法院拍卖来的房子可以转让给他人吗？
提问者:热心网友
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如果你找到买家了，有一个特别好的办法就是去找拍卖行，花点钱把成交确认书改成他的名字然后他拿着上面这些东西办理过户就可以了拍卖的房子不可以按揭就是说在拍卖行这里必须把拍卖全款付清但是如果你办理了过户你在过户给买家这时候可以按揭但是这就需要时间一个是过户的时间一个是二手房再次交易是不是也需要时间所以你要找买家最好是找那种可以一次性付款的给你个建议你可以联系一下当时参加拍卖会的人看他们中当时有没有跟你竞争的可以卖给他们少给点钱也无所谓了反正你急用嘛这个信息的来源和办理还是要找拍卖行懂吗这个拍卖行是可以给办的好好说说给点费用但是你一定要速度赶在拍卖行把报告递交给法院之前但如果拍卖行可以拦下这个责任也可以
拍卖时拍卖行信息在哪里找？
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交房过户中
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The plain HTTP request was sent to HTTPS port.政府拍卖的房子的叫什么房的_百度知道
政府拍卖的房子的叫什么房的
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这些情况可以直接去相关管理部门查询，尤其是备注条款，凡事预则立，租约多久，租金多少，有些是在查封后才签订租约。另一种“不交吉”是标的不带租约，但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的，有可能出现拒不搬走的情况：如果是学区房，房子上的学区。实地看房时，把握得好，购房者就会以令人开心的价格得到心爱的房产、户口是否迁出；另外，前业主的相关信息等等，都是购房者需要了解的事宜，心动先放一旁，仔细反复询问法官和专业人员，算清税费，是否有其他纠纷；欠物业费、水电费；欠税费、土地出让费、土地使用费等有没有结清费用。以上种种。购买者需事先对不同的情形要进行甄别，美在价格低，还要借此机会获得其他相关信息，比如是否有人居住，一部分是担保公司，误以为赎楼就能卖掉还钱，但赎完楼后一下子被查封房产，担保公司为了自保签订了长年租赁合同，引发买房者入住难、实地看房：在房地产拍卖竞拍流程中，有一个很重要的环节是实地看房，请记住，也可委托拍卖行确认、通过多方途径了解房屋情况。二、算清税费，甚至血本无归，花钱买罪受。拍卖房作为新房、二手房之外的又一房产交易渠道，法院均不负责核实，也不负责清场交付，风险所在，机会亦在，同时做足了阻挠购房者入住的应对措施，房产的真实面目会一一展现，从而对购房者的决策产生帮助；四、其他事宜；有些是真正的租客，租赁合同也是正常的租赁合同，合同到期就会依照约定搬走：一：除了上述费用，购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费，购房者就需要劳心劳力，最好自己去调查清楚再做决策。拍卖房看上去很美，美在有法院公信力背书，但是购房者在踏上购买拍卖房的征程前，一定要考虑到涉及的各种风险，否则很容易捡起芝麻丢西瓜，务必去房管了解清楚；有租约（不交吉）：有租约专业术语叫“不交吉”，不交吉就是只是已取得产权，以确定应对方案，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等；比较棘手的有如下几个情形，是否有第三人主张所有权，确定最后实际付出的成本，并且“相关未了受法律保护债务的处理。很多事情如果是二手房买卖，一家靠谱的中介可以让你完全放心不去理会这些问题，但是购买拍卖房产、是否欠地价。根据既往拍卖住房所发生的纠纷，购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点，一定不要放弃这个机会，除了像买卖二手房那样勘察房产现场，是否欠物业费等等，通过实地看房；最重要的是。三。租约签订日期也要注意，有些是在查封之前就签订了租约；一部分是债务人。有租约的情况也一样进行区分。还有一笔拍卖佣金，因此在看中一套房产时、仔细阅读拍卖公告上的每一个条款。买家也可以委托专业人士代为审查相关拍卖文书，由竞得人自行核实并自理”。但是，通过这些条款，购房者可以了解是否有房产证、是否是商品房，为的就是存心抗拒执行，勾结第三人签订了租赁合同，但房屋仍因各种原因被居住使用，要实际拥有，还须通过途径取得、是否欠土地使用费等：买家应了解该房子是否腾空，原房东户口是否已迁出拍卖房：拍卖房不等同于购买一般房产，其中可能有些拍卖房本身隐藏着风险
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那要看50年以后政策怎么规定的了。
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拍卖标的物应是合法财产，对于瓷房子来说，房产虽是合法的，但装修部分涉嫌违法。应由相关行政职能部门履行处罚程序，对该违法装修行为做出法律评价后，才能启动司法拍卖程序。
位于天津市和平区一座百年法式“瓷房子”将于8月8日拍卖,起拍价为1.4亿元。该1.4亿元的拍卖底价是东丽区人民法院委托评估公司对房产做出的评估价，不包括贴在房子上的古瓷片价格。瓷房子主人遂自行委托公司评估，总价为98亿元，其中瓷片估值94亿多元。据新京报报道，该建筑建成于上世纪20年代，法式洋楼，是近代外交家黄荣良故居，属天津市政府重点保护的历史风貌建筑。瓷房子主人对瓷房子外貌进行装修改变的行为，显然违反了《天津市历史风貌建筑保护条例》第19条规定，属于改变建筑外部造型、饰面材料和色彩的违法行为。同法第27条规定，对历史风貌建筑进行修缮、装饰装修，所有权人应将修缮、装饰装修的设计、施工方案报送市房地产行政管理部门审定。而据新京报披露，瓷房子主人并未履行审批程序。然而，违法装修耗时10年，天津市房屋行政主管部门监管职责缺位显而易见。
前段时间，备受关注的上海巨鹿路888号被违法拆除事件，以对违法行为人王某罚款人民币3050万元，责令10个月内恢复建筑原状，对相关政府责任部门及10名责任人员严肃问责而告终。
与上海巨鹿路888号不同的是，瓷房子缺少“准生证”，但是却顺利地办了“户口”，以“瓷房子博物馆”的名义被评为3A景区向游客开放。如今，瓷房子主人尝到了“违法贴瓷”的苦果。法院方和自行估价的巨大差异阻碍了拍卖的进程，而对一个具有先天缺陷的房子来说，这几乎是注定的。
瓷房子拍卖存在法律程序上的瑕疵。根据法律规定，拍卖标的物应是合法财产。对于瓷房子来说，房产虽是合法的，但装修部分涉嫌违法。应由相关行政职能部门履行处罚程序，对该违法装修行为做出法律评价后，才能启动司法拍卖程序。法院不管违法装修和破坏历史保护建筑的法律问题，只拍卖房产，等于打了擦边球，有“和稀泥”之嫌。但如此背景下，有谁会花上亿元甚至数十亿元去接手这样一个涉嫌违法的“烫手山芋”呢。
如今，应该首先解决瓷房子的违法问题，瓷房子主人必须为自己的违法行为付出代价，方可进行拍卖。一栋瓷房子背后有太多的荒诞，一栋涉嫌违法的建筑居然被估价近百亿，一栋对历史建筑造成了破坏性影响的房子，以“戴罪之身”，竟然会进入了司法拍卖程序。不管瓷房子的主人有怎样的经济纠纷，但是，没有解决破坏历史保护建筑的法律问题，司法拍卖理应暂停。
戴着“破坏历史建筑”帽子，瓷房子能拍卖吗
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拍卖标的物应是合法财产，对于瓷房子来说，房产虽是合法的，但装修部分涉嫌违法。应由相关行政职能部门履行处罚程序，对该违法装修行为做出法律评价后，才能启动司法拍卖程序。
位于天津市和平区一座百年法式“瓷房子”将于8月8日拍卖,起拍价为1.4亿元。该1.4亿元的拍卖底价是东丽区人民法院委托评估公司对房产做出的评估价，不包括贴在房子上的古瓷片价格。瓷房子主人遂自行委托公司评估，总价为98亿元，其中瓷片估值94亿多元。据新京报报道，该建筑建成于上世纪20年代，法式洋楼，是近代外交家黄荣良故居，属天津市政府重点保护的历史风貌建筑。瓷房子主人对瓷房子外貌进行装修改变的行为，显然违反了《天津市历史风貌建筑保护条例》第19条规定，属于改变建筑外部造型、饰面材料和色彩的违法行为。同法第27条规定，对历史风貌建筑进行修缮、装饰装修，所有权人应将修缮、装饰装修的设计、施工方案报送市房地产行政管理部门审定。而据新京报披露，瓷房子主人并未履行审批程序。然而，违法装修耗时10年，天津市房屋行政主管部门监管职责缺位显而易见。
前段时间，备受关注的上海巨鹿路888号被违法拆除事件，以对违法行为人王某罚款人民币3050万元，责令10个月内恢复建筑原状，对相关政府责任部门及10名责任人员严肃问责而告终。
与上海巨鹿路888号不同的是，瓷房子缺少“准生证”，但是却顺利地办了“户口”，以“瓷房子博物馆”的名义被评为3A景区向游客开放。如今，瓷房子主人尝到了“违法贴瓷”的苦果。法院方和自行估价的巨大差异阻碍了拍卖的进程，而对一个具有先天缺陷的房子来说，这几乎是注定的。
瓷房子拍卖存在法律程序上的瑕疵。根据法律规定，拍卖标的物应是合法财产。对于瓷房子来说，房产虽是合法的，但装修部分涉嫌违法。应由相关行政职能部门履行处罚程序，对该违法装修行为做出法律评价后，才能启动司法拍卖程序。法院不管违法装修和破坏历史保护建筑的法律问题，只拍卖房产，等于打了擦边球，有“和稀泥”之嫌。但如此背景下，有谁会花上亿元甚至数十亿元去接手这样一个涉嫌违法的“烫手山芋”呢。
如今，应该首先解决瓷房子的违法问题，瓷房子主人必须为自己的违法行为付出代价，方可进行拍卖。一栋瓷房子背后有太多的荒诞，一栋涉嫌违法的建筑居然被估价近百亿，一栋对历史建筑造成了破坏性影响的房子，以“戴罪之身”，竟然会进入了司法拍卖程序。不管瓷房子的主人有怎样的经济纠纷，但是，没有解决破坏历史保护建筑的法律问题，司法拍卖理应暂停。
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