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5个公租房小区现场踩点：子君村房源超过5000套
　　云信记者带您踩点公租房，昨日继续在路上。记者先后前往了子君村、俊福花城、铭惠园、云峰花园、郭家凹项目5个公租房现场。其中，即将与市民见面的子君村公租房房源数将超过5000套，小区周边配套较为成熟。而通过市场购买而来的云峰花园，面积够大，户型全是南北朝向，装修质量也看着不错。　　子君村　　户型结构较周正 年底配租超5000套　　记者先后参观了子君村的两套60平米左右的样板房，发现样板房结构较为周正，给人的感觉是较为实用。在一套建筑面积66.36平米，套内面积为53.77平米的两室一厅户型内，进门左手边为厕所，同向依次设置有主卧和次卧，而厕所也在同向的主卧室旁边。早上10点，记者走进房间的时候，主卧室的采光十分充足，次卧采光稍差，但房间空间够大，能够摆下一张1.5米宽的床，该户型适合三口甚至四口之家居住。　　另一户型为建筑面积65.82平米，套内面积为52.84平米。该户型也是餐客厅一体，进门就能够看到餐客厅，如果用心布置，餐客厅可实现良好的分区功能。值得一提的是，这个户型有一个朝阳的阳台，不但能够看到户外的绿色植被，衣服晾晒也是方便多多。　　市民如果申请到公租房，其交房标准为：卧室内铺设复合地板，客厅、厨房、卫生间等地面铺设瓷砖。厨房内安装有整体橱柜，橱柜台面为耐用的不锈钢材质，抽油烟机、燃气灶以及水盆龙头一应俱全。卫生间内则有马桶、花洒、面盆等基本设施。此外，还实现水电气表安装到户，统一安装入户防盗门。　　记者了解到，子君村公租房去年进行配租的房屋有1000套，最终实现入住率达68%。据介绍，由于当时申请人以申请一室一厅房屋较多，故剩余了部分两室一厅户型。此次参加年底配租的子君村公租房户型以37平米至66平米为主，户型以一室一厅和两室一厅为主。加上去年配租剩余的房源，以及今年拿出的新房源，年底参加昆明市级统筹公租房配租的房屋套数将超过5000套。预计公租房的租金基准价为12元/月/平米，物业管理费基准价1.15元/月/平米（含电梯维护保养费、年检费、运行费；二次加压维护运行费）。　　据介绍，子君村公租房项目总占地691亩，净用土地493亩，自北向南依次为永泰园、居安园和馨和园。总建筑面积95.84万平方米，容积率2.97，建筑密度24%，绿化率40.11%。小区以南北布局为主的住宅楼76幢，每幢楼层17层。子君村小区位于昆明东南区的腹地，为昆明主城、呈贡新区和空港经济区构成的三角核心经济圈内，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及昆明地铁1、2号线首期工程的南部汽车站。　　在配套设施方面，小区内配建有18个班的幼儿园、子君村小学，周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾国际商贸城、广福农贸市场等。　　铭惠园　　公租房旁是写字楼 南北朝向采光较好　　铭惠园小区紧挨着俊福花城，两个公租房项目为亲密邻居，享受共同的教育资源。项目建筑主体地上部分有3栋公租房楼栋，为地上21层、地下2层，一室一厅户型有123套，两室一厅户型有483套，小区可提供全部公租房606套。　　值得注意的是，小区内有14层和16层的写字楼各一座。将来小区建成，商务公租房小区的概念有望形成，刚毕业大学生如果工作地在此，那么申请工作单位旁边的公租房或成为不错的选择。　　据介绍，项目将于明年6月底前全面竣工，达到交房条件。与其他公租房小区相比，铭惠园的房屋朝向全部为南北向，采光条件更佳。　　俊福花城　　超7000套房明年竣工 配建中学达36个班　　项目经理杜程介绍说，该小区分为2个地块建设，其中1号地块建筑面积为16万平方米，容积率为2.0，绿地率为45%；2号地块为41万平方米，容积率为1.9，绿地率为36%。两个地块的公租房建设套数分别为2080套和5028套，总计可提供公租房7108套。项目于2012年7月开工建设，2013年7月主体工程完成建设，目前正在进行项目外围配套建设。住房的内部装修将于明年3月开始，装修标准约为500元/平米，预计7月可实现竣工，10月全面达到交房条件。预计公租房的租金基准价为9.98元/月/平米，物业管理费基准价为0.9-1.08元/月/平米，根据不同楼层确定最终的价格收取。　　俊福花城小区的户型以两室一厅和一室一厅为主，面积多在30平米至60平米之间。值得一提的是，小区内将配套建设36班的中学以及10班的幼儿园各一所，小区周边已有五腊小学可供小学教育资源共享。小区内有4栋独立的商业楼房，可开设生鲜超市等以满足小区住户的市场生活购物需求。　　记者看到，小区两部分之间留有一条规划宽度为40米的城市道路。据介绍，该条道路将连通彩云北路及官渡区13号规划路，一端可通达南部汽车客运站，一端可达云秀路至官渡区政府。道路预计将于今年底或明年初开工建设。道路建成后，小区距离昆明地铁首期工程1、2号线的距离仅为1公里多，步行只需十分钟左右。　　俊福花城位于官渡区矣六街道办事处片区，北连空地，东邻星体花园，西靠俊兴奔驰4s店，南接格拉斯香水小镇。　　云峰家园　　房子大装修好 遗憾没通天然气　　记者走进即将配租的公租房样板内，相比起其他项目的公租房，这里的公租房户型更为舒适，面积也更大。40套即将配租的公租房均为两梯四户的两室一厅户型，为南北向户型，主卧及客厅均朝南，采光极好。使用面积约60平米左右，两个卧室与卫生间相邻，厨房则在入门一侧。不但客厅有一景观阳台，厨房内还有一个生活阳台。　　申请人在接房时，能看到这样的配置。卫生间里马桶、花洒、面盆一应俱全，厨房里整体橱柜已经到位，地面铺设瓷砖且卫生间和厨房的瓷砖也有花色区别，门板质量用手敲击下也感觉不错。稍稍有点小遗憾的是，小区不通天然气，只能使用电磁炉。而抽油烟机及电磁炉则不在交房标配当中，需要申请人自行购买。　　云峰家园是昆明经济技术开发区向昆明神犁设备有限公司回购的部分房源作为保障性住房。经开区住保局局长贾虹介绍说，自2010年，经开区计划建设3800套保障性住房。截至目前，完成3836套保障房的筹集，其中大部分为在建项目，预计年后可陆续投入使用。　　据了解，经开区购买的公租房位于出口加工区、信息产业基地、阿拉片区等地，集中建设的3000套公租房则位于清水生物片区。贾虹表示，之所以把购买房源作为公租房房源的筹集方式之一，是根据不同年份的保障房下达任务及经开区区情的实际出发的。此番用于配租的云峰家园40套公租房，购买产权加上装修共花费1000余万元，为两个单元的1至10层。　　在云峰家园周边有东绕城高速、昆玉高速、广福路、顺通大道等，邻近昆明学院、国际汽车城，有公交线路118路可以到达，距离昆明地铁首期工程1、2号线新亚洲体育城站约3公里。　　郭家凹项目　　3000余套公租房 明年起开始配租　　项目位于盘龙区青云街道郭家凹村寺瓦路北侧。项目净用地面积71.5亩，总建筑面积平米，其中建筑面积平米，规划建设3045套公共租赁房。　　据盘龙区住建局副局长车翔介绍，项目分为两期建设，其中一期建设6栋，共有公租房1749套，预计将于明年6月底前竣工交付，目前正在进行全面的装饰装修；二期建设3栋共计1296套公租房，在确保质量的同时将尽快完成施工，目前正在进行混凝土结构施工。该小区以一室一厅和两室一厅户型为主，其中两室一厅户型为452套，其余均为一室一厅户型。小区内配置有生鲜超市及农贸市场，所配建的幼儿园将随二期工程同步交付使用。　　该小区交通位置较为便利，目前，已有77路、K9路、158路、29路等公交线路可达。（云信 韩海阔）责编 郑贝贝
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13000元/㎡
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位置 : 斗南花卉产业园区内
热线 : 400-099-0099 转 26522
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位置 : 环城南路与吴井路交叉口
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位置 : 穿金路与铂金大道交汇处
热线 : 400-099-0099 转 37565
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位置 : 昌宏西路以南，五甲塘湿地公园往北1公里处
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热线 : 400-099-0099 转 16971
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号[民生]昆明公租房住满5年可低价购买是骗局切勿上当
&&来源：昆明信息港
最近，网络和街头小广告上陆续出现“政府公租房转让，住满5年可低价购买”的信息，借此骗取“手续费”、“入会费”等。10月9日，昆明市住房和城乡建设局发布声明：住房保障管理部门从未通过任何网站或委托第三方发布任何公租房出租（出售）信息。若发现公租房违规转租、转借等行为、或通过非正常渠道申请公租房等，欢迎市民进行投诉举报，住房保障部门将联合相关部门，依法从严从重处罚。
网上公然有人叫卖公租房
近期，58同城、赶集网等网站陆续出现“政府公租房转让，5年后可低价购买”的相关信息，发贴人称“现有一批新亚洲体育城子君村公租房转让。房子有两种，一是50平米，普装，单人凭单身证可以租赁；二是70平米，普装，2人以上（直系亲属）可租赁。租金城镇户口12元/平米/月，农村户口价格下调30%，半年一交。一次签约5年。单人限50平米，两人才可办70平米。满5年即可享受政府公租房政策价购入，即不超过3000元/平米购买落户个人。政策转让费4万元。有意者速购，仅剩30套”。
该信息刚一出现，就引起了昆明市住房保障部门的注意。为避免市民上当受骗，住房保障部门一方面上报市政府，协调公安部门对此事件进行调查，并与网站沟通，及时删除虚假信息；另一方面，通过媒体发布真实信息，针对该贴中的疑点进行解释说明，并告知广大群众通过正规渠道申请保障性住房，避免上当受骗。
昆明警方已介入调查
目前，公安机关已协同住建部门介入此事调查。为确保昆明市保障性住房分配公开、公平、公正，维护广大群众切身利益，市住房和城乡建设局昨日专门发布《关于对昆明市公租房虚假出租（出售）信息的声明》：
一，住房保障管理部门从未通过任何网站或委托第三方发布任何公租房出租（出售）信息，该信息属虚假信息；
二，对公租房申请方式、申请流程、申请条件、房源等信息，按进度将由住房保障部门分期、分批通过纸媒、电视媒体、县区、街道办事处宣传栏或官方网站公布；
三，针对公租房违规转租、转借等违法行为、或通过非正常渠道申请公租房等类似情况或信息，欢迎市民投诉举报，住房保障部门将联合相关部门依照法规从严、从重处罚。（记者 朱绍平）
附：咨询投诉举报电话
昆明市住房和城乡建设局 6
昆明市住房保障局 3
昆明市公有房屋管理中心 8
五华区住建（保障）部门 0
盘龙区住建（保障）部门 5
西山区住建（保障）部门 6
官渡区住建（保障）部门 0
呈贡区住建（保障）部门 6
高新区住建（保障）部门 5
度假区住建（保障）部门 6
经开区住建（保障）部门 0
来源：昆明信息港
责任编辑：高佛雁
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延伸阅读：昆明新建公租房分配受关注 走进子君村俊福花城5片区
昆明14个保障房片区即将铺开的昆明公租房分配牵动着万千市民的心，哪些人符合申请条件？怎么申请？新建的公租房小区到底是个什么样子？交通、娱乐、生活、教育等配套设施是否齐全？这些都需要申请者实地探查了解。11月5日，云南网记者率先走访已经建成和在建的5个昆明公租房项目，了解最新的进展情况。“十二五”昆明将解决10万人住房难题“十二五”期间昆明城镇保障性住房分配入住33000余户，解决了近10万人的住房困难问题，其中2014年昆明分配城镇保障性住房3936套，今年年内还计划分配10000套左右，其中五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新区、经开区、度假区计划分配9000多套，预计今年将解决近4万人的住房困难问题。哪些人可以申请公租房按照规定，昆明市公租房主要面向在昆明市工作或者创业、居住的无住房或者人均住房建筑面积低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者单身人士供应。具有当地城镇户籍的或具有当地城镇户籍，符合廉租住房申请条件的低收入家庭，领取租赁住房补贴或者未享受实物配租的和非当地户籍的外来务工人员、大中专院校毕业生，持有当地公安派出所核发的居住证，并在当地工作满1年以上，交纳社会保险的群体可申请昆明公租房。市政府还规定，一个家庭或者单身人士，只能申请租赁1套成套住房；单身人士也可以申请合租1套成套住房或者宿舍型住房。以家庭为单位申请的，需确定一名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请的，本人为申请人，申请人须年满18周岁，并具备完全民事行为能力。申请人收入标准为：单身人士月收入不高于国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入不高于家庭实际人数乘以国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%（按现行个税起征点3500元计算，人均月收入不高于2975元）。申请人及共同申请人月收入合计即家庭个人月收入（扣除个人社保、公积金、个人所得税的月交纳费用）之和。什么情况不得申请公租房申请之日前3年内有转让私有产权住房的；擅自转租直管公房或者转让直管公房承租权的；已享受廉租住房实物配租的；财产超过一定限额的；以及其他不得申请公共租赁住房的情形。申请人家庭人均财产限额为10万元。财产是指申请人所拥有的非住宅、车辆和储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资。可以选择什么样的户型夫妻2人户家庭，可选择一室一厅及以下户型住房；夫妻带1子女家庭（含两代人），可选择二室一厅及以下户型住房；3人以上户家庭（含三代人），可选择三室一厅及以下户型住房；单身人士，可选择一室一厅及以下户型住房。申请公租房流程有哪些步骤申请受理：符合公租房申请条件的申请人可持身份证、户口簿（居住证）到现已公布的便民服务点领取申请表或从昆明市住房保障局网站自行下载。申请人按要求准备好申请材料后提交便民服务点。审核：由市公有房屋管理中心、市民政部门按照各自职责，在22个工作日内完成对申请人住房状况、经济状况的审核和公示工作。公示：审核工作结束后，公示名单在便民服务点、区住建（住房保障）部门、市公有房屋管理中心、住房保障部门网站、市民政部门网站进行不少于7个工作日的公示。轮候：经审核、公示无异议或者异议不成立的，申请人进入轮候库，生成住房保障号。轮候期间由管理中心、民政部门对申请人家庭人口、户籍、收入、住房、财产情况进行动态监测。项目户型确认：公租房项目房源具备分配条件后，通过电话、短信、公告等方式通知申请人填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》。摇号配租：项目户型确认后，管理中心按《昆明市公共租赁住房摇号配租规则（试行）》开展摇号工作，并向社会公布摇号结果。签订合同：摇中号的申请人，按照要求携带相关证件和材料，在规定的时间、地点参加选房，签订租赁合同。公租房租金按市面价70%确定按照住建部公租房办法规定，公租房的租金要略低于市场价格的原则，确定本地区的公租房租金标准。昆明市公租房的租金标准是按照市场价格同地段70%的水平来确定，明显低于同地段的市场租金水平。必须了解的14个公租房片区昆明新一批公租房项目分别是人和新居、泽惠园、度假区大渔片区公租房、幸福邻里、子君村、俊福花园、五腊片区公租房项目、云峰家园、郭家凹公租房、高新邻里、吉惠园、华府苑、华景苑、天骄北麓等14个在建、已建完、已分配及待分配的小区。俗话说得好，想知道梨子的滋味，就得亲自尝一尝。11月5日，云南网记者走访新一批5个公租房小区，为读者奉献最新的第一手情况。子君村：幼儿园和小学开始招生子君村保障房子君村项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，总占地601亩，净用地493亩，总建筑面积95.84万㎡，容积率2.97。小区周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾国际商贸城、广福农贸市场、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。子君村幼儿园和中心小学全部位于项目内，已开始招生。云大附小，云大附中位于项目800米商圈范围内，优质教育资源服务保障性住房群体。69岁的吴佩生大爷独自住在子君村5栋1单元702已有2年。对记者的发问，吴大爷特地拿出公共租赁房住房租赁合同给出记者需要的准确数据。他居住的房子建筑面积47.86平，当时是根据自己自身条件申请的。他对这里的物管很满意，在4个月前水管坏了一次，通知物业就及时来修理了。老人家还说，因为是公租房，是公家的东西，所以对配套设施都很爱惜。这里设施齐全，条件好，绿化、卫生、物业都很好，也安全，不像住了十五年豆腐厂的农民房虽然租金便宜但门老是被撬，这里租金每半年缴一次是3274.2元。平均七八百元就能搞定基本生活，周边交通也便利，213路能直接坐到潘家湾，买菜就在附近的子君村农贸市场，步行15分钟就到。吴佩生同时也表示了自己的一点意见，说小区养宠物的住户要爱护环境，不要让狗狗随地大小便。进入该小区66.36平方米的样板房内，客厅落地玻窗宽敞明亮，两卧室布局合理，比一室一厅看起来通透，住着也更舒服。住保局相关负责人介绍，选择一室还是两室要看个人的爱好的条件，有的公租户就一个人住，他宁愿选择一室一厅，这样房租物管成本就少承担一点。俊福花城：小区道路贯通彩云北路至云秀路该项目位于官渡区矣六街道办事处片区，北连空地，东邻星体花园，西靠俊兴奔驰4s店，南接格拉斯香水小镇。项目净用地21.51万㎡，其中公共租赁住房7108套，建筑面积保障房59.061万㎡，绿地率38.43%。项目周边配套幼儿园一所。该项目区位好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心，均预留出中学、小学及幼儿园教育设施地块。项目经理杜程介绍，目前公交站台还没建成，小区将建一条40米宽的道路，贯通彩云北路至云秀路。项目距离南部汽车客运站一公里多点，走路只需10分钟左右就可到达。铭惠园：配套有2万平方商业项目北连轩雨庭小区，东邻轩雨庭小区，西靠俊福花城小区，南接规划46号路。项目净用地2.154万㎡，容积率2.79，绿地率30%，建筑密度22.82%。铭惠园项目经理辉表示，项目主体工程已经完工，正在进行内装修，下一步将进行绿化等的建设，预计2015年6月底竣工验收。项目内配套有2万平方商业，建成后可极大的便利项目周边群体的生活。云峰家园：靠近轻轨一号线该项目位于官渡区矣六乡广卫村片区，北连昆明经济技术开发区出口加工区，东邻顺通大道，西靠昆玉高速公路，南接东绕城高速。周边配套有昆明爱迪生学校、上海（楼盘）欢乐购超市、国际汽车城、国际银座财富中心、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。云峰家园的保障性住房均为2梯4户，户型全为南北向，2室1厅1厨1卫，采光好，户型好。建筑面积75平米,月租金约在750元左右，由于是电梯房，物管费在1.08元左右。经济技术开发区住保局局长贾虹表示，云峰家园是昆明经济技术开发区向企业回购，作为保障性住房使用的房源。自2010年，经开区计划目标建设3800套保障性住房。截止目前，完成3836套保障房的筹集，其中大部分为在建项目，预计年后可陆续投入使用。经开区根据自身发展情况，多渠道筹集房源，包括新建及回购，全力保障产业园区务工人员及周边中低收入人群住房需求。郭家凹项目：年底主体结构施工完毕该项目位于盘龙区青云街郭家凹村寺瓦路北廊。项目净用地面积4.77万㎡，总建筑面积20.34万㎡，其中住宅建筑面积13.48万㎡，拟规划建设3045套公共租赁住房。盘龙区住建局副局长车翔介绍，该项目一期工程配有人防工程、车库、生鲜超市、物业管理室等功能区域，商业用房3层；二期包含9班幼儿园项目，目前各项工程正在紧锣密鼓建设中，预计今年底各楼层主体结构施工完毕。云南网记者 赵岗
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