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桂林市农村宅基地确权登记铺开
我市农村宅基地确权登记铺开
&&&&&&&&&&&&&& 登记发证明年底前全部完成 &&&　　近日,记者从市国土部门获悉,我市12县5城区的农村宅基地确权登记工作已全面铺开。
　　农村宅基地是指农村村民依法取得农村集体建设用地使用权,建设本户自用住房及附属生活设施的土地。据市国土部门负责人介绍,农村宅基地确权登记,最大受益者为农民。通过农村宅基地确权登记,不仅有利于完善农村土地产权制度,更是为了保护农民土地合法权益。依法对宅基地使用权进行登记,将对推动农村土地产权制度改革,实现宅基地的转让、抵押、担保等行为提供重要保障,有利于增加农民的财产性收益,也是依法保护国有土地、集体土地合法权益的迫切要求。
　　我市农村宅基地确权登记应发证面积为1.33万公顷。据介绍,我市将在今年12月底前完成Ⅰ类区(指城乡结合部、城中村、城市和城镇规划范围内的农村集体建设用地和宅基地)农村宅基地确权登记发证工作；Ⅱ类区(指除Ⅰ类区以外的农村集体建设用地和宅基地)的登记发证工作将在2011年12月底前全部完成。农民手里最宝贵的财富是什么，相信不同的农民有不同的答案。但农民中间基本上有这样一个共识，那就是对于家里承包地多的农民来说，家里的十几亩甚至几十亩的承包地都是最宝贵的，而对于家里承包地很少的农民来说，家里仅有的宅基地就是最宝贵的财富。之所以这样说是因为农民也明白，农村之所以区别于城市，就是因为农民有地，而地也就是农村发展的根本所在。
承包地不用说了，国家已经宣布，本轮承包到期后顺延30年的承包期，所以一些农民期望的分地已经不可能了。而农民更应该关注的是，农村的宅基地回收的相关规定。按照确权的顺序，确权完成的地区，宅基地的大规模整顿已经开始，回收阻碍新农村建设的违规用地已成定局。
第一批被执行回收的宅基地主要有5种，包括：1、农村分散供养的五保户、没有后代的孤寡老人留下的宅基地；2、村霸、村干部及其他村民私自占用村里的宅基地；3、申请后一直没有投入使用超过2年的宅基地；4、本年度纳入拆迁规划且已获得赔偿的宅基地；5、因修路或修建其他农村利民工程被占用的或农民自愿退出的宅基地。
对于农村宅基地的回收，农民中有不同的看法。有农民支持回收，主要是因为和承包地一样，农村有些人家已经没有人了，宅基地一般是被邻居或者是亲戚及同族的人占用，其他需要宅基地的农民去申请的时候村里已经没有宅基地可以用了。也有农民表示反对，宅基地是农民家里的祖辈就传下来的，它见证着一个家族几百年的历史变迁，怎么说收就收呢。
其实国家也考虑到了，为了体现宅基地整顿中的人性化的成分，对于2类被回收的宅基地国家是给予经济补偿的。一个是纳入拆迁规划的宅基地，一个是农民自主申请退出的宅基地。拆迁的宅基地赔偿标准虽然不统一，但是一般农民也能获赔一二十万的。愿意退出宅基地的农民拿到的赔偿就更多了，按照试行地区的情况，家里只要有500平米左右的，能赔30万左右，再加上当地的购房政策和退地奖励，少说也能达到40万的补偿。
面对如此高额的补偿，有的农民表示支持，毕竟站着宅基地不用也是浪费，不如拿到补偿让出土地。当然，也有农民表示反对，除了乡土观念根深蒂固外，还担心离开农村后生活拮据。你是怎么想的呢？
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