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一宅两户怎么确权
&11-14 12:11&&悬赏 0&&发布者:220664 &地区:河南－洛阳 回答:(1)
你好，我有问题想咨询一下。&&我是洛阳农村人，现在在外地打工，我妻子和两个孩子跟我一起生活，在外地没有房产，租房住，老家有我父亲还有一个侄女，侄女已经20多了，我哥嫂20年前因意外去世，七八年前我因为孩子上学方便就把我和妻子孩子的户口给分了出来，现在我和妻子孩子一个户口本，户主是我，我父亲和我侄女一个户口本，户主是我父亲，我家只有一处宅基地，现在我和我父亲都在居住，宅基地目前在我父亲名下，请问我们的这处宅基怎么确权
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[河南-郑州]
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农村宅基地确权登记发证一户人家有两套宅基地怎么办？ 修了两套房子的怎么办？ 能确权发证吗？
来源： |人气：703 ℃|时间： 05:39:38
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农村宅基地确权登记发证一户人家有两套宅基地怎么办？ 修了两套房子的怎么办？ 能确权发证吗？一家八口人 两位老人 两个儿子都结婚了都各有一个小孩、 两套房子都能确权发证吗？？ 如果只能登记一套的话，那意思是不是说如果以后没登记的那套房子宅基地被征用或拆迁不能得到补偿？？？？？？？？按照一户一宅的条文，你家有两个儿子，一般都可以拥有两套宅基地，可以办理两个集体土地使用证，但是确权发证这工作就不一定了，要看你们那里的具体政策，不过拆迁补偿都是按照有证就可以补的，拆迁补偿补的是你地面上的附着物，不是补偿你的宅基地的，宅基地是属于集体，会另外补偿网友回答
||||点击排行开小灶：农村宅基地确权一户多宅如何分户？一宅两户宅基地确权 - 萧山新闻网
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开小灶：农村宅基地确权一户多宅如何分户？
时间: 17:18
点击:1228次
来自:网络原创
作者:农地圈
导读： 农村土地确权，尤其是农村宅基地确权，对于一户多宅的情况，作为老百姓有多处宅基地的唯一的应对办法只有分户，但在实际操作中，很多人没有提前做工作，导致确权没确上。
下面，农地圈跟大家分享下农村宅基地分户的途径！
一、老掉牙的法律规定（国家级）
农村户籍管理的法规不多，翻来翻去，团队也只找…
农村土地确权，尤其是农村宅基地确权，对于一户多宅的情况，作为老百姓有多处宅基地的唯一的应对办法只有分户，但在实际操作中，很多人没有提前做工作，导致确权没确上。下面，农地圈跟大家分享下农村宅基地分户的途径！一、老掉牙的法律规定（国家级）农村户籍管理的法规不多，翻来翻去，团队也只找到《中华人民共和国户口登记条例》，还是1958年初开始实施的，距今已经有59年的历史了。59年过去，虽是弹指一挥间，但已经发生了翻天覆地的变化，这个法规老到什么程度呢？比如第十条规定：公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。（为了限制农民进城的相关条例）其中关于分户部分有三条：第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。二、公安部三局的指导意见作为户籍的主管部位，公安部曾经发布过“关于执行户口登记条例的初步意见”，与分户和户主相关的有这么几条第九条，户口变动及户口登记事项的变更、更正登记1．公民户口有变动或者户口登记内容需要变更、更正的时候，根据户主或者本人的申报，经审查属实，有变更、更正理由的，应给予变更、更正登记，必要时可以要申请人提出有关变更、更正的证件。在建立人口卡片的城市，变更、更正的人如果建有口卡，还应向市公安局填报“登记卡”或者口卡异动呈报单。5．因户主迁出、死亡、被捕或其他原因需要变更户主时，根据户主或者同居人的申报办理，并将新户主与户内其他人员的关系加以变更。6．公民因结婚、离婚、恢复结婚引起户口和户口项目变动的，一般的应由在10天内想户口登记机关申报，凭其结婚、离婚、恢复结婚的证明予以登记或变更。丧偶的也应及时向户口登记机关申报变更登记。8．在本户口管辖区的住户，由一户分为数户，或者由数户并为一户的，根据申报，给予办理分居、并户手续。三、农村分户需要什么条件（1）前提条件根据常住户口管理规范，分户的前提条件是：分户人必须是独立居住、独立生活。所谓“独立居住”即有自己的独立房屋（房产），“独立生活”即经济独立、日常生活自理。（2）总体原则家庭户，一般是一个家庭立一户，以主管人为户主；单身独住的自立一户，以本人为户主。家庭户的立户的一般应具备三个条件：一是家属关系，二是同居一处；三是共同起伙，一起生活。一个家庭的成员凡生活居住在一起的应立为一户，一家分居数处，不在一起生活的，应分别立户；受几个子女供养并轮流在几个地方居住的，应选定一个地方登记为常住人口。（3）分户的具体要件：1、本人成年且经济独立（有的地方还要求已婚），而夫妻之间、未成年子女与父母之间一般不得分户；2、另灶起火、生活自主，因而不起伙做饭而在原户内吃饭的不得分户；3、有相对固定的、可以独自关门上锁的居住空间，而活动平房、临时借房、单元套房中分住一间、违章搭建临时棚房等情况都不得分户。4、一户中如有两个及两个以上子女的，子女结婚后以整户（配偶为农业户口的，必须将户口迁入要求分户人的户中）为单位分户；如户口里只有一个子女的不分户；5、夫妻离婚不分户，只变更户籍信息中的婚姻状况；如一方（户主除外）再婚且有住房则以整户为单位分户；四、分户需要的资料和流程？（1）所需资料和手续1、申请人的户口簿和身份证原件、照片、村组同意分户证明；2、有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）；3、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）；4、若涉及拆建，则需要拆建安置证明；5、警察调查意见（有些地方是所长签字）；（2）具体步骤：1、申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。（基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。）；2、在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证；3、等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。农地圈特别提醒：各地派出所对于政策的理解和执行尺度不同，建议你直接问当地派出所，而且一定要问户籍上的，以他们的解答为准。农地圈微信公号：quandiernews ,专注农村产权交易和农业金融的平台农村一户只能拥有一处宅基地，那么一户一宅面临那些难题呢？
随着社会经济快速发展，农村“一户多宅”、超标准占用现象逐渐增多，由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。对于“一户一宅”适用范围存在不同理解，有的认为“一户一宅”是针对宅基地分配条件的，农户符合“一户一宅”规定就可以申请宅基地，不符合就不能申请。有的认为“一户一宅”适用于宅基地管理全过程，即在分配和保有阶段都应遵守“一户一宅”规定。农爱邦整理查找：那么什么是“一户”什么是“一宅”呢？备注：以上仅供参考，地区不同可能有所差别。农爱邦整理查找：那么如今“一户一宅”又面临那些难题呢？据了解，“一户一宅”制度从确立到现在已实行了将近20年，随着社会快速发展与变迁，该制度在执行过程中遇到了一些新的问题与挑战，需要解决和完善。在土地资源稀缺地区，受建设用地指标限制，很难拿出足够的土地用于农民建房，很多地方已经多年没有审批过宅基地，“一户一宅”的农民形式难以为继。近几年来，城市发展建设日新月异，但农村基础设施建设滞后，导致农民为追求好的生活环境，纷纷在村庄外围交通条件便利的地方建房。如果严格执行“一户一宅”制度，则禁止了已拥有一处住宅农户的改善性建房需求。现实中，基于以上分析的各种原因，改善性需求往往可以取得新宅基地，又无法顺利拆除旧宅基地，“空心村”也就这样逐渐形成。现如今，国家对农村宅基地管理得越来越严，土地确权也正在进行，大家必须得合法建房子，不然违规建设的房子可能就会被回收了，那样就得不偿失了。以上是农爱帮查找整理可供村民们参考！想了解更多就关注：农爱邦.
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