[转载]除了骗丈母娘，房产证没什么用的
&随着经济发展，很多家庭多多少少有些财产了，如果有一套房子自住没关系的，若有几套房乃至用作投资，就必须要考虑清楚房产证是个什么东西，那张纸有用吗？用几个事实告诉你，无论是过去中国还是在当今中国都没什么用！只是一堆砖头瓦块的证明！让你大跌眼镜了吧！
1、这张光绪27年（1901年）的地产租约，应是我家的一块地，22块鹰洋出租七年，时间过于久远，这块地在哪里，对当事人我一无所知。
中国几千年来，一直是土地私有的，井田制里的公田，仅仅是税收的一种方法。普天之下莫非王土，是名义性的。
当然，这块地不知转到哪里去了，暂且不提。
2、我家的地契
这可是盖着人民政府大印的地契啊，也交了契税，盖了人民政府契税专用印。
1954年的，我爷爷也去世多年，但地方在哪里我们清楚得很，有的地契上的中人还健在。
这地契的权威性不低于现今的房产证吧！也不知道哪一年，搞合作社，合作进去，到今天还没出来。
3、上海外滩那么多外国银行大楼，1949年后他们为什么会离开中国？
这就不得不提及一位，，会计学家，叫顾准，有这样的描述：
顾准用地价税赶走了外资公司。“我们利用1945年以后国民党政府搞起来的地价税，加重税率，对私有土地按估定地价比例征税……凡是地价昂贵土地上的房产
收入，都抵不上应付的地价税。仅仅一年多，即到1950年至1951年冬春，许多外国资本家都宁愿把房地产抵交欠税，自己则悄悄溜走了。”和平饭店、锦江饭店等房产的外国主人就是这样被赶出中国的。
顾准所做的让外国资本家还难以找到反击理由，因为地价税是1945年的民国政府制定的。
现在征税、收费更为简单，燃油税税务局发个文就收了，草民就是草芥。问题是这1945年的地价税，什么时候废除的啊？
4、看来顾准够狠，还有比顾准更狠的吗？
太多了，斗地主！不仅要地，还要命。
要了老地主的命不算，还要老地主断子绝孙！怎么做到的呢？划阶级成份，地主家的儿子、孙子娶不到媳妇，哪个敢嫁家庭成分不好的人家啊。
（笔者三代贫农）
5、几千年来，私有财产保护一直是大问题，有很多民间智慧，而这些智慧已溶入中国人的血液当中。
与欧洲、日本历史上的严格长子继承制不同，所以欧洲传了几百年的城堡很多，而中国则几乎没有，因为在中国儿子们是要分家的，分家后，财产分散了，即便遇上不测，也至少能保住一部分财富。
传统社会乡绅可以纳妾，可以同时在乡下和大城镇扎下根基，以分散它的人力和物力资源。当农村发生灾荒和骚乱时，这个家庭的城镇部分可以安然无恙。而当城市里改朝换代或者出现官员造成的祸害时，他们乡下的老家却风平浪静。
保护私产最惊心动迫的是民国初起时的盛宣怀家，当时盛流亡在外。如何尽可能保全盛家庞大的财产成为最大问题。最省心的是其在北京的房子，当时已抵押给日本正金银行。必须保全而又挑战最大的的是位于今天上海南京西路成都路西北、凤阳路以南的一百多亩地块，是盛家当时的老公馆，当家的庄夫人只得“赶快托人请洋人多住进来些人，省得被革命军拿去”。盛家的财产从没收到发还经历了太多磨难。
盛家财富真正保住的，还是在日本的一些财产。下图为盛毓度（左）以及长者（右）在交通大学成立90周年校庆上。当然，盛家还创办了北洋大学，也就是今天的天津大学。某些人在1990年代后，隔代认宗海事大学也是盛家创办的，这是有疑问的。
6、中国的房产证就是砖头瓦块证。
看看下图就明白了，越靠近黄浦江的房子盖得越高，原来的江景房统统掩盖在后面。目前的法制环境下，你还无可奈何。所以别国的房子都是鳞次栉比的，中国的房子是砌墙的砖头后来居上。
当然，很多地方，遇着强拆，手拿房产证，也仅仅能赔你一点砖头瓦块钱而已。
用红军长征时流行的用语叫：浮财
太确切了，浮财还要什么证呢？
砖头瓦块，还要什么证呢？
再装模作样地交上一大笔契税，简直就是笑话！
当然，自已唯一一所住房，交就交了，办就办了，若进行投资、或者保值，只能一句话：浮财
所以我就在距离上海开车100分钟的地方，花了28万买了套170平方米的房子，后来装修出两个厨房，三个卫生间。签完下面这个合同，房子就成了我的啦，卖家还赚了不少钱。因为建房时，建筑安装成本远远不到1000元一平方。
邻居爷叔还关切地问：没产权证怎么行？
我说你家电视机有产权证吗？我也没说你家电视机是我的。
谁说我的房子是他的，那他拿出产权证来嘛！
有人说，那强拆怎么办？一来，有房产证的不照样强拆嘛！二来，政府盖的成片住宅小区你拆拆看（乡政府也是政府啊），是动用坦克还是大炮。法不责众是完全适用的，何况还没违法呢！想强拆？我没产权证，那你政府有产权证吗？
说得更深刻一点，为什么离上海100分钟车程的地方28万一套的房子，在上海就要560万？相差20倍！
乡村凋敝使然！
乡村没有土特产了，乡村盛产的是贪官污吏！皇权自古本就不下县，今天硬要插到县以下，只能是失控。民不聊生的结果是百姓选择用脚投票，涌向北、上、广，使得乡村狼多肉少的境况更加恶化，进一步加剧百姓用脚投票！所以，沈阳杀死两名城管的夏俊锋案绝不是偶然，有其必然性，狼要吃肉，兔子也要活，兔子急了咬了下人。一个县，一百多个部门，一半的部门到你企业去检查一下工作，吃顿饭、拿两条烟不算过份吧！就这不过份的举动，足以使很多企业关门歇业。顽强生存下来的是什么企业呢？高污染、打造假、侵犯知识产权擦边球的企业。长江中心一个个冒着黑水的排污口、全镇老人普遍血小板减少、动不动长江污染停水、半夜被空气污染憋醒……..
难道北上广是世外桃源吗？也不是！狼还是那些狼，只是肉比较多，狼懒得去敲骨吸髓。
一旦乡村自治，中国一定会出现类似于美国的卫星城，而用不着一股脑涌到上海来，届时房地产业的底裤就没有了。
所以，房产证，不值得当真！
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。买假房产证骗准岳母落网 - 市场 -佛山乐居网
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买假房产证骗准岳母落网
来源：大洋网-广州日报
&&月入4万出入开宝马&谎称在珠江新城有房&陪岳母去&验证&时被识穿
&&本报讯&(记者章程&通讯员潘栋)&不买房，未来岳母就不同意结婚！&这可急煞了刚毕业不久的男青年庄某，虽然硕士毕业的他月薪已近4万，但面对未来岳母的买房要求，他竟然谎称他母亲已在珠江新城为其买了房子。未来岳母要看房产证，庄某花费了1万元找人造了个假房产证应对。造假证的人保证说他做的假证能通过查册，他就陪着未来岳母去&验证&，谁知道在房产中心查询时被识破。昨日，记者从黄埔区检察院获悉，庄某被警方拘留后，鉴于其认罪态度较好，并协助抓获制售假证的嫌疑犯，故对庄某作出不予逮捕的决定，对其取保候审。
&&谎称妈妈已为其买房
&&现年30岁的广州男子庄某，硕士毕业后在广州一家投资公司担任董事长助理，近两年因为工作业绩突出，庄某颇受公司老板器重，月薪也升至近4万元，此外，公司还专为其配了一辆宝马轿车。眼见自己的事业蒸蒸日上，庄某欲打算与恋爱两年多的女友结婚。
&&&想要和我女儿结婚，你有房子吗？&去年10月，庄某正式向女友家人提出在日当天结婚打算，但通过多次交谈，未来岳母都没有直接同意庄某的结婚请求，而是提出要在广州市区中心购买一套住房的要求。而庄某虽然月薪可观，但毕竟才工作不久，一时半会无法凑够买房的首期付款。于是，庄某谎称自己已有一套位于珠江新城的房产，系前几年母亲为自己购买所得。实际上，庄某只是该套房产的承租人，去年7月以月租1.2万元价格将其租赁下来。
&&花1万元买假房产证
&&为了顺利瞒过未来岳母，庄某决定用假证蒙混过关。去年11月上旬，庄某通过网络搜索找到了制售假证的郭某。起先，庄某也有所怀疑，担心岳母会识破假证，但郭某信誓旦旦保证所办理的假房产证肯定能顺利通过查册。为此，庄某共花费1万元人民币要求郭某制作珠江新城房产的房产证。
&&不曾想，未来岳母相当谨慎，在看到庄某的假房产证时，又提出要求和庄某一起去房产交易中心验证。去年12月17日，庄某陪同未来岳母一起到房产交易中心查询，孰料，查询当日，却被细心的工作人员发现，进而报警案发。
&&这种行为很不理智
&&房产证属于国家机关颁发的证件，本案中庄某有偿购买伪造的国家机关颁发的房产证，其行为显然触犯了《刑法》相关规定，构成买卖国家机关证件罪，如果罪名成立，或将面临3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。经办检察官告诉记者，鉴于本案中庄某犯罪情节轻微，且认罪态度较好，有悔罪表现，可能对其作出从轻或者减轻处罚，检方或将对庄某作出相对不起诉决定。
&&经办检察官指出，庄某的行为是很不理智的，解决问题的方法有很多。在准丈母娘将房子作为结婚条件时，可以选择向亲朋借一些钱，凑够房子的首付，也可以选择坦诚地向对方说明情况。为此，经办检察官提醒市民，遇事需理智，不可逾越法律的底线。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
黄河:集体土地智
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323丈母娘要求房产证上加女儿名 律师支招解尴尬
8:37:57&&&来源：东方财富网
　　婚前共同出资买房，房产证却只写了男方名字。丈母娘知道后，坚持要在房产证上加上女儿姓名，但女儿、女婿却觉得花几万元换个房产证不划算。刚结婚三月，汉口花桥一村的小罗就为这事儿纠结不已。　　据了解，小罗和老公都是外地人，在武汉上大学时认识，相恋3年后准备买房结婚。去年12月，两人在汉口花桥二村买了一套二手房，首付20万元，男女双方各出了10万元。
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　　在办房产证时，小罗本来打算写两人的名字，可中介说，领了结婚证才能写双方姓名。领结婚证需要户口本，而小罗的户口却一直未从学校迁出，迟迟没有落户，结婚证没法领。无奈之下，只能先以男方的名义单独买房。　　今年2月，小罗终于办好了户口，领了结婚证。谁知，新婚不久，丈母娘得知了房产证上没有女儿的名字后，埋怨女儿太傻，要求女婿在房产证上加上女儿的名字。　　小罗夫妇在武汉市房管局询问后得知，要加名字等同于房屋再出售，除了要在公证处公证外，还要交4%的契税。&这样算下来，加个名字得花近3万元！&夫妻俩觉得太不划算。　　除了在房产证上加名字，还有没有别的办法能保障小罗的权益？昨日，江岸区花桥街司法所宋文保表示，除了在房产证上加名字外，小罗还可以在公证处公证房屋所有权；或与丈夫签署协议，表明该房产属于夫妻共同所有，由丈夫签字盖章。这两种方式同样具有法律效应。&双方签协议时，不要写双方各出资10万元，要写房产归夫妻共同所有。&宋文保提醒小罗，签署协议时要注意规避漏洞，最好是给相关律师把关。
&&&&编辑：谭静
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4、一切网民在进入中国山东网主页及各层页面时视为已经仔细阅读过《网站声明》并完全同意。新婚姻法愁坏了丈母娘 房产证上写谁名成热点
11:31:39& &
　　日，《关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释(三)》正式实施，短短十二条&司法解释三&中，涉及房产问题就有五项之多，其&谁首付，离婚后房子归谁&、&婚后父母给买的房子，另一方无权分割&等核心内容直指当今社会婚姻家庭纠纷中的主要问题，引起全社会的强烈关注，并引发了单身女子买房热、已婚妇女加名热等。不少网友认为新婚姻法是男人的&福音&，保护了在婚姻中处于强势地位的一方，损害了弱者的利益。&鼓励彻底AA制&的新婚姻法也被网友戏谑成&乐了地产商、愁了丈母娘&。
　　80后有房才能搞定丈母娘
　　这几年，涉及到房子问题的电视剧一个接一个，《蜗居》、《丈母娘来了》等等，可见房子已经成为人们生活不容忽视的话题，也是很多人最困扰的烦恼。
　　在《裸婚时代》里，刘易阳说出了男人的心声：&大学毕业后找工作，我是削尖了脑袋想找那些挣得多的，能让我买得起房、买得起车，能让我堂堂正正地把童佳倩娶进门。可是就算我拼了命，我也赶不上这房价涨的速度。&
　　是的，想要结婚，就必须有房子，没有房子根本没法搞定丈母娘，想要去婚姻登记处拿到红本本，就先把房产证放到丈母娘手中。
　　随着上世纪生育高峰出生的80后陆续进入结婚年龄，这对婚房也形成了相对旺盛的需求。加上，2012年适逢中国传统龙年，结婚人数只会有增无减。作为中国式的结婚来讲，房子是婚姻中不可少的部分，婚前买房成为摆在目前越来越多适婚族面前的一件大事。
　　近期一份调查问卷也显示，因为结婚而准备买房或者已经购房的80后占到所有80后购房者的约69%。可见，80后想结婚，只有有房才能搞定丈母娘。
　　老公买的房会加上老婆的名字吗
　　据说&如果你买房，会加上老婆的名字吗?&这个问题，已经成了时下男女之间沟通最热门的话题。有人认为婚姻法新解体现了公平，有人说婚姻法新解让家庭主妇成为最有风险的职业，还有人直言，&这简直是在欺负女人、放纵男人&。
　　按照婚姻法新解，有几种情况的房产归属与之前的规定有了很大区别。主要体现在两方面：房子如果是父母出资买的，那么谁的父母出资，房子归谁;如果是婚前贷款买的，那么谁首付，房子产权归谁。比如当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。还有&婚前签约，婚后领证&的房产处理情况。在中国的婚姻关系当中，一直维持着共同财产制的惯例。比如，结婚8年之后，房产就是夫妻共同财产;结婚4年后，贵重物品就是夫妻的共同财产。但按照婚姻法新解中的规定，最让女业主们&心寒&的就是，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。这就表示，夫妻离婚，支付房屋首付款者拥有房屋产权。
　　未婚女青年买房热情高涨
　　对于婚姻法新解，广州市律师协会民事法律专业委员会秘书长程磊认为，婚姻法新解对以前的夫妻共有产权的争议点进行了明确，但对女性权益的保护的确不够。不过，她也表示，任何新的法律出台，都会有利有弊。因此，业主们更要懂法知法，才能更好地维护自己的权益。
　　&以前的婚姻法不是这样规定的，我跟他结婚十几年，当初买房出资也没分你我，现在房子就变成他一人的了，我怎能心安?&一位家庭主妇如此表示已经在家房产证上加名。而另一位即将进入婚姻殿堂的广州白领阿君则自我调侃称，&他有一套房，我也买了一套房，就算以后离婚，他住他的，我住我的，谁也不吃亏。&据了解，婚姻法新解正式实施后，尽管广州并未出现房产加名骤然增多的情况，但中国其他城市还是兴起了已婚家庭房产的加名热。同时，还加大了一部分未婚女青年的买房热情。&鼓励彻底AA制&的婚姻法新解也被网友戏谑成&乐了地产商、愁了丈母娘&。多方观点认为，关于婚姻法的最新司法解释之所以激起各方争论，是因为其核心内容直指当今社会婚姻家庭纠纷中的主要问题，婚姻法新解可能会使婚姻价值观、女性择偶观、生育观发生悄悄变化。
　　你怎么看?
&&作者：小柴 &&责任编辑：逯静
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