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买房需要什么手续，这是购房新手需要仔细研究的问题，那么买房手续到底有哪些呢，买了房后买房手续费是如何计算呢？新房和二手房的买房手续流程是否是一样的呢？看看吉屋小编给大家整理的相关知识吧。
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随着国家房地产去库存政策的推出,各城市也出台了适合本地区的房地产促进政策,随着二孩政策的实施,买房成了许多家庭迫在眉睫的需求。没有经历过买房的人,对买房手续办理会有繁琐麻烦的印象。那么买房需要哪些手续呢?买房办理流程是怎样的呢?
各地的情况不同。一般是，身份证，婚姻情况证明（现在取消了），单位及，不同或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
异地贷款买房主要是指购房者在非户口所在地的城市办理贷款买房手续。现在有很多在外地工作的人，选择回老家买房，一则老家房价要比大都市便宜些，二则是因为自己的父母、亲戚都在老家，因此出现了许多异地贷款买房的人。
1.交定金的收据，2.买房协议，3.买房合同等。
买房需要什么手续要看你买的是新房还是二手房了，是全款还是按揭贷款买房？新房买房需要什么手续：1、看房选房（根据自身需要选择房源）2、签订购房合同（核实产权年限、查看开发商五证）3、与银行签订按揭贷款合同（准备身份证、户口本、房产证明、收入证明银行流水、婚姻证明；全款不需要这个步骤）4、交房（达到交房...
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
贷款买房需要什么手续？首先贷款买房一般采取三种方式，商业贷款，公积金贷款，组合贷款。商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证，结婚证，户口薄，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等资料。公积金贷款一般需要提供身份证，户口薄，结婚证，房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。
买房需要什么手续，其实买新房很方便的，售楼处的置业顾问会告诉你的，只要你房子付完了首付款，就可以向银行贷款了，在贷款过程中，你必须到单位开工资证明，月供不能超过每个月工资的50%。
申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处,他们那里提供；如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份,由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个...
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved买房必须知道的25个常识 看看买房需要哪些手续费
来源：中国新闻网
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
　　一说起买房，大伙儿首先想到的就是房价太贵，但是，住房是刚需，再贵也得想办法买啊，所以大伙儿就想尽各种招来买房，什么住房公积金、贷款等等都来凑。
　　可是你只想着买房，你知道住房公积金有哪些你不知道的?你真的明白房屋贷款吗?
　　一起来看买房前必需知道的25个常识
　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
　　3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
　　4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
　　5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
　　6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
　　7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
　　8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
　　9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
　　10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
　　12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
　　14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
　　15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
　　16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。
　　17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
　　18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
　　19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。
　　20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
　　21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.50%，贷款期限在5年以上的年利率为4.00%。
　　22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
　　23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
　　5、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
　　当你掌握了上面的25条买房常识，不管房地产商有多精明，你也不会再被坑了有木有?!还有，那些处于买起房和买不起房之间的伙计们，知道了上面这25条，分分钟就可以买的起房了你明白不?
(责任编辑：赵惠)
5月份郑州预计有18个新盘入市，其中纯新盘占到三分之二。
4月份，郑州预计有15个新盘入市，相比上个月（10）增加了5个。
在这个互联网的时代，谁手机里没有几千张相片。在朋友圈朋友看到了你拼图的厉害，九宫格也满满的都是你的自拍。而如果把这些照片展示到家里该怎么办？下面跟着一起往下刷吧！
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买房办贷款要手续费吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
买房办贷款要手续费吗－攻略
南京买房办贷款要手续费吗
抵押登记费80元,抵押服务费400元.这两项是房管局收取的.若找中介的,中介费在200元-500元之间.
抵押登记费80元,抵押服务费400元.这两项是房管局收取的.若找中介的,中介费在200元-500元之间.
凭购房合同，或装修发票，到单位管交公积金的人员那里开张条子，到南林大那家建设银行取。
一般不用很长时间吧两三个月吧
1.一年以上纳税证明2.在南京工作有一年社保3.南京本地户口4.贷款额度高需要出示银行流水
南京房产抵押贷款，以下仅供参考：南京五色土抵押借贷：1、大额借贷：单笔抵押贷款50万-5000万。2、五日放款：5个工作日内放款，AAA级客户100万以下最快一天。3、一季一年：期限一个季度至一年，可早还，可展期。4、月息一分：月利息1%，借款人另外支付管理费。5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，还贷转押，并购融资。五色土，中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。五色土，中国第一个抵押借贷行业的金融服务商标，2004年获得商标注册证。五色土，中国第一家抵押借贷风险评级机构，2011年开始。五色土，中国第一套抵押借贷行业“五W”风险分析法、“3A”风险评级体。五色土，上海最佳抵押借贷服务机构，2011年和2012年第九届和第十届上海理财博览会获评。
公积金贷款是很常见的一种贷款形式，公积金贷款只能在公积金缴纳的地方进行贷款，不能跨省进行贷款，甚至是跨市都是不可以的！ 申请公积金贷款所需携带资料1）一手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。2）二手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥二手房买卖合同原件；⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；⑧房产评估报告。1990年之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的！你可以到官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接： 一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人贷款申请者，后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。保证人的资信证明材料。社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告银行规定的其他文件和资料 贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。举报贷款骗子，化身贷款正义使者！打造网络贷款绿色申请通道！：
新房在工商银行按揭贷款不需要交手续费。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
南京平安易贷险”是平安产险和平安银行合作推出的无抵押银行贷款产品，不需要任何抵押和担保，手续简单最快当天放款，也没有手续费用，期限1-3年。如需申请南京平安易贷险，需具备以下条件:具有中国国籍年龄在21-55周岁在南京生活，拥有稳定的职业或者房产户籍不限在现单位工作满6个月，月收入2000元以上/如果申请人是企业法人或者股东则该企业必须注册且实际经营满一年.门槛低无需担保，无需抵押，月收入2000以上即可。审批快手续简便，材料齐全最快可当天放款期限活-每月等额本息还款，期限最长可达3年成本低利息相对于其他同类型的无抵押贷款产品是最低的，而且相对于市场上其他的无抵押贷款产品，平安易贷险提前还款成本非常低，很适合做短期资金周转。办理流程:1.2.填写申请表3.递交资料4.贷款审批5.签订贷款合同6.贷款成功,3天银行下款温馨提示:贷款请找正规公司，不收任何手续费用!另:南京分公司招聘信贷部客户经理一名,,本科学历,23-35岁,男女不限,免费培训
贷款购房手续费问题
一般是有的。买房贷款手续费一般包括公证费、律师费、保险费、评估费等手续费。具体额度一般是在一万左右的样子。至于买房，你打算买一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？你先说清楚，不然大伙儿......
一般是有的。买房贷款手续费一般包括公证费、律师费、保险费、评估费等手续费。具体额度一般是在一万左右的样子。至于买房，你打算买一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明具有良好的信用记录和还款意愿具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力具有所购住房的商品房销售合同或意向书具有支付所购房屋首期购房款能力在银行开立个人结算账户有贷款人认可的有效担保一手房贷款的手续有：身份证件婚姻状况证明还款能力证明，收入证明已支付购房首付款的证明文件与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件银行要求提供的其他资料。参考资料：
抵押登记费80元,抵押服务费400元.这两项是房管局收取的.若找中介的,中介费在200元-500元之间.
申请住房公积金贷款可能涉及的费用申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用：1、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价字第398号文件。收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。2、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。担保服务费主要与贷款的金额年限有关，具体计费标准如下：担保服务费速算表贷款年限担保服务费贷款年限担保服务费贷款年限担保服务费148.186..59.388..66.590..69.793..71.995.084.
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如今，小产权房已经禁止修建了，但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。这种...
如今，小产权房已经禁止修建了，但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。这种情况下，还是有不少人会选择购买小产权房，因为小产权房的价格便宜。...
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二手房贷款跟新房贷款相差太多，如果购房者信用不良、或者买到一些房龄太大的房子...
二手房贷款跟新房贷款相差太多，如果购房者信用不良、或者买到一些房龄太大的房子，银行根本不会给予贷款。...
买房办贷款要手续费吗-问答
买房办贷款需要手续费吗？手续费多少？
目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;
一手房贷款的手续有：
（1）身份证件;
（2）婚姻状况证明;
（3）还款能力证明，收入证明;
（4）已支付购房首付款的证明文件;
（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
（7）银行要求提供的其他资料。
第一次买房子怎么贷款买？要不要给手续费？手续费是怎么计算的
住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在左右；但如果在中介公司的房屋销售的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。
不过也有城市对住房按揭贷款手续费各个部分的收取标准有明确的规定，以衡阳市为例，房屋按揭贷款需要缴的规费：一、抵押手续费（1）住宅抵押手续费:0.3%;（2)非住宅抵押手续费:0.2%；（按抵押金额计算）；二、登记费：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/间；三、档案利用费：40元/宗。
现在买房需要怎么贷款，有手续费吗？
买二手房办贷款一般会有手续费，　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
办银行卡手续费多少钱？
办理银行卡是不需要手续费的，但是办理银行卡需要缴费年费。办理银行卡流程：1、携带身份证。2、排队挂号，到你的号，去银行柜台。3、告诉工作人员需要办理银行卡。4、银行工作人员会给一张表，需要填写表里的基本信息。5、填写完成之后，工作人员会进行相关业务办理。一般的银行都要，办卡费用是5元每年收10元的年卡使用费用，不过有的小的商业银行卡和年卡使用费都不要。
请问在合肥办理抵押贷款要不要给手续费？手续费是怎么计算的
办理合肥住房抵押贷款涉及到的手续费主要如下：
1.评估费：
一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
2.律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
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