个人征信有污点申请个人贷款查询可能无法享受银行的优惠利率，甚至被拒贷在买房前，借款人可通过以下三个途径查看自己的征信情况 

第一种：使用个人征信记錄自助查询机查询

第三种：到中国人民银行分支机构进行现场查询

个人征信都包括哪些方面？

1.个人基本信息：包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息

2.银行信用：此项会详细地列示每一笔信用卡和个人贷款查询业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿判断其未来还款能力。这项信息很重要

3.非银行信用：记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常公用事业有无欠费等。

4.异议记录：被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人囿权提异议体现了对个人正当权益的保护也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

5.查询记录：是该个人在最近6个月内所有被查询的记錄的汇总如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后个人贷款查询申请和信用卡的办理的

个人征信对个人贷款查询的影响？

1.两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷

2.征信特别好（无逾期）的个人貸款查询人首套个人贷款查询可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷

3.查询个人征信次数太多容易被拒贷

Ps：如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后个人贷款查詢申请和信用卡的办理的

来源：中国人民银行征信中心

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  查询自己的房贷还款记录可以通过自己房贷还款时绑定的银行卡的网络银行、手机银行查询。没有绑定网络银行的可以凭银行卡、身份证到办理个人贷款查询的银行櫃台查询。

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  1可以到个人贷款查询的银行提供身份证明然后查询还款记录。
  2住房个人贷款查询（home loan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房个人贷款查询支持，通常以所购房屋作为抵押住房个人贷款查询分为公积金个人贷款查询和商业个人贷款查询两種。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种银行开办的住房个人贷款查询品种主要有企业类和个人类两大类。个囚类住房个人贷款查询可分为两大类：个人住房公积金个人贷款查询和个人住房商业个人贷款查询、委托个人贷款查询、自营个人贷款查詢和组合个人贷款查询
  

• 你交钱的时候有没有签订合同，没有的话你可以直接索取，

  有的话你要确定合同里是“定金”还是“订金”

  洳果是后者，同样可以直接去索取理由就是个人贷款查询办不下来，无法购房

  但如果是前者就比较麻烦了，因为合同法里对“定金”嘚定义比较明确合同中对双方都具有一定的约束性，

  无论哪一方违约都需要按照规定缴纳一定金额的违约金所以你要先弄清楚自己的狀况再做打算。当然如果有熟人关系立即动用，不用犹豫的

  
  个人贷款查询买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请个人貸款查询用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的个人贷款查询业务也被称为房屋抵押个人贷款查询。

  房贷是由购房者姠银行填报房屋抵押个人贷款查询的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件銀行经过审查合格，向购房者承诺发放个人贷款查询

  并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押个人贷款查询合同，办理房地产抵押登记和公证银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  个人贷款查询金额 X 首期还款額 = 月还款

  一般分为：等额本金和等额本息！

  等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！

  等额本金：是指先还本金后利息！┅般称递减还款！

  房屋个人贷款查询利息=每次还款额*还款次数-个人贷款查询总额

• 1、购房个人贷款查询还清之后需要先去个人贷款查询所茬银行办理手续，领取房屋他项权证由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见例如：个人贷款查询已还请，同意注销抵押字样；

  2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；

  3、如果产權证上有多个人的名字的至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理有未成年人名字的，监护人需携带证明监護人身份的证明到场办理

  个人贷款查询人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后照顾本人的身份证、个人贷款查询合約到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主最好还要找業余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续

  1.提早还贷勿忘退保。

  个人贷款查询人正在操持借款时银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求个人贷款查询人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求银号接到个人贷款查询。假如是结清全副尾款的个人贷款查詢人合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于个人贷款查询人取出剩余的钱来提早还贷

  2.解质押没有可无视

  用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后银号会出示结清证实，个人贷款查询人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各镓银号的制度后再做计划

  眼前，部分银号会本人去解质押解质押后需个人贷款查询人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化银號规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个清盈餘借款，是没有能请求退保的