2016北京第二套房契税是多少？
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2016北京第二套房契税是多少？
提问者：孙沛珊|
浏览次数：422|
时间： 16:16:21
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已有3条回答
回答数：220683
被采纳数：139
目前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。此外,新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
回答数：335
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收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税，评估价格的3%。
回答数：26770
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今年2月23日开始实行的契税政策规定， 首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。 二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。 三套房契税是3%。大家都在搜：
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北京二套房契税多少
浏览次数：0
正常来说契税是有优惠的,按正常比例来说是要缴纳房子价格的百分之三的契税的,但是实际上呢,地税局是有一个初次买房1优惠的,就是契税可以仅仅缴纳百分之一点五的,也就是少缴纳一半的;其实很简单,办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料,在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠,那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%我再举一个特例:如果一个人以前买了一套商铺,办产权时...
正常来说契税是有优惠的,按正常比例来说是要缴纳房子价格的百分之三的契税的,但是实际上呢,地税局是有一个初次买房1优惠的,就是契税可以仅仅缴纳百分之一点五的,也就是少缴纳一半的;其实很简单,办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料,在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠,那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%我再举一个特例:如果一个人以前买了一套商铺,办产权时交契税3%,现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。但是,由于上一套房是商铺,办产权时是交的3%,而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时,就可以享受1.5%的契税优惠了。所以,综合楼主的说法,楼主既然是这第二套房的户主,以前没有用你的名字买过房。那么这一次交的契税应该可以享受1.5%的契税优惠。只用交1.5%的契税。不过现在很多开发商不清楚业主的情况,在交房时预收业主产权费用(含契税、维修资金等)时,是按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。这一点请楼主要注意。另外,契税的1.5%优惠还有一些限制,比如:房屋面积不超过144平方,房屋单价不超过本地区指导价1.4倍。如果楼主的房子不是精装房,或赠送面积不是很大,那么就用不着担心了。我所在的地区是四川成都。各地的情况或有不同,请楼主到契务窗口进行咨询,一般来说别人都会告诉你的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着中国经济的迅速发展,人民的生活质量也得到了一定的提高。对于房地产市场而言,大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房,并且大多数的家庭是为子女进行再次购房。那么关于二套房的知识大家了解多少呢,北京二套房契税交多少?北京二套房贷款利率是多少。
北京二套房契税交多少?贷款利率是多少
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二套房契税
购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
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目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。
二套房契税是多少?很多购房者在购买二套房的时候对二套房的契税很不了解，今天小编就带大家来看看二套房房屋契税的细则。我们先从二套房的定义说起，结合住宅契税细则的讲解，以及网友的相关问题进行答疑。
什么是第2套住房?未成年子女及其父母、夫妻双方及其未成年子女、已成年未婚子女名下有一套成套住房，再次购买自住住房的，可认定为第2套住房。南通二
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的收取幅度在3%-5%之间，首套房和二套房契税收取标准是有区别的，加上各地经济发展是有差别的，所以各地首套和二套房契税征收标准也会有所不同。衡阳二套房契税多少，请看下文资料。
取消二套房契税优惠北京各区不统一？ ９月２９日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。通知中规定&对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买９０平方米...
利率会上浮10个点
我有161.3平请问该缴税费多少
二套房契税3%
二套房契税一般是3%
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二套房税费怎么交
提问者：icekie&
时间： 21:00:29 &
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共有&3&个回答
您好，首先契税是按网签价的3%来缴纳；其次，营业税以及个税根据房子的具体情况缴纳也不一样；根据房屋产权性质分为以下几种：1.已购公房：
您好，北京户口，名下有一套的话，单身就不能再购买，已婚的话，可以再次购买一套住宅，您这情况，算作二套购房，契税缴纳3%。
营业税要分4种情况：
第一种情况，假设您本次购买的是一手房，那么，不需要交营业税。
第二种情况，假设您购买的房屋是二手房，并且已经满2年，并且是普通住宅，那么，也不需要缴纳营业税。
第三种情况，假设您购买的二手房，房本满2年，非普通住宅，您需要缴纳差额的5.6%的营业税（远郊区是5.5%)
第四种情况，假设您购买的是不满2年的二手房，那么，您需要缴纳全额的5.6%的营业税。
个税：如果非满五唯一，个税=（网签价-原值-合理费用）*20%，满五唯一，不需要交个税。详情请见下图：
1.二套购房契税是网签价3%，营业税根据你买房子情况具体如下图！
《中华人民共和国担保法》规定，买房定金交的比例不得超过购房合同上明确标明房款的20%。...
买新房收房时，需要交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。
新房所需的税种少，二手房交税情况更复杂。
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