农村宅基地已经确权，我想在村民手里买，这样法律公认吗_百度知道
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农村宅基地已经确权，我想在村民手里买，这样法律公认吗
农村宅基地已经确权，我想在村民手里买，这样法律公认吗我们大队已经不给宅基地了，但是我不够用所以要买
我有更好的答案
因此在你的户口所在地不属于上市流转试点的前提下农村目前实行的是一户一宅政策：也就是说，在宅基地全面上市流转之前，你已经有宅基地的，是不能再受让宅基地的，就不能再受让或者申请宅基地使用权了，只要你已经有一户宅基地的（包括未分户人员户主已经申请过的）
不是同一集体单位可以吗？我们是一个村的，大队已经不给了，我就是想在下面村民手里买
不是同个集体从我国土地管理法的角度来说是不可以的(没有法律保障)，只有本集体的农业户口人员才能申请本村的宅基地。
嗯嗯，我们是一个村的
这样可以购买吗
你和对方是同个村，并且你已经分家而没有宅基地的，可以购买，否则购买后不能办理过户手续。
我老婆和我也是同村，如果我们离婚，他在他家再立一个户口本可以吗
我也没有想过户，主要是能用就行，我怕有其他麻烦，所以才想过户如果不能也没有事了只有没有其他麻烦就行
理论上来说，配偶离婚后立户的，可以申请宅基地，但是是否获批是未知数，婚姻不是儿戏，不建议你用这样的方式申请宅基地使用权。
申请下来再复婚啊，你想想办法吧，大哥，哪怕我给你好处也行啊
我最初的目的就是能用就行了只要没有其他麻烦，不过户也没有关系，这样行吗
这个就要看对方的人品了，如果当地不征收，问题不大，否则宅基地还是对方的。
嗯嗯，征收是不会，我怕他再卖给别人，这种可能我想也几乎没有吧，唯一有顾虑的就是以后政府征收怕还陪他耍无赖是吧
政府征收他肯定是要拿回宅基地的，毕竟这个利益比较大。
那我们之间签一个合同，如果政府征收，宅基地是他的，我不要，但是宅基地上的建筑是我盖的赔要陪建筑这样可以吗
没有法律效力，他可以不赔建筑物的钱，只返还你宅基地的出让费及利息。
只返还出让费和利息是什么意思啊？
没有法律效力，我们之前有合同，也无赖我更无赖这样问题应该不是很大吧
只是这个可能是吗
就是你买宅基地的钱，以及这个钱到拆迁时的同期银行利息。
嗯嗯，你的意思是如果之后征服征收，我们之间有合同，但是法律是不赔你宅基地和建筑的，但是法律可以返还出让费和利息是吗
出让费和利息是有效的是吗
嗯嗯就是我们这份合同是有效的，是吧
并不是什么也没有对吗
也可以给她要钱是吧
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来自团队：
你好，如果你是本村的村民还是可以购买的。
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2017年农村宅基地确权新政确定，农村朋友应该看看收藏
新政策本意在给农民的利益上一层保障，确保宅基地的乱象被重点整治。但在实际操作中，由于各种因素的影响，将导致一部分农民在宅基地确权的时候，可能会失去原本的房屋所有权。还有一部分人将无法再次申请宅基地。
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8种情况农民将失去房屋所有权！6种宅基地面临回收！4种人将无法再次申请宅基地！
这8种情况农民将失去房屋所有权 ①农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。②空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。③家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。④除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。⑤申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。⑥将户口迁走的人，已经不是本村的成员。⑦因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。⑧村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。
6种宅基地面临回收 ①政府征用在有的特殊情况下，政府会进行基础设施建设，如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后，自然是会被回收，但政府也会给予相应的补偿。 ②乱建宅基地、一户多宅宅基地是的建筑范围是在村集体划分的范围内，而不在规定范围内的宅基地是视为非法的，对这种乱建宅基地是会被回收的。根据土地确权的原则，一户中能有一个宅基地，尽管有多的宅基地，但只会对其中一个宅基地进行确权。 ③村里五保户遗留的宅基地村里五保户的宅基地由于没有子女来继承，所以他的宅基地将会被村集体回收。 ④被废弃的宅基地由于城镇化的不断推进，越来越多的农村人进到城市打工，导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用，政府将会回收这一部分的土地，也会对房主进行相应的补偿。 ⑤城市户口的居民继承了在农村的宅基地众所周知，农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村宅基地上的房屋，但土地不能。等到房屋被毁坏后，村集体将会对宅基地进行回收。 ⑥城镇居民违规购买的宅基地在现行的农村土地制度的规定下，宅基地不能被交易给非农村居民的人。因此，城镇居民购买的宅基地将会被面临回收。
4种人将无法再次申请宅基地
1、以前是农村户口，但是之后户口转成了城镇户口后，这类人虽然还在农村生活，但是无法在村里申请宅基地。 2、虽然是农村户口，但是外嫁之后并不属于村集体的成员。这类人也无法在原村申请宅基地，外嫁到另一个村集体后，只能在所属村集体中申请宅基地。 3、农村居民，将自己原先的土地转租或者出手了，最后由于各种原因丧失了土地所有权，如果再次去申请宅基地也无法通过。 4、农村宅基地，必须按照一户一宅的原则确定。如果一户多宅的农民，想要再次申请宅基地，也不会通过。
郁闷，n多年以后，我家的宅基地面临被收回了，上个破学，转了户口，祖宗宅没了
就这样搞城镇化吗，先没收一批宅基地迫使非农业的农民买房，然后再收房产税，无语了
就是整农民呢，为啥不说所有中国人都一个待遇
宅基地再多也是我自己的私有财产，都是有房产证的，说收就收？
没有宅基地继承权了
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老百姓也没法儿啊
这政策估计难实行，好多宅子是祖辈传的。一户一宅，好多人都三四个宅子，没收谁也不干呀
我今年都35了都没见到过宅基地是啥样的，曹妃甸好多年都不批宅基地了
在哪看的？这政策新闻联播也不敢播吧
失去所有权，和面临回收有啥区别
就是共产。
流氓会算术！谁也挡不住
法规是死的，人是活的，在农村一户多宅的现象很多，没有宅基地的也很多！
老家有遗产
这意思我现在城市户口还不能继承老妈在老家的房子了呗，那我住哪里？
扯淡呢吧？这是政策？
以后取消农村户口，又没有了宅基地，不得不去市里买房，日啊
哎。。。。
诺诺的问一句，可不可以 换一代人坑？我当初上学户口牵出去又迁回去了，现在在市里居住，户口没迁到市里。诺诺问一句，是不n年以后只有房子是我的，地不是我的？
那条都不靠谱
三代都在平房3间，没法了才去买楼房阿
漏洞太大了，这是赤裸裸的损害老百姓的利息！
这个政策肯定还得补充，房子都是花钱盖的一个政策就想回收？
登录百度帐号推荐应用问题是每个农村居民所关心的。最近有位朋友咨询：这次土地确权，家里到我大伯的名下，其实这个是我父亲的，我父亲是农村户口，宅基地是否能更改到我父亲的名下？农村宅基地确权后想改名，当然是可以的。
根据我国《办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋变更登记：
(一)人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
总之，为了符合实际情况从而减少不必要的麻烦，有变化就需要根据实际情况去申请变更。其中关于宅基地更名就在规定中有说明。宅基地改名是否需要提交相关资料，如何改名呢？
申请农村宅基地证变更的程序
(一) 申请人提交相关材料提出申请;
(二) 受理;
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)证明或者集体所有使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，有疑问建议咨询当地国土局或是土管所。
172人有用86人有用861人有用894人有用2014年开展农村承包地确权登记颁证以后，农民得的具体实惠，可以归结五个大的方面。
1日前，国家发改委经评审，同意河北省大名县等135个县（市、区）（以下简称&试点地区&rd农民朋友请注意：农村这5种宅基地不能确权，比如购买的宅基地
农民朋友请注意：农村这5种宅基地不能确权，比如购买的宅基地
狗蛋说三农
现在农村有一件大事儿要办，那就是土地确权。在我们这里的农村地区，这个事情已经开展完毕了，虽然有些波折，有些农民不满意，但基本还算顺利的完成的村里的土地确权工作。农村土地确权，主要包括农民承包的耕地以及宅基地两方面。本文，我们就为大家介绍一下那些不能确权的宅基地的类型。1.购买的宅基地。如果有不是本村集体所属的农民或者城镇居民在农村购买了宅基地，不管有没有建造住宅，都是违规的。所以这种情况下，购买的宅基地是不能确权的。2.应该拆除旧宅的宅基地。有些农村地区，农民新获取了一块宅基地并建立了新的住宅，按照规定，旧宅应该予以拆除或者纳入土地置换项目规划。这种情况下，旧宅是不能确权的。3.有争议的宅基地。农村有不少争议事件，大多数争议都集中在土地上，比如宅基地。如果两户甚至多户农民对于宅基地的归属权存在争议，那么只有在争议解决之后，这块宅基地才能确权。4.闲置超过2年的宅基地。在农村，如果一块宅基地闲置两年，不管是空闲还是房屋坍塌、拆除两年以上没有恢复使用的不能确权；新批准的宅基地如果超过两年未使用的，也不能确权。5.一户农民多个宅基地的。农村宅基地有一个基本的原则，那就是一户一宅。除非是继承或者分户，不然的话，一户农民如果在一个农村村集体拥有一户以上的宅基地，多出来的宅基地不仅不能确权，还应该被收回。
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