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全龄化幸福生活，绽放居民“中国梦”“华宇幸福汇”开创社区服务新时代
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（原标题：全龄化幸福生活，绽放居民“中国梦”“华宇幸福汇”开创社区服务新时代）
&&&&　　晨曦初起，城市再一次从熟睡中醒来，看似周而复始的生活，其实总在书写着新的梦想和传奇。 天色还未亮透，幸福食堂的师傅们早已开始了忙碌的工作，华宇社区别样的生活，也从这里拉开了新的帷幕。时针尚未指向七点， 就餐的居民便接踵而至，一边寒暄，一边选择可口的食物，熟悉的氛围、熟悉的人、熟悉的味道，从这里人们带着家的温暖走向新的一天。 孩子们奔向学校，中青年奔向各自的工作岗位，白天的大部分时光里，社区成了老年人的舞台，社区图书馆里、老年大学的课堂上、老年活动中心的棋牌室里，或者院子里浓郁的绿荫下，到处洋溢着长者们生活的快乐和生命的馨香。 直到夕阳欲坠，年轻的人们鸟儿般飞回巢穴， 社区的多彩画卷再次被渲染到了极至。 食堂里简单而不失精致的晚餐、农场里清新的泥土和甜香的蔬菜、健身馆里力与美演绎的舒展青春、 电影院里与光影交织的欢笑和感动，每一个真实的片段， 都是人们甜美梦乡的最好铺垫。 渐渐地，城市已经是万家灯火，而这里，每一盏灯都是人们对幸福的拥抱和守望。这里就是华宇幸福汇·全龄化宜居社区， 它的缔造者就是吉林省华宇集团有限公司。发现幸福　　吉林省华宇集团有限公司始创于1998年， 在跨越三个年代的奋斗历程中，以地产开发为核心，挥戈四平、公主岭两地，稳健发展，缔造了享誉关东大地的优秀企业和卓越品牌。今天的华宇集团拥有三个发展事业部、八家子公司，在人居领域里实现项目开发、建筑施工、物业管理、社区服务的全产业链综合运营， 同时涉足商业运营、酒店管理、金融运作、广告策划等前沿领域，成为举足轻重的城市发展与居民生活运营商和服务商。华宇集团在四平、公主岭两地先后开发了华展新天地、华宇·蓝山英郡、华宇·蓝山尚城、华宇城·香榭蓝山、华宇城·香域蓝山、华宇城·熙和园等经典住宅项目，引领着两地人居水平与城市品位的不断攀升，也赢得了居民和社会各界的广泛认可与尊重，为城市人居品质提升树立了一个又一个闪光的里程碑。先进的理念和良好的品牌，为企业的进一步市场开发奠定了雄厚的基础，但是华宇却始终没有迈出扩张的脚步，反而是潜下心来，不断思辨作为一个开发企业的责任和使命。 随着时代发展，国家的不断强盛，提升人民的获得感和幸福感已经成为一个历史使命。 然而，解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾，提升人民幸福指数，不能够单纯依赖地方政府，而应该调动更多社会力量参与进来，共同合作。 基于这样的思考，华宇集团结合多年来的项目开发与社区服务实践，从文化教育、社群运营、社区服务、社会公益等层面入手，创造了一个使0到100岁居民能够被服务、被理解、被关怀的运营体系与生活模型，找到了“幸福人生、幸福家庭、幸福社区、幸福社会”得以实现的标准路径。 华宇幸福汇·全龄化宜居社区应运而生！守望幸福　　华宇幸福汇·全龄化宜居社区绝不仅是社群服务与情感维系的平台， 更是一个融合几代人生活理想的大家庭， 是一个具有共同人文情怀与价值观的精神居所，是一个以服务和教育为手段实现幸福人生、幸福家庭、幸福社区、幸福社会伟大目标的创新模式。也是华宇企业伴随居民、伴随城市，去追寻伟大中国梦的一艘巨大航船。2015年，“华宇幸福汇”的模式和理念正式对外发布并结合华宇城开发项目落地实施。 短短几个月的时间，华宇幸福汇便让居民切身感受到华宇式幸福的温暖，也使国内业界关注的目光聚焦于四平这座北方城市。国内权威专家、学者、新闻媒体纷至沓来，华宇幸福汇“值得学习、值得研究、值得借鉴、值得宣传、值得推广”，来访者都不吝给出这样的赞赏和评价。但是对于华宇人来说他们仍然只是抱着“健康·爱·分享”的朴实信仰，守望着城市、守望着社区、守望着居民日复一日、点点滴滴的生活，追逐着“人人生而幸福”的至高理想。华宇幸福汇是时代背景下民众幸福的梦工场，也是一个承载几代人朝夕生活的大平台。 从配套、社群、文化、教育、健康、公益、商务七个维度所打造的运营与服务体系，深入每个人、每一天、每个层面的生活细节，使老、中、青、少、幼都能够被重视、都能够被关怀。老年活动中心、社区图书馆、华宇书房、日比野幼儿园、健身中心、球类运动场馆、电影院、游泳馆、幸福农场、幸福食堂等设施，组成了完善的配套体系，既覆盖社区居民普遍的生活需求，又兼顾特定群体的兴趣爱好，每一个居民都会有属于自己的舞台。成长汇、菁英汇、康乐汇，以全龄化理念营造的社区活动平台上，30多个运动协会和活动俱乐部，使社群成为居民业余文化生活的主导， 人们以此来享受快乐、享受生活，分享感悟和邻里之间的友情。社区里的传统文化景观、幸福公约和一系列文化活动节日，构成温润的文化氛围，无需说教，在生活的潜移默化里让人们习惯于对真、善、美的追求，对生活陋习的摒弃。老年大学、时尚生活课堂、少儿成长学堂、华宇精英成长计划、华宇商学院、华宇大讲堂，从业主的人文教育、价值提升，延伸至整个城市的发展与繁荣，幸福汇的教育既有春风化雨，亦有百年宏图。以社区医疗服务中心为基础，华宇幸福汇为居民提供免费的日常体检，记录重点人群的健康档案定期跟踪，同时倡导健康的生活习惯和生活理念，以身体和心灵的双重健康，呵护居民的幸福生活。在公益层面，幸福汇创办了公益志愿者组织，成立幸福公益基金，不仅仅对社区居民实施公益援助，同时带领居民广泛参与社会公益活动，用爱心和奉献精神温暖邻里的生活，用生命影响生命情怀践行幸福社会的宗旨。华宇集团带领幸福公益组织，响应公益捐助、弱势群体关爱、精准扶贫等社会号召， 并带头整合社会资源，创办英城嘉年华、华宇西瓜节等公益性节日。 2016年，一场救助瓜农的公益送瓜行动，更是温暖了吉林，感动了中国。幸福汇，让居民生活成为一首隽永的诗， 让人们的幸福成为一条流淌的河，这里有老人的慈爱、青春的激昂、孩子的童真，这里有欢笑也有泪水，这里的每一个表情都是人们心里面幸福的烙印。传递幸福　　一个企业是否伟大，从来不是取决于它的规模有多大、盈利有多少，而是要看它对社会、对人类、对未来的价值有多大。这是华宇集团总裁赵洪新的经营哲学。十余年来华宇集团一直以提升城市品位与居民生活品质为己任，赢得了众多忠实拥趸。 新的时代背景下，以坚持工匠精神，打造有口皆碑的高端产品；传递幸福文化，缔造幸福生活为发展战略，将企业使命与社会责任合而为一。为了使企业使命与城市、社会发展更有效结合，2017年6月， 华宇集团党委正式成立，并随后成立了华宇城党支部等基层党组织，在党的伟大旗帜引领下，华宇式幸福更加深入人心。华宇城党支部结合华宇幸福汇的配套设施打造了超一流的党群活动基地，并且向区域内其它非公党组织免费开放，并且被指定为四平市铁西区非公党建指导服务中心。以幸福追求，华宇集团幸福社区服务新里程的发现之旅，正在沿着一条幸福的大路昂首前行，华宇人也正在以铿锵的脚步践行着使万众幸福的中国梦。
华宇集团总裁赵洪新说：“我所理解的中国梦其实就是每个中国人对于美好生活的追求，对于幸福的渴望。 我们很荣幸所从事的这个行业与很多人的幸福生活存在着密切的关联，也希望通过我们的努力能够为更多人带来真正的幸福生活。为了中华民族的伟大复兴，我们愿意做幸福的发现者、守望者和传递者，创造一个人人生而幸福的大同世界。 ”发现幸福、守望幸福、传递幸福，华宇集团以这样的大道至简诠释着一个企业的职业操守和道德光辉，他们的理想带着生命的温暖和爱的力量在广葇的松辽沃土上生长，幸福根深，荫庇四方，他们用伟大的情怀和梦想绽放着所有居民追求幸福的中国梦！ 新文化记者 李洪丹
(原标题：全龄化幸福生活，绽放居民“中国梦”“华宇幸福汇”开创社区服务新时代)
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2018央视春晚节目组来华宇社区了，集团老总带着居民代表上央视录节目了。
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&老小区加装电梯,究竟可不可行?
老小区加装电梯,究竟可不可行?
来源：搜狐焦点 &&发布时间：
在迎泽区、区有大量的老旧小区，这些小区基本上房龄都上了二十年，没有电梯、房屋老旧、管道老化、隔音差、采光弱、停车难。最关键的是老小区里人口密集，老龄化程度高，老人们每天上下楼是个很大的问题。那么，给这些老小区加装电梯怎么样?很好啊!加装电梯的好处不言而喻：上下楼不用愁了，也减少了老人在爬楼梯过程中意外的发生。但是随之而来的问题却更多，我们逐一分析一下。问题一：费用较大、用户难以承受据测算，一栋6层12户的，加装电梯的费用大概在45万元左右，平摊下来，每户需要投入将近4万元，再加上后续每年3000元至4000元的维护费，对于普通居民用户来说，不算是个小数。问题二：可行性包括老旧住宅楼的、现状、小区电缆、管线等，以及建筑主体之外加装电梯对、消防、噪声等的影响。问题三：可操作性，楼内住户意见是否一致加装电梯一直以来较大的阻挠就是来自低层住户，他们会有这些顾虑：1、低用不上电梯，不愿出钱。2、有的住户担心电梯不安全，或者觉得影响了自家住房的采光、通风，带来噪音。3、。很多老旧小区都是6层楼，3楼是黄金楼层。接下来最有价值的是2楼：上下楼方便，又有一定的采光，还没有底层脏乱等问题。然后才是1楼、4楼、5楼，最差的是6楼。但是装了电梯以后，就打破了原有的格局，较好的楼层变成了5楼、4楼、6楼。如果用钱来弥补，多少钱合适?补楼房增值的差价?尤其是在太原市中心这种黄金土地的地方，低层住户不同意装电梯也完全可以理解。多元利益诉求难以协调，是老楼装新梯的较大困难所在。虽然问题重重，但在全国范围内，还是有一些成功案例。在老小区自筹加装电梯 房价升值50万日，湖北武汉江岸区台北一路老小区“华港苑”由居民自筹117万元加装的3部电梯投入使用。小区107户8个单元都是8层，这里有六成以上居民年龄在60岁以上。装电梯的方案提出后，得到了3个单元的多数们赞同，获得了2/3以上业主同意。12日，经过有关部门合同的3部电梯，在“华港苑”投入使用了。每层楼居民都有专属楼层的电梯磁卡，刷卡后只能进入自家楼层。小区加装电梯后，负责人介绍，最近中介频繁带客看房，原先9000元/平方米—10000元/平方米的房子，现在已经涨到15000元/平方米。加装一部电梯带动了整个单元的房屋升值，居民花五六万元，房屋升值五十万。在老旧住宅加装电梯新政后首例南京核工桂花园小区9幢共有7层21户人家，其中90%以上的住户已退休或进入退休年龄，60岁以上的老人有16名左右，3户人家里有行动不便的老人。经过协商，9幢加装电梯以及维护的费用预算是这样的：电梯以及安装费用加起来在60万元左右，按照楼层实行“阶梯式”分摊。1楼住户不用出钱，2-7楼的15户人家按照楼层高低分摊。二楼住户分摊1万多元，楼层每增加一层费用增加33%，较高的7层住户出将近6万元。电梯运行的名列前茅年，电梯厂商将进行免费维护，以后的维护则交给由小区物业公司。维护的费用也将按照楼层进行分摊。以5楼为平均值，5楼一年下来大概要交1000元维护费，5楼每往上一层，维护费用增加33%，5楼往下，每层维护费用减少33%。在杭州已有老小区加装了电梯曙光路与外东山弄交叉口以西的某个社区的两幢楼早在7、8年前就已经装上了外挂式电梯。据小区的业主介绍，这幢楼是单位福利房，电梯也是单位帮忙安装的。由于是单位福利房，小区安装电梯时的费用基本由单位承担，而后续的维保费用，也基本由单位负责，所以相对传统小区安装电梯，社区并无太多的后顾之忧和压力。为了推动老旧小区加装电梯，国家出台了很多：政策内容2017年3月，国务院印发的《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》中提出，支持老旧住宅加装电梯。这一规划为众多居住在老旧楼房的老年人带来了福音。日，全国老龄办、民政部、国家卫生计生委等五部委联合发布《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》，其中就提到要加强社区、家庭的适老化设施改造，优先支持老年人居住比例高的住宅加装电梯等。目前，各地试行方案普遍遵循三分之二制——即整栋楼是否加装电梯须征得所在楼栋专有部分占建筑物三分之二以上的业主且总人数“三分之二以上”同意。可以看出国家和地方都在积极推动老旧小区加装电梯的工作，希望我们太原也能早日出台明确的方案和优惠政策，切实解决老旧小区老年人的出行问题，同时也要协调好低层住户的利益，让他们满意。
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