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在村里大队买的平房,没有红本只有一张收据,收据上盖的大队的章,到时候拆迁的话收据有用吗
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在村里大队买的平房,没有红本只有一张收据,收据上盖的大队的章,到时候拆迁的话收据,不发生纠纷,就有用,反之,没有收
不知道下面这条知识能否帮助到您
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
拆迁估价依据是什么?
您好,有效,建议及时办理房产证。如引起纠纷可向法院起诉确权。
你好!需要结合具体的案情等相关证据来分析,必要时建议委托律师介入,处理相关维权事宜
有用。建议积极委托专业律师代理,胜诉率会高一些,来电免费咨询
需要取得房产证
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违法信息举报邮箱：北京关于新农村建设补偿。 您好，我是怀柔宝山镇的一居民，最近家里说要新农村建设，本来是好事，但是每户村民还要交接近20万元的费用，而且相关的市政设施（例如供暖、燃气等）还不予解决。但是协议上有写市政费用（每户8万元）。新村是择址新建型的村子，对于老村子的住宅则无条件拆除，而且无任何补偿。对于占用耕地，则是一亩地每年给村民1000块钱作为补助，合同到期为止。 这就是大概的情况，我想问下农委，北京市对于农村宅基地拆迁或者置换有无补偿措施？补偿金的基数是多少？ 第二，对于新农村社区建设在供暖，节能、减排方面有无强制性的规定（室内温度不低于XX度，不能新建燃煤锅炉房等）？ 第三，对于村内的基本农田在未经调整之前是否可以任意的租赁给开发商？ 第四，因村前为白河重要水系，在施工建设前是否应该有相应的规划？
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经我们与您电话沟通，知您所提“家里新农村建设”实际为宝山镇转年村新型农村社区建设（以下简称该项目）。2011年5月，北京市政府下发《关于开展新型农村社区试点建设的意见》（京政发〔2...
经我们与您电话沟通，知您所提“家里新农村建设”实际为宝山镇转年村新型农村社区建设（以下简称该项目）。2011年5月，北京市政府下发《关于开展新型农村社区试点建设的意见》（京政发〔2011〕22号），启动了全市新型农村社区试点建设。转年村辖四个自然村（转年村、大河东村、鸽子堂村、后沟村）。其中：大河东村受汛期洪水威胁、鸽子堂村受崩塌落石威胁、后沟村受泥石流威胁，故借助山区农民搬迁补助政策及镇村自筹资金实施转年新型农村社区建设。项目将大河东村、鸽子堂村、后沟村迁入转年主村北侧，实现四村合一利于今后配套基础设施建设及产业发展。宝山镇转年村为怀柔区2013年正申报的市级新型农村社区建设试点。
结合该项目初步规划情况，现就您所反映情况作如下答复：
1. 关于8万元费用。您所反映的市政费用每户8万元市政费用实际为除房屋主体以外的基础设施费（场地平整、护村坝、安全饮水、污水处理、硬化、绿化、照明等设施），该部分费用均由村集体承担，不涉及收取各户费用。
2. 关于近20万元费用、老宅子拆除与补偿问题。结合转年新型农村社区建设规划初步方案来看，社区民宅规划建设为120平方米、150平方米、180平方米三种户型。120平方米预算造价为26.6万元，150平方米预算造价为33.08万元，180平方米预算造价为39.6万元。考虑群众建设新居承担资金较重，除村民建房时享受到政策补助资金（村民享受的政策补助资金为符合搬迁政策的人员每人2.3万元，新居建设通过抗震节能标准验收的每所房屋享受2万元，按照搬迁政策要求，享受搬迁补贴人员需腾退原有住宅后方可以享受补助建设新宅）外，村集体考虑将搬迁腾退房屋打包收回村集体进行改造然后用于乡村旅游接待来对村民进行补贴，以减少农户建房投入。具体补助办法为房屋预算造价为2200元/平方米（以180平方米为例：39.6万元/180平方米=2200元/平方米），村级以每户三口人为基数进行补贴，除享受政策补贴8.9万元（2.3万元/人*3人+2万元（抗震节能补贴））外，农户每平米承担800元，其余部分由村级承担。既：以每户3人为标准，除政策补贴外120平方米需交费9.6万元、150平方米交费12万元、180平方米交费14.4万元。该项目用于安置本村集体成员搬迁建设，土地所有权人未发生改变，不存在占地补偿问题。
3. 关于1000元补助问题。1000元/亩补助是对土地承包人种植收益补助，已通过村民代表会形成决议，且在本地区其他搬迁村为正常标准。
4. 关于规划问题。新社区建设新占地面积86亩，权属为转年村村集体，该地块符合怀柔区宝山镇土地利用总体规划、怀柔区宝山镇镇域总体规划、转年村村庄规划。该项目区土地不属于基本农田，现状为设施农业用地、果园及一般农地，规划性质为村庄建设用地。该项目区已进行地质灾害评估备案、洪水影响评价审批、规划条件审批，农转用已上报市国土局，因项目为搬迁安置属于紧急用地，已取得区政府紧急用地批复。为解决村级补贴，村委会正在研究搬迁户原有房屋交由村集体后的乡村旅馆运行合作招商。
5. 关于其他问题。新社区为集中供水、污水处理、有线电视、通讯、网络入户，因地区所处区域位置及运行成本，该地区不具备集中供暖及燃气的条件。该项目为搬迁及新社区建设，以村民自愿为原则，不存在村民所反映的拆迁，故不存在拆迁补偿金，同意搬迁户可享受搬迁补助、抗震节能补助及村级建房补贴。该项目建设执行抗震节能验收标准。
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朝阳胡村的建房户，村里收的保证金退还了嘛
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不动产：舒适小套, 积分 408, 距离下一级还需 92 积分
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在冷集镇朝阳胡村，村民无论是旧房拆旧翻新还是新建住房，村里都会收取2000元所谓的“建房保证金“。一般情况下，这几年都是由村干部姚群会上门收取。
前两年，看到家里老屋破旧不堪，老人老无所居，于是拆了旧房，在原址上翻新。此时，姚群会出面，三番两次要收取2000元“建房保证金”，并且声明村里所有建房户都上交了这笔钱，不交不让盖房。
在向姚群会索取相关收费文件无果后，手持武大法律文凭的我，自知这个收费于法无据；并且我也第一时间咨询了县纪委、县委办、县城建局的相关同志，一致认为这纯属乱收费。于是，我不予理会。
房屋建起两三年了，昨天与老人无意聊起村里情况。得知: 当年建房时，姚群会三番五次阻挠建房，无奈，老人瞒着我交了2000元钱。我让老人吧收据给我。老人却说-----钱早退了。并且所有交钱的人都退了。老人70好几，一辈子胆小怕事，且不曾见过市面。对老人说的村里退钱一说，我不知就里
有相同交钱情况的建房户，你家的这笔“建房保证金“，村里退还给你了吗？””
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三十读法律，四十学临床；
吃饭&&卫生检验，做事&&法律为伴
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谢谢你的支持。&
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你不是武大法律系的吗？要学以致用，支持你。
没有见到村里收钱出具的收据或者白条，
抑或交了钱，什么都没有......
不知道老人为什么交钱时瞒着子女，
问及情况又不敢说实话&
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不动产：舒适中套, 积分 916, 距离下一级还需 84 积分
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他们费的不是力，收了又退？，除非他们有病
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他们费的不是力，收了又退？，除非他们有病
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他们费的不是力，收了又退？，除非他们有病
谢谢关注。
放进冰箱，再取出来，只会浪费一点电；
存进银行，也许会有些许利息；
雁过可以留声，
雁过也能拔毛....&
你去冰箱拿块肉，然后再把肉放进去，你看下手上有什么！&
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不动产：舒适大套, 积分 1301, 距离下一级还需 3699 积分
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朝阳湖农民，老实本分怕官僚
“朝阳群众，”觉悟高，警惕性强&
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他们费的不是力，收了又退？，除非他们有病
你去冰箱拿块肉，然后再把肉放进去，你看下手上有什么！
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RE: 朝阳胡村的建房户，村里收的保证金退还了吗？...
他们费的不是力，收了又退？，除非他们有病
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雁过可以留声，
雁过也能拔毛....
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行摄爱好者
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电话：工作日 9:00-18:00在线大家一起上网去市长信箱或打电话12345要求燕丹村拆迁，解决人口倒挂问题
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区房管员, 积分 2371, 距离下一级还需 629 积分
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年初的时候，还上了新闻。。。& &/a/584.htm
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车主路边停车 村委会“交一百块才给开锁”引争议社会万象新京报赵凯迪 02:59
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1月6日，记者在昌平区燕丹村探访时，停在太海路上的一辆车被锁。本版摄影/新京报记者 赵凯迪
▼车主向村委会缴纳100元罚款，燕丹村委会开具的收据上收款事由为“劳务费”。
近日，多名市民反映，在昌平区燕丹村太海路侧停车时，遭燕丹村委会保安大队锁车并罚款100元，原因是车辆占用了交通通道或消防通道。对此，保安大队称，为整治“乱停车”，款项交到村委会。北七家镇政府回应，多个村子都有类似情况，曾建议不要罚款。律师则表示，村委会不是行政机关，没有行政处罚权。
“交一百块钱才给开锁”
“买个蛋糕的工夫，汽车轮胎就被锁住了，不交钱不让走。”田女士反映，前些日子去燕丹村村委会附近的蛋糕店买点心时，把车辆停在店前的太海路上。10多分钟买完点心出来后，她发现汽车的前轮被锁了，车窗上贴的纸条上写着：因您的车辆占用交通通道或消防通道，现已被锁，请联系工作人员开锁。落款为“燕丹村委会保安大队”。田女士按照开锁电话打了过去。她回忆，几分钟后，附近来了几个穿“特勤”字样制服的保安，“说我违反了停车规定，得交一百块钱才给开锁，而且不开具任何发Pia0和收据。”经询问，田女士得知停车规定是燕丹村委会制定的，罚款也由村委会收取。与保安争论一番无果后，她最终缴纳了100元罚款。1月6日下午2时许，记者来到燕丹村。太海路北七家派出所附近，停在路边的两辆车被锁。其中一名京牌车主孙先生称，自己来这边的面馆吃饭，但附近车位都有地锁无法停车，他就把车停到了路边。“出来后，几个保安说让我去村委会交100元罚款。”孙先生拨打122电话，接线人员表示，如果有人员私自在市政道路安装地锁或做出对道路有影响的行为，建议投诉至辖区的交通队；如果是车辆被锁，则建议报警。随后，接线员将电话转接至北七家派出所，派出所人员回应，“此事是村委会决定的，我们处理不了。应该向北七家镇政府反映。”最后，孙先生来到村委会财务室缴纳了100元罚款。经再三要求，收费人员开具了一张收据，单据的收款事由为“劳务费”，但并未加盖公章。交完钱后，村委会门前保安岗亭内的一名保安将车锁打开。燕丹村委会保安大队一人员介绍，此前，燕丹村太海路两侧乱停车现象十分严重，导致天天堵车，“上面要求严厉整治这种现象。”其介绍，1个多月前开始对停在该路段的车辆锁车并罚款，款项则交到燕丹村委会。
车位出租“一月100元”
据上述保安大队人员介绍，在路段整治前，为了方便大家停车，太海路东侧划了数百个车位。记者观察发现，燕丹村委会到燕丹旅馆，约450米长的路段右侧，密密麻麻划满了车位，每个车位上均设置地锁，上面标有编号。据了解，正规停车场均设有蓝色标识牌，上面写有停车场名称、泊位等内容，但在该停车区域及附近，记者并未发现标识牌。此前，有网友反映“燕丹村私设地锁”问题。对此，昌平区政府官方微博曾回复，为排除公共安全隐患，保障消防道路畅通，燕丹村委会根据《燕丹村村民自治章程》，经村民代表大会会议决议，对本村进行环境综合整治。在本村集体土地建设约320个车位并安装地锁，本村村民优先使用停车位，其余为流动车辆使用，采用先到先停原则。多名居民表示，太海路上的车位仅一小部分给村民免费使用，其余的均以100元/月的价格租了出去。村民刘先生称，之前村里停车情况十分混乱。“现在划出几百个车位，村委会规定村民优先使用，交六块钱办理停车证，就可以免费停车”。他说，原以为可以缓解“停车难”，但车位仍是“一位难求”，原因是大部分车位都被租了出去。他回忆，有次自己想把车停到一家饭店门前的空车位上，但被告知车位已被人租下。后来，他从村委会保安处得知，只有村委会前方的50个车位供村民免费使用。“我们村500户，50个车位远远不能满足。”1月6日下午，在太海路北侧一所幼儿园附近的停车位，当记者问到是否可以停车时，一名保安人员称，“这些车位都租给个人了。”上述保安大队的工作人员告知，要想在停车位上停车，需向燕丹村委会缴纳租金，一月100元。“无论外地人还是本地人，都可以租车位，你去村委会问问，有没有车主到期没续的，正好可以把他的车位租了。”
镇政府曾建议别罚款
昨日下午，新京报记者以车主身份致电北七家镇政府。一名工作人员称，“路侧停车罚款这件事，并不是镇政府让他们罚的，而是村里经过村民代表大会决议通过的。”他说，村委会是村民自治组织，镇政府对村委会有指导的职能，但村委会是否执行镇政府的决定，需要通过其村民代表大会决议。其介绍，白庙村是最早实行路侧停车罚款的村庄，大约有五六年了，也有不少人举报。“村委会说，第一次在路侧停车，罚款100元到300元，第二次罚300元到500元，第三次罚500元到1000元。”对此，镇政府曾建议白庙村村委会不要罚款，“但白庙村跟我们算一笔账，说村里一年产生12000吨垃圾，光清理垃圾的费用就将近200万。由于村里没有其他收入，因此需要罚款、收费。”白庙村实施停车罚款的规定后，附近的东三旗、东沙各庄村、燕丹村也陆续开始实行。对于燕丹村委会出租车位的情况，该工作人员表示暂时还不了解，会将情况向上反映。
1 村委会是否有权锁车罚款？
不是行政机关，无权以任何名义进行罚款
村里经决议通过“停车罚款”是否合法，村委会有无权利罚款？北京市康达律师事务所律师韩骁表示，《村民委员会组织法》明确规定，村民自治章程、村规民约以及村民会议或村民代表会议的决定，不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。行政处罚必须有法定的处罚依据，依据法定程序进行，并由有行政处罚权的机关做出。《行政处罚法》第十五条规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权内实施。村民大会制定的村规民约，没有法律约束力，不能作为行政处罚的依据。北京圣运律师事务所王优银律师曾谈到，村委会罚款属于越权行为。村委会属于村民自治组织，不是行政机关，没有行政处罚权。无论以什么样的名义，开罚单、收罚款都属于越权行为。
2 村委会出租车位有何规定？
集体土地可经营管理，应优先保障村民需要
北七家镇政府一名工作人员称，划车位的地皮属于村委会所有，村委会有处置这块土地的权利。王优银律师曾表示，即便停车场属于集体土地，停车一两个小时也不构成收取“土地使用费”的条件。韩骁称，当事人可以要求村委会退回罚款；如果村委会拒绝退款，可以报警，或者向法院提起诉讼。此外，根据我国《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村委会经营、管理。这笔收入作为村委会的经济收入，按照村委会的内部自治管理章程进行管理监督。对于村民反映的“村民‘一位难求’，车位被大量出租”的情况，韩骁律师认为村委会该行为欠妥，车位划在本村集体土地，应优先保证本村集体需要。本版采写/新京报记者 赵凯迪
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本帖最后由 柏林 于
15:37 编辑
关键是现在拆迁成本太高，地价这么高，没有几个开发商拆的起，不然早拆了，如果只是几个简单电话就能把周边村拆了，那就好了
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那边有规划 有的是绿化带 政府拆唐家岭都有钱 不能说拆天通苑旁边的燕丹村就没钱吧
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那边有规划 有的是绿化带 政府拆唐家岭都有钱 不能说拆天通苑旁边的燕丹村就没钱吧
拆唐家岭是为了发展西二旗软件园二期，是个软件基地，拆燕丹有啥用？
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很难治理。
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区治安员, 积分 4399, 距离下一级还需 3601 积分
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我的同事在那里住了3个月吓的搬出来了。那里有西藏帮包括在天桥上摆摊的；新疆帮；东北帮，西藏帮最横。
这两帮没干起来啊，看看哪个更厉害
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居民标兵, 积分 425, 距离下一级还需 75 积分
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既然脏乱差，就没想过逃离这边，
一面赖在这，一面又在贬低，真是搞不懂
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