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中兴人才公寓客户服务管理方案
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该不该买最新一批2.5W中兴人才公寓，盼各位帮我一决
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该不该买最新一批2.5W中兴人才公寓，盼各位帮我一决
小两口，预计此次能排到，主要解决自住问题，所以只考虑100平或者90平，现在仍在犹豫是买公司的房子，还是买商品房。。。。以100平为例，首付100万，贷款150万，每月月供11000，20年利息120万，总用370万，还不考虑这些资金如果不用来买房，而存银行或者投资，获得的资金收益。这应该要掏空我们所有积蓄，同时还要向周围的亲戚、朋友拆借一部分。（1）举全家之力买了公司房子，但由于其流动价值有限，应该算不上一项资产，只能解决自住问题，上有老要赡养，也马上面临小孩要抚养，一旦需要用钱，房子也变现不了，真不知该怎么办。相比，如果买商品房，且不论增值的快与慢，至少会增值，转卖也不是特别麻烦。且公司房子仅是个使用权，无产权，仅剩30多年的使用权到期后，是怎么样还不确定。所以目前花的这么多钱，接近是买一份长期租赁合同，如果按这么去折算，每月租金相当于8、9000元。所以，这买公司的房子真的值得吗？&（2）但公司房子，地段较好，能落户，能小孩上学（好像比周边商品房少20分），如果没有特别的情况，房子自住肯定够了。所以仅从自住属性来看，肯定要比商品房好。且公司房子，未来是不是有转小产权或者商品房的可能，谁知道呢，存在不确定性。所以，是不是又应该去买？纠结中，盼各位给予诚恳意见，谢谢。
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话说楼主找到给你担保贷款的深房深户的人了么？担保人有还款责任。如果担保人要卖房，房款会被银行监管，直接扣掉担保额才会吧尾款打给担保人。因为这种担保会入征信，所以，有担保人才是第一要务。
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今年刚入职的都可以排上…引用51楼点解要名字的发言:楼主能排上，应该是老员工了。中兴这么出名的企业，拿100万还要借钱？如果是我，我会买。缘由：1.地段好，能落户，满足当前所有需求2.手上只有一百万，买90-100平方的商品房，根本买不到，更别提好房子。现在你不用交税费与中介费等，比起商品房可能就省下几十万。3.这个相当与多年以前的国企分房政策，现在只是加点钱而已，还是有优惠的。不用担心30年后。也许到时你都不在中兴了4.关于急用钱，买了商品房也可能会急用钱，都是更拿不出来。所以你说的这个不是主要矛盾
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tcl的转经本了应该会有二手房交易啊，怎么一套都没有？不要传了，真的就是真的，假的也真不了引用40楼潇湘13的发言:地段很好，留仙洞基地，旁边的万科云城商业购物共享，未来还有高铁站，想想现在的北站。至于产权问题，商品房70年，安居房还剩下30年，到期后，都是补地价。听说TCL的安居房转红本了呢，ZTE的也有可能性吧。就算不卖，还可以出租，租金和商品房一样一样的。还有幼儿园、公园。15号线“云城”站地铁口就在一期安居房门口，坐地铁超级方便。商品房&#160;小两房，也得350+吧
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是的，关内都有呢。白芒小学一直都有空余学位的。为啥还跑到龙华去读？引用38楼jevinyan的发言:没商品房一样有学位，读公立学校！我在龙华，租房子，就用一个租赁合同，就读了龙华中心小学公立，不一定要有房子就有学位的，深圳是个包容的城市只要有社保，有租赁合同，都能读，前提有深户哈，深户必须保证公立学校！！！引用22楼nabby的发言:太贵不划算，以后不能卖掉，也增值不了，学位没有的话根本不用考虑了，还只有30年，不如看看周边商品房对比一下。而且福利房户型朝向都不怎么好的。
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贷款60w有深房深户担保么？今年全部需要担保了。5年，60w税后。还只是为了个50平的引用66楼leontseng的发言:50平不是120万总价吗，收付60万，贷款60万，每年还10来万而已！你数学是体育老师教的吗？引用guqianqiu的发言:50平，五年贷款，一年要还将近三十万，中兴的工资，一年到头拿到手都没三十万啊，不敢想象怎么还。引用64楼leontseng的发言:买50平的就行了，贷5年也还的起。100平就压力太大了！引用ppsspp5555的发言:贷款只有5年的话，大家还买得起吗？问了财务负责贷款的，贷款方案没定，据说可能只能贷5年。
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那是安居型商品房，中兴的是公租房，性质不一样。不要忽悠人了…引用77楼yuren205的发言:同区域我们集团的安居房1W+，不过是4年前的价格。其实如果是自住，打算在这片生活，买吧，中兴是国企，跑不了。自住刚需的话，能早买就早买，不管是商品房还是别的房，当然，觉得租房灵活的当我没说......PS:刚才翻了一下，我们集团的安居房相关文件上写的是：该项目地块属于保障性住宅建设用地，列入深圳市安居型商品房管理范畴。其产权管理将依据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》执行。产权申请期限及审批通过与否依赖于申请员工的申报资料及深圳市相关政策文件确定。《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》第二十二条、第二十四条、第二十七条、第二十八条，对安居房产权申购及产权获得有明确规定。按照上述暂行办法弟二十八条规定：第二十八条&#160;签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。&#160;集团的相关介绍中也说了：产权信息：项目房屋目前所有权归南山区政府。后续如依照政府政策可办理房屋产权时，集团将协助员工办理相关手续。但尽管这样，俺都不敢奢望靠这个房子赚钱，能有一安身之所，足以。对比附近商品房吧，想想当时要是不上车，现在肯定还在蛇口租房......
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改天你被裁下岗的时候，你还可以卖房换现金，说不来还涨了不少。如果买了这个，呵呵，你就好好地攥着吧。还不了贷只能等着征信被黑，成为老赖。引用92楼澜人的发言:同羡慕，同样在南山科技园上班，我只能自己在距离公司30多公里外，周围遍地农民房的地方，花3-4百万买个商品房！引用tianyazi的发言:中兴又分房，羡慕
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转手卖给谁了？中兴内部的人？这个需求太少了。外边的是买不了的。引用94楼澜人的发言:中兴的房子也升值啊，也可以转卖啊！我一个中兴的朋友30万买的中兴房子，220万转手卖了！引用wf288a的发言:改天你被裁下岗的时候，你还可以卖房换现金，说不来还涨了不少。如果买了这个，呵呵，你就好好地攥着吧。还不了贷只能等着征信被黑，成为老赖。引用92楼澜人的发言:同羡慕，同样在南山科技园上班，我只能自己在距离公司30多公里外，周围遍地农民房的地方，花3-4百万买个商品房！引用tianyazi的发言:中兴又分房，羡慕
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好的，期待公租房能放开交易而且还能转红本。引用97楼澜人的发言:你思想真这么单纯吗？所谓不准对外纯粹是目前这个阶段的政策而已，过几年分分钟放开交易，搞不好还能转红本。深圳以往企业建的同样的房子，转红本的很多！引用wf288a的发言:转手卖给谁了？中兴内部的人？这个需求太少了。外边的是买不了的。引用94楼澜人的发言:中兴的房子也升值啊，也可以转卖啊！我一个中兴的朋友30万买的中兴房子，220万转手卖了！引用wf288a的发言:改天你被裁下岗的时候，你还可以卖房换现金，说不来还涨了不少。如果买了这个，呵呵，你就好好地攥着吧。还不了贷只能等着征信被黑，成为老赖。引用92楼澜人的发言:同羡慕，同样在南山科技园上班，我只能自己在距离公司30多公里外，周围遍地农民房的地方，花3-4百万买个商品房！引用tianyazi的发言:中兴又分房，羡慕
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另外深圳没有公租房转红本的先例。比亚迪，中集的性质都是安居型商品房和经济适用房。引用97楼澜人的发言:你思想真这么单纯吗？所谓不准对外纯粹是目前这个阶段的政策而已，过几年分分钟放开交易，搞不好还能转红本。深圳以往企业建的同样的房子，转红本的很多！引用wf288a的发言:转手卖给谁了？中兴内部的人？这个需求太少了。外边的是买不了的。引用94楼澜人的发言:中兴的房子也升值啊，也可以转卖啊！我一个中兴的朋友30万买的中兴房子，220万转手卖了！引用wf288a的发言:改天你被裁下岗的时候，你还可以卖房换现金，说不来还涨了不少。如果买了这个，呵呵，你就好好地攥着吧。还不了贷只能等着征信被黑，成为老赖。引用92楼澜人的发言:同羡慕，同样在南山科技园上班，我只能自己在距离公司30多公里外，周围遍地农民房的地方，花3-4百万买个商品房！引用tianyazi的发言:中兴又分房，羡慕
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另外，还想说的就是，截至目前，政策是越出越恶心的，还没有出现过有好政策的时候，看你这样子对中兴也是非常了解的。包括不能继承之类的…引用97楼澜人的发言:你思想真这么单纯吗？所谓不准对外纯粹是目前这个阶段的政策而已，过几年分分钟放开交易，搞不好还能转红本。深圳以往企业建的同样的房子，转红本的很多！引用wf288a的发言:转手卖给谁了？中兴内部的人？这个需求太少了。外边的是买不了的。引用94楼澜人的发言:中兴的房子也升值啊，也可以转卖啊！我一个中兴的朋友30万买的中兴房子，220万转手卖了！引用wf288a的发言:改天你被裁下岗的时候，你还可以卖房换现金，说不来还涨了不少。如果买了这个，呵呵，你就好好地攥着吧。还不了贷只能等着征信被黑，成为老赖。引用92楼澜人的发言:同羡慕，同样在南山科技园上班，我只能自己在距离公司30多公里外，周围遍地农民房的地方，花3-4百万买个商品房！引用tianyazi的发言:中兴又分房，羡慕
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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