牛人炒房记：在10年间从13.8万赚到1亿_网易财经
牛人炒房记：在10年间从13.8万赚到1亿
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我如何在10年间让房产价值1亿？TREND ·CASE从第一套13.8万元的小房子到他最近买入460万元的商铺，10年间，在他名下买进卖出的房子超过100套。在房地产加速发展的这些年，张启胜靠房子创造了财富，又靠房子成倍地复制财富。房产价值和投资回报的不断增长让张启胜一直相信自己对房产的判断。尤其在经历了一次基金投资本金被腰斩的失败后，他更是对房产的获利能力完全信任。2007年他听了朋友的建议，考虑到要分散投资，就投资500万元买指数型基金和股票型，一段时间后也涨到了600多万元，但是很快就跟着股市下跌，现在市值也就200万元了。“如果这些钱我买了房子，加上贷款的杠杆作用，500万元到现在已经变成3000万元了。”从第一套13.8万元的小房子到他最近买入的460万元的商铺，10年间，在他名下买进卖出的房子超过100套，目前他持有的房产市值1亿元。2000年，张启胜刚来上海。为了租房子住，他通过中介找房，很快发觉中介的主要工作就是跟房东、租客交流需求，而每租一套房子，中介要收1个月的租金作为佣金。这个利润打动了他。他和两个朋友租了镇宁路附近的一套底楼房，开了第一家中介小店，白天做办公地点，晚上睡在里面。最开始的1年半里，他们只会做租赁的交易，当时镇宁路附近一套两室户租金2000元左右，一室户1000元至1500元。2003年，张启胜的佳歆地产让他个人的现金达到了10万元以上，他买了第一套房。这套房子也在镇宁路，总价13.8万元，是老式的售后公房，30多平方米。2个月以后他发现这套房子的行情涨到了17万元，马上就挂牌卖掉。买房的时候是5月，签买房合同的时候他穿着衬衫，卖掉房子的时候他还是穿着衬衫。他后来在交易中心特别留意过几次，10年间，这套房子被买进卖出5次，现在市价130万元。张启胜拿着17万元继续买房。这次他胆子大了些，想买两套，于是想到要贷款。他把17万元分成了两份，付了两套房子的首付款：一套是一室一厅，首付8万元；一套一居室，首付7万元。两套房子都是30多平方米。当时贷款还要通过贷款公司办理，一般的中介公司甚至没有直接和银行对接办理住房按揭贷款的业务。当时大部分人仍然觉得单价5000元／平方米的房子贵。但是从投资回报率的角度看，那时的房子租金都很高，非常值得买。张启胜的这两套房，买来就出租，月租金分别是1600元和1300元，年投资回报率是12%和11%。而现在，全上海都找不到回报率超过4%的住宅。但那时候很多人不敢买房，以致更多的人后来后悔没有在那时买房。1997年东南亚金融危机过后，香港楼市经历了一轮暴跌，海南的资产泡沫破灭，广西北海留下了一堆烂尾楼，上海也有开发商因为资金链断裂跑路、楼盘烂尾。很多人判断上海的房价也会跌，都不太敢买房。市政府却是鼓励买房的—买房就能享受退个人所得税的优惠。张启胜也受了这种氛围的影响，有点怕房价跌。为了安全起见，他2005年之前买房子很少贷款，“只要不贷款，房价跌了也不怕变成负资产，而且一直有租金收。其实那个时候胆子还是小了。”谨慎有谨慎的好处，2005年上海的房价暴跌过一次，有两个人因为买房太多贷款太多，房价暴跌了贷款又还不上，崩溃之下跳楼自杀。从2004年开始，张启胜的中介公司每月盈利稳定在15万元至25万元。在持有了类似的7套老式公房以后，张启胜对只买这样的房子不满足了，他要买新一点的房子。2005年，上海次新房的每平方米单价普遍在6000元至8000元，一套两居室的房子至少70万元。同时，他的房子都涨到30万元至40万元，普遍有100%的涨幅。他开始了车轮式换房：卖掉一套，加上公司盈利的30%至40%再买一套。2005年至2007年，他买了近20套次新房，都是两居和小三居，每套总价60万元至80万元，范围绝不超出长宁区和静安区这两个自己最熟悉的区域。虽然原先的老式公房涨到100%以上才卖掉，但租金却没有相同幅度地上涨，60万元的房子月租金4000元，回报率降到了8%。他卖掉第二次买的两套小房子的时候，回报率则已经从12%左右下降到6%左右—36万元卖出的那套一室一厅，租金是1900元。租金回报率的下降，没有让张启胜对买房投资的前景产生任何怀疑，因为快速上涨的房价让他的重点从赚租金转移到了赚差价上。2006年至2007年，作为2010年世博会的基础建设部分，上海地铁建设的发展突然加快。报纸上有很多地铁通车、在建、待建、规划地铁的信息—站点、走向、开通时间。几乎是只要通了地铁，周围的房子都马上上涨。张启胜发现了这一点，开始琢磨地铁房、期房。他买房的思路并不复杂，从公布的地铁规划里找地铁站点附近的楼盘。那两年他陆续在宝山大华、宝山顾村、嘉定江桥买了近10套房子，每套总价70万元至80万元。近10套房子里一半贷了款，一半全款支付。2007年底至2008年，美国次贷危机的影响开始波及中国的金融业和实体经济。2008年房价很快下跌，张启胜买的房子也开始下跌。但是因为贷款不多，只占到这些房屋市价的25%以内，他并不急着脱手，打算等等看。张启胜很快等到了国务院在当年10月底出台的购房优惠一揽子政策：卖房营业税免征期限从持有5年改成持有2年、住房商业贷款利率7折。这些在他看来都是市场要大幅上涨的大利好，于是在那三个地方又买了10套期房，而且这回还特别挑选旭辉、大华等名牌企业开发的期房。这10套房子，每套房子都贷了款，而且贷款比例前所未有的都超过了房款的50%，“当时7折的商业贷款利率只比公积金贷款高一点点，多划算啊。”这些优惠和4万亿投资计划一起，推动了2009年最疯狂的一轮房价上涨。他在2008年买进的房子经历了2009年这轮行情，涨价近100%。从2003年买第一套房，到2009年结婚之前，张启胜投资房子甚至不分自住和投资，只要价钱合适的，自己正在住着的房子也说卖就卖，在那几年里他一直在不停地搬家。如果2010年开始，没有接二连三地出台“营业税免征期限2年改5年、第二套房限贷、第三套房限购、征”的调控政策，张启胜可能还会继续投资住宅。这一系列政策针对的正是像他这样的投资者。但当一个房地产投资者的资金雄厚到一定程度，政策只能改变他们的投资方式和方向，并不能阻止他们投资。
他不能再买住宅，卖掉手里的一些房子也要缴税。他能涉足的还有不被调控的商业地产，从2011年开始，张启胜逐渐把30套左右的住宅，调整成了住宅10套以下，商铺20套以上的结构。买商铺时他对地段的要求更高，一定要是静安、北外滩这类黄金地段的成熟社区商铺，并做长期持有赚租金的准备。他的公司还有200家门店要管理，为了不被这30套房子尤其是20多套商铺分散太多精力，张启胜又注册了一家资产管理公司专门负责这30套房子的买卖、租赁和日常管理。这些商铺带给他的是每年5%以上的投资回报，即每月数十万元的租金。临近分别时，他从车子里看见了一个楼盘，“前面那幢楼看见了吗？静安枫景苑。2002年开盘的时候，这里的房子卖8000元／平方米，100平方米就要80多万元。报纸上都说它贵，我也觉得贵，那会我买房的胆子也不够大。如果当时付个首付，贷款买下来租给外国人，月租金1200美元，按当时1:8的汇率，一个月光租金就能收1万元。知道现在卖多少吗？600万元！”
本文来源：好运Money+
责任编辑：王晓易_NE0011
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陆家嘴豪宅回报率太低 要收56年租金才能回笼购房款
作者：江宜庭
　　陆家嘴豪宅租金回报率太低
　　近日，(,)滨江地带再现豪宅房源出租。德佑地产数据显示，近期滨江凯旋园再次出现租赁业务，且是一套面积达280平方米左右的四房房源。据悉，这已是自去年年底该项目交付以来德佑地产的第三单租赁业务。此外，豪宅市场也开始出现各类租赁房源，如云间绿大地、海怡别墅、滨江凯旋园等项目均出现了租赁业务。
　　为接待客户所使用
　　据德佑地产浦城店的业务员介绍，一般在陆家嘴滨江租房的客户主要有两种，一种为自住，一种是另作他用，但自住的多选择两房房源，月租金价格相对较低，而此次成交的为四房房源，客户租赁后作为接待客户所使用。该业务员还表示，该套房源由于地段优越，可直观一线江景，正常的市场租赁价为6万元／月，而此次仅以5万元／月成交，价格出现了一定幅度的调整。
　　被誉为第一豪宅的凯旋滨江园于2012年入市以来一直被反复爆炒，受人关注。网上房地产数据显示，该项目的最高报价达26.4万元／平方米，自2012年成交以来，该项目的成交均价为12万元／平方米左右，站稳豪宅地位。以该项目实际的成交均价来计算这套面积约为280平方米左右的房源，其成交总价为3360万元，按月租金5万元且不包括物业费的情况下计算，其租金回报率仅为1.8%，而以其最高报价来计算，其租金回报率仅有0.8%。而按国际标准的租售比来看，想要收回房款，则需要长达56年的时间。
　　租金回报率居低位水平
　　德佑地产研究部总监陆骑麟表示，目前该项目仅交付一部分房源，小区会所等配套设施并未开放等因素也导致其目前租金价格不够理想化。但对于该项目来说，不少购房者均作为投资使用，就算未来配套齐全的情况下，其租金的上涨空间也较为有限，作为豪宅聚集地的陆家嘴来说，该项目的租金回报率属于区域内的低位水平。
　　陆家嘴豪宅项目租金回报率偏低和目前豪宅市场供求差持续加大也有关系。据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2014年8月全市单价在5万元／平方米及以上的一手高端商品住宅共成交228套，环比下跌10.24%，同比上涨34.91%，成交多集中于浦东、黄浦、杨浦等区；成交面积4.78万平方米，环比下跌7.14%，同比上涨29.73%；成交均价68123元／平方米，环比下跌0.41%，同比上涨1.60%。从成交面积上看，8月上海市高端住宅较7月下跌，但4.78万平方米的成交量仍高于去年同期的成交水平。与成交情况完全相反的是，高端住宅供应自6月较大幅度下跌以后，持续上升，目前上海市高端住宅的供销比已达3.9∶1。8月虽然有黄浦湾公寓、旭辉江湾墅等高端楼盘入市，但并未对成交起到显著的拉动作用。
（责任编辑：HN666）
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　　去年以来，在房地产市场赚到钱的人很多，不管有房的还是无房的，看多房地产的还是看空房地产的，都渐渐失去了理性。不仅是房价一路高歌猛进，房租也跟着水涨船高，近日一条房租即将全面超过月供的文章更是引发多方面的热议。
　　房租超过月供
　　买房不如住酒店
　　几年前一对兄弟来到上海，哥哥贷款30年买下一套100多万的房子，月供4800元;弟弟比较精明，觉得买房不划算，因为当时月租只有2000元左右，花100多万至少可以租住50年。但是几年后的现在，没有买房的弟弟开始恐慌，因为房租经过几轮上涨，已经要每月至少7000元才能租下，超过了哥哥每月4000多的月供款。
　　这是近期一篇引发热议的文章里面提到的故事。事实上，这样的例子在一线城市已经很普遍。广州一家股份制银行的职员Z小姐，2002年左右买了一套27万元的商品房，还了首付和税费后，贷款20万，20年还清，月供大约1200元。目前，Z小姐已换了工作的城市，广州这套房子用来出租，每月租金3600元左右，是月供的约3倍。
　　关于房租和月供之争是高房价下的老百姓纠结心理的一个版本。随着2015年4月以来一线城市和二线重点城市的房价飙升，还衍生出一个买房不如住酒店的版本：
　　&现在网上团购一些四星级的酒店，都有250元一晚的，如果买套房子100平方米，就是800万元，够你住32000天，差不多就是88年。你想住哪个区就住哪个区，想住几楼就几楼，想住什么风格就住什么风格，还没有物业费，还不用考虑停车车位问题，还不用装修拎包入住，还不用考虑中介费算什么税，还不用交水电费宽带费，还不用你自己打扫卫生叠被子&&&
　　以上只是普通市民关于房产的纠结和考量。一些投资客，在十年前或是更早的时候，出于投资的目的买下多套或几十套房，目前已轻而易举地成为千万级别的富翁。而对于大多数人来说，面临要么买房，要么租房的窘境，毕竟没几个人真的打算住88年酒店。
　　随着房价一路高歌猛进，房租也跟着水涨船高。今年8月，58同城发布的《2016上半年租房市场报告》显示，全国租房需求总量上半年均有提升，一二季度环比、同比增幅明显。其中，3月租房需求最旺。租金方面，上海、北京、深圳的租金均超出4000元/月，其中，上海以5133.91元/月成为全国租金最贵的城市。难怪不少人惊呼，在一线城市生活，不但买不起房，&租不起房或将成为一线城市的一种常态&!
　　租金回报率低企
　　租售比不适合中国国情
　　&未来几年的租金绝对不会停留在低位。对于今天很多在售的住宅来说，五年甚至十年后，租金超过月供是大概率事件。&这是上述那篇被热议文章的结论。
　　在一线城市，如果过去五年或十年前买房贷款，房租高于月供已是常态。那么，在目前房价经过几轮高涨之后，再去贷款买房，真的还能实现房租超过月供吗?
　　上述文章指出，目前房地产市场的租金回报率普遍只有1%-2%。可见，租金回报率整体偏低是公认的现象，以深圳福田一中档小区为例，目前90平方米左右的三房二厅单位，售价在600万元左右，每月租金7200元左右，忽略管理费等，计算出来的租金回报率约为1.5%左右。
　　方正证券首席经济学家任泽平9月底发表了报告《中国房地产泡沫风险有多大?》，其认为，中国主要城市的静态租赁回报率为2.6%，一线城市在2%左右，低于二三线城市。根据国际静态租赁回报率为4%-6%，中国水平远低于国际水平。不过他同时指出：&中国的房地产并非简单的居住功能，而是一个捆绑着很多资源的综合价值体，比如户籍、学区、医院等。国人对房子和家有一种热爱以及文化依赖归属感，住房自有率在国际上较高。&
　　关于租金和房价，还有一个指标，即&租售比&，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，用来衡量某一区域房产投资的潜力。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1:300到1:200之间。目前，一线城市和二线重点城市的租售比均已在1:400之上，虽然很多专家均认为，租售比并不适合中国国情，但这个比值也从侧面看出租金与房价相比的差距。
　　对于在福田租房的S先生一家来说，租金上涨的压力非常明显。2012年其所在小区90平方米左右的三房单位，租金大约4000元左右，目前已升至7500元。据了解，由于房租上升太快，有房东将房子分隔成小单元出租给单身年轻人，与该小区主要面向家庭出租不同。而在广州天河区一个旧小区居住的小M以前租住两室一厅租金为2000多元，整一套的房租已经上升到四千多元，为降低生活成本，只能与别人合租。
　　一家杂志展开的调查显示，有34.9%人认为，租房的人多了，房屋的租金回报会高，反而会刺激更多投资客的进入，房价会上涨的更快。而安全感、担心房价不断上涨、痛苦的租房经历成为买房的三大理由。
　　也有一种观点认为，由于租房市场的高商品、低投资品属性，因此房租比房价更好的反映了市场的平均需求。任泽平认同，在大城市里，租房和买房出租的人具有非常大的财富差距，因此在富人买房、穷人租房的社会里，租房群体可承受的房租非常有限。因此一旦房租往上涨一点，需求会回落得很快，这可能也是房租上涨不如房价的根本原因。
　　房奴们为新增贷款立功
　　房贷高增长有隐忧
　　在房价和房租齐涨的现实中，好多人&&不管有房的还是无房的，看多房地产的还是看空房地产的，都渐渐失去了理性，纷纷投入买房大军的行列中，为了获得多买房的资格，不少家庭甚至不惜假离婚。就这样，房奴屡屡为今年各大银行的新增贷款立功。
　　央行10月18日发布的最新数据显示，今年9月，新增人民币贷款1.22万亿元，同比多增1643亿元，从环比看，相较89487亿元的新增贷款规模，多增2713亿元。
　　从新增贷款的结构上看，今年前9个月，代表个人住房贷款的住户部门中长期贷款的新增额，依旧保持高位。央行调查统计司司长阮健弘表示，前9个月个人住房贷款新增3.63万亿元，较去年同期同比多增1.8万亿元，个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.7%。其中，9月份个人住房贷款新增4759亿元，同比多增2055亿元，占新增人民币贷款规模的39%。可见，房奴们成为贡献今年新增贷款的绝对主力军。
　　令人惊叹的是今年7月的数据。7月金融数据中，新增人民币贷款4636亿元，较去年同期少增1.01万亿元，分部门看，住户部门贷款增加4575亿元，其中，短期贷款减少197亿元，中长期贷款增加4773亿元。这显示，当月居民中长期贷款新增规模甚至超过了总的人民币新增信贷规模，即是说，7月新增贷款几乎全部是住户贷款尤其是个人住房贷款。
　　其中，深圳在一线城市中杠杆最高。人民银行深圳中心支行的数据显示，2015年全年，新发放个人住房贷款3408亿元，增长2.1倍。而且深圳按揭平均成数高，2015年12月份达到65%，远高于&北上广&三市，同比高3.2个百分点，与70%的最高贷款成数限制相差仅5个百分点，可谓将贷款杠杆几乎利用到了极致。
　　有专家提醒，居民加杠杆是危险的&游戏&，内地房贷的高增长不可持续，边际杠杆已接近极限，地产泡沫值得警惕。那么，真的是这样吗?
　　中信建投表示，虽然我国居民仍有加杠杆的空间，但需要警惕居民杠杆的短期快速攀升。我国居民杠杆率年的年均复合增速为8%，杠杆率从18%升至40%，美国杠杆率类似区间年均增速为6%;在购房杠杆比例上，深圳为国内一线城市中最高，2016年上半年交易杠杆率、平均贷款成数均在65%左右，北京上半年平均贷款成数51%，与香港目前水平持平，上海贷款成数约55%左右，接近近年纽约水平;从按揭负担比来看，京沪深已经位于全球前列，2016年上半年按揭负担比分别为76%、71%、122%(按照一二手房整体均价计算)，超越纽约、旧金山、伦敦等国际都市。
　　不过，中金公司首席经济学家梁红认为，房贷的快速增长可能主要由购房需求增加推动，而非单一杠杆撬动，相对国际可比指标，中国目前的房贷杠杆和房贷负担能力还未超出合理范围。但同时指出，目前房贷存量年同比31%的增长的确高出长期可持续的水平，其中不无隐忧。
　　回到之前的问题，对于今天很多在售的住宅来说，五年甚至十年后，租金仍将超过月供吗?任泽平认为，造就了中国一二线房价只涨不跌的不败神话主要有三方面因素：城镇化、居民收入和货币超发。年货币超发导致房价涨幅远超GDP和居民收入。
　　或者，我们可以这样理解，未来房价走向可能仍要看货币政策的脸色。
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7月16日兴业银行一年定期存款利率表查询 现在兴业银行存款利率是多少？日最新兴业银行一年定期存款利率表最新 日起执行 项目 非保证金存款 保证金存款 一、城乡居民存款 （一）活期 0.3 0.3 （二）定期 1.整存整...
民生银行通知存款利率是多少?2017民生银行存款利率最新调整 今天民生银行人民币存款利率是多少?民生银行人民币如何存款最划算?下面同银行信息港小编一起来看看吧。 最新周五最新民生银行人民币存款利率表一览 储蓄类型存储时间年利率%...
工商银行存款利率表上浮是多少?7月14日工商银行人民币存款利率表查询 今天工商银行人民币存款利率是多少?工商银行人民币如何存款最划算?下面同银行信息港小编一起来看看吧。 最新周五最新工商银行人民币存款利率表一览 储蓄类型存储时间...
包商银行人民币1年定期利息多少?7月14日包商银行存款利率调整表一览 今天包商银行人民币存款利率是多少?包商银行人民币如何存款最划算?下面同银行信息港小编一起来看看吧。 最新周五最新包商银行人民币存款利率表一览 储蓄类型存储时间...
农业银行人民币活期存款利率多少?7月14日农业银行存款利率调整表一览 今天农业银行人民币存款利率是多少?农业银行人民币如何存款最划算?下面同银行信息港小编一起来看看吧。 最新农业银行人民币存款利率表 储蓄类型存储时间年利率% 活期...
建设银行人民币5年定期利率多少?7月15日建设银行存款利率调整表一览 今天建设银行人民币存款利率是多少?建设银行人民币如何存款最划算?下面同银行信息港小编一起来看看吧。 最新建设银行人民币存款利率表（日 最新） 储蓄类...
恒大金服是地产老大恒大集团旗下的，背景实力十分强大，世界500强，2016年超越万科成为中国最大房地产商，实力雄厚，不用担心跑路和资金安全问题，重点推荐！ 目前恒大金服2017年节后第一波促销开始了： 新人专享12.8%年化高收益！ 手机...
2017年可以通过什么可以赚钱？据银行信息港小编得知，现在的上班族很多都有固定的上班时间，下班后的时间如何支配就是一个问题，如何增加生活色彩的同时有所收获呢？这个兼职赚钱方法下班后更赚了! 网上炒股是指通过因特网进行股票交易...
2017年创业途径有哪些？适合农村的小本生意有哪些呢？在农村做什么生意赚钱呢？农村做生意，小本经营商机越来越多，老百姓选择时难免不知哪个好。下面小编推荐大家4个适合农村的小本生意，个个火爆吸金！ 适合农村的小本生意：纺吧 1)在...
服装加香这个行业靠谱吗？据银行信息港小编得知，当前中国经济发展迅速，人们对穿着也有着自己的讲究。其中就包括了这种衣服的品味和格调。 其实，无论多么昂贵的香水，喷洒后其香味最多只能维持几天，而经过服装加香处理的衣物香味可保...
第一:刚去小米时的工资是3000底薪+2500绩效+500补助，这是什么工资？试用期对吧？试用期过后补签工资1800底薪+1000绩效，这应该是转正的工资。这也是公司对一个员工试用后给出的待遇，说白了就是公司对你的价值综合评定。 第二:...
今天是母亲的生日，早上六点多我就给她打了一个电话，她正要送侄女去上学，只说了几句简单的祝福。 晚饭后继续跟母亲电话唠嗑，她跟我讲了很多事情，我听的也是津津乐道。 姥姥生日的时候，我曾为她写过一首诗，后来就压在了箱底，一直...
战友在朋友圈晒幸福，小儿子会动手打人了，一直把打床上的姐姐当成自己的乐趣，笑的开心，玩的快乐，这是很多人都曾有过的时光，甚至一把沙土，一个漏斗就可以玩一天。战友曾想在北京打个媳妇儿的，后来女方提出来要车要房，他买不起，...
交通银行新一轮推荐办卡活动，11月已经通过不少了，今天上午都是秒批。需要申请交行卡的可以用我发 的这个链接申请，里边包含我的推荐信息：黄XX诚邀您办理交通银行信用卡！打开 https://creditcardapp.bankcomm.co...
［平安银行］平安银行信用卡可以网上转账吗？ 1、平安银行信用卡网上转账到储蓄卡中 将平安银行信用卡上的钱转账到持卡人自己的储蓄卡中，可分为两种情况。 一是将平安银行信用卡上持卡人自己存进去的钱网上转账到储蓄卡中，那么等同于...
信用卡使用：如何刷信用卡才能享受最长免息期？ 如何刷信用卡才能享受最长免息期？使用信用卡消费最大的好处就是能享受免息期，不过，卡友想要充分享受信用卡最长免息期，刷卡时机是关键。 信用卡免息期是什么意思？ 在信用卡单期账单中...
申请了广发银行信用卡，需要多久才可以拿到卡片？ 申请广发银行信用卡后，银行收到您的申请资料后需要进行审核，审核通过后再安排制卡，然后再寄送给申请人，整个过程大概需要15-25个工作日。您在提交广发银行信用卡申请表10个工作日后...
那些你不清楚的信用卡费用 认清误区避免损失 信用卡消费作为目前最方便最快捷的消费方式，就算不是手握十张八张，大多数人也有一两张。大家热衷于信用卡，无非就是刷卡方便，能够透支。不过，信用卡带来便利的同时，也是需要履行一些义...
日至日，每周六，兴业银行信用卡客户在指定线下商户使用支付宝扫码支付并选择兴业信用卡进行支付时，可享受单笔5折，20元封顶，每个活动日优惠名额100000个，每人每个活动日可参加1次 线下商家还在不断更新中，小...
日-日（13日和14日10点开抢），可领取优惠券，每人限领1张。 水电缴费20-10 联合利华购物59-20 潮流美妆99-20 领取使用渠道 浦大喜奔APP-优惠-夏日派对专区 注意事项 优惠期有效期日 不说其他商品，水...
就在最近一个女子为自己的行为感到无比的后悔，因为她将16万存入银行后买了一个什么保险然后居然要等到100岁以后或者是死亡后才能从银行中取出这笔钱。而这个女子应该是遇到了什么突发事件，所以发现16万已经无法取出后居然当众就哭起来...
大IP时代，好莱坞超级英雄引燃全球的今天，我们是需要有中国人自己的英雄故事，而孙悟空，无疑成为了很多电影人想要做的一块大面包。 这几年，孙悟空的确创造了很多票房的奇迹，那些和西游有关的电影，那些有关孙悟空的故事，那些激发起...
电影票还得靠二三线城市 真正想要拿到高票房，真正值得拥有的，还是二三线城市的观众！周星驰的《西游降魔篇》和《西游伏妖篇》的完胜，不是孙悟空的胜利，而是星爷的个人魅力成就了票房的奇迹。 同样，这期间还有一部《美人鱼》。 星爷...
《悟空传》好看吗？看了一半，都有点想要离场的冲动...
就在最近南充出现了6名城管殴打学生的事件。学生再暑假做兼职这是一件值得社会鼓励的事情。兼职不仅可以培养学生的能力让学生进入社会后适应力更强，且工作更加有力。并且兼职还可以解决一些家庭的压力，在百善孝为先的中国社会这是一个...
大家对中国女排的印象应该还留在中国女排再次世界登顶，那时的女排整个队伍都洋溢这活力和快乐。但是最近女排却接连惨败，其中的原因也是扑朔迷离的。郎平走了，而安家杰接手后却开始衰败？ 众所周知郎平对于中国的女排是付出了很多的心...
银行信息港财经7月14日讯：今年四月份，韩国指责中国是造成韩国雾霾的罪魁祸首吗，甚至有韩国环保人士向韩国和中国政府提起可吸入颗粒物损害赔偿的诉讼。韩国这脑洞也是大的可以，先前曾称可吸入颗粒物的85%来自汽车尾气，今年却说来自...
已婚的同志们 购买郑州二手房需要准备啥资料 已婚分为：配偶在郑州住房公积金管理中心铁路分中心缴存住房公积金、配偶在其他中心缴存住房公积金、配偶未缴存住房公积金和配偶无业或退休四种情形，请借款人自行对照下列四种情形准备相应...
chuny问： 我是业主，买家一次性付款买我的房子，中介和买家要求我报低价，请问可以报低价吗？ 大源答: 依法足额纳税是每一个公民的应尽义务，我们缴纳的每一份税费取之于民用之于民，可以让我们生活更加美好。 如果报低价是有风险的，...
目前，公积金已经广泛地存在于我们的生活中。找工作时，我们会问单位是否缴纳住房公积金；买新房或者二手房时，我们第一时间想到的也是用公积金贷款买房。 用公积金贷款买房到底有哪些好处呢？ 一、公积金贷款利率优惠 二、公积金贷款的...
小编今天从市住房公积金管理中心 了解到一个特大消息！ 与你和你的家人朋友们都有重大关系！ 到底是什么？ 认真看下去吧！ 你一定要了解的贷款新政策 1、自今年8月1日起,第二次公积金贷款（含婚前、首次贷款已结清），最低首付比例由20%...
为了保障购房者的权益，遏制房地产开发商拒绝公积金贷款的势头。近日，南宁市住房公积金管理中心发布了《关于规范我市房地产开发企业使用住房公积金贷款有关问题的通知》，明确房地产开发商预售或者现售商品房不得阻扰或拒绝购房人选择...
政府改善居民居住环境，缴存住房公积金，购房时可以享受公积金贷款等优惠，是圆市民安居梦的一项保障性措施。而从去年开始，在南宁，一些楼盘开始拒绝公积金贷款、强迫商贷，而这似乎也已成为行业内的潜规则，尤其是热销的楼盘，更是没...
今年上半年，我市住房公积金中心各项工作再创新高，截至5月底，全市住房公积金累计缴存总额98.1亿元，缴存余额60.41亿元，均按时序完成了工作目标，始终保持快速发展的良好态势。 制度覆盖范围持续扩大。市住房公积金中心严格落实市政府...
养老金个人账户利率大幅上涨高大达8.31% 可是空账也有钱拿吗？ 近一段时间，江苏、湖北、广东等省份接连公布了养老金的调整方案，上涨金额大多在50元上下。这已是我国连续第13年上调养老金，但是如果对这块有所关注就会发现，今年的涨幅...
为解决未参加养老保险人员、中断缴费人员的缴费困难问题，吉林省社会保险事业管理局、吉林省农村商业银行、中国人寿财产保险吉林省分公司合作共同开办助保贷款业务。 1、贷款缴费的人员范围广。 5年内达到法定退休年龄、足额缴费后能够...
我县广大城乡居民请注意，社保政策马上会有重大调整！ 按照国家最新规定，全国范围内即将不允许超龄人员参保，也不再允许以补缴形式增加缴费年限。 提问一：我是男性59周岁，马上就到退休年龄了，该怎么办？ 答：请马上到县社保局办理参...
7月13日，凉亭乡召开社保兜底脱贫清理整顿工作会议。会议围绕目前低保标准与国家扶贫标准存在误差、精准识别偏差、农村低保中的不按标施保和制度规范等现实存在的问题，结合该乡实际情况，做了全面分析和工作动员部署。 会议指出，一是...
近期，西城区档案局查档大厅陆续接待了多名利用者来查找上世纪80年代奥林匹克饭店的招工档案。 这些职工在办理退休养老保险手续过程中，需计算工龄，由于单位有几年的养老保险没有续交，致使职工的个人档案中相关材料缺失，直接影响退休...
7月12日下午，市委组织部副部长、市人社局党组书记、局长苏国志带领市人社局组织干部科科长彭显亮一行到我区调研座谈我区社会保险经办机构整合工作。区委常委、常务副区长何俊岭，区人社局局长及相关单位人员参加座谈。 苏国志强调，社...
二孩政策开放以后，掀起了新一轮的生育热潮，现在流行这样的问候：几个月了？、男孩还是女孩？、预产期啥时候？准备生宝宝的家庭越来越多啦，许多准爸准妈参加了生育保险，但是到底怎样才能享受到生育保险的福利咧？你真的了解么？不要...
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