地产限购政策面市以来，对当地房地产市场的降温效果十分明显。以6月份为例，新建商品房成交面积8.25万平方米。其中住宅成交面积6.92万平方米，与去年10月份相比分别下降70.92%和72.5%。存量房也就是成交232套，同比下降78.9% 环比下降77.6%。　　廊坊新房市场自去年下半年开始，变得较为低调，新房源入市减缓。临近年底，虽然房价涨幅变缓，但市场上可售房源并不多，很多楼盘都处于&无房可售&状态。进入2017年后，经历了1、2月的供应低迷，销售季于3月正式开启，迎来第一轮推盘潮，尤其是荣盛、孔雀城两家品牌房企，其环京项目推出新货。不过基于一季度全国政策的收紧，3月入市房源有限，一季度市场整体冷淡。 　　2017年的开年，廊坊市政府正式公布了未来3年内的市区棚户区改造的计划，根据调查摸底情况，政府计划利用三年时间对市区北环道、东环路、南环道、西环路(含南环道、西环路规划路)合围区域内125个城中村、城镇危陋住宅区进行拆迁改造。2017年，计划先期改造城镇棚户区39个(广阳区17个，安次区15个，廊坊开发区7个)。由此可见，未来三年廊坊市区主要的住宅用地的供应均会是通过城改或者旧改来供应，这样的政策总体来看对于提升城市形象和居民居住环境有很大的帮助。　　据统计，2017年7月，廊坊全市共有11个楼盘进行调价，涉及市区、三河、香河、固安等区域，其中2盘涨价，9盘降价。其中，香河3盘降价，降价幅度500-3000元/平，目前新房均价基本在20000元/平以下。固安房价出现松动，均价小幅下挫，新房均价在元/平之间。三河是近期在各大报道中频繁出现的区域，曾经火热的买房一条街冷冷清清，比数据更直观的反映了楼市冷暖。　　7月份市场延续降温态势，一方面，楼市调控政策持续作用，引导前期过热的楼市步入平稳，另一方面，受限于预售证审批、预售价格管控等因素，供应量偏紧，成交量受到影响。另外，高温天气对成交量的影响也是不容忽视的，夏天历来是楼市的传统淡季。　　纵观市场变动，严厉的调控政策加上紧缩的金融环境会继续对楼市产生影响，预计8月份市场交易量将继续趋弱。
责任编辑：rongshaofen
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下半年廊坊房价是涨是跌？中央给出最权威答案！
今年上半年多地楼市升温，“下半年房价会上涨吗？政府会如何调控？”是很多人关注的热点问题。现在最权威的答案来了，那就是“坚决遏制房价上涨”。上半年，一线城市房价较稳，部分二线和三四线城市升温。根据国家统计局6月数据，从上涨城市数量和涨幅来看，房价均处于高位，仅次于月。70城中有63城新房价格环比上涨，是近21个月以来上涨城市数量最多的一次。在市场上，由于部分城市一二手房价倒挂严重，引发“买到新房就是赚到”的心态，成都、杭州、南京、深圳等地均出现成千上万的人排队抢房的情况。种种现象表明，房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状，一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。真的如此吗？接下来楼市会如何调控？对此，中央明确：坚决遏制房价上涨。中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。上述内容释放了哪些信号？“如果说2017年‘稳定’是一个关键词，那么2018年‘遏制’这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用‘坚决’两字表明态度，由此可见，下半年房价大面积上涨的可能性变得极小，房产税出台时间可能早于市场预期。住建部多次出手整顿7月初至12月底，住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。7月12日，住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。对于房价上涨压力较大的地方，可能会减少货币化安置的规模。7月31日，住建部公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售等。来源：住建部官网全国各地开启严打模式各地继续加码政策，避免市场出现波动。
7月以来，各地房地产调控已经超过40次，刷新最近2年楼市调控同期记录。值得注意的是，以往各城市对于以公司名义买房鲜有限制，现在深圳成为继西安、长沙、杭州、上海后，第5个限制企业买住房的城市。有分析称，北京等地很可能会跟进。下半年调控力度料超上半年“从中央表态和各地行动来看，预计2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。”从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度，以长效机制引导市场稳预期。
未来，房价一旦有风吹草动，各类管控就会更加及时出台。因为过去更强调对虚高房价的管控，现在则直接对房价上涨进行管控，并和地方政府调控责任目标制关联。
下半年货币、金融、财政、产业等政策环境相对宽松，预计房地产市场依然会存在“有保有压”的政策思路。来源：中新网责编：刘宇曼
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器& &2017年廊坊限购房价是暴涨还是暴跌2017年廊坊限购房价是暴涨还是暴跌日来源：互联网责任编辑：lishuai2 导读：随的京津冀的一体发展，廊坊的房价在2016年上涨幅度在全国排第一，乘京津冀一体化、首都新机场东风，相关部们为了保证廊坊房地产市场健康平稳的发展，在2017年提出相关的政策，那么在限购政策后房价是暴涨还是暴跌?让小编带大家了解一下。
《意见》规定，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
表面上看，廊坊此次限购的严厉程度并不及其他热点城市。但一个隐性因素被外界忽视，即被纳入限购的县域将以“联网方式”认定购房数量。也就是说，对于廊坊管辖内的环京热点城市而言，未来投资性需求将受到严厉打击。
在廊坊，除了被投资客热炒的三河、香河等下属县市外，地理位置距离北京较近的廊坊开发区也成为重要的投资客聚集地之一。其中，以东方大学城(下称大学城)区域为例，尽管作为国内第一座大学城，其大学属性早已退却，但如今却凭借火爆的楼市再次焕发光彩：由于距离北京更近，大学城的房价已从2016年6月的8000多元/平均价涨到了如今的18000元/平以上，轻松翻番。
对于北京调控后的环京楼市走势，相关部门表示“环京楼市都有泡沫，这轮317北京调控加码估计会往环京继续外溢需求，环京楼市还会上涨。” 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域廊坊固安沈阳自贸区永清霸州市三河市广阳区燕郊安次区开发区香河大厂文安大城其他价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房}