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安置房可以买卖吗？安置房买卖的常见问题
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
只针对城市居民中的被拆迁户，所以在交易时就会有着很多限制，比如要确认售卖者真的取得了，并且房屋已经满五年可以上市交易等等，这就会使得很多人产生疑问，小编就为大家总结了一些常见问题，快看看你是否需要吧。 1、 安置房可以买卖吗？ 答：安置房分为两类，一种是政府分配的或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。 2、安置房买卖需要注意什么？ 答：调查清楚房屋的产权性质，如果房屋具备，那就可以放心买卖；一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；安置房在拆迁时如果手续不全，就不能办理的，因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的。 3、安置房买卖的风险有哪些？ 答：家庭成员内部可能会对安置房的分配有异议，万一协商不成，起诉到法院解决，最终也可能由于无法确定合法权益人而得不到解决；无产权的安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；因交易时间漫长，变动可能性大，售卖者可能会为谋取更大利益，将房屋卖给他人；在等待过户的过程中，可能会发生因售卖者自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封的情况。 4、安置房委托要注意什么？ 答：《委托书》必须是购房者本人或者是安置户的户主本人的“授权委托书”，有本人的签名、印章、指纹盖印，必须是委托书原件作为“交房档案归档”；要注意“委托人授权办理的只是”，而不是“委托办理户名变更”；在办理交房入伙手续时，《资料登记》的表单上，只能填写委托人的姓名，而不能填写被委托的人。 5、安置房的转让、出售，在交房时该如何办理？ 答：无论是转让还是出售，在办理安置房交房入伙时，都必须是登记交房通知单上的户主姓名为业主，购买者、受让人都只能是作为物业使用人登记备案。只有当安置房的产权证办妥之后，才能到机构申办《户名变更》。 以上就是小编为大家整理的购买安置房的常见问题，希望可以帮到你们。
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保障房和安置房有什么区别 购买安置房注意事项
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
和有什么区别？这是大多数买房者要研究清楚清楚的概念，总的来说而这都是政府针对特殊群体而实施的民生政策，只是在特殊群体中，也针对不同的群体，同时了解了保障房和安置房的区别，同时也要了解购买安置房注意事项，本文中将为你详细解答。保障房和安置房有什么区别保障性住房，是与商品性住房(简称)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进市场健康发展。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋保障性住房和普通商品房的区别。保障性住房和普通商品房都是住房，但是保障性住房和普通商品房确实有区别，较大的区别就是保障性住房是限定住房的对象，限定建设的面积，限定租金的方式。而普通商品房全部是市场运作，土地是招拍挂，供应对象是面向社会，价格随行就市，我们的保障性住房土地是实行政府的划拨，所以还是有很大区别的。购买安置房注意事项1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“”，或到核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、、小区环境等，办理等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的就显得至关重要。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。在买房途中，应该要先了解各项政策，了解自己买的是何种类型的房子，也要清楚自己是否能购买这些房子的权利，比如文中的保障房和安置房，应提前了解它们的区别，在购买安置房时也较好提前了解清楚购买安置房注意事项。相关推荐：
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请问农民安置房可以买卖吗？
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请问农民安置房可以买卖吗？没有2证。&&如果买了的话，受法律保障吗？
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& && && && & 呵呵
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以前说是签借款协议的方式买卖，当时有很多人这么做的，不过事实证明后来因为这个也闹出很多矛盾
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以前说是签借款协议的方式买卖，当时有很多人这么做的，不过事实证明后来因为这个也闹出很多矛盾
求详解，如何为借款协议
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求详解，如何为借款协议
房子通过手续是肯定不能买卖的，他们签甲方房主向乙方借50万（当然是不存在的），以此房屋居住权作为抵押，无限期，倘若甲方要收回房屋需要支付100万给乙方。就是这么签的。
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无锡的还没上市！没土地证不能交易！私下协议的话你放心啵？
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无锡农民安置房买卖的已经很多了，都是私下订立一个协议，甲方自愿卖给乙方等等，而且注明待政府允许买卖后甲方必须协助乙方办手续，费用由乙方负担一类的话，但订立借款合同来代替买卖合同没见过。
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头像被屏蔽
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再卖一手操作有难度，自住大都无虞！大涨则危险！原房主会收回！
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听政府的是不能，你愿意听吗？
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农民安置房买卖的多的
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如果交1W就能加名字的话&&房管局的生意应该不错
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买这种房干脆就租吧
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很多人买安置房的，蛮多的
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没有任何保障
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各位，有什么好招可以支吗，的确想买
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如东家反悔，房西倒霉
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花个几十万，买的东西还是别人的名字，你放心吗？
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不如买套二手房，找个装修还可以的，拎包入住哇
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