有房产证但无土地证的单位集资房可以购买和过户吗？182_中国法网论坛
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律师：你好！请问赫山区某学校的集资房有房产证但无土地证的单位集资房可以购买和过户吗？&[&?]
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可以购买和过户。
柏云菊律师，湖南舜源泽律师事务所合伙人律师，专职律师，擅长婚姻家庭、交通事故、刑事辩护等业务。
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是可以的。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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可以购买，但是一般五年后可以过户。
孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委员、甘肃律师协会劳动保障专业委...
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可以购买和过户。
柏云菊律师，湖南舜源泽律师事务所合伙人律师，专职律师，擅长婚姻家庭、交通事故、刑事辩护等业务。
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成都资深律师知名律师杨红琼律师咨询请加微信cdls006预约请提前一天预约面谈时间。官网：成都经...
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是可以的。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
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我家看中了一套别人几年前买的单位集资房，他买的时候是3万，现在卖给我...房产证就相当于房子的身份证，可以确定其归属权，如果买房，就一定要及时过户，当再次拆迁时，如果土地是正常的招拍挂性质，那么土地的拆迁款就会有所减少，只会给房屋的补偿款。...
集资房有土地证和房产证可以买卖吗?
有房产证就可以买卖，不需要其他额外条件。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。集资房有土地证和房产证可以买卖吗?肯定会变的。一定要变的。划拨土地，是一种特殊了的现象。就像你说的，民众集资建造房子。这一类的房子和开发商造的很不一样。开发商造的房子通常有土地使用年限，用于居住的，就
？谢谢高人指点：土地权限会不会变成“出让”？？，就是现在房东土地证上显示“划拨”，如果我到房产交易所过到我名下双证齐全..
我家看中了一套别人几年前买的单位集资房，他买的时候是3万，现在卖给我...房产证就相当于房子的身份证，可以确定其归属权，如果买房，就一定要及时过户，当再次拆迁时，如果土地是正常的招拍挂性质，那么土地的拆迁款就会有所减少，只会给房屋的补偿款。土地由单位统一购买由职工全额集资～～～集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。商品房不一样，买来后就属于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于价格，各地方不一样，但集资的房子肯定比商品房办证便宜。 土地使用证...双证齐全，但是土地证上显示“划拨”；如果房子从房东过到我的名下：土地...房产证和土地证齐全的集资房可以过户 过户前需确认的事项： 首先，应确认你的朋友是否有该房屋的所有权证 其次，核对房屋产权证内容与实际是否相符，有什么特别标注的事项。 同意购买的情况下，务必办理过户手续，这样才能最大限度保护合法权益...我现在有一套按揭的商品房，我朋友有一套单位集资房（只有房产证，没有...您好，小产权房近来受到集中的整治，建议多做观望。 乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效...购买单位集资房能否办到房产证和土地使用证每个房产交易中心的手续是不一样的 目前过户房产证土地证是全都要有的 你那个房子可能当时只有一本 但是过户前还是确认一下比较好 可以打当地的房产交易中心电话咨询一下1、自己出资建的村委会集资房，有村委会的土地证和房产证，如何过户到自...这属于房地产管理中的问题，以前大多如此，是管理不规范造成的，权属应不成问题，这样的房子土地的用地性质属于划拨地。也就是没有缴纳土地出让金。一般划拨地和出让地的主要区别是房产出售时，买方办理土地证过户时要不要缴纳土地出让金。划拨...看中了一套已有10年房龄的单位集资房，可是只有房产证没有土地使用证，...单位集资房属于集体性质，个人只有部分产权，所属土地为集体性质，个人无土地证， 想办理个人名义商品房房产证，契税证和土地证， 需要个人和单位协议买断产权，缴纳契税和维修基金，手续费，土地出让金， 才可以办理个人名义商品房房产证，契税...村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴...一、该幢房屋是拥有《国有土地使用证》的，只是该证的使用权人为单位，并不是个人；如单位原属于国有企业，土地使用权是国家无偿划拨使用，该《国有土地使用证》使用权类型就为划拨。 二、根据国家对企业改制及土地资产处置的相关法律、法规规定...
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买单位集资房,只有房产证没有土地使用证行吗?如果以后能卖吗?
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可以买,以后也能卖只是卖出的价格 要比正常的商品房 一些。而且以后 可能单位在补交土地转让金后,能获得土地证,到时候就双证齐全了。建议买。
不知道下面这条知识能否帮助到您
事业单位的集资房有没有房产证?事业单位集资房可以买卖吗?
事业单位集资房有无房产证?可以买卖吗?
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集资房没有土地证只有房产证，可过户，可以买吗？
集资房没有土地证只有房产证，可过户，可以买吗？注：原户主还没有办理房产证！说办证时可以直接写上我的名字。如果可以，那我买了，过几年我还能卖吗？
4d5b3b9a3***
湖北 - 襄阳
建议你到当地房产局交易中心详细咨询。
回复时间： 10:04
1条律师回答
有一定风险，建议慎重。。
回复时间： 22:40
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