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企事业单位转让旧房作为公租房房源是否可以免征土地增值税？
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【来&&&&&&源】湖南省地方税务局
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【正&&&&&&文】
　　 问：企事业单位转让旧房作为公租房房源是否可以免征土地增值税？ 　　 答：根据《财政部 国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]88号）文件的规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
相关词典：公租房可以出售吗？公租房5年后怎么办？作者：黄艳萍来源：链家网原创文章摘要：公租房是政府建造的保障性住房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人只是承租。公租房可以出售吗？公租房可以交易吗？这是很多人在进行申请公租房或者已经租赁公租房后会问的问题。
一、公租房可以出售吗？
不可以！根据《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》（穗住保规字﹝2017﹞1号）中规定：承租人在公租房使用过程中，如出现下列情形之一的，取消其公租房承租资格，由市住房保障部门收回房屋，自公租房承租资格取消之日起5年内不再受理该承租人及其共同申请的家庭成员住房保障申请，并依法追究相关人员责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
1.擅自将承租的住房转让、转租、分租、出借、调换的；
2.无正当理由连续拖欠租金2个月或者累计拖欠租金6个月的;
3.无正当理由连续空置住房6个月及以上的;
4.擅自对承租的住房进行装修或者扩建、加建、改建、改变房屋结构或者改变其使用性质，拒不恢复原状的;
5.故意损坏承租的住房及其附属设备，拒不恢复原状的;
6.在公共租赁住房内从事违法活动的;
7.其他违反法律、法规、规章及规范性文件规定的情形。
二、公租房5年后怎么办？
1.新就业无房职工
根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》中规定：新就业无房职工公共租赁住房租赁合同有效期为5年，合同期满，不予续租，必须退出。
2.单位整租
根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》中规定：住房保障部门与单位签订的整体租赁合同租赁期限为5年。期满后仍需租赁的，最多可以续租1次，总租赁期最长不超过10年。
3.来穗务工人员
根据《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》（穗住保规字﹝2017﹞1号）中规定：来穗务工人员公共租赁住房租期为5年，如需续租，承租人应当在租赁期满之日前6个月，向居住所在地来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请，经审核通过后，办理相关续租手续。经审核不再符合条件的，由市住房保障部门取消其承租资格。
公租房不能随意的进行买卖，这是违法的行为，所以链家在这里提醒您，在申请公租房的时候一定要考虑清楚。
资料来源：《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》（穗住保规字﹝2017﹞1号）、《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》
0人赞过公租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。未经许可，公租房不可以自行装修。新就业无房职工公租房租赁合同有效期为5年，合同期满，不予续租。来穗务工人员公租房租期为5年，如需续租，承租人应当在租赁期满之日前6个月，向居住所在地来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请。公共租赁住房是政府或公共机构针对住房困难人群实施的过渡性解决方案，在广州，广州市户籍中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、来穗务工人员这三类人可申请公共租赁住房。符合条件的个人和家庭，可以在网上预申请，若网上预申请成功，在规定时间前按规定携带资料前往街道办事处(镇政府)递交申请资料。广州公积金怎样可以提取，这个是很多市民关心的问题。广州公积金提取条件已经放宽了很多，买房、租房、销户等等情况都可以把公积金里面的钱提取出来。相关问题最新百科看了又看
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误正在初始化报价器公租房可以转让吗7个回答opingzxv031你好：是不能私自转让的。
三只小兔的家不可以转租。《公共租赁住房管理办法》第三十六条　承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款： 　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； 　　(二)改变所承租公共租赁住房用途的； 　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； 　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；
黎晓军lxj你好 公租房不可以私自转让的 很高兴为你解答
119斤公租房的调配只能有公租房管理局操作
不能私底下转让，只能退还给公租房管理局。一旦查出可能会影响到你以后无法申请公租房了。
倒萨2333国家规定: 公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时,相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题,完善了公租房政策
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　　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
　　小区封闭；
　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房...3个回答换得那么美阿迪锅以下几个品牌的产品质量好
1.樱花厨具 (全球知名品牌，中国名牌,江苏名牌)
2.方太厨具 (中国驰名商标,中国厨房领域著名品牌)
3.德意厨具 (中国名牌...3个回答Todo_7005一般都是采用PP、PE材料。这种材料极性小，不易附着脏物，且价格相对便宜。一般是透明的，添加填料后就变得不透明了聚丙烯为主，其中部分经过增透或增韧改性，以满足外观、耐低温及高温性能...3个回答繁荣heavenMac里有类似的系统偏好设置，几乎最常用的系统属性调整都能在这里找到，分类逻辑比控制面板还要合理，能玩转控制面板，Mac系统的右上菜单栏很直观，和Windows的右下菜单栏功能基本...3个回答caoyunlong8023个人感觉功放比较好。但首先也要注意功率匹配问题。理论上说，音箱的额定功率要等于功放的额定输出功率，这样器材才能正常工作。这里建议，宁可大马拉小车，也别最后小马拉不动车。在有条件时，...3个回答Mousetop①如果尚未启动打印机，先按电源按钮启动它。
②打开墨盒舱门，然后等待笔架移动到打印机中间位置。
③轻轻向下按要更换的墨盒，将其释放，然后从插槽中拉出墨盒。
④从包...2个回答不受控欧芭两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载...3个回答a寄生虫a你好，一般报价200元，现在货真价实的还真的比较少了，不过呢也还是有的嘛。我知道一家深圳爱博尔科技有限公司哦，、大家都说他们家的门铃开关质量非常的不错呢，价格相信也会给你很优惠的哦...2个回答shaomhping9351宁波时顺装饰设计工程有限公司宁波分公司是2017年经过宁波市工商行政管理局审核批准注册的专门以室内装饰装修设计、施工为一体的高水准的专业化装饰公司。
3个回答leon098桑拿板只是杉木所制造有，适用于室内吊顶，价格相对便宜;炭化木属于经过表皮火焰烧制而成，具有耐火性能及仿古的外色，室内用佳已解决问题
公租房可以转让吗有相关的公租房政策吗
公租房可以转让吗？有相关的公租房政策吗？
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政策如下：对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。&该政策政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。通知明确，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。&对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。&通知同时明确，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。&对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。&
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server is ok&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&承租人可以转租公房么，公租房转租需同住人同意么？
承租人可以转租公房么，公租房转租需同住人同意么？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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主讲嘉宾：邢洋律师
导读：公共租赁房的出现减轻中低收入群体购买住房的经济压力，但随之而来的问题也不少。比如，承租人转租公房有效么，公租房转租需同住人同意么？，本文将对此问题进行分析，希望对您有所帮助。
一、承租人可以转租公房么当事人签订公房转租合同后，未经出租人同意而申请人民法院确认转租合同无效的。其转让的实质为租赁权转让，即公房租赁合同中承租人权利义务的概括移转。依《合同法》规定，承租人概括移转租赁合同的权利义务，应取得合同另一方当事人即出租人的同意，包括：事先同意或事后认可。司法实践中，在具有下列情况下，明确表示认可的也推定出租人认可，当事人要求确认转租合同无效的，人民法院不予支持：1、原承租人事前未征得出租人之书面同意，但事后出租人为次承租人办理了公房承租户名变更手续的；2、原承租人事前未征得出租人之书面同意，但受让人已经实际入住，并且以承租人的名义按时缴付租金，出租人也予以收取的并未提出异议，应依据诚实信用原则，推定出租人已经知道或应当知道承租权已转让，并以自己的行为认可了承租人的转让行为。二、转租是否需要同住人同意根据《条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得有本市常住户口的共同居住人的同意。因此，公房承租人处分其承租权的自由受共同居住人同意的限制，在未经同住人同意的情况下，原则上应确认该转让合同无效。故实践中，可区分下列情况分别处理：&&&&1、同住人已搬离该公房，受让人也已实际入住该公房的，表明原同住人已以实际行为表示同意承租人转让其公房承租权，当事人再以未经同居住人同意为由请求人民法院确认公房使用权转让合同无效的，不予支持；同住人有证明其搬离系基于转让人欺诈等行为所至，其原有的居住利益损失可另行向转让人主张赔偿；2、受让人未实际入住公房，未搬离公房的同住人有证据证明转让人未经其同意而转让该公房使用权，或已搬离公房的同住人有证据证明其搬离系基于转让人欺诈等行为所致的，则该转让合同无效，受让人因此产生的损失可另行向转让人主张赔偿。以上是关于“承租人转让转租公房有效么，公租房转租需同住人同意么？”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所，或者咨询我们专业的律师。
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一、如何确定公房承租人1、原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可......
无锡房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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