“西安长江物业大厦周围好点的蛋糕”，这里爱帮网全方位近距离搜索甜润适口，给您提供3公里内“西安长江物业大厦周围好点的蛋糕”商户信息。大部分甜点饮品热食滋补甜品、手工磨糊、牛奶炖品、精选奶制甜品等让喜欢甜食的人们在寒冷的冬天也能品尝到可口的甜品。
骡马市步行街内
距西安交通大学机械工程学院办公室直线距离2公里,菜系：面包甜点主要商业区：钟楼/鼓楼人均消费：￥4标签：甜品饮料钟楼/鼓楼
雁塔区小寨西路26号(近子午路)
距明德大厦直线距离2公里,附近地标：唐城宾馆
交通科技大厦
交： 吉祥村 下:106路 204路 24路 313路 34路 410路 504路 508路 509路
碑林区南广济街69号伟业大厦1楼(近五味什字)
距佳朋水族宫直线距离3公里,　　该餐厅布置的挺有格调，大厅虽然不是很大，只能容纳五十多位食客，但布置的很干净，很整洁。桌椅摆放的很整齐，桌上的餐具摆放也很整齐，给…
长安南路449号(西北政法大学对面)
距明德大厦直线距离3公里,就餐氛围：朋友聚餐 随便吃吃 家庭聚餐 家庭娱乐 朋友聚会服
务： 车位：有 附近地标：明德花园大厦
交： 朱雀大…
雁塔区环塔南路东段6号大雁塔南广场秦汉唐商业广场
距明德大厦直线距离3公里,公
交： 雁塔西路 下:27路 408路 503路 527路 710路 720路 722路 933路
雁塔区师大路42号(近陕西师范大学)
距明德大厦直线距离3公里,　　该店的酸奶冰淇淋，开始以为是酸奶上加的冰淇淋，后来才知道原来是酸奶味道的冰淇淋··不错，蛮好吃的，选的草莓味，酸酸甜甜的很好吃，而且…
点评：呵呵，这个东西都有哦～～真有意思。。每次在街上看到有个推车的人周围围着一群人在…
点评：西洽会的时候，公司参展，所以在国展中心那边呆了几天。因为西洽会里的快餐又贵又不…
爱帮竭诚为您提供“西安长江物业大厦周围好点的蛋糕”信息服务。“西安长江物业大厦周围好点的蛋糕”为您提供完备的生活体验及各种值得信赖的服务。甜点饮品特点是口感新颖独特，视觉效果也是一流。爱帮网全方位近距离搜索甜润适口“大连万达物业大厦周围最好吃的蛋糕”，这里，给您提供3公里内“大连万达物业大厦周围最好吃的蛋糕”商户信息。适合献给爱人——让他(她)尝到了深爱的苦和一份沁人心脾的浓香。
辽宁省大连市中山区友好街
距五一广场直线距离2公里,附近地标：胜利广场
交： 劳动公园 下:11路 22路 24路 303路 43路 506路 515路 517路 529路
胜利广场地下二层(中央大堂)
距五一广场直线距离2公里,附近地标：胜利广场
交： 青泥洼桥 下:15路 16路 19路 1路 1路区间车 22路 23路 2路 303路
中山区友好路158号友好大厦9楼(近一德街)
距良运大酒店直线距离2公里,　　该餐厅让人感到非常的舒适，还是非常不错的，人也是比较的多，这家店也很有名，做的拉面也是非常的好吃。餐厅环境干净卫生，装修简洁大方，…
沙河口区西安路(麦凯乐对面)
距五一广场直线距离2公里,芝士蛋糕 三明治 葡塔
中山区中山路胜利广场B1楼南街海之韵音像店内
距良运大酒店直线距离2公里,就餐氛围：随便吃吃附近地标：上鼎大厦
交： 中山广场 下:403路 409路 40路 707路 712路 7路
辽宁省大连市西岗区兴旺街59号
距五一广场直线距离0.7公里,附近地标：越秀大厦
珠江国际大厦
交： 同庆街 下:101路
爱帮竭诚为您提供“大连万达物业大厦周围最好吃的蛋糕”信息服务。“大连万达物业大厦周围最好吃的蛋糕”为您提供完备的生活体验及各种值得信赖的服务。股票/基金&
七问彩生活
　　来源：《投资时报》
　　文｜易居中国执行总裁
　　作为国内物业管理企业的标杆，彩生活的上市标志着中国的物业管理再上一个台阶。彩生活所引领的把物业管理和社区增值服务相结合的模式，可能会成为中国未来物业管理公司发展的潮流和趋势。
　　除却赞扬之声，还想为彩生活未来发展提示一些风险。
　　社区增值服务发展空间到底有多大？
　　按照招股说明书披露的，2013年彩生活签约管理并产生收益的面积为6060万平方米，社区增值服务收益近4500万元，平均每平方米0.74元，而管理户数约为100万户，平均每户45元。曾经预测，彩生活这项业务理论上每户每天能赚1元，每年每户能赚365元。按这个数字，现在彩生活还有8倍左右的增长。但真能达到吗？市场空间到底有没有这么大？
　　社区增值服务达到怎样的临界点，才不会让客户产生反感？
　　小区里的广告显示屏放得越多、时间越长，收费肯定也越多。但是这会有一个临界点，超过了小区居民可承受的临界值，效果就会下降。目前，在彩生活管理的部分小区中，广告的展示量已经到了遍地皆是的程度，这对广告主来说是不利的，对广告的效果来说，边际效应是递减的。这个临界点要好好测算，物业不来测算，广告主也会测算的。
　　城市扩张思路是深耕一二线求质，还是走向三四线求量？
　　从快速扩张到处抢地盘，到放弃三四线、回归一二线，开发企业最近三年正经历着这样的过程，而今天彩生活正在第一阶段。截至去年年末，彩生活共进驻60个城市。而截至今年4月30日，彩生活已经进驻78个城市，其中三四线城市约占3/4。进入了那么多三四线城市是否合适，房价本来就很低，能收取的物业管理费用更有限，增值服务能达到什么样的程度可想而知。
　　因此，对于物业管理公司，城市的扩张也有一个度。虽然，现在的规模远没有达到规模的上限，但究竟是一二线深耕求质，还是向三四线城市扩张求量，彩生活已经面临重要抉择。
　　如何保证物业管理质量？
　　企业不断扩张之后，物业管理水平也有可能会下降。这两年物管质量下降的情况已经很普遍，包括原先有口皆碑的万科、龙湖、绿城、仁恒等物业管理这两年也有明显退步，更不要说彩生活在一些没有形成物管规模效应的城市中运行效能相对较低，管理质量相对较差了。不管怎样，物业管理公司的核心还是要不断提升物业管理服务的质量，这比做好物业增值服务更重要。
　　未来拓展成本大幅增加如何解决？
　　彩生活上市之后，募集资金的很大一部分要用在拓展上，即收购其他物业管理企业。原先彩生活多年的扩展也没花掉多少钱，但今天一上市大家都重新认识了物管公司的价值（核心是居民消费的价值），物管公司再也不是半卖半送，从避之不及的包袱俨然成为“人见人爱”的香饽饽，迅速增加了彩生活未来的拓展成本和续约成本。这部分增加的成本不可小觑。
　　如何建立护城河减少来自物管企业的竞争？
　　目前，我并不认为彩生活掌握了什么特别高精尖的核心技术，管理团队不是，管理模式也不是，网络技术更不是，行业门槛依旧较低，彩生活未来肯定会面临各类物管企业的竞争，最近的竞争可能将来自于大开发企业的下属物业公司。像万科、绿地这些大企业都拥有百万户的自管物业，未来也完全可以向非企业开发物业拓展（绿城就是如此），它们的竞争力与彩生活有得一拼。
　　电商大鳄抢食增值服务业务怎么办？
　　从目前的情况来看，彩生活和普通电商的最大差异就是，彩生活有特定服务的小区和人群，他们也采用了线上和线下的方式。线上有网站、有APP，把小区整合在一起；线下推出驻场展示室―彩生活空间。但我不认为这些是唯一性的。线上的这些业务，现在任何一家互联网电商大鳄都能替代，线下也不是独家的，互联网大鳄也可以付出更大代价直接和业主委员会合作，某种程度上物业公司不是障碍和门槛。社区增值服务这块蛋糕未来会有更多的人来分享。
　　彩生活的上市和互联网思维的高歌猛进让大家的目光重新汇聚到物业管理这座金矿，而竞争才刚刚开始！
（责任编辑：HN027）
06/19 09:4306/19 01:3206/18 17:4506/18 07:4606/17 12:1406/17 10:2306/10 23:3006/09 07:58
暂无专家推荐本文
同时转发到我的微博
将自动提交到和讯看点，
请输入您的观点并提交。
请输入您的观点 168字以内
同时转发到我的微博置顶我的观点
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩专题图鉴
网上投洽会
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
本月评论数 39
本月评论数 26
本月评论数 23
本月评论数 16
本月评论数 8
本月评论数 8
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323}