租公租房每平方米补贴12元(组图)_网易新闻
租公租房每平方米补贴12元(组图)
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公租房。资料图片　　中山发布多项保障房规章制度 符合条件困难家庭
本报讯 （记者齐华伟）中山保障房各项制度建设正不断完善，继上周出台《公租房租金和物业服务收费标准》之后，近日相关部门又发布了《中山市住房保障准入标准及轮候规则》和《关于发放保障性住房租赁补贴有关问题的通知》（试行），对保障房的申请、准入、核定、轮候、租赁补贴等内容进行了明确。
标准：人均住房建筑面积从15m2降至13m2
近日，市政府批准同意《中山市住房保障准入标准及轮候打分标准》（征求意见稿），市住房和城乡建设局正式发布了《中山市住房保障准入标准及轮候规则》（下简称《规则》）。
《规则》显示，政府所有公租房优先解决本市户籍人员的需求。记者看到《规则》与征求意见稿内容差异不大，本市户籍或纳入积分管理的流动人口申请政府所有的公租房，需同时满足8项要求；只是在“人均住房建筑面积或套内面积”标准上，从征求意见稿中的分别低于15m2或13m2调整为13m2和10m2。
在申请社会力量投资建设的公租房方面，申请对象仍是本市户籍或是在本市工作并签订3年以上合同的异地务工人员，且需同时满足5项条件。与征求意见稿中不同的地方也是将“人均住房建筑面积或套内面积”从15m2或13m2调整为13m2和10m2。
相应的，在轮候打分规则上，与征求意见稿相比也有变化，人均建筑面积从原来的无房、6、8、10、13五档调整为：无房、4、6、8、10五档（详见表格）。
补贴：发放对象为城区符合条件居民
由市住房和城乡建设局、市财政局、市物价局三个单位联合发布的《关于发放保障性住房租赁补贴有关问题的通知》（试行）（下简称《通知》）对补贴的发放对象、补贴标准等进行了明确。《通知》显示，租赁补贴发放对象是，城区范围内的符合申请承租政府所有公租房条件的本市户籍住房困难家庭或单身人士。
租赁补贴的计算标准为：月租赁补贴金额=每平方米租赁补贴标准×（人均住房保障面积标准-人均现有居住面积）×保障人口数×补贴系数。其中，每平方米租赁补贴标准为12元，人均住房保障面积标准为15，保障人口数1人户按1.5计算，2～4人户按实际人数计算，4人户以上每增加1人按0.8人计算。
以一个三口之家无房户困难家庭为例，每月可领取540元租赁补贴。而根据《公租房租金和物业服务收费标准》平安苑一套二房一厅套内面积40的公租房，其最终租金标准为14元//月，该公租房一个月的租金为560元，若领取540元补贴之后，该家庭该月实际房租仅为20元。
核查：有部分申请人瞒报、谎报
记者从市住房保障办公室了解到，中山自2008年实施廉租住房保障以来，有部分家庭因收入超出原保障标准，未能进入住房保障范围。随着《规则》的出台，标准也随之变化。
从5月下旬开始，住房保障服务中心组织工作人员，对前一阶段递交申请资料的本市户籍低收入住房困难家庭进行入户复核，这次复审涉及的家庭共340户，除入户调查外，还联合国土、公积金、社保等部门，对申请人及共同申请人的房地产登记、公积金缴存等情况进行查询，并发现部分申请人存在瞒报、谎报的行为。为此，有关部门将取消其住房保障资格。
据悉，目前该中心已完成了对265个申请家庭复查工作，争取7月底全部完成审核，届时将根据《规则》对符合保障条件的本市户籍低收入住房困难家庭进行安置。
78户困难户参与今年首批公租房分配
又讯（记者齐华伟）日前，78户住房困难家庭参加了今年首批公租房分配，他们将从303套公租房中选定房源或领取租赁补贴。
据悉，《中山市2012年第一批公租房分配方案》对经审核符合条件的78户住房困难家庭实施安置分配工作，这78户包括双低住房困难家庭26户、低收入住房困难家庭50户、中等偏下收入住房困难家庭3户；市住房保障部门分别从平安苑、祈案苑、存量公房中组织共303套公租房接受保障家庭的选房需求预登记。
据介绍，公租房分配将按照“发布公示需求预登记公开抽签公示结果”的程序进行，接下来，住房保障部门将分批组织困难家庭代表实地看房，预计本月20日进行公开抽签，最终确定困难家庭租住的房号。
作者：齐华伟
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈子君村2525套公租房本月入市 月租金12元每平米
云南房网 &&
薛安恒 && 日 16:49 &&
作为昆明最大的公租房项目，子君村本月将有2525套公租房入市，占此次也是今年昆明启动的第二期公租房67.8%的房源。据了解，昆明今年第二期公租房于7月6日至10日正式启动，总共参与分配房源共有3723套，共涉及子君村欣景花园、云峰花园、、颐惠园、普惠园等5个项目，其中子君村公租房便占据了半壁江山。在此次参与分配的子君村2525套公租房中，一室一厅房源有134套，两室一厅2391套，两室的房源占绝大多数，租金基准价为每月12元/平米。
子君村公租房小区实景
云南房网近日来到子君村公租房现场实地调查发现，子君村欣景花园永泰园、居安园、馨和园三个住宅区均有公租房房源。据了解，子君村公租房项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司承建，总占地面积达601亩，净用地面积为493亩，按照市政道路自然分割为三个地块，自被向南依次为永泰园、居安园、馨和园，总建筑面积达95.8万平米，容积率2.97，建筑密度24%，绿化率达到40%。整个项目共建设以南北布局为主的住宅楼67栋，每栋有17层，其中保障性住房共有13633套，昆明市公租房公司回购5890套作为公租房，户型主要有一室一厅和两室一厅两种，户型面积区间37.25-66.41平米。
小区内绿化环境不错
子君村公租房项目位于官渡区矣六乡子君村片区，通过实地走访调查，小区环境好，道路平整，里面绿化设计不错，走在小区里面郁郁葱葱的树木感觉非常舒服，目前居住率较高，俨然一个成熟的住宅小区。据了解，子君村欣景花园永泰园共有住宅26栋，居安园由住宅19栋，而馨和园则有22栋住宅，每个地块是分别独立的小区，目前居住氛围均比较成熟，周边环境也不错。
小区内道路实景
项目位于广福路与昆洛路交汇处，周边有彩云北路、昆玉高速等交通要道，项目区位优势明显，侧面为目前在建的万科项目，对面广福路相隔则为新螺蛳湾商贸城，周边有新亚洲体育城以及、星云园、星辰园等住宅小区，居住氛围和商业氛围都比较浓厚。项目所在片区地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、呈贡新城、空港新城三角核心经济圈，地铁1号线从项目旁边经过，距离最近的地铁站新亚洲体育城站新亚洲体育城站大约1公里左右，方便出行。小区内配建有一所18班的幼儿园、子君村中心小学，周边有云大附中、云大附小等配套，可供业主子女方便上学。
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在售1500011-11贵阳：征集闲置房做公租房 不会为炒房提供方便
　　6月21日，贵阳市一万套公租房房源公布后，申报工作也随之展开。昨日下午，贵阳市住建局临时召开媒体恳谈会，针对目前市民最为关心的公租房公平分配问题，包括一些对公租房申请中的误解，一一做出回应。会上，贵阳市住建局副局长刘强坦言，“事关保障性住房这一重大民生问题，从政策制定之初我们就本着切实为老百姓解决住房问题出发，但这毕竟是第一次尝试，如果有我们政策还未兼顾到的细节之初，希望市民给我们提出建议。”　　有“租”还有“补”租套公租房其实并不贵　　“有市民反映，说图云关的公租房租金一个平方要8、9块钱，这个租金太高了，体现不出公租房的优惠，那是因为他没把公租房的政策了解清楚。”座谈会上，刘强一开始就直言不讳地谈及民众对公租房的理解误区。　　据他介绍，在制定公租房管理办法之时，贵阳市就创造性地提出要“租补分离、梯度保障”。住保部门先征集公租房源，并以市场价八折左右的价格面向保障家庭进行配租，同时针对保障家庭的具体情况，政府还将发放租金补贴。具体发放多少租金补贴，则按照“梯度保障”原则来执行。保障家庭收入越高，发放补贴标准相应就低。单人户按2人标准发放，2人户以上家庭按实际保障人口发放。　　租房补贴金额计算公式为：月租赁住房补贴金额＝每平方米租赁住房补贴标准×(人均应保障建筑面积-人均现住房建筑面积)×保障人口数×补贴系数。　　同时，各类人群所享受的补贴系数，家庭人均月收入为政府公布的公共租赁住房保障收入标准65%至100%，补贴系数为0.3；家庭人均收入为政府公布的公共租赁住房保障收入标准65%(含)以下的非低保家庭，补贴系数为0.5；最低生活保障家庭，补贴系数为0.9。另外，对每季度领取租赁补贴少于50元的保障家庭，其租赁补贴按每季度50元发放。　　举例来说，一个低保家庭，家庭人口3人，其领取的租赁补贴按以上公式计算：10元／平方米×15平方米×3人×0.9＝405元。　　若该家庭租住收储的南明区沙冲南路87号绿苑小区(三期)天源居17号楼1单元7层1号71.1平方米简装房，二室一厅，每平方米月租金9.5元，每月租金675.5元，扣除政府发放的租赁补贴405元后，该家庭每月承担的租金270.5元。　　若该家庭租住政府统筹建设的贵阳市图云关一期公租房，两室一厅一厨一卫，面积49.86平方米，每月租金448.74元，扣除政府发放的租赁补贴405元后，每月承担的租金43.74元。　　若该家庭租住市政府统筹建设的贵筑街道办事处桐木岭公租房，二室一厅，面积49.3平方米，月租金246.5，扣除政府发放的租赁补贴405元后，该家庭每月交纳租金后，还可结余158.5元。　　一万套公租房中有6套每平方米租金18元　　在此次公租房源信息公布后，有市民对有部分公租房租金标准高达18元／平方米以上的情况表示了不解。对此，刘强说：“这是为了照顾有些对居住条件要求较高的保障家庭，而在一万套公租房源中，这种房源才6套。”　　据了解，面向社会公开征集闲置房源作为公租房源是贵阳市在公租房管理中的一次尝试，在全国范围内也属首例。本次征集房源是按照“两头小，中间大”的原则进行。在贵阳市上半年提供的一万套公共租赁住房中，租金标准18元／平方米以上(含)的共计6套，占收储房源总数的0.06%；租金标准10元／平方米以上的共计127套，占收储房源总数的1.22%；租金标准10元／平方米以下(含)的共计10240套，占收储房源总数的98.72%，而租金标准最低的，仅为3.5元／平方米。　　租金标准超过18元／平方米的这几套房源，其位置分布在陕西路，均是精装修。“公租房的保障范围已经不局限在低收入家庭了，考虑有些刚结婚的大学生、新结婚的外来人群等等，他们可能更愿意多花点钱住更好一点的房子，所以我们就尝试着把这样的房源也加到公租房里面来。”刘强坦言，作为一次“试水”，如果保障家庭反映出对这类房源的需要，在下次推出公租房源时，他们会增加这类房源的比例，“如果保障家庭都不想申请这种房源，下次我们就不征集这种房源了。”　　征集闲置房源做公租房不会为炒房者提供方便　　首创的“房屋银行”模式，在网络上出现一些质疑：将闲置房源作为公租房，是不是为那些有多套房子的炒房者提供了一个租房的渠道？　　对此，刘强也做了耐心的解释：闲置房源要想作为公租房，至少要签五年合同，这就意味着这套房子五年内不得在市场上流通，这杜绝了它转手的可能。另外，将这些闲置房源作为公租房是为了缓解目前保障性住房紧缺的问题，随着保障性住房的逐年推进，五年后贵阳市的保障性住房将大幅增加，市民届时可以转租政府修建的公租房，而闲置房源就更没有炒房的可能了。　　事实上，按照目前贵阳市房地产行业的开发规律来看，一套住房的建安成本在2000元／平方米左右，一套50平方米的公租房就需要政府耗资10万元和一年半的修建时间。而通过征集闲置房源，则可以节省时间和经费。　　确保分配公平设置“重重关卡”引进摇号系统　　“重庆市的三次公租房分配都是用的这个软件，它应该是目前国内最权威的。”对于市民最为关心的公租房如何确保公平分配的问题，刘强透露了这个“杀手锏”。此外，摇号方案、房源信息、申报流程、摇号现场以及摇号结果也将全部公开，暂定于7月底进行的分配摇号现场，住建局还会请来公证人员、市民代表等等进行现场监督，各类新闻媒体还将全程直播。　　为确保公租房源的公平公正，贵阳市住建局在申请源头上就已经设立了“重重关卡”“一门登记、三级审核、二级公示”。　　另外，针对近期有市民反映，在办事处办理申请时，有遇到工作人员的推阻，对此，住保部门相关负责人也在会上表示，一旦出现类似情况，市民可直接向区一级住建部门或贵阳市住建局反映，他们将对相关人员进行严处。　　补贴按季度发放物管费涵盖在租金中　　针对保障家庭最为关心的补贴发放问题，贵阳市住保部门相关负责人表示，从二季度起，租房补贴将统一由住投公司开始按季度发放，受保家庭携申请人身份证原件和复印件、户口簿原件、《房屋租赁证》或者自己的房屋产权证等材料，到各辖区的办公地点即可签订《租赁住房补贴确认书》。通过复查后，住投公司将为保障家庭办理银行卡，并发放廉租住房补贴。　　针对签订《租赁住房补贴确认书》需要房屋租赁合同的备案证明这一规定，考虑到部分受保家庭所租住房为农房、无产权房屋等，暂时无法办理房屋登记备案的，可先办理补贴确认通知书，凭该通知书也可以签订《租赁住房补贴确认书》。　　而公租房房租则将按季度或月份缴纳，保障家庭自行将租金存入专用账户即可。住保部门提醒，公租房的租金中已经涵盖了物管费。　　另外，人口较多的低收入家庭，如果选择的房源租金标准较低，有可能出现租金补贴大于实际租金的情况。这时，多余补贴可以用于水电费等房屋消费款项。“这也是鼓励大家分散申报，免得都申报到一两个项目里面，摇号的时候很多保障家庭就不能选到房，”刘强告诉记者，在首次摇号结束后，他们还会将轮空房源在二次补摇中重新分配。(记者 刘婧)　　6月21日，贵阳市一万套公租房房源公布后，申报工作也随之展开。昨日下午，贵阳市住建局临时召开媒体恳谈会，针对目前市民最为关心的公租房公平分配问题，包括一些对公租房申请中的误解，一一做出回应。会上，贵阳市住建局副局长刘强坦言，“事关保障性住房这一重大民生问题，从政策制定之初我们就本着切实为老百姓解决住房问题出发，但这毕竟是第一次尝试，如果有我们政策还未兼顾到的细节之初，希望市民给我们提出建议。”　　有“租”还有“补”租套公租房其实并不贵　　“有市民反映，说图云关的公租房租金一个平方要8、9块钱，这个租金太高了，体现不出公租房的优惠，那是因为他没把公租房的政策了解清楚。”座谈会上，刘强一开始就直言不讳地谈及民众对公租房的理解误区。　　据他介绍，在制定公租房管理办法之时，贵阳市就创造性地提出要“租补分离、梯度保障”。住保部门先征集公租房源，并以市场价八折左右的价格面向保障家庭进行配租，同时针对保障家庭的具体情况，政府还将发放租金补贴。具体发放多少租金补贴，则按照“梯度保障”原则来执行。保障家庭收入越高，发放补贴标准相应就低。单人户按2人标准发放，2人户以上家庭按实际保障人口发放。　　租房补贴金额计算公式为：月租赁住房补贴金额＝每平方米租赁住房补贴标准×(人均应保障建筑面积-人均现住房建筑面积)×保障人口数×补贴系数。　　同时，各类人群所享受的补贴系数，家庭人均月收入为政府公布的公共租赁住房保障收入标准65%至100%，补贴系数为0.3；家庭人均收入为政府公布的公共租赁住房保障收入标准65%(含)以下的非低保家庭，补贴系数为0.5；最低生活保障家庭，补贴系数为0.9。另外，对每季度领取租赁补贴少于50元的保障家庭，其租赁补贴按每季度50元发放。　　举例来说，一个低保家庭，家庭人口3人，其领取的租赁补贴按以上公式计算：10元／平方米×15平方米×3人×0.9＝405元。　　若该家庭租住收储的南明区沙冲南路87号绿苑小区(三期)天源居17号楼1单元7层1号71.1平方米简装房，二室一厅，每平方米月租金9.5元，每月租金675.5元，扣除政府发放的租赁补贴405元后，该家庭每月承担的租金270.5元。　　若该家庭租住政府统筹建设的贵阳市图云关一期公租房，两室一厅一厨一卫，面积49.86平方米，每月租金448.74元，扣除政府发放的租赁补贴405元后，每月承担的租金43.74元。　　若该家庭租住市政府统筹建设的贵筑街道办事处桐木岭公租房，二室一厅，面积49.3平方米，月租金246.5，扣除政府发放的租赁补贴405元后，该家庭每月交纳租金后，还可结余158.5元。　　一万套公租房中有6套每平方米租金18元　　在此次公租房源信息公布后，有市民对有部分公租房租金标准高达18元／平方米以上的情况表示了不解。对此，刘强说：“这是为了照顾有些对居住条件要求较高的保障家庭，而在一万套公租房源中，这种房源才6套。”　　据了解，面向社会公开征集闲置房源作为公租房源是贵阳市在公租房管理中的一次尝试，在全国范围内也属首例。本次征集房源是按照“两头小，中间大”的原则进行。在贵阳市上半年提供的一万套公共租赁住房中，租金标准18元／平方米以上(含)的共计6套，占收储房源总数的0.06%；租金标准10元／平方米以上的共计127套，占收储房源总数的1.22%；租金标准10元／平方米以下(含)的共计10240套，占收储房源总数的98.72%，而租金标准最低的，仅为3.5元／平方米。　　作者：刘婧来源金黔在线)(责任编辑：Newshoo)
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