买房的贷款时间是否是越长越好？ - 知乎13936被浏览1893183分享邀请回答63448 条评论分享收藏感谢收起1.3K109 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答房贷利率持续提高，贷款还清后千万不要忘记这一点!16 days ago0收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&房贷利率持续提高，贷款还清后千万不要忘记这一点!&,&author&:&shenshi-319&,&content&:&\u003Cp\u003E房贷利率持续提高，贷款还清后千万不要忘记这一点!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E大部分中国人买房都是需要通过按揭贷款的方式。但是随着现在全国各大城市房贷利率的提高，购房成本更是增加了，但房子还是需要买，所以在买房贷款之前一定要了解清楚房贷的相关政策规定，这样才能避免不必要的麻烦。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E捌零易贷友情提醒：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1.申请贷款的额度和年限量力而行\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E申请房屋贷款的时候，可以根据自己的还款能力来衡量自己的贷款额度和贷款年限，除此之外还得对自己未来的收入有准确的预测，一旦出现断供的问题就很棘手了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在当今物价非常的年代，最好不要拿出全家的财力来买房，因为在生活中必须要预留一部分资金作为应急之需。所以要事先盘算清楚家庭的经济状况，包括现金流和不动产、投资理财的资产等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2.合理评估家庭经济能力和未来收入情况\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E买房之前清楚的做好收入规划，每月必须预留出偿还房贷的部分，还要对自己的未来收入做出准确的预估。可以通过自身的年龄、工作能力、学历、行业等方面综合评估，还要考虑家庭生活费用的支出，比如父母养老、孩子教育、家人健康等方面，这些都得明确。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fv2-6f1aa761e0a7f6e5531d18_b.jpg\& data-caption=\&\& data-rawwidth=\&400\& data-rawheight=\&300\& class=\&content_image\& width=\&400\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='400'%20height='300'&&\u002Fsvg&\& data-caption=\&\& data-rawwidth=\&400\& data-rawheight=\&300\& class=\&content_image lazy\& width=\&400\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002Fv2-6f1aa761e0a7f6e5531d18_b.jpg\&\u003E\u003Cp\u003E3.千万不要逾期还款\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E按时还款非常只要，根据买房贷款签约时候的规定，每月一定要在还款日前保证自己的还款账户有充足的资金流，千万不要疏忽大意，如果一旦造成违约被银行罚息的话，就得不偿失了，并且还会在银行留下不好的信用记录。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4.合理选择房屋贷款方式\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E贷款的方式一般有三种，商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。这个就需要根据自己的条件来选择了，做公积金贷款当然是最佳的方式，因为公积金贷款利率低，而且直接公积金抵扣非常的方便。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但要求比较高，审核也严格，而商业贷款相对来说比较宽松，也容易审批，但贷款利率很高，尤其是现在各大城市都相继的提高房贷利率，就对于普通购房者来说更是加大了购房压力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fv2-7d59f90eecdbba0a148726dfaa84a19f_b.jpg\& data-caption=\&\& data-rawwidth=\&539\& data-rawheight=\&300\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&539\& 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- 知乎4819被浏览1161282分享邀请回答36826 条评论分享收藏感谢收起957121 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答你似乎来到了没有知识存在的荒原...
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