刚买的二手房我和老公因为要不要重新装修而争执不下，你们评评理
刚买的二手房我和老公因为要不要重新装修而争执不下，你们评评理
租房几年，终于凑钱买了一套二手房，但是为了要不要重新装修我和老公起了争执，我觉得好不容易有个自己的窝借些钱也应该好好装修一下，因为现在的房子老旧装修也有点土，老公觉得凑合着也能住，想装修过几年再说，双方父母手里也没什么钱。我该重新装修吗？客厅餐厅卧室书房厨房卫生间
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本帖最后由 喜洋洋mm 于
15:01 编辑
麻烦大家发表一下意见，买二手房一般会选择带精装修可拎包入住的还是选需要自己全部重新装修的？最近在看二手房房，本人比较懒怕麻烦，喜欢装修比较好的，而大部分人却觉得买二手房不要看装修，可是那些装修很差的看一眼就没有欲望买了更别提喜欢了。一手新房不讨论
看你自己的需求啊，我第一套是选择拎包入住的，因为晓得过几年就要出租，装修也白装。第二套虽然也可以拎包入住，还是重新装修过了，因为要住的比较久。
发表于10楼
支持，多多交流．．．
发表于12楼
选需要重新装修的，会比较便宜，重新装修后质量有保证。看着可以拎包入住的，其实很多只是墙面家具看着新，很多细节旧了你看房时候不仔细看不到，住进去不好改，住着也不舒服
发表于14楼
我喜欢原装修很差需要推倒重来的。如果装修稍新的话通常业主会把部分装修成本计入房价，如果不是怕麻烦的话最好是买装修保养差，总价稍微低一点，自己出钱重做一遍。
精华0&帖子950&经验值49150 &注册时间&妈币46377 &
帖子950&经验值49150 &注册时间&BB生日
都不喜欢吧来自[]
精华0&帖子24&经验值1237 &注册时间&妈币684 &
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有钱想省事的就买保养得好的贵的屋子，没钱不怕折腾的就买破旧的屋子自己重新装修。又没钱又怕折腾的，就呵呵吧。来自[]
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
我的观点呢 是不选择那种新装修的房子 也许是为了卖个好价钱 也许是为了掩盖某些瑕疵 而且装修也估计缩水不少
精华4&帖子1698&经验值15539 &注册时间&妈币15374 &
帖子1698&经验值15539 &注册时间&
看你自己的需求啊，我第一套是选择拎包入住的，因为晓得过几年就要出租，装修也白装。第二套虽然也可以拎包入住，还是重新装修过了，因为要住的比较久。
马云背后的vip buyer，种草安利小能手，不信的话你看：
精华0&帖子59&经验值2036 &注册时间&妈币2132 &
帖子59&经验值2036 &注册时间&
买房主要看极局，看户型，装修是次要来自[]
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帖子159&经验值5455 &注册时间&
选提包入住。选到自己喜欢的装修风格，格局。来自[]
精华0&帖子1816&经验值5251 &注册时间&妈币5505 &
帖子1816&经验值5251 &注册时间&
我也想选自己喜欢的格局和装修风格，可是二手房太难找到合适的了来自[]
精华0&帖子13030&经验值86135 &注册时间&妈币68772 &
帖子13030&经验值86135 &注册时间&BB生日
你好，那就要看看装修风格是否适合自己，还有就是装修保养新旧程度如何啦！如果不是太合适，我建议最好是买没什么装修的自己从新装修，毕竟自己知根知底所用的材料和细节装修位，加上没有装修也是一个可以让业主优惠的最好理由之一。嘻嘻.......
回答该问题的是珍房网梁先生（Ken），联系方式或微信：liangkoken，如果你还有其他疑问可随时联系沟通，欢迎垂询
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帖子1816&经验值5251 &注册时间&
一想到装修就头大发晕啊，装修小白一个，材料啥都不懂哎！来自[]
精华0&帖子1546&经验值28625 &注册时间&妈币26880 &
帖子1546&经验值28625 &注册时间&
请问买二手房的朋友一般选装修好可拎包入住的还是选需要全部重新装修的？
选需要重新装修的，会比较便宜，重新装修后质量有保证。看着可以拎包入住的，其实很多只是墙面家具看着新，很多细节旧了你看房时候不仔细看不到，住进去不好改，住着也不舒服来自[]
精华0&帖子1486&经验值6910 &注册时间&妈币7216 &
帖子1486&经验值6910 &注册时间&BB生日
我个人比较懒，喜欢选装修得新净的的，这样自己不用太折腾。
精华0&帖子293&经验值1562 &注册时间&妈币3094 &
帖子293&经验值1562 &注册时间&
我喜欢原装修很差需要推倒重来的。如果装修稍新的话通常业主会把部分装修成本计入房价，如果不是怕麻烦的话最好是买装修保养差，总价稍微低一点，自己出钱重做一遍。
请问买二手房的朋友一般选装修好可拎包入住的还是选需要全部重新 ...
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装修预算：买毛坯房的人是希望能用自己的方式去装修房子，或者不喜欢用别人用过的家具
买装修房的人一般是嫌装修麻烦
据说买毛坯房的人较多
我是喜欢毛坯房的，虽然装修比较累，但是可以选择自己喜欢的风格，而且可以学到很多装修知识。也确实不想用别人用过的家具。
带装修的房子，如果房东是为了卖而装修，那么装修的质量一般都会很差；如果是房东自住房要卖掉，装修可能就不会太差，这也要看房东装修时的经济实力而定
不能一概而论，看买主喜欢什么样的，货卖用家。
但卖装修过的房子要比没装修过的赔钱，因为买主是不会付你装修费用的（至少不会付你当初全部的装修费）。
打算将新房卖掉，以不装修为宜。
这是因为，装修风格很难适应购买者的要求，这就限制了购买者的选择了。而且，装修费用因为其难以透明，尽管你装修花了很多银子，但购买者...
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。
但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。
千万不要买啊，这属于凶宅，如果你以后要卖的话，是很难交易的，你如果骗买家的话，房地局有权叫你返还全额，还要罚款。如果是中介就要吊销执照，所以要卖得跟买家讲清楚，...
报纸上做广告，要突出你房子的特点与优势。
我家的房子就这样卖的，打电话的人多得不得了！
什么叫做毛胚房呢?那就是没有经过装修的房子.如果你现在经济上暂时拿不出钱来装修,先住着也未尚不可.但是我还是建议你努力挤一下,先简单的装一下,比如说像地面、厨房...
答: 什么是房产“五证”？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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合肥业主购买二手房 装修好要入住房东却说不卖了
日期： 9:57:58
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自从合肥的二手房最近变得火热了以后，二手房的违约情况就屡见不鲜，但是在房屋已经过户，且卖家已经装修好并且入住的情况下，房主又提出房子不卖了，这样真的可以吗？咱合肥的业主张女士就经历了这样的事情，跟咱装修网的小编一起来看看吧。
今年以来，省城二手房价格不断飙升，这也导致部分卖家在已经签订合同的情况下“变着花样”违约。昨日，的小编从合肥市蜀山区法院、庐阳区法院了解到，这两个城区的房屋买卖合同纠纷案件大幅上升。市民买房遭遇类似纠纷该怎么办?法官也给出了一些建议。&
都过户了，卖家还要收回房屋
张女士在省城蜀山区原有一套学区房，面积120多平方米。2012年，她委托中介公司将此房出售。很快，买家王先生看中了房子，双方谈定房屋价款为88万元。当年7月份。买卖双方在中介公司签订了存量房买卖合同。一个多月后，张女士就把单元门禁卡3张、单元门钥匙1把以及装修钥匙等一并交给王先生。
2013年1月，王先生申请的银行按揭贷款批下来，并存入资金托管账户。眼看房价一直在涨，张女士明知贷款已经下来却一直没去取钱，反而在2015年一纸诉状将王先生告上法院，要求取消双方的存量房买卖合同。而这套房屋在2012年就已经办理过户，目前房产所有人是王先生。
在庭审中，张女士要求解除合同的理由让人啼笑皆非：王先生没有依据合同约定办理商业贷款，而是办理了“公积金+商业”组合贷款。最终法院驳回张女士的各项诉请，判其承担诉讼费用416元。
房价涨了，卖方直接说要违约
因为要改善住房条件，黄先生去年年底看中了省城政务区一套182.95平方米的房屋。经过一番协商，黄先生与卖家方先生签订了一份存量房买卖合同，总价为220万元。签约当天，黄先生支付了10万元的定金。
今年1、2月份，眼看着政务区的房价不断攀升，方先生给黄先生打去电话，明确表示不会继续履行合同，也不愿意依据合同约定赔偿双倍定金。气愤不已的黄先生将卖家告上法院。最终，在法院的调解下，方先生愿意赔偿黄先生双倍定金20万元，支付买家律师费，并承担诉讼费。
首付已交，房主老婆说不卖了
今年1月底，万先生在省城庐阳区清源路一小区看中一套二手房，并与卖家签订了存量房买卖合同及一份补充协议，房屋总价为92.5万。
按照合同，万先生支付定金2万元，并于2月24日前将首付款30万元(含定金)打入房产局指定托管账户，约定当日办理房产过户手续，余款以银行贷款方式支付。同时双方还约定，如一方违约，须赔偿合同约定总房款的20%作为违约金。
万先生支付定金后，多次打电话给卖家，要求办理&过户手续，可卖家一直推辞，后来直接称“老婆不同意卖，要毁约”。万先生多次发函要求卖家继续履约，卖家都置之不理，无奈之下诉至法院。
今年4月5日，该案在法院开庭审理，卖家与其妻子一方面不愿继续履行合同，另一方面又不愿意承担房价20%的违约金18.5万元。卖家的妻子在庭审中表示，房产为夫妻共同所有，而自己对丈夫卖房的行为并不知情，要求法院驳回万先生的诉求。
该案没有当庭宣判，买卖双方表示可以接受调解。&
合同中应明确违约金
在房价上涨的大背景下，卖家变着花样违约，买家又该如何维权呢?小编采访了省城一资深法官，他建议，买家在签订合同时要明确约定“违约金”，比如可以约定违约金为房款的50%等。
这位法官表示，自己手头上正有一个二手房交易纠纷的案子，买卖双方签订合同时房屋总价为60万，可现在该房市场价约为100万。如今卖家拒不履行合同，而对买家来说，如果合同中没有约定违约金，损失就会非常大。
“合同法规定，违约金不得高于损失的30%。那么买家因房价上涨所受的损失，是合同签订之日的房产总价与委托评估机构评估值日的房产总价的差额。”该法官表示，以上面案子为例，买家理论上的损失是40万元，那么违约金最高可约定为损失的30%也就是12万元。如果合同中对违约金做了这样的约定，卖家如果拒不履约，那么将可能赔偿买家52万元。&
合肥装修网的小编认为“如果在合同中约定违约金为总房款的比例，建议买家尽量写高一些，比如50%或更多。” 如果合同中对违约金的约定过低，在法院审理中，买家可以申请调高至实际损失;如果约定过高，卖家也可以申请调低至实际损失。
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