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父亲将平房赠与儿子，拆迁时，父亲还能主张安置后的房屋吗？【案情】张国庆与周欣婚后育有一子张强。2003年，张国庆与周欣协议离婚，约定正房西数第一间，西厢房两间归张国庆所有，剩余房屋归周欣和张强所有。此后，张国庆与梁静（化名）登记再婚。张强与郭月（化名）登记结婚并育有一女张佳佳（化名）。2013年，周欣作为被拆迁人签订拆迁协议，拆迁协议载明拆迁范围内安置人口共6人，其中分户安置2人，分户后剩余安置人口4人，认定审核单载明分户数为1，分出人张国庆、梁静，共安置1号、2号、3号三套房屋，目前尚未办理产权登记。拆迁后，张国庆起诉要求对1号安置房享有权利，但张强提交了2011年由张国庆签字的《房产协议书》，载明“父亲房产西边正房1间，厢房2间，现儿子张强已是成年人，面临成家，因此将房屋产权立为张强所有。但张国庆不认可该协议书的真实性，并申请了司法鉴定。那么张国庆的诉讼请示能够得到法院的支持吗?△ 图片来源于网络【法院判决】鉴定机构出具情况说明认为该笔迹鉴定需补充与检材同时期的对比样本，如不能补充，相关鉴定可能无法开展。后因未能补充其他检材，鉴定未能进行。法院最后判决坐落于北京市昌平区3号安置房由张国庆居住使用，坐落于北京市昌平区1号和2号安置房由周欣、张强、郭月、张佳佳居住使用。
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父母过户即将拆迁房给子女
我的父母离异，父亲交往了女友但未注册结婚，母亲和我居住在老房子，房屋面积50多平米，居住接近10年，这个老房子写的是父亲的名字。现在这个房屋面临拆迁，父亲打算把房子过户到我名下。对于房屋的过户形式我也有了一定了解，我想问的是
1.是在拆迁前过户吗...
1、如果父亲有意通过赠与房产的方式促进与你的感情，那么，赠与尽量在房屋拆迁之前，可省却诸多不必要的麻烦。2、按照相关规定，直系亲属间赠与房屋，既无需公证，营业税、所得税等均可免交。 3、房地产类不动产以登记为确权原则，一旦产权变更后，所有权随之转移，你究竟还想干什么？！4、如果父亲立有遗嘱，则遗产继承同样是不收税费的。只是假如你父亲再婚后，对房屋处理产生变故，有遗嘱也是可以作废的。
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好。50平方米的楼房需要评估部门进行评估，如果评估价暂定为15万元：签订委托书时至少要收齐工本杂费。8个点，也就差不多1000元。房屋赠与公下收费情况，其中包括测绘费，快拆迁的地方己经停止了过户
可以办理房屋赠与公证，立下遗嘱还可以改的，而公证后就不可以随便撤销了
这个我在提问中说了的，房屋赠与的话也是需要不少费用，可能要小几万吧。还是说你的意思就是办理房屋赠与“公正”，这个公正是不要什么费用的呢
这边公证费用按房屋评估价格的2%收取，具体可以联系当地公证部门
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父母赠予子女房产要小心 婚后安置房产权到底该怎么分配？
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本帖最后由 古道西风瘦马 于
09:24 编辑
　　莆田一对夫妻婚姻走到了尽头，但却闹上了法庭。问题出在房产的分割上：儿媳称丈夫父母拆迁安置房是共同财产，要与丈夫平分，但丈夫的父亲则坚持说，房子是给儿子的，儿媳没份。那父母赠与儿子的拆迁房，儿媳有份吗？
　　06年，阿伟（化名）与阿珠（化名）到民政部门登记结婚。2007年，按农村习俗办理酒席，婚后育有一女。2013年，阿伟上法院起诉妻子阿珠，提出离婚，法院判决双方离婚。但离婚时夫妻二人就“婚前老房婚后拆迁安置房该如何分配”这一问题起了纠纷。
　　据了解，阿伟的父亲是莆田某乡镇的村民。1982年前，他在乡下自建了一栋房屋。2006年被拆迁后，当地政府补偿了他三套安置房，随后阿伟的父亲又认购了四套安置房。拆迁时，父亲想到房子最终会由大儿子阿伟继承一部分，为了省去今后房产转让费用，就直接让大儿子与自己一同在《征地房屋拆迁补偿安置协议书》《剩余套房、店面、工具间申购协议书》上签字。所以，阿伟的父亲认为，拆迁所得的安置房子并非儿子与儿媳夫妻的共同财产。也就是说，离婚后，阿珠没有份分这七套安置房。
　　对此，福建聚华律师事务所李德力律师表示，据2011年出台的《婚姻法解释(三)》第七条第一款明确规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，从此案来看，该拆迁安置房可视为阿伟父母对阿伟的赠予，应该认定为阿伟的个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。
　　福建扬民律师事务所郭剑辉律师说，根据《婚姻法》的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母把拆迁房置换的新房赠与子女，等同于为出资赠与的情形。
　　现房屋的产权登记于阿伟个人名下，虽其父并无明确表示赠与给阿伟，但可根据《婚姻法》司法解释（三）关于 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第18条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，视为阿伟的个人财产。
　　最后，本案虽然阿伟签订了拆迁安置协议，但是房屋产权证尚未办理，那是否表明阿伟仍未取得房屋的所有权？福建秀屿律师事务所吴碧霞律师表示，根据《婚姻法司法解释二》：离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　目前，法庭未宣判此案，仍在进一步审理。
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又是财产问题
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安置房应该产权都还没写上去吧
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必须属于男的，父母赠与的安置房，产权都还没下来
一切跟着裤裆走！
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偏　快　网 编　辑 整理
原标题：女儿10年前买下父母住房&亲哥哥欲平分老父房产未得逞
自己悉心照料父母起居，10年前，老人就将所买房屋过户到自己名下，近日，亲哥哥却要9旬的父亲立遗嘱，兄妹4人共同继承这套房产。昨日，从青山区司法局法援中央获悉，司法介入已成功化解李女士心结。 今年39岁的李女士在家是小女儿，父母共生育1儿3女，并各自成家。10年前，父母居住的房屋拆迁，补偿14万余元。不久，父亲看上一套二手房，但需20万才能购房。于是，就与4个子女商量，若谁愿出资6万余元，买下房子，房屋&两证&就办在谁的名下，并附加条件，一直要照料两老在此地居住，直到离世。 李女士接受了父母的意见，并出资6万余元，按约定，房屋两证登记到她的名下。父母也一直居住在该房屋内，李女士平时就照料二老的生活起居。 去年，母亲去世，父亲年近九旬，生活完全无法自理，李女士仍悉心照料。大哥见父亲来日不多，便联系其姐妹建议：若父亲过世，该房屋由兄妹4人共同继承，并逼父亲立遗嘱。 李女士为此感到郁闷，后悔当初没有让父母留下文字依据，想着母亲已去世，父亲又时常犯糊涂，如果父亲真立下啥遗嘱，真是有口莫辩。 上周，她就找到社区律师易建生咨询，听完陈述，易律师说，完全没必要担心。他解释道，父母当初与你的约定，实际上是一个财产赠与行为。根据《合同法》规定，赠与合同可以是口头形式，也可以是书面形式。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。本案的赠与标的物是现金，而不是房屋。因为房屋从购买之日起产权就登记在你的名下，而不是先登记在你父母名下，后过户到你的名下。你父母将16万余元的现金赠与给你的行为，是依法行使财产处分权的表现，也就是说，你父母依法对自己的财产赠与给你受法律保护，任何人无权干涉。 李女士哥哥提出的继承，则是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。而从房屋产权登记可以看出，该财产属于李女士所有，房屋财产不能列入遗产范畴，根本谈不上继承的问题。
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