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攀枝花公积金提取四个放宽
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放宽第二套房提取放宽子女购房提取放宽还贷提取放宽“解除劳动合同未再就业”提取
本报讯 （记者 秦勇）9月22日，记者从攀枝花市住房公积金管理中心获悉，攀枝花日前正式出台《关于调整住房公积金使用办法的补充通知》并从即日起实施，明确对放宽第二套房提取、放宽子女购房提取、放宽还贷提取、放宽“解除劳动合同未再就业”提取等不同情况下的住房公积金提取操作细则进行了规定。
在放宽第二套房提取住房公积金方面，攀枝花明确无住房公积金贷款债务是指除本套住房外无其他未结清的住房公积金贷款（老贷款已结清）。有其他未结清的住房公积金贷款的职工，可申请以还贷名义提取住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。
申请人及配偶以购房名义没有提取过或只提取过一次，允许第二次以购房名义提取住房公积金，即允许以购房名义提取两次（第一套房和第二套住房）。申请人提供购房合同，合同备案时至申请办理提取时的时间间隔不超过一年；申请人提供房产证，房产证办妥时至申请办理提取时的时间间隔不超过一年。申请人本房已有住房公积金贷款，符合相关规定的也可以申请以购房名义提取。
在放宽子女购房提取方面，缴存职工可以子女购房名义申请提取住房公积金。要求申请人无住房公积金贷款债务，若申请人有未结清的住房公积金贷款，应当以还贷名义提取住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款；申请人以购房名义最多只能提取两次住房公积金（包括本人、配偶和子女购房在内）。
申请人提供购房合同，合同备案时至申请办理提取时的时间间隔不超过一年；申请人提供房产证，房产证办妥时至申请办理提取时的时间间隔不超过一年。身份证及婚姻证明，包括申请人及配偶、子女及配偶的身份证及婚姻证明。未达到法定结婚年龄的不提供婚姻证明。子女关系证明可由公安机关、街道、社区和所在单位出具。购房人及配偶申请以购房名义提取住房公积金，可以不提交父母有关材料。
在放宽还贷提取方面，缴存职工只要有未结清的住房贷款，均可以偿还住房贷款的名义提取住房公积金。每年申请提取一次，从1月到12月，时间由申请人决定。
在放宽“解除劳动合同未再就业”提取方面，要求申请人无住房公积金贷款债务，如果申请人有未结清的住房公积金贷款，可申请以还贷名义提取住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。申请人未再就业证明，可由当地就业服务机构办理《失业登记证》，也可到街道、社区劳动部门办理失业证。
9月24日，攀枝花市仁和区的某新楼盘陆陆续续有购房者来看房，准备下单。该楼盘相关负责人告诉记者，楼盘在开盘当天即成交80套，虽然没达到预期销售量，但在整体楼市表现均比较平淡的当下，这个销售也不错，况且这个楼盘走的是高端路线。
同样销售上升的还有炳三区的某楼盘。从8月份起，攀枝花公布一系列购房新政后，该楼盘就出现了购房者看房逐渐增多的势头，不少前期已看过并且意向性较强的购房者开始下单，仅8月份这个楼盘就成交100多套，超额完成销售指标。
数据显示，今年1—6月，攀枝花商品房销售面积42.99万平方米，同比增长24.7%；房地产开发投资41.13亿元，同比增长109.7%，楼市一直处于健康稳定的发展状态。
但进入下半年，由于受市场等多方面因素影响，攀枝花房地产行业出现下滑趋势。8月，攀枝花出台《促进攀枝花市房地产业持续健康发展的暂行实施意见》，稳定房地产业发展，刺激房地产消费增长。
“唤醒”公积金
自7月以来，全国已经有十余个城市放宽公积金提取条件，从二套房、提取对象、贷款金额、办理流程等各方面予以“松绑”，让人看到了理性引导市场的轨迹—楼市热时泼瓢水，凉时加把柴，双向运作。
有数据表明，同处攀西的西昌市、攀枝花市今年以来的房地产市场交易都呈现不同程度“价虽稳量渐跌”的趋势。此时，攀枝花出台公积金提取新政，自然有救市的倾向。
今年全国“两会”，两个有关房地产市场的关键词引人关注：“三个一亿人”、“双向调控”。攀枝花与之交集的，是地处中西部地区，属应引导“就地城镇化”区域；另外，根据今年更加注重区域分类指导的原则，属于可以“放松”的“部分三四线城市”。
从攀枝花出台的新政来看，放宽第二套房、子女购房、还贷、“解除劳动合同未再就业”等提取的条件限制，使得人们可以考虑刚需性和改善性住房的需求。8月，公积金尚未“松绑”，攀枝花出台《促进攀枝花市房地产业持续健康发展的暂行实施意见》，已经起到了投石问路的效果—购房者看房逐渐增多，8月某楼盘成交100多套，9月24日一日某楼盘即成交80余套。政策的杠杆效应已然显现，一旦人们品尝到新政的好处，就会有越来越多的需求得以释放。无疑，这是一个购房者期盼已久的政策“窗口期”。“唤醒”公积金，将给攀枝花市民带来更多实惠。
作者：秦勇
本文来源：四川在线-四川日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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