我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&桂林购房交完首付还能退房吗？
桂林购房交完首付还能退房吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　很多人看重桂林发展在桂林购房，但有些人买完就后悔了，他们想知道首付都交了还能不能退，其实买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金，而且要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。　　如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退，不过如果超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。　　由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效，如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。　　较后还有开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房，除此之外因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找桂林新房、二手房，也可以按区域查询桂林房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送今日律师风向标：
买房交首付四天了，想退款。
买房交首付四天了，想退款。
wl7986ydza
律师回复区
[VIP+版主]
按合同约定履行
要看您是否具备合法解除合同的条件，如不具备则可能要支付违约金
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：205人
今日回复问题：734个
相关法律咨询
标签：买房
标签：买房商品房
标签：买房房屋
相关文章推荐
共帮助过3111人
共帮助过2909人
共帮助过2864人
共帮助过2689人
共帮助过3343人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师查看: 189235|回复: 19
付完首付,但是贷款没有办下来,房子可以退吗?????
初级会员, 积分 6, 距离下一级还需 50 积分
主题帖子积分
本人今年2月份在钟祥市冷水镇红都花园买的房子，房子的总价26.8万，当时我跟我老婆付了8.8万。因为我的老婆是教师，剩下的钱准备用我老婆的公积金办理贷款的，可是因为别的原因我老婆在银行有不良信用记录，当时贷款没有办下来。就这样一直搁置到现在，现在因为家庭的原因我已经无力在买房贷款了，我想把房子退掉，可是开发商不给退，买卖合同上清清楚楚的写着任何一方都有权利终止合同，也写着需要支付5%的违约金，我也答应我愿意赔偿5%的违约金，可是开发商又说什么我的房子已经在房管局备了案，还说交了什么税，如果退房不光要赔偿违约金还要赔偿各种税费，还让我字去房管局和税务局申请退房.我想知道开发商这样合不合法？我的房子到底能不能退，退房需要走什么程序,首付了8.8万元的房款退到我的手上还能剩下多少？求解！
星座射手座
中级会员, 积分 231, 距离下一级还需 189 积分
主题帖子积分
你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆如果是有编制的正式老师，这套房子是你们家的第一套商品房住房的话，按揭办下来应该是没什么问题的，你首付已经出了8.8万，按揭三十年（不过要看你老婆的年龄房贷时间加上你老婆现在的年龄不超过60）月供也就是不到千把块钱，负担应该不是很重。实在不行，你想退钱的话只能是走诉讼程序。你的楼款应该是由三部分组成的，一是购房定金（这项肯定退不了），二是首付，三是按揭款。你自身的原因导致你无法履行合同，其实是你违约，开发商可以没收你的购房定金，和购房合同中约定的违约款，而剩余部分开发商是无权扣除的。但是开发商不会轻易退给你，你只能打官司，向法院申请强制终止合同，另外你还要出一笔诉讼费，几千块钱是要的。整个过程费时费力，所以建议你还是想办法买下来。
初级会员, 积分 5, 距离下一级还需 51 积分
主题帖子积分
你还是走别的渠道再办贷款吧，换一家银行．退很麻烦
星座双鱼座
主题帖子积分
不能用公积金就换银行按揭啊，贷款呗，不是一样可以
主题帖子积分
现在房子不好卖，好不容易卖出去了一套，你还要退，那岂不是“煮熟的鸭子”又要飞掉，那他们哪儿干啦。
中级会员, 积分 118, 距离下一级还需 302 积分
主题帖子积分
他们是有责任的，买房签合同前要查征信的，如果你中途没有改名字是可以退的，5%的违约金也不用付，找专业人员咨询下，找到理由，还要坚持，别让步，这个是不可抗力，所以可以退的
星座狮子座
中级会员, 积分 77, 距离下一级还需 343 积分
主题帖子积分
老师都没信用了，还怎么教学生。恬不知耻，自作自受！
星座摩羯座
主题帖子积分
买了吧，钱都出了，干嘛要自寻烦恼的退掉......
中级会员, 积分 172, 距离下一级还需 248 积分
主题帖子积分
可以退，你拿着你的合同，去房管所签字办理一些手续就可以了，但是钱还是在开发商那，所以还是要跟开发商协商好
中级会员, 积分 264, 距离下一级还需 156 积分
主题帖子积分
小区里的房子，又没有物业费，面积152平，二手房，价格30W，六楼。万景春天那里。有要的联系我。
中级会员, 积分 71, 距离下一级还需 349 积分
主题帖子积分
zdmin8 发表于
小区里的房子，又没有物业费，面积152平，二手房，价格30W，六楼。万景春天那里。有要的联系我。 ...
看以分期付款么···
中级会员, 积分 92, 距离下一级还需 328 积分
主题帖子积分
donkey 发表于
你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆 ...
初级会员, 积分 23, 距离下一级还需 33 积分
主题帖子积分
麻烦事，我也遇到过但是我找关系搞下来了
中级会员, 积分 394, 距离下一级还需 26 积分
主题帖子积分
开发商是干嘛的？算帐都算精了！一般搞不赢他们的！
主题帖子积分
冷水的房子都这么贵了？为啥有不良信用记录了？
主题帖子积分
donkey 发表于
你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆 ...
专业。您是从事哪行的？
主题帖子积分
洞口拨蛇。买了吧！
星座水瓶座
头像被屏蔽
主题帖子积分
我给你个最好的建议吧，买下来转手再卖出去！
星座白羊座
中级会员, 积分 105, 距离下一级还需 315 积分
主题帖子积分
中级会员, 积分 57, 距离下一级还需 363 积分
主题帖子积分
应该是贷款下来了，才会去房管所备案的。
本站所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本站立场。如对内容有异议，请在网站事务版块反映，或发邮件至说明情况。
Powered by已解决问题
买房子付了首付，突然觉得房子不好，不喜欢，如果要换房子，可以退吗？还是
买房子付了首付，突然觉得房子不好，不喜欢，如果要换房子，可以退吗？还是需要等房子贷款都付清了，才能换呢？
浏览次数：752
用手机阿里扫一扫
最满意答案
可以卖掉,解除购房合同需要有理由，如果协商一致可以，或者有法定理由也可以，否则，单方解除可能要承担违约责任
答案创立者
以企业身份回答&
一般需承担违约责任。
以上回复，供您参考
您好，看合同怎么约定，协商解决
您好！如果您已经签订房屋买卖合同，欲换房的话，一般需要跟售房者协商处理，协商不成的话，只能待出售该房屋后另行购房
如果没有法定的解除合同的事由，合同是必须要履行的，否则要承担违约责任。您可以等过户后再转让出去。
协商解决，一般是不能退的
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok你好，我买房子交了四成首付，贷款批不下来可以退款吗？ - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
你好，我买房子交了四成首付，贷款批不下来可以退款吗？
河南－驻马店&11-06 21:04&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
你好，我买房子交了四成首付，贷款批不下来可以退款吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(杨福文)()&
(郎海华)()&
(耿武杰)()&
(曹先坤)()&
(姚乐乐)()&
(毕丽荣)()&
最新回复律师
人气：816848
人气：684353
人气：6348
上海 黄浦区
人气：25327
人气：97259
北京 海淀区
人气：313797}