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深圳房产过户要多长时间
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昨日,深圳共完成1772人查询房产资料。图为市民在市房产信息中心前排起长龙。
&&&&近千市民排队开证明
&&&&市房地产权登记中心:过户无需房屋产权信息查询证明
&&&&深圳推出限购令后,市场正在萌发一些不理性因素。“限购令”在经历国庆假期后8日、9日两个工作日的消化后,前日有近千人拥至深圳市规划与国土房产信息中心(以下简称“信息中心”)查询房屋产权信息,造成排队拥挤。昨日,市规划与国土委紧急新增的13个查询点...
　　随着越来越多关于楼市 “疲软”的消息传来，房贷的一点变动也牵动了每个人的神经。
　　昨日 (5月8日)，《每日经济新闻》记者向深圳地区各家银行了解到，目前深圳地区的首套房利率并未明显放松，首套房贷款利率仍普遍上浮。只是个别银行有一定的折扣，但想要享受折扣则需满足一定的条件或者达到一定的门槛。不过，大部分银行放款时间均比较正常。
　　多数银行少见折扣利率
　　昨日，记者以客户身份致电深圳地区部分银行了解到，目前深...
　& 一、房产过户需要哪些费用？房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。
　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用
　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭...
新华网北京２月２８日电（记者李柯勇、程义峰、杨维汉）刘红宇，北京１３０００多名律师中唯一的市人大代表。每年两会，她都提出七八项议案或建议，大到推动地方法规出台，小到设立“宠物粪便清除日”，关注面十分宽泛。为了督促议案落实，她东奔西走，仗义执言，人称“小钢炮”。回顾近年来的履职经历，她有喜有忧。
［履职事件］２００６年北京市两会，刘红宇代表提出“加快物业管理办法的出台，规范物业企业管理”的议案。这已是她连续第三年关注物业管理的话题了，其间她与有...
　　昨天下午，深圳市中级法院召开新闻发布会，发布了深圳司法史上首份房地产审判工作白皮书。白皮书介绍了深圳两级法院从2008年至今年上半年以来的房地产案件受理审判情况，并就目前广为外界关注的小产权房确权、婚房确权、借名买房、...
　　郑州直系亲属间以低价过户房产
　　再交易咋进行?
　　记者调查采访发现有三种心态：恐政策有变，有实际需要，家庭自用!可是，过户后房子再卖该咋办，你想过吗?
　　直系亲属以较低的成交价格过户房产，让很多人以为有税可减，有利可图。但是，如果这样的房产再次面向非直系亲属上市交易时，该缴多少税呢?
　　办直系亲属房产过户时
　　他们是这样想的
　　2015年1月上旬，在郑州，关于直系亲属可以较低的价格进行房产过户的消息疯传。该消息经省、市地...
　　微主持：易佰家地产
　　裴女士问：我外公外婆去世时留下一套房子，我母亲继承了，现在我母亲想将这套房子卖掉(我父亲名下有套房子，我母亲名下就这一套房子)，听说要交20%的继承税，是否有这回事？
　　答：按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。
　　盛先生问：2005年买了套房子写了夫妻两的名字，但岳父母一直...
&&& 16日上午，市房管局在紫荆山公园举行房地产政策法规宣传咨询活动，全市日前因历史遗留问题导致无法办理房产证的约3万户家庭可以申请办理房产证。
&&& 约3万户无房产证家庭可以获准办证
&&& 据市房管局副局长李武建介绍，由于我国早期房地产相关法律法规制度不健全，一些单位在上世纪八九十年代建的一批自建房、联建房等，因为违反规划、缺少验收资料等问题，导致部分实际...
&&&&在演艺圈打拼多年，任达华不但夺得影帝称号，更成为娱乐圈内少数几位投资有方的人。28日，任达华应某楼盘邀请来蓉，原本作为嘉宾的他居然看中了成都的一套别墅，打算在成都置业投资。任达华坦称，他这些年赚的钱全部用来买了房子，现在在全世界共有20处房产。他笑道，以前买房是用作投资，现在更倾向于给女儿在各地...
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发布人：平顶山网友
161平方的还有沒有了？楼层?价格?
发布人：平顶山网友
135平什么时候可以交房！？大概
发布人：平顶山网友
有没有小户型的如一房一厅，两房的，最小户型多少平方，现价是多少钱一平
发布人：平顶山网友
请问还有房子预售吗？
发布人：平顶山网友
请问还有房子预售吗？
发布人：平顶山网友
请问现在你们的价格是多少
发布人：平顶山网友
百合苑有预售证吗
发布人：平顶山网友
五证齐全吗？还有房吗？
发布人：平顶山网友
坐地户什么时候分房，第几期！！！
发布人：平顶山网友
住房产权多少年
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父母将名下房产过户给子女，赠与、继承、买卖，三种方式哪种最省钱？结果真是大出意外！
德艺双馨痴情轶
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父母将名下房产过户给子女，赠与、继承、买卖，三种方式哪种最省钱？结果真是大出意外！
首先就标题上问题，先对大家进行提问，如果要将房子产权过户给子女的话，怎样的形式最划算呢？不看下面的对比结果前，大家先根据自己所知的情况投个票，再看猜得对不？
德艺双馨痴情轶
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一、房产赠与什么？为什么父母赠与子女房子也要交钱？答案是肯定以及必须的分别举例，假如房产是300万（当然了，深圳的房产不止这个数）评估费1万+营业税0+个税+公证费6万元+契约9万元+印花税1500元+房产登记费100元=161600元大家看见没，仅仅将房产赠与就最起码需要16万元，其中营业税、个人所得税以及其他税费尚未计算在内楼上图片的计算标准也仅仅作为参考，未来也或许有改变那么如果有特殊情况呢？比如住房尚未购满5年，有或者属于近亲之间的赠与，费用那得更多了，那么你会考虑继承吗？
德艺双馨痴情轶
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二、房产继承继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦但一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这笔费用不少（假如房产是300万，契税为9万）公证费6万元+评估费1万+印花税1500元+登记100元=61600元同样，通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用最后，我们接着来看最后一种把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
德艺双馨痴情轶
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三、房产买卖（二手房交易）这或许是大家最不愿意选择的方式，那么到底是否可行呢？契税3万元+评估费3000元+测绘费300元+登记费80元+印花税5元+交易手续费22元=33835元当然这有前提是子女没有自己的住房，而且要根据不同地区的政策进行缴费所以，结论已出，案例中3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：33835元房产赠与：161600元房产继承：71600元显然把房子卖给子女是最省钱的！
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我是第一个投票把房子卖给子女的。投完看结果，真对了。
德艺双馨痴情轶
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这有前提是子女没有自己的住房，而且要根据不同地区的政策进行缴费&引用4楼姜花香的发言:我是第一个投票把房子卖给子女的。投完看结果，真对了。
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把房子卖了，钱给子女不行吗？
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请问房产估值300万，可以以30万或者更少，比如1万出售么？
除去面具的我
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继承，直接去法院，剩下公证费。
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卖了还不是要买，户型，位置，税费，也是麻烦引用sellyzjj的发言:把房子卖了，钱给子女不行吗？
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那你卖掉，把钱给子女，子女没房，那还不是要去买回来，还得给钱呢，再说卖给自已人，不会悔约引用6楼sellyzjj的发言:把房子卖了，钱给子女不行吗？
Regina8888
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哇～长知识
我真错了么
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还有一点要牢记，虽然貌似父母通过买卖过户给子女，这个前提是子女未婚，如果子女已婚，那么这个房子就从子女婚前财产变成了婚后共同财产，如果子女日子过的好还行，如果子女到时离婚了，对方分一半。算算这个账，看看到底哪个保险哪个划算？
小乐比悠悠106
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上次看过一篇文章～继承还是赠予不记得了～最终的费用比买卖高好多的～一定是卖给子女最划算
无言不由衷
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吭爹啊，如果儿女手上没钱，要想把孩子卖给儿女，还得想办法弄一笔钱给他们
德艺双馨痴情轶
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1、你能确认未来房价不会上涨吗，比如这周卖，下周就买不回来了2、是否有监控证明这个钱的来源？引用6楼sellyzjj的发言:把房子卖了，钱给子女不行吗？
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问十个中介，十个中介都会推荐买卖，因为继承没他们事，赠予他们赚的少。虽然这些账算的是买卖划算，但这些人因为不是当事人，都有意无意忽略了通过买卖过户给已婚子女后的风险问题，因为风险跟他们也没关系，所以遇到这种情况的还是慎重点比较好！引用13楼我真错了么的发言:还有一点要牢记，虽然貌似父母通过买卖过户给子女，这个前提是子女未婚，如果子女已婚，那么这个房子就从子女婚前财产变成了婚后共同财产，如果子女日子过的好还行，如果子女到时离婚了，对方分一半。算算这个账，看看到底哪个保险哪个划算？
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德艺双馨痴情轶
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应该是计算市场价吧，这方便不太了解，求高人解说引用7楼似水流年_的发言:请问房产估值300万，可以以30万或者更少，比如1万出售么？
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前段时间我就在了解这个问题，现在基本搞清楚，房产过户给子女还是用买卖的方式合算，起码我家会采用这个方法。而且我还联系了中介的朋友，一个丫头说很容易办的，给她些喝茶费就能全部帮办妥&~~&#183;现在我家又碰到另一个具体问题，缘由一篇儿子微信上转给我的帖子：“父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论吓呆宝宝”讲的是一个杭州的独生女儿在双亲故去后，父母那套价值大约300万的学区房，女儿准备去过户到自己名下，遭遇反管局遭拒、公证处碰壁的情况，结果是牵出了女儿父母的不少亲戚同她分配，有大伯的三个儿子，二伯二婶还有姑姑姑父&~~~虽然他们所占份额很少，但都有份啊&~~&#183;这一切的根源在于父母要是留下一份公正的遗嘱就能免去这样的结局。国人不习惯生前立遗嘱，觉得这是个不吉利的事，可真是到了这份上等法院来给你分割时就恐怖了&~~&#183;吓死宝宝。
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执业机构：广东商达律师事务所
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1、主要适用于标的明确的财产案件的诉讼费用的计算；
2、根据日实施的《诉讼费用交纳办法》计算（元）；
3、不明之处请咨询本律师。
标　　题：
发文字号：
颁布单位：
若深圳限购没取消直系亲属赠予房产也不能过户
作者:南方都市报(深圳)　　　时间:　　 来源：南方都市报(深圳)　　　浏览量：0　　
& && & &读者潘小姐：2009年我们在南山买了套别墅，因为限购当时用的是我老公弟弟的名字，现在因为办移民需要一些名下资产证明，想把房产名字更改过来，听说亲戚间用赠予的方式是最方便也是最省钱的，想知道具体怎么操作？或者还有什么别的办法没？
记者帮忙：南都记者咨询了深圳市产权登记处的相关办事人员，对方表示，因为之前有很多房屋买卖为了避税也会采用赠予这样的方式，但即使首次避了，下次成交还是要补齐，除非一直赠予下去。而且，之前的相关规定也是仅限于直系亲属之间。从限购令政策正式出台后，为了防止打法律的“擦边球”行为，现在即使是直系亲属之前的房屋赠送，如果接收一方是属于被限购人群，也是无法办理过户的。
该人士坦言：“不是说不让赠予，你也可以到公证处去办理赠予，但被赠予者只要被限购了就没办法现在办手续，只有等限购令取消以后才可以办理产权登记。”您现在的位置：&&&&&&& > 房产证过户给子女流程与费用详解
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深圳房产赠与公证费用是多少?要去哪里办理的呢?
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你好,希望帮到你赠与房产产生的费用:1、公证费:办理赠与公证,按平米收费;2、税费:拿公证书办理缴税,直系亲属赠与仅缴契税(直系亲属不用做赠与公证,只需做亲属关系公证即可),非直系亲属缴税同买卖;3、工本费:办理房产证工本费10元。
不知道下面这条知识能否帮助到您
一套房子的产权人、或者房产的委托人办理的和房产有关的事务,就叫做房产委托行为。在二手房买卖过程中,房屋权人无法亲自到场进行二手房买卖合同签署或者其他工作,只能委托他人办理。众所周知,人若要委托他人办理,必须办理房产委托公证书才合法有效。
深圳房产委托公证书怎么办理?房产委托公证书要多少费用
上海房产继承过户首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申...
上海房产继承过户首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
上海房产继承过户首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申...
上海房产继承过户首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
你好!在深圳,都是和全国统一的,房产赠与的公证费与房屋评估价有关。按照规定:房产赠与的公证费是房屋评估价的百分之二。
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